パークタワーグランスカイ Part.2

[購入検討中さん]

Part2 作りました。よろしくどうぞ。


所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
価格：6270万円-1億480万円
間取：2LDK-3LDK
面積：67.24平米-93.61平米

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/

[21: 匿名さん]

>>19
今まで見てきた他のマンションでは３ＬＤＫがベースで、プラン変更で２ＬＤＫへ
変更できますってのが多かったと思います。
ここは当初から変更プランとか無かったんでしょうかね？
竣工まで長い物件なんだから、そういったオプションがあった方が売りやすいでしょうに。

内廊下になっているから採光がとれないこともあって３ＬＤＫは難しいのかもしれませんね。
サービスルームでも良いので３部屋のプランを多くして欲しかったですね。

>>20
管理規約で住居使用となっているようですので、事務所は原則出来ないと思います。
と言ってもＳＯＨＯで使ったり黙って事務所にしちゃう人はいるでしょうね。
管理会社がシッカリしていればポストの表札などに会社名を出させなかったり
不審な来客が多いと注意したりしてくれます。

[22: 匿名さん]

不審な来客って、
管理会社がイチイチ客の行き先チェックをやるの？
小規模マンションなら可能だろうけど。

[23: 匿名さん]

>>22
７００戸以上のマンションでしたが事務所不可で黙ってネイルのお店をやってる方がいました。
看板等無く、ネットで広告していたようです。
その部屋への一日の出入りが多かったのか、巡回していた管理人が不審に思ったようで
注意されてましたよ。同じ階の住人からもクレームがあったのかも知れません。
分譲でしたがネイルをやってた人は賃貸で入っていたらしく、すぐに出て行きました。

[24: 購入検討中さん]

セキュリティもマンションの売りの一つですよね。
事務所やお店のような使い方をされて、不特定多数の人が玄関前を通られるのは嫌です。
プライバシーを確保できるマンション管理であって欲しいですね。

[25: 匿名さん]

三井のマンションは管理がよさそうですよね。
セキュリティもしっかりしていそうだし。その分管理費が高いみたいですが。

マンションまわりの植栽や親水広場のカフェも楽しみですね。
それから下に入るスーパーに期待しています。

[26: 購入検討中さん]

先着順申込に変わっていますね。
抽選になることもなかったのかしら。
購入を決めている方々からすれば抽選になるくらい人気のマンションであって欲しいでしょうね。

[27: 購入検討中さん]

豊洲に入った「フードストアあおき」が東京２店目の出店を計画していると聞きました。
お店に入ったことがないのですが、ここってどんな感じなんでしょう？
個人的にはピーコックあたりが入ってくれれば無難かと思っていますが。

[28: 匿名さん]

浜ちゃんから松っちゃんへの結婚の祝辞

「もう五反田には行けませんね」

こんなネタに使われるような地名の場所に住むなんてありえないですな

[29: 匿名さん]

大丈夫。マンション名には地名を入れてないから。

[30: 匿名さん]

おいおい、「どこに住んでるんですか？」って聞かれて、地名も言わずに
「パークタワーグランスカイですｗ」とでも答えるつもりか？

「どこに住んでるんですか？」「五反田です」「(うわ、五反田だってよｗ)」

初対面の人とは必ずこういうやりとりが発生するわけです

子供を有名幼稚園にお受験させても、家が五反田にあるってだけで落とされる可能性もあるね

[31: 匿名さん]

五反田なんて言わずに、
「大崎のパークタワーグランスカイです」と言うに決まってるだろ。

[32: 匿名さん]

>>30
山手線の駅でいいなと思われるのって、どこだろうね？多分、目白、代々木、渋谷、恵比寿、品川、浜松町
くらいかな。逆に、えっ？っと思われるのは、新大久保、五反田、上野から大塚まで全部。それ以外は、
可もなく不可もなくって所かな。五反田って、五山とか白金高輪も近いのに、駅周辺のイメージ悪いよねー。

[33: 匿名さん]

>>29

プラウドは得意げに東五反田って入れているけどね

[34: 匿名さん]

自分も五反田の近所に住むまでは西も東も一括りのイメージでした。
だから浜田のようなギャグもある程度一般ウケするんでしょうけど、
個人的には薄っぺらい連想でちょっとジョークの感度が低い気がします。
（新宿三丁目はニュー＊ーフの街、とかといっしょのレベル）

[35: 匿名さん]

皇后様のご実家も住所は東五反田です。
確かに五反田に良いイメージを持たない方もいらっしゃるとは思いますが
分かる人には分かる、それでいいと思います。

[36: 匿名さん]

>>32
渋谷？どこがだよ

[37: 匿名さん]

そういえば三井の大規模再開発マンションは不思議と土地の名称をあまり
入れないよね。

リーバーシティ２１の「センチュリーパークタワー」
芝浦アイランド（芝浦は地名だけど）の「グローヴタワー」、「ケープタワー」
大崎の「パークタワー東京サウス」
神保町の「東京パークタワー」

豊洲はめずらしくパークシティー豊洲で地名入りだけど

[38: 匿名さん]

世間一般は別として知っている人は知っている、繁華街と高級住宅地が同居していることを。

でもリセールバリュー考えると、そうした事実を知らない人が（あるいは知っているのにあえて？）
知らない人に言いまわるのは勘弁してほしいですな。

[39: 匿名さん]

>>32

浜松町？どこがだよ

[40: 匿名さん]

五反田って名前だけで、安っぽく感じるのはどっかの田舎者さんでしょ。そんなの相手にしなくていいし、そんなのにどう思われたって痛くも痒くもないよね。３５さんのおっしゃる通り分かる人には分かるってことでいいんじゃないでしょうか。