港区の住環境

[匿名さん]

青山、赤坂、麻布、白金台、三田、高輪
キラ星のごとくブランド地域が並ぶ港区、一般のサラリーマンには
とても住めないと思われがちですが、湾岸地区の開発を契機として
人口が増え始めています。また内陸部であっても実は庶民的な地域
も少なくはありません。
イメージ先行の港区ですがその住環境の実態について情報交換しま
せんか？

富裕層の方はもちろん庶民を自認する港区在住の方の率直なご意見
お待ちしてます。

[801: 匿名さん]

公園の広さと緑の多さは違うような気がしますね。
世田谷とか杉並・中野等の外周区は庭の有る一戸建てが多いので住宅地に緑を感じますね。
しかし港区は確かに大きな公園が多いですけど住宅地は緑の無いマンション多くて歩いていても木陰が見当たりません。
強いて緑があると思うのは白金くらいですよ。

[802: 匿名さん]

緑と言うより、
宗教施設と墓地が多いですね白金は。

[803: 匿名さん]

虫も埃も飛んでこない、高層マンションから見下ろす緑が好きな人もあれば、
戸建てで花を育て犬を飼い、木陰で読書をするのが好きな人もいる。

私は前者ですけれど、どなたかが育てて下さった港区の緑を私たちが楽しむ一方で、
うちのマンションが多くのお宅の眺望を奪い、ビル風を吹き下ろしているかもしれないと考えると、本当に申し訳なく思います。

>>798みたいなKY発言ってちょっと信じられません。

[804: 匿名さん]

>どなたかが育てて下さった港区の緑を私たちが楽しむ一方で、


みんなで、緑化活動をしよう！
街を見回してみると、樹を植えられそうなところは、
案外多くあるもの。

緑があると気持ちいいし、育っていくのを見るのも楽しみだし、
街への愛着もわくし、資産価値も上がるかも？

[805: 匿名さん]

ビルの容積率を厳しくする事も大事じゃない？

プチバブがはじけてから、敷地みっちみちに建てるマンションが増えているけど、あれじゃ高層を認可する意味がない。

以前は大きな公開空地を庭にし、通り抜けを作るなどして、近隣に還元する努力が感じられたものなのにね。

[806: 匿名さん]

街への愛着がわくような街になっていくと
住み心地もいいですし、理想ですよね～
もっともっと街づくりからいい方向にむかってくれると
いいんですが・・・

[807: 匿名さん]

高層ビルで働いて高層ビルに住んで緑には縁が無くなるかもしれませんし。
緑化も個人では無理でしょう。
なるべく歩道幅を広げ、街路樹を植えるようにしたら良いと思いますよ。
それに六本木辺りでは再開発も盛んですが、区のほうも開発業者に緑化を促進させるべきだと思います。
公園にお寺と神社しか緑が無いと言うのは悲しいですよね。

[808: 匿名]

マッカーサー道路は地上は緑道になり雰囲気変わりますよ

[809: 匿名さん]

確かに歩道は広げてほしいですね。

街路樹もいいんだけれど、根元の地面が結構じゃまになって、狭い通りに街路樹と電柱、点字ブロック(踵がはさまると結構怖い)、
おまけに自転車までやって来られると、緑を愛でるどころではなくなります。

確か自転車は今は車道を走る事になっているんじゃなかったかと思いますが、赤坂通りなんて車道も狭すぎて無理ですもん。

コージーコーナーのそばの信号で、地下鉄から人は上がってくるわ、信号待ちの人は増えるわ、すごい混雑の所へ、
お母さんと子供２人、計３台の自転車が通り抜けようとして、殺気のこもった視線と舌打ちの音を浴びせられていました。

…いえ、堂々と渡っていかれましたけれど、こちらの方がびびったかも(笑)

[810: 匿名さん]

うちのまわり、南青山には緑が多いけど蚊が多くて・・・

このスレでいたんだけど、港区では自転車で歩道走行を推奨しているっていうバカ
港南民だと思うけど、知的水準が低すぎる

[811: 匿名さん]

やっぱり、麻布のマンションがいいよなあ。

でも、麻布のマンションって、高級だけど古いとこばっかり。
なにせ私が、中学高校通ってた頃のマンションばっかりだもんなあ。

古くなった高級マンションは、どうするんだろうか？
そのうち、恒久マンションっていわれそうだよな。

スラム化しても、ずっと取り壊されずに住み続けられるマンション。

[812: 匿名さん]

麻布の古い物件は立地がいいところが多いし、低層がほとんどだから建て替えの話をデベが持ちかけるんじゃないの
都心だと六本木のアトラスみたいに狭い土地にむりやりタワーマンションを建てて地権者が半分以上とかのヘンな企画もあるからね

[813: 匿名さん]

建て替える際の、解体費用とか、建設費用とか、一時的な引っ越し費用？
とかって、誰が負担するの？無理矢理タワマンとかにして、余剰部分を販売し、
捻出するの？

でも、それだと、せっかくの低層が、低層じゃなくなっちゃうようね…。
そもそも、タワマンにできるのかな？

どちらかといえば、中古を大事にする風潮になるのかな？
でも、日本だと、それも厳しいかな？

それとも、金持ちは、建て替え費用等か、別に気にしないのかな？

[814: 匿名さん]

建て替える際の、解体費用とか、建設費用とか、一時的な引っ越し費用？
とかって、誰が負担するの？無理矢理タワマンとかにして、余剰部分を販売し、
捻出するの？

でも、それだと、せっかくの低層が、低層じゃなくなっちゃうようね…。
そもそも、タワマンにできるのかな？

どちらかといえば、中古を大事にする風潮になるのかな？
でも、日本だと、それも厳しいかな？

それとも、金持ちは、建て替え費用等か、別に気にしないのかな？

[815: 匿名さん]

８１１だけど、麻布の憧れマンションは、これ。

有栖川パークマンション
http://www.mansion-catalog.com/azabu/azabu.php?id=36

立地、外観申し分なし。
4LDK / 204.39m² で賃料1,000,000円。

分譲してないのかな。
パークマンションだから、三井だよな。
ホーマットマンション的に、使われてるのかな。

[816: ご近所さん]

港区には電線を早く地中化して欲しいな。
せっかくいい感じのマンションでも目の前の電柱でなんか萎える。

[817: 匿名さん]

うちは地中化してますよ。うちのマンションのブロックだけ。
こういうのって、みんなで連携しないとね。

[818: 匿名さん]

フランス大使館近くの更地、ミニ戸用に売り出されていますね。
なんとかして制限してほしい。

[819: 匿名]

エアータワーに住んでます。最高です。
今後、田町には、タワーマンションは作らないのですか？できれば分譲を買いたく、教えて下さい。

[820: 匿名さん]

＞タワーマンションは作らないのですか？

って、ここで尋ねられてもねえ・・・。
ここは原則として購入検討者のサイトだから。
まあ意外と掘り出し情報が出てくるかも知れないけど。

[821: 匿名さん]

電線の地中化はどんどん進んでいますよ。
歩道幅を広げるには新築ビルをセットバックさせるなどして５０年ぐらいかけて実施するしか無いでしょうね。
その内、法律も変わって古くなったマンションの建替えも進むとは思います。
余りにも今の分譲マンションの所有者の権利が強すぎて建替えも出来ない状態ですからね。
確か建替えには４／５以上の同意が無いと出来ないとか。
分譲マンションの所有権の権利を尊重しながら建替え出来る法律が作られることを望んでおります。

[822: 匿名]

古びた雑居ビル街の浜松町一丁目は全域が地中化されましたね

[823: 匿名さん]

田町、浜松町とかは予算さえあれば簡単に埋設できそうだけど、六本木、麻布・南青山あたりは難しいんだろうね

[824: 匿名さん]

電柱を地中化するには歩道幅を広げる必要があるんですか？
無知ですみません･･･

[825: 匿名さん]

六本木の芋洗い坂は電線の地中化は昨年完了しました。歩道幅が広げられていますよ。
電線の地中化は車道も可能です。

[826: 匿名さん]

たしかに緑が多いほうが、暑い時期なんか特に温度が少し下がりそうだし
いいですよね。
緑化運動いいですね！！

[827: 匿名さん]

地中化の次は歩道に屋根をかけてほしいのだが、区はカネが余っているから言えばやりそう

[828: 匿名さん]

そんなもので歩道が狭くなるのはありえない

[829: 匿名さん]

屋根ってアーケードみたいにするんだよ。狭くならんよ。

[830: 匿名さん]

バス停の屋根がずっと長くなった程度でも夏や雨の日はありがたい

[831: 匿名さん]

>>818

うちにもチラシ入ってた。都営アパートの前だよな。前何があったっけ？
５区画に分筆されて２５～３２坪。６０／３００だからミニ戸よりは
大きめじゃない。建坪で１８０平米～くらいはいくしね。
値段は坪５００。坂下なのに高けー。なんでマンションにしないのかね。

[832: 匿名さん]

>827
今みたいなあっつい時とか雨の時は屋根欲しいと思うけど、
春先なんか屋根ない方が開放感あっていいんじゃないかなあ。
開閉式とか！？

[833: 匿名さん]

麻布十番の商店街は昔は歩道に屋根が有りましたけど、ビルの２Ｆ以上の営業に看板が見えないなどの苦情が有って取り外されました。
アーケードはメリットとデメリットが有りますね。

[834: 匿名さん]

今、テレ東でやってるけど
港区で一番激安な賃貸物件は
白金のアパートで月３万だって。築４５年。

[835: 匿名さん]

白金のどの辺だ？

三光町の辺りか？

[836: 匿名さん]

>>834さん
平成１０年、東京２３区の４００万円以下の普通年収世帯比率
１位、千代田区　２８．５８％２位、港区、３１．１９３位、中央区、３１．２９４位、江東区、３５．１６
５位、文京区、３５．２３６位、目黒区、３６．３２７位、練馬区、３７．１３８位、大田区、３７．３６
９位、墨田区、３８．３６１０位、江戸川区、３８．６８１１位、台東区、３８．６９１２位、品川区、３９．４８
１３位、渋谷区、３９．５１１４位、世田谷区、４１．４０１５位、葛飾区、４２．１０１６位、新宿区、４２．８０
１７位、足立区、４３．０１１８位、荒川区、４３．６３１９位、杉並区、４３．８７２０位、中野区、４５．０１
２１位、北区、４５．２６２２位、板橋区、４５．２８２３位、豊島区、４８．５５

[837: 匿名]

平成10年だと、もう12年前の話しですね...(遠い目
836がやたらと見ずらいので、体裁整えますね。
平成１０年、東京２３区の４００万円以下の普通年収世帯比率
１位、千代田区　２８．５８％
２位、港区、　　３１．１９
３位、中央区、　３１．２９
４位、江東区、　３５．１６
５位、文京区、　３５．２３
６位、目黒区、　３６．３２
７位、練馬区、　３７．１３
８位、大田区、　３７．３６
９位、墨田区、　３８．３６
10位、江戸川区、３８．６８
---
10位くらいまででいいでしょう？

[838: 匿名さん]

人口が増えているから千代田区並みの２０％台になっているでしょうね。

[839: 匿名さん]

どこの区でも、高級住宅街しかないところはなく、必ず下町もあります。

[840: 匿名さん]

都心部は調子が良いです。
成約率
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html

[843: 武井区長には飽き飽き]

港区の住環境ですか？よくありませんね、正直。今年の始めまで8年暮らしましたが。生活スタイルも変わったこともありますが。単身や夫婦二人世帯なら、良いと思います。でも子供が生まれたら、早めによその土地へ移り住むことをオススメします。

[844: 匿名さん]

23区は都心部の一人勝ちですね。

[845: 匿名さん]

今回の内閣。
国家公安委員長に注目！
皆様マンションのセキュリティは万全を期すようにしましょう。

[846: 匿名さん]

>>843 は商業地域か準工業地域に住んでいたのかな？
住居専用地域なら十分な住環境が維持確保されていますし、実際、子育てファミリーも多いですけどね。

[847: 匿名さん]

薬の売人も多い。

[848: 購入検討中さん]

収入が多ければ良い環境にできるし、少ないのに無理をすればあまり良くないと言うことでしょうかね。

[849: ご近所さん]

>>810
うち3丁目だけど今年は例年より蚊が少なかったと思うけどな〜。。。

[850: 物件比較中さん]

>>819
隣のグローヴタワーが分譲だよ。

[851: 匿名さん]

>>846

港区で住環境がいい場所は高い
子ども二人のファミリーでそれなりに暮らそうと思ったら
最低でも２５坪はは必要だからまあ予算８０００万以下
でファミリーが暮らすのは湾岸以外ではムリだね。

[852: 匿名さん]

ファミリータイプで探すと
湾岸あたりが一番価格が安定してるかも。
都内どこ探しても、価格と間取りがマッチした
物件がみつからないー

[853: 匿名さん]

>都内どこ探しても、価格と間取りがマッチした
>物件がみつからないー

価格と間取りは大体一致してると思いますよ。

[855: 匿名さん]

>>851
＞予算８０００万以下でファミリーが暮らすのは湾岸以外ではムリだね。

港区高台住宅地には１億円以上出せる（出せた）子育てファミリーがたくさん住んでいます。

[856: 匿名]

品川駅がリニューアルしまっせ～！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[857: 匿名さん]

自分は色々な意味で江東区の方が住みやすいです。

[858: 匿名さん]

「色々な意味で」では比較にならないです

[859: 匿名さん]

「色々な意味」は物価が安い、相対的に裕福感が得られやすい、庶民向けスーパーが多いなどかな？
それなら納得

[860: 匿名さん]

そうですかね。
「裕福感」であれば、港区に住んでいたほうが感じると思うのですが…

[861: 匿名さん]

キャナリーゼナビをご紹介します。
http://www.b-canal.jp/special/navi/index.html

[862: 匿名さん]

うわぁ、結構笑えますね
今はやりのゴリ押しってやつですかね？

[863: 匿名]

品川駅近隣が良い匂いしてきたね。
食肉市場の香りを差し引いてもW
けど確かに港南界隈や天王洲は
これから、かなり順調な感じするな！

[864: 匿名さん]

キャナリーゼは楽しいですね♪
ちなみに私はシロガネーゼですけど。
アカバネーゼも居るし、ウメタテーゼも頑張っているし、住めば都で人も様々。
タワーも低層もさして変わるものじゃないし、マンションは一軒家と比べると貧富の差が感じないですね。
その内、アリアケーゼやニコタマーゼも出てきそうですね。

[865: 匿名さん]

相変わらず豊洲住民は分をわきまえず、あちこちに恥をまきちらしてるね。

[866: 匿名さん]

お台場の海辺で、近くの港区立港陽小学校の５年生約５０人が地域住民や漁業関係者らと育ててきたノリが収穫期を迎え、５日、網を引き揚げて摘み取りを体験した。ノリを手に取り「冷たい」とつぶやく子も。子どもたちは、収穫したばかりの生ノリを入れて保護者らが作ったみそ汁で体を温めた。
http://mytown.asahi.com/areanews/tokyo/TKY201102050347.html

[869: 匿名さん]

港区に中古マンションがいっぱいあるけど売れているの？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=...

[870: 匿名さん]

世田谷ウゼエ

[871: サラリーマンさん]

>869
ある程度は流通してるんじゃない？
年度末に向けて企業が手放してるのか意外と安い物件が出てくる。
値段はピンキリだけど。。。
私は今は戸建てだけど年取ったら中古マンションにしようとおもってますよ。

釣りっぽいけど過疎ってるのでマジレスしてみる。

[872: 匿名さん]

西麻布住宅街でキャバクラ＝無許可営業容疑で2人逮捕―警視庁
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110208-00000101-jij-soci

[873: 匿名さん]

港区＋世田谷区=犯罪で逮捕　の、認識で良いのでしょうか？

[874: 匿名さん]

小向美奈子容疑者に逮捕状＝覚せい剤事件絡み―警視庁
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110208-00000065-jij-soci

[875: 匿名さん]

http://www.united-lounge.jp/

ここだね。

南青山マスターズハウスの近くだね。

まぁ、さすが西麻布というか、そういう高い店があるんだな。

[876: 匿名さん]

東玉川とか四谷とか悪いやつ住んでるな

[877: 匿名さん]

新宿区だからな。

[879: 匿名さん]

違法金利１億５０００万円か　「０９０金融」７人逮捕
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110207/crm11020713270009-n1.htm

[880: 匿名さん]

空気が悪くて住環境最悪！
人の住む所じゃないね。

[881: 匿名さん]

港区の住環境
→最悪！

[883: 匿名さん]

港区には指定暴力団の組事務所が２つあるね。

[884: 匿名さん]

港区の住環境
→最悪！

[886: 匿名さん]

いつも思うが
豊洲を足立ナンバー地域に置き換えないと、勝負できないのか？
正々堂々と街対街で勝負しなよ。

[887: 匿名さん]

>>885 by 匿名
携帯だから気づきにくいのかもしれないが、無駄な改行は避けてね。

[888: 匿名さん]

港区の住環境
→最悪！

[890: 匿名さん]

港区の住環境
→最悪！

[891: 匿名さん]

883

日本三大暴力団（日本の暴力団構成員の七割を占める）の住吉会と稲川会の本部が、港区にある。

[892: 匿名さん]

容積率が緩いから、マンションコンクリートが増える一方、住環境が悪くなる一方。ますます駄目になるね。

[894: 匿名さん]

宗教団体の施設も多いですね。

今は、サラリーマンでも買える価格帯になりましたからね。
昔のように憧れる人も少ないでしょう。

[895: 匿名さん]

港区の住環境
→最悪！

[896: 不動産購入勉強中さん]

港区の即入居可物件数が昔の世田谷区並みに増えていますが、
実際の販売現場はどのような状況でしょうか。
販売をあきらめて賃貸に回る物も多いのでしょうか？
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?geo=13103&p...

[897: 住まいに詳しい人]

買うより借りるほうが各段に安いから売るのは難しい。

[898: 購入経験者さん]

最近、セカンドハウスとして白金に１億３千万で買いました。
環境は好いですよ。緑に囲まれて静かで。
何処に行くにも便利ですしね。

[899: 匿名さん]

>>898

ようこそ港区へ

ちなみに本宅はどちら？

[900: 匿名さん]

>>898
白金（台も含め）はかなりのスピードで寂れてるけどね。