パークタワーグランスカイ Part.2

[購入検討中さん]

Part2 作りました。よろしくどうぞ。


所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
価格：6270万円-1億480万円
間取：2LDK-3LDK
面積：67.24平米-93.61平米

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/

[721: 匿名さん]

販売のスタイルは会社によって異なりますよね。
契約までで契約後は担当が変わるところもあれば、決済引渡以降もフォローするとこもあります。
それぞれ対応内容によって窓口が分かれている方が合理的で良さそうにみえますが、実際は対顧客に対して窓口が一つになる営業担当制の方が分かりやすくクレームも起こりにくいものです。

追電してもお客様を呼べない時や新規来場の減っている時などは、契約済のお客様に電話をして「だいぶ出来てきましたよ。外からですがご覧になりませんか？ついでにＭＲに立ち寄って下さい」とお声掛するんです。
ＭＲもお客さんが入っていると不思議と新規来場も増えるものですよ。
竣工まで時間があるとお客様の情報収集は凄いので逆に勉強になることも多くあります。
回数を重ね話しをして行くと信頼関係もより固くなり、ご紹介も多く頂けるようになります。
これでグラフを上げられることが多々あります。

引渡日はお花にメッセージカードを添えて置いておきます。このお花は会社が買ってくれていると思われがちですが自腹です。なので普通は無いんですよ。
最近は少なくなりましたが引渡時に心付けを下さるお客様もいらっしゃいます。当然お気持ちだけ頂戴し受け取りはしませんが。
新居でのお食事にお呼ばれすることもあります。こちらは遠慮なく伺わせて頂き、その際住んでみて初めて気づく点などお聞きすると共に後々クレームに発展しそうな芽を摘んでおくのです。

大手さんはこういった営業ができないところが多くなっているのでしょうか。
仕事を分け分担化することでクオリティを揃えようとしているのかもしれませんが、何か営業の根底にあるものが崩れてきているように感じます。

>>698さん
確かに来場の日時の電話伝言は伝わっていたのでしょう。ですが、もしかするとコールバックさせると言うのは抜けていた可能性もありますよ。
コールバックの有り無しにかかわらずお客さんからのアプローチに対して、お礼の電話、確認の連絡を必ず行っている人ならこういったことにはならなかったかもしれませんね。

[722: 匿名さん]

この前ハズレの営業が異動してないか期待をこめて
久し振りに電話してみましたが残念ながらまだ居ました。
担当を替えてもらうのは簡単かもしれませんが、
クレーマーのレッテルを貼られそうで･･･。

[723: 匿名さん]

他人にどう思われるかより、自分が気持ちよく買い物できた方がいいじゃないですか。

[724: 匿名さん]

同じ三井と付いていてセミナーもＭＲで開催したりしている三井デザインテックとの打合せなどでも、グランスカイの営業担当からすれば会社が異なるので知りませんとなるのでしょうか。
またはそんなことはなく、同席まではしなくとも打合せ内容は共有化されているのでしょうか。

心配しているのは、グランスカイの営業とは何となく相性も合うかなと思って安心して話を進めていたのに、思い通りの新居を実現するために三井デザインテックと打合せを進めたらそこのデザイナーとは話が噛合わない。商品や同じ三井でのトータルバランスを考えれば三井デザインテックを使いたいという事が起きたときです。
デザイナーを代えてくれれば済むことなのですが、考えてみると何故かスッキリしません。

と言うのはやっぱり客である自分からすればデザインテックも購入したグランスカイと一緒くたに見えているわけです。デザインテックで嫌な思いをしたのにグランスカイの営業は何にも知らず当然に何のリアクションもないと、頭では分かっていても感情論として「お宅が紹介した同じグループの話だろう！」と感じてしまうと思います。

これに限らず、「契約までの担当」、「決済までの契約関係の担当」、「引渡後のアフター担当」と分かれた場合社内での顧客との交渉経緯などの情報の引継ぎに問題が出るのではないかとも心配しておりますが、三井はどうなのでしょうか？
クレームが出たときに同じ説明を何回も部署が代わる度にする事になるようでは、それだけで大変なストレスになります。また対応についてもタライ回しになるような事が起きなければ良いのですが。。。

[725: 匿名さん]

このスレは勉強になるなあ。
>>721の営業ぶりなんて凄いじゃないですか。
不動産っていっても所詮ブツを買うことだから、
営業の質うんぬんってあるかよって思ってたけど、
いろんなやりようがあるんだね。
人的交わりに重きを置くモノ選びってのもあるんだな。

引渡しまで長いと不安をどんどん膨らませるひと多いもんね。

俺なんか営業に相談するほうがストレスたまるぐらいだから、
ひとりで考えてサクって決めたけど。

[726: 匿名さん]

わたしも営業の方とお話するのがストレスに感じるタイプです。
でも特にご年配の方とか営業のやりとりから感じられる個人的印象で判断
する方もおられるんでしょう。人それぞれと。

個人的にはそうした心づかい的な配慮より（お花もいらないなー）直接的に
メリットのあるサービスを希望します。建設中の物件見学とか近隣の再開発
情報の提供とか。

アフター担当が代わって引き継ぎがないことによるトラブルってたとえばどんな
ことが考えられるのかな？（商談時に値引きはしません、正面に見合いの建物は立ちません、
この設備は標準です、とか言った言わないでモメる、とか？確かに売りっぱなし担当は、
後先考えず耳障りのよい話だけする危険はあるかもしれねいですね。）

それから、手付を1年以上も預けるのだから、その運用益（年１％弱でも5～10万円になる理屈）
分のサービスは竣工前に提供してもらってもバチはあたらないかもしれません。

[727: 匿名さん]

別な大手デべの担当は分譲抽選直前に私用で数日休暇を取った。
別な中堅デべの担当は分譲抽選直前に退社した(会社とモメタらしい)。
ここのデべの他物件の担当は・・・

何度も購入すると、色んな営業がいます。

[728: 匿名さん]

私は営業さんとはコミュニケーションをとる方です。
話をすることでより色々な情報を聞くことも出来ます。
また良い営業さんはニーズに応えるだけではなくシーズする力を持っています。
物件自体の企画は決まってしまっているのでこのシーズできる提案力は
物件を決断するにあたってとても参考になります。
「残っている間取りはこんなのしか無いのか」と思って断っていたのに
間取図に手書きで家具など配置して、「この部屋はこういう使い方もあるんですよ」とか
提案を受けました。話を聞いているとウチの家族構成からすればこういったライフスタイルが
合っているのかもしれないと思えるようになったこともあります。
私はこういった話のできる営業さんは必要だと思っていますよ。

[729: 契約済みさん]

こういう記事が出ていました。あまり同意できない記事ではあるが。

近年急増する高さ６０メートル以上のタワーマンションを抱える選挙区の候補が、票の掘り起こしに頭を悩ませている。
http://news.goo.ne.jp/article/sankei/nation/m20090709007.html

[730: 匿名さん]

このマンションには議員さんや宗教団体関係者とかいるんでしょうかね？
目立たずに住んでくれれば良いのですがラウンジなどでその関係の方々と
そういった話題で議論などされ占領されるのは困りますよね。
それに止まらず署名活動やその他の運動を起こされては堪りません。
政治に興味が無いわけではありませんが、思想やその他のプライバシーは
自分の住むマンション内では絶対守られたい。

また、そういう方々が住むことによってマンションに黒塗りのベンツ等が
いつも何台か横付けされていたり、街宣車が来るようになったり、いつも誰かが
マンションを見張っているといった事にならなければ良いのですが。

マンションへ向けての演説って最近の感覚としてはどうなのでしょうか。
駅前ロータリーなど公共の場では気になりませんが、のんびり過ごしたいところへ
一方的に投げかけられるスタイルはいささか疑問です。
そいう住民への配慮に欠けた方が、本当に私たちのために活動できるのでしょうか。
投票には私の権利義務として当然行きますが、候補者についてはネットやメディアで
自分の好きな時間に調べたい。

[731: 匿名さん]

>>730

幸福な方たちの本部がキャッツシアター跡のすぐ隣にありますので
大挙して入居されると予想しています。ま、別に信仰は自由だし
いいじゃないですか。日野学園も信・者の方がたくさんいますが
私は別に勧誘されたりしたこともないですし特に問題は感じたこと
ありませんよ

[732: 契約済みさん]

730さんに同意です。
マンション内でそういった活動が行われないよう徹底してほしいところです。
あとその類のポスティングもやめていただきたいです。

信仰心などは個人の自由ですのでなんの問題もないのですが、
ここのマンションに決められた方は、近くに某宗教の本部があるのは承知しているでしょうし、
そういったものに関心がある人は自分からコンタクト？とるでしょうから、そうでない人に
布教活動？勧誘などはほんとやめていただきたい。

宗教にもマナーを。という思いでいます。

[733: 匿名さん]

三井不動産レジの企業広告「三井に住んでいます」シリーズのマンションが
最近佃から高輪に変わりましたけど高輪のマンションみたことありますか？

隣ががど派手な幸福の建物伊皿子坂を上がっていくとかなり異様な光景です。
三井はこの団体がお好きなのでしょうか

[734: 匿名さん]

三井のマンションは資金さえあれば誰でも（反社会的勢力であっても）契約できるのかしら？
契約時に反社チェックとかしてくれていれば良いのですが。
まぁ大手さんだからコンプライアンス的にそういった方々と直接契約する事は
出来ないハズだと思いたいですね。

[735: 匿名さん]

高輪の物件は敷地のエントランスから建物までのアプローチ（スロープ）が素敵だから使ってるんでしょう。
お隣さんを除いては、確かに緑多い環境といい、ランドスケープと言い、外観、内装も素敵ですよね。

[736: 匿名さん]

MRへ行ってきましたが帰りしな渡された資料にひとつ不安に思ったことがあります。扉や壁紙などの資料がカラーコピー？１枚のものを渡されました。けど、カラーコピーの質が悪く、色が濃くなっていてたり薄くなっていたりと何が何の色なのか情報としてまったく役にたちません。営業さんは資料はこれしかないと言っていたのでどうしようもないと思いますが、入居までにインテリアをそろえたい身としては壁や扉などの色見本が役に立たないので困っています。
もひとつ不安なのがMRで使用されていた内装と実際入居するときに使われている内装が同じであるかどうか確認のしようがないということです。
みなさんはこういった点きになりませんでしたか？

[737: 匿名さん]

>>736
カラーコピーであっても、ちゃんとした印刷であっても、実際の色とは差が出ます。
モデルルームのカラーパターンをデジカメで撮影させてもらってはどうでしょう？
印刷よりはましでしょうし、確認もできると思います。

[738: 匿名さん]

先日ＯＰした事業棟のサークルＫ寄ってきた。
パンやお弁当関係は売れてないっすね。
これからでしょうけど。

[739: 匿名さん]

どんなに優秀な印刷技術でもインクで完全な色を再現する事はできません。
色は表面の材質にも強く影響されますので、紙では限界があります。
仮に再現できたとしても照明の色や目の慣れによって印象は大きく変わります。
デジカメなんか補正しまくりですから、もっとバラつきます。そもそもMRは撮影禁止です。

素材を持って行って直接比較する事ができないのであれば、色見本帳の利用をお勧めします。http://www.iromihon.com/ http://homepage1.nifty.com/GANDE/color-sample.html

[740: 匿名さん]

佃のタワー群も、古くなってついに広告から降ろされましたか。
あの辺り、以前は頻繁にドラマロケされてたけど最近は余り見掛けないし。

[741: 匿名さん]

今のモデルルームはとっても綺麗なのに、新しいモデルルームはなんだか悲しくなるくらい安っぽいですね…。随分と狭くなっているようですし…。

[742: 匿名さん]

実物と同様に急遽、経費削減を迫られた結果でしょう。

[743: 匿名さん]

部屋タイプも今の３タイプから２タイプに減るようです。

[744: 匿名さん]

新しいＭＲはまだ見た事がありませんが、一つの物件でＭＲを２回も作るというのは大きな負担だと思います。２回をうまく分散させて中途半端な物を作るより、どちらかに偏らせる戦略にしたのでしょうね。

しかし、現行のＭＲで展示している部屋は最初の１年では結局販売されず、新しいＭＲでは別の部屋が作られるというのは、計画性の片鱗も感じさせない販売戦略ですね。「最初の一年で売り切れ続出！あっという間に売れちゃいましたー」を夢に描いていたのかなあ。ＭＲがあるうちにとっとと販売しちゃえばよかったのに、って思うのですが。

さて公式HPでは
＞　平成21年7月13日（火）～24日（金）の期間は、レジデンシャルサロン移設作業の関係上、モデルルームを非公開とさせて頂きます。

とありますので、営業さんは少し早めの夏休みが取れるのでしょうか。なかなか苦戦しているようですので、ゆっくり骨を休めて頂きたい物です。ちなみに今日13日は月曜日ですので関係者の方読んでたら訂正してね。それとも14日の間違い？

[745: 匿名さん]

営業さんは休みのプライベートで読む程熱心な人はいないんじゃないかな。
反響営業で接客してなんぼのお仕事だから番手待っている暇な時間に見る程度でしょうね。

[746: 匿名さん]

>737さん
>739さん

アドバイスありがとうございます。
今度行ったときに、営業さんにデジカメで撮ってもよいか確認してみます。
また、色見本も併せて持って行ってみます。

完璧に色を再現できなくともそれに近い色が分かればインテリアもそろえ易い！

[747: 匿名さん]

急に話題が乏しくなりましたね。
ＭＲ移転で営業さんが夏休みに入り、営業さんの書込みが無くなったからでしょうか。。。

[748: 匿名さん]

なんでここはヒネくれた考えの人ばかりなのか。

[749: 匿名さん]

世の中、厳しいんですよ。
高い買い物ですから、
色んな可能性を考えるのは当然です。

[750: 匿名さん]

大崎センタービル18日オーブンだそうです。飲食テナントはチェーン店ばかりです。

[751: 匿名さん]

>>748

>なんでここはヒネくれた考えの人ばかりなのか。

ばかりなのかと言うあなたもね。

[752: 契約済みさん]

ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

契約時（…それより前かもしれない）にもらったクオリティブックを読み返していたところ
クオリティブックP3「コンストラクションレポートの発行」について以下の記載がありました。
---
全体工事の進行を記録したコンストラクションレポートをweb上にてご覧いただけます。
---

これはどこを見ればよいのでしょうか？

[753: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/pid/help/about_csc/index.html

ということらしいです。私にはまだ連絡がありません。

[754: 契約済みさん]

>753さん
ありがとうございます。
今のところ私のほうにもそういった案内はきていません。
契約時に営業からも案内はなかったような気がします。
グランスカイはそういったサポートの対象外物件なのかもしれないですね。
入居時期が1年後とだいぶ先なので、web上で進捗状況など確認できた方が
契約者も楽しみがあってよいと思うのにな。

[755: 匿名さん]

最近、契約したことすら思い出さなくなった･･･。
そのうち忘れて別の物件見に行ってたりして。

[756: 匿名さん]

入居までまだ１年あるんですね。
まだまだ先は長いですね。

[757: 匿名さん]

一瞬、住民板を読んでるのかと錯覚(笑)

[758: 匿名さん]

>>755
いえてますね。
契約したら無風状態。担当者へのメール質問の返信すら来ません(T_T)。

でもそれもまた落ち着いて悪くないとおもっちゃたりします。一番は
DMが来なくなったこと。これまで毎日ケシポンで住所消して
ビニールと分別して捨てる、環境面から精神的に結構ストレス
だったので。

>>757
検討している方にも契約済みの方のやりとりを参考にしたい、という
要望があるようなのでまだ住民版は作成されないみたいです。

検討中さんの知りたい情報は殆ど既レスにあるんでしょうね。
１階に入るスーパーとか決まればまた盛り上がるんだろうけど。

>>754
ほとんど本体は完成したようなので見学会とかやってほしいですよね。

[759: 匿名さん]

>>758さん
えっ！メールの質問へ回答来ないんですか？
その対応はひどいですね
電話と違って残るものですからキチンと対応して頂きたいものです。

[760: 物件比較中さん]

スーパーは決まったのでしょうか？どなたかご存じの方教えてください。

[761: 契約済みさん]

たしかに契約後なんの音沙汰（イベントなど）がないので「家を買った」という実感がまったくない。
そういうこともあって、うちも他の物件も再検討しています。
この三連休はスミフの物件も見に行く予定。
入居1年先なので手付金放棄しても安くていい物件見つけたいですから。

[762: 匿名さん]

契約前は途中下車やコース迂回などで週1、2回は近隣チェックしたものでしたが、契約後は
すっかりご無沙汰です。

そうえいば昨日新MRの案内が来たけど、契約済み者にとって興味深い企画、情報はあるのでしょうか。
親水公園、東洋製カン他近隣の再開発事業関連、1Fスーパーほかテナント情報、目黒川水質浄化
状況、五反田駅前の改良工事とか知りたいことはたくさんあるけど。。

「いやーまだ何も決まってないんですよー」と型通りの説明されるだけならわざわざ予約して行く
のも躊躇します。

工事中の物件をヘルメットかぶって見学、ってシーンをどこかのデヴェロッパーのCMで見た
ことがある気がするけど三井では他の物件も含めて実施した例はあるのでしょうか？

[763: 匿名]

ハガキ来ましたね。興味無くはないけど、こちらも用事無いしなー。行かれる方いらっしゃいましたら雰囲気だけでもお伝え頂けると有り難いですが。

[764: 匿名さん]

先ほど日野学園のプールにいったのですが、モデルルーム壊し
てました。キャッツシアターも跡形もありません。
跡地にの建設概要を見ると高さ１１０メートルのオフィスが
建つとのことです。オフィスなので２０Ｆ台でしたが、マンション
だと１１０メートルって３５Ｆくらいくらいでしょうか。
グランスカイ東向きは３０Ｆ以下はちょいリスキーかもしれません。

新しいモデルルームは完成しているようですが、看板などはなく
人が入っている様子もありませんでした。ただ車の案内をする
誘導員らしき人が２名いるので限られた人に案内しているのか
もしれません。

[765: 匿名さん]

そろそろ北向きを売り出して欲しいね。
まだまだ在庫がさばけないとＧＯが出ないかな。

[766: 匿名さん]

「広報しながわ」に４１階からの眺望写真載ってましたね。

[767: 匿名さん]

>>766さん
興味深い情報ありがとうございました。さっそく「平成21年7月21日号」をチェックしてみました。
トップに南東方面の写真が載っていますね。オーバルコートの向こうは意外と開けているのですね。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000009000/hpg000008983.htm
再開発地域の特集らしいので、興味のある人は軽く目を通す価値はありそうです。

[768: 匿名さん]

>>767さん

オーバルコートの東側は北品川5丁目第一地区として再開発され
グランスカイ並みの高層マンションが立つ予定です。
ただその先の御殿山地区は一種低層地区なので高い建物が建つ
ことはないでしょう。

しかし大崎センタービルの飲食テナントにはがっかりですね。

[769: 匿名さん]

五反田方面はまだしも大崎方面のテナントは期待できないでしょう。
無事、オープンにこぎつけただけでも上出来。
昨日、周辺を通ったが休日の大崎は店閉めた方がいいんじゃないかと思うくらい閑散としているね。

[770: 匿名さん]

>>769
そうなんですよ。基本オフィス街なので休日は商業施設はあるのに人気が無いのが残念。近くにライバル駅が
沢山あって、人の流れは恵比寿と品川に持っていかれてしまっているから。

[771: 匿名さん]

ここのスーパーの場所は三井不動産が区分所有してテナントに貸し出すの
でしょうか？

[772: 匿名さん]

オプションで食洗機を入れたいんですけどまだ間に合いますか？

[773: 匿名さん]

>>771
三井不動産だったかレジデンシャルだったかは忘れましたが三井の区分所有になっていますよ。

[774: 匿名さん]

>>772
もうキッチン周りのオプションは出来なかったと思いますよ。

[775: 匿名さん]

>>774さん

ありがとうございます。
キッチン周りのオプションはもうできないんですね･･･残念です。
入居後に後付けのビルトイン食洗機を入れる場合、面材を揃えることは難しいでしょうか。。
ちなみにキッチンのバックカウンターもできないですか？

[776: 匿名さん]

＞　770　ライバル駅が沢山あって、人の流れは恵比寿と品川に持っていかれてしまっているから

五反田大崎と、恵比寿品川がライバルですか、、、

[777: 匿名さん]

>>773

ありがとうございます。ということは三井も運命共同体ってことですね。
同じ三井ですがゲートシティ大崎の二の舞（スーパー２軒撤退）にならない
でほしいですね。

五反田には東急ストアとポロロッカしかないので期待しています。

[778: 匿名さん]

デザインテックから相談会のお知らせとインテリアガイドが来ましたね。
造作家具とか照明を揃えたいけど、実際の居室見ないで今オーダーするのは難しいですよね。皆さんは如何されますか？

[779: 匿名さん]

>造作家具とか照明を揃えたいけど、実際の居室見ないで今オーダーするのは難しいですよね。

同意です。カーテンやソファーも同じく居室を見ずして購入はできないし・・・。
三井は購入者にとってあまりよくない動きをしていますよね。
もうちょっと購入者側に立って物事を考えてほしいよ。

[780: 匿名さん]

＞近くにライバル駅が沢山あって、人の流れは恵比寿と品川に持っていかれてしまっているから。

ライバルかぁ。。ライバル駅なんてないとおもうけどなー。
それに人の流れは持っていかれて幸いだとも思う。
競う必要性がないと思うし。（資産性でいうと恵比寿のようになってほしいってことかな？）

あまり人が集まるエリアにはなってほしくないなー。
五反田大崎住人（と通勤者）以外はあまりあつまってほしくない。

前にどなたかがイトーヨーカドーやドンキができてほしいということを
書かれていましたが、それもできてほしくない。
ヨーカドーはまだしも、ドンキって、、、、

落ち着いた感じを保ってほしいという気持ちです。

[781: 匿名さん]

スーパーが次々撤退してるこの街が
他と競えると思うだけ無駄だし。

[782: 匿名さん]

静かな街がいいなら大崎、
そうでないなら五反田を利用すればいい。

[783: 匿名さん]

たしかにそうですね。

[784: 匿名さん]

高級スーパーより、オオゼキ希望

[785: 匿名さん]

おー！同じくオオゼキに１票！
あのスーパーすごくいい。
チープすぎず高すぎず。
ポイントでキャッシュバッグ？とか独自のサービスもあって
最近では電子ﾏﾈｰでの支払いもOKらしい。

オオゼキ希望

[786: 匿名さん]

私はＯＫストアを希望します。

[787: 匿名]

私もOKストアがいいです！お酒や日用品はとにかく安いですので。
でも、OKストアは住友系だと聞きました…。
難しそうな気がします。

[788: 購入検討中さん]

食洗器とキッチンのバックカウンターはまだつけられるとのことです。
浴室のミストサウナなどはもうダメでした。

[789: 購入検討中さん]

ちなみに断然オオゼキを希望です。
生鮮が安くておいしいので。

あと親水広場のカフェはスタバ希望です。

[790: 匿名さん]

オオゼキは、市川の例のタワーに入りましたね。

[791: 匿名さん]

安いスーパーはユータカラヤが近くにあります。
一回見に入ってみました。安いのは良いのですが店内の雰囲気が・・・
子供を怒鳴りながら買い物をする主婦とか、割り込んでくる人とか、、、
このマンションにそういったお店はいりません。
落ち着いて買い物のできるスーパーが入って欲しいものです。

[792: 匿名さん]

ジャグジーは２時間２千円だそうです。
そんなにニーズのあるものじゃないと思うのは私だけでしょうか。。。

[793: 匿名さん]

あなただけです。。。

[794: 匿名さん]

いやいやジャグジーはニーズないでしょう。
はっきり言って無駄な施設では？

１回は利用してみるかもしれませんが。

[795: 匿名さん]

誰がどんな使い方するか分からない共有のジャグジーなんて入る気になりませんよ。

[796: 匿名さん]

ジャグジーなんて一度、興味本位で使ってみてそれで終わりでしょう。
高い管理費使って維持していく訳ですから、
一回ぐらい利用しないと面白くないでしょうしね。

[797: 匿名さん]

新モデルルームに行って来ました。
確かに前と比べたら狭く安くなったようですが、草木のデコレーションが綺麗で、惨めな印象は無かったですよ。内部も狭い印象はありませんでした。比べる物がなくなれば「こんなものかな」って思うでしょうね。

一般のお客さんには販売員の方が付いていましたが、契約者には図面を1枚渡して「勝手に見て」という公開でした。監視を気にせず？ 家族で思う存分勝手に見て来ました。

さて、気になる新しい部屋は80Us-2aでした。色はNOBLE WHITEです。リビング隣の洋室は小さい子供部屋仕立てでした。以前の3部屋ブチ抜きよりもずっと生活感があって、展示室として見たら好印象でした。

もう一つの部屋は110Bne-2cで、前からの移設のようです。間取りは同じですが、間違い探しのように、いろいろな所が変わっていました。

帰りに頂いた記念品はGranSkyロゴ入り扇子と、ロゴ入りウォールマグ( http://www.rivers.co.jp/doublewall/wn/index.cgi?date=08022000 )でした。

オープン初日という事もあってか、全体的に慌ただしかった印象ですね。寝室のエアコンが不調だったり、バルコニーに建築材料が残っていたり。ギリギリまで作業していたのでしょうね。
新しい部屋の写真集が作られたらインテリアの参考に欲しいと思います。契約者は貰えないかもしれませんが。

[798: 匿名さん]

ジャグジーはホントにいらない。ジャグジーをやめて違うのにするか、もっと芝生を増やすか、管理費さげるかにしてほしいな。

新しいモデルルームは今日これかは行ってきます。

[799: 匿名さん]

わたしもジャグジー否定派です。
時代おくれの趣味じゃないかと。ある以上は私も利用はしてみる
でしょうが、これは早晩見直されると予想します。

でもほかの活用法なにがあるかな。もう少し広ければパーティールーム
とかにリフォームしたらおもしろそうなのですが。。

[800: 匿名さん]

品川のＷＣＴの近くにグランシティ天王洲アイルというマンションがあり分譲当時
屋上のジャグジーが売りだったけど今も使われているのかな。

[801: 匿名さん]

いらないと言いながら使おうとしないで。
私はフィットネス施設はいらないので使いませんが、その存在や利用する人を否定したりはしません。
なんでこう、自分で選んで買った物件に文句たらたらなんでしょうか。

[802: 匿名さん]

誰も利用する人は否定していないでしょ。
買った物件に文句・・・購入者だけの書込じゃないでしょ。

臭いものに蓋をするような書込をするよりも屋上にあるジャグジーのメリットを
感じられる書込をされた方が有意義だと思いますよ。

あいにく私はジャグジーのメリットを感じられませんが。

[803: 近所をよく知る人]

>>800
うちのリビングから良く見えますが＜グランシティの屋上ジャグジー　隣接する38階建てと42階建ての
数千戸に見下ろされながら、14階建ての小規模マンション屋上のジャグジーにはいる人はいないようです。
そりゃそうでしょうねえ。でも、ジャグジー自体はいつでも入れる状態にしてあるようです。綺麗な水が
いつも張ってあります。

[804: 匿名さん]

ジャグジーの話などここでしていても、それは個人の自由選択である以上無意味のでおいといて…

新しいモデルルーム、以前よりこぶりですがアットホームな雰囲気はよかったですよ。
契約者以外の方も普通に来てましたが。

[805: 匿名さん]

千葉市のタワマンも、ジャグジーを売りにしてたな。都内まで宣伝広告があったので見た。
ゲストルームの展望ジャグジーだが。

[806: 匿名さん]

1階に入るスーパーはピーコックとかクイーンズ伊勢丹が希望だなぁ。案外高くないし、生鮮物も安心だし。

前のほうに希望レスのあった某スーパーは以前住んでたマンションの近所にあって利用してた。
ストック物はいいけど、肉魚は新鮮なものを別のスーパーで買ってました。
看板も安っぽい感じだし、自分の住む建物に入って欲しいお店ではないです。

[807: 匿名さん]

九州で大雨の被害が報道されていますが
今日から明日にかけて関東地方も大雨の予報がでています。
目黒川の氾濫対策は万全だと思いますが少し不安になってきた。。

[808: 匿名さん]

WCTのスーパーは評判いいから、そこと同じでもいいなあ。正直言って、ローンを抱えながら、つい便利で行ってしまう階下のスーパーが値段お高めはつらいです。

[809: 匿名さん]

マルエツは結構大手だから、品揃えもまあまあだし、安いからいいね。でも、ＷＣＴだと時間を気にせずに、
１９時ぐらいの見切り特売を買って、５分後には家で食べてる。これって経済的だよね。

[810: 匿名さん]

公式HPちょっと、変わりましたね～。

[811: 匿名さん]

第三期十一次かよ。細かく出すんだね、
6570万円 77.08m2 坪280万　意外に安いね

[812: 匿名さん]

>811
北向き１０Fは厳しいですよ。この値段じゃ成約は無理でしょう。理由は現場にいけば一目瞭然です。

[813: 匿名さん]

なんでＷＣＴ？
他にもマルエツはあるのに…
ＷＣＴのマルエツは小規模だから、広告商品の売り切れが多い。
あとイオンの系列だから、シーサイドジャスコと同じ物が多い。

[814: 匿名さん]

新しくなったＭＲをみてきました。
リビングの幅が3,875あると良いですね。
前回のＭＲの部屋だと3,325だったと思うので幅は55cm拡がっているのですね。
この55cmって結構大きいなと個人的に思いました。

2LDKが多いですが、物の配置で悩みます。
本が多くあるのですが何処へ置いたらよいものやら。。。
寝室もWICだけでは入りきらないのでベッドの他に箪笥や鏡台を置くと本棚は置けません。
もう一部屋は子供部屋になっちゃうのでやっぱりリビングしか無いんでしょうね。
あんまりリビングに物を置きたくないのですが、本棚とパソコンはリビングになりそうです。

みなさんは物の配置はどうされているのでしょうか？

[815: 匿名さん]

スーパーは紀伊国屋さんが希望です。
大好きなので。
人も集まると思うのですが。

[816: 匿名さん]

紀伊国屋は無理じゃない？あそこはマンションのテナントにはいるようなことはしないと思います。
人が集まる、というのはたしかにそうかもしれませんが、自分の住むマンションにそこまで人に集まってほしくないかも。

[817: 近所をよく知る人]

グランスカイ転居予定で現在も五反田に住んでます。
来年保育園入園予定の子供がいますが、激戦区のため
無認可すらキャンセル待ちです。
思うのですが、三井は同じような立場の購入者にそういう説明って
してるのかなあ・・・
保育園見つからなかったら共稼ぎ家庭はかなり厳しいんじゃ。。
しかも品川区以外からの人は引越し前に認可・認証保育園の申請なんて
到底無理だし。。

マンション内にも保育園できる予定だけど
住民優先はまず区が認めないだろうなあ。。

[818: 匿名]

>>817
それは我が国特有の大きな社会問題ですからね。さすがにデベに説明責任を求めても酷ですよね。

[819: 匿名さん]

近所が実家なので家は親に預けます。

[820: 匿名さん]

つまり、買う前に自己責任で考えろ。
って事ですね。