パークタワーグランスカイ Part.2

[購入検討中さん]

Part2 作りました。よろしくどうぞ。


所在地：東京都品川区東五反田2丁目255番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
　　　山手線 「五反田」駅 徒歩6分
価格：6270万円-1億480万円
間取：2LDK-3LDK
面積：67.24平米-93.61平米

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島・奥村建設共同企業体

part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43693/

[543: 匿名さん]

でも客観的に見て盲目的信奉者とか、これまで議論してきたことを上から言ってるのはどうか？カチンとする人もいるし、まあ書き方を気を付けましょうよ。

[544: 匿名さん]

確かに流れからするとね。お互いに思いやりを!

[545: 匿名さん]

大崎ＷＣＴ契約済みの者です。最近大崎のスレでやたらにグラスカ贔屓の
書き込みが多く、スレが荒れ気味なんで、ちょっと覗きにきました、、、ら。
こちらもなんですか？お互い近いし、何かと比較される物件ですし、
実際どちらかで悩んでいる購入検討者も多いことでしょうが。有意義な
意見交換がしたいですね。お互いのデベの営業じゃないことを切に願いますね。。。

[546: 匿名さん]

マンションの内装業者でこういうところがあります。
http://www.intenza.co.jp/
システム収納の可動棚板、ハンガーパイプや引出しなどのオプションの価格が出ています。
本体の価格は出ていない様なので総額では分かりませんが大まかな金額的イメージはできるかもしれません。

[547: 匿名さん]

グランスカイの内装業者ってどこなんでしょうね？
法人のみじゃなくて個人のリフォームも対応できるところならそこにお願いしたいです。
パンフレットを見ると専有部の仕様で遮音性に配慮して戸堺壁にはコンセント類を配置しないとか、フローリングから振動が伝わらないように戸堺壁との間に少し隙間をあけているとか書いてあったと思います。
リモデ東京でリフォームをお願いしても、ここの実際の内装をしている訳ではないのでこういった細かい対応を意識して施工できるのか心配しています。
思い通りのリフォームはできたけれど後々上下階お隣さんとトラブルになるようでは困りますものね。

[548: 匿名さん]

>>542さん おはようございます。再び535です。店員さんはガツガツした感じでなく、あれこれ聞かれることはないと思います。予約しておけば、間取図を見ながら、一緒に検討してくれると思いますよ。IP20はちょっと私には高いので、こちらの方が価格的には無難だと思ってます。大体の価格なら電話で照会されては如何でしょう？

[549: 匿名さん]

>>548さん こんばんは、542です。
お話を聞く限りでは敷居は高くなさそうなので、行って話しを聞いてこようと思います。
間取図を見ていると色々いじりたくなって切りがないですね。予算には限度があるので
どこまでできるか相談してみます。

[550: 匿名さん]

>>528です。

はじめに謝ります。ごめんなさい。この掲示板は情報交換の場であって、
人の意見を否定したり議論で勝ち負けを決めるところじゃないですものね。
（論点を整理しようとうっかりやりすぎました。）

私もこの板の穏やかな雰囲気が好きなので感じの悪い書き方にならないよう
に気をつけたいと思います。

[551: 匿名さん]

引き戸への変更を検討しておられるかたいらっしゃいますか？

どのプランもリビングの扉が内開きでスペース効率悪いですよね？

実は内開きを廊下側への外開きにするだけで十分なのですが、そのほうが
安上がりになるでしょうか？ほとんど蝶番を逆につけるだけで元の扉を
利用できそうな（素人考え全開ですが・・）

だいたいどれぐらいのお金がかかるのか想像もつかないし、できれば
引き渡し前のオプション施工でそんなメニューあるといいのだけど。

[552: 匿名さん]

MR移転らしいですが、どこにMRつくるのでしょうか？？
ご存知の方、教えてください。

[553: 匿名さん]

ワンブロック東側です。既に建て始めていますよ。

[554: 匿名さん]

去年コンクリをほじくり返して花壇を作ったとおもったら１年もしないうちに
壊して今度はＭＲを建てている。三井は何考えてるのかね

[555: 匿名さん]

＞５５３さん
　
早速の回答、ありがとうございます。
今とあまり変わらない場所なんですね。
方向音痴なもんで、新しいMRが遠いとたどり着けないかと・・・。
それも杞憂でした。よかった。

[556: 匿名さん]

>>551
引戸は結構大変じゃないですか。
コンセントや電気のスイッチなどあれば電気工事も必要になりますから。
反対にするだけの方がまだ安くできそうに感じますが、枠を全部取り替えないといけないでしょうからそれなりの工事にはなりますよね。

[557: 匿名さん]

ここは、小中は日野学園と思いますが、
幼稚園・保育園は、どこがお勧めなんでしょう？
やはり、定員が少なく、入るのも大変なんでしょうか？

[558: 匿名さん]

区立御殿山幼稚園（２年保育）か品川教会幼稚園（３年保育）が定番です。
入りやすさは年による。抽選の年もあるし定員割れする年もある

[559: 匿名さん]

なるほど～。ありがとうございます。

子供がまだ小さいので、幼稚園・保育園がネックになりそうで。

保育園は、昨今の様子だと、絶望的ですかね。。。
できれば保育園希望なんですが。

マンション下は、認証か認可で入りやすさが違いますね。
認可だと、これまた絶望的か。

[560: 匿名さん]

中学受験を展望するなら、近所の御殿山小学校は良いと思います。
中学受験を目指す割合が多く、親も意識の高い方が多いと思います。

[561: 匿名さん]

>>550さん くれぐれもお気になさらずに。契約者の方はより良いマンションにしたい一心、検討者の方は自分が住むに値する場所か情報を集めたい一心で掲示板をご覧になっていると思います。けれど人間だから、ずれもあります。でも共感できた時はとっても嬉しいですね。皆さんご縁あって同じマンションの住人となるからには、気持ちは一緒です。これからも情報交換し、助けあっていければいいですね。

[562: 匿名さん]

造り付け家具くらいならインテリアの会社で何とかなりますが、コンセントの位置や、建具を変える場合には、
一級建築士や設計士、図面を作成するスタッフなどを社内に揃えている、リフォーム会社に依頼する事をおすすめします。

うちは最初、大手デベロッパーとも提携し、新築マンションの改装を一棟丸ごと引き受けているという触れ込みで、
あるデパートのインテリア部に依頼した所、技術的に出来ないと言う事が多く、逆に必要のない所は壊して価格の高い物と取り替えようとするなど、驚くべき事が続きました。

デザイナーと称する営業以外は外注なのか、打ち合わせに一度も設計の専門家が立ち会わず、
電気関係や水回りもいじりたい我が家としては、万が一にも他のお宅に迷惑をかけないよう、
入居前の時間のない中、変更を余儀なくされたので、余計なお世話のようですが、ご参考までに。

率直に言って、能力のない人との打ち合わせは、時間と体力を激しく消耗します。