港区の住環境

[匿名さん]

青山、赤坂、麻布、白金台、三田、高輪
キラ星のごとくブランド地域が並ぶ港区、一般のサラリーマンには
とても住めないと思われがちですが、湾岸地区の開発を契機として
人口が増え始めています。また内陸部であっても実は庶民的な地域
も少なくはありません。
イメージ先行の港区ですがその住環境の実態について情報交換しま
せんか？

富裕層の方はもちろん庶民を自認する港区在住の方の率直なご意見
お待ちしてます。

[221: 匿名さん]

のりピーの青山のマンションって外苑前の青山ザ・タワーだね
押尾事件の現場は六ヒルレジデンスだし、なくなった女性の家はシーリアお台場かね。
港区はすごいね。

[222: 匿名さん]

容疑者は賃貸です

[223: 匿名さん]

ノリピーだって金無いでしょ…保証人していた旦那の仕事ダメで愛想尽かしてたぐらいなんだから、所詮水もの芸能界だよ(笑)

しかしこのスレッド名前良いよ…気に入った!!

[224: 匿名さん]

＞しかしこのスレッド名前良いよ…気に入った!!
「ｘｘ区の住環境」というスレは他にも多数ありますが

[225: 匿名さん]

一年前に起きた殺人事件も港区台場のタワーマンション
浜松町駅の

[226: 匿名さん]

港区のタワーマンションって4万人くらい住んでるんだっけ？
毎年0.1％くらいは事件に関わるのか？

[227: 匿名はん]

以前は六本木の6丁目に住んでいました。住環境は最高ですよ。それを壊したのはあのＭ社です。
今でもこれからＭ社が再開発しようとしている5丁目にはクワガタムシが採れるくらいですです。
狸穴も実際に狸が出てきますし。麻布界隈や白金は昔ながら下町情緒も混ざって趣が有りますね。
山手線の外側は倉庫街でしたので今と昔では大違い。
麻布・白金界隈ではタワーマンションの話は聞きますけど、低中層のマンションはもう出て来ないのじゃないでしょうか？
緑はこれからも残して欲しいですよね。

[228: 匿名さん]

クワガタと狸…本当に？

国際交流会館とか東洋英和あたりでしょ…狸穴はロシア大使館の下辺りでしょう
見たこたない…東銀座で白眉シンは見たよ～(笑)

[229: 匿名はん]

一度狸穴にあるブリヂストン美術館の近辺を歩かれると良いかと思います。

クワガタは現在、インボイス劇場に成っておりますが、その辺りです。

どうやらＭ社はその辺りを開発するにあたって、Ｍ社の森として残そうとしているみたいですけど。

http://www.dagashi.org/tokyo/higakubo.html

世の中、変わるのも仕方が無いですね！

[230: 買い換え検討中]

虎ノ門や愛宕辺りは車があれば結構暮らしやすそうに見えるのですがどうでしょうか。
引越しを検討しています。

[231: 匿名はん]

虎の門や愛宕辺りは車が無くても暮らしやすいでしょ。（笑）
でも勤務先に居るようで何だか気持ちの区切りがつかないのじゃないでしょうか？
個人的ですがやはり虎の門や愛宕辺りは働く場所のイメージが強いですね。
僕の知り合いが神谷町近くの高層ビルに住んでいて、泊まりに行きましたが土日は通りに出て散歩すると言う感じでは無かったですね。
車で出掛けるにしても六本木とか銀座ですね。
しかし、渋滞はしていないしスーパーはガラガラですから便利と言えば便利なのかも。

[232: 匿名さん]

虎ノ門、愛宕って、虎ノ門５丁目の第２種中高層住居専用地域を除けば、あとは商業地でしょう（ここも近くＭ社によって再開発されるようだけど）。住環境的にはどうかと思うな。

[233: 匿名はん]

虎ノ門はＭ社の出生地ですからね。
言わばホームタウンですね。
あの汚い官舎が虎ノ門界隈にあった頃にＭ社も貸しビルを営み始めて名を馳せた訳です。
それ以降、港区はＭ社が積極的に土地を買収して次々と再開発を行ってきた次第です。
現在も愛宕や虎ノ門界隈はＭ社がなりふり構わず買収しているようです。
私も六本木で商売してますから地元の不動産業者からそれなりの情報が入ってきます。
再開発予定地で残っている土地には半端でない額で買収するのです。
それが分譲マンションにも反映されるから、Ｍ社の分譲するマンションは凄い割高だと思うし、それが路線価にも影響して既に購入したＭ社の不動産に含み益を持たせる構図です。
虎ノ門5丁目は神谷町の近辺ですし、一言で言うと住むところでなく働くところでしょうね。
地方から上京された方にはタワーマンションとか職住接近とか言われて都心のタワーに魅力を感じるかもしれませんが、地元の人間からするとタワーとか再開発は無機質でこれと言って魅力は感じないですね。
私も、近くマンションを購入しようと考えておりますが、少なくとも事務所地域は選ぶ積りは有りません。
やはり白金とか元麻布・南麻布地域に絞っております。

[234: 匿名さん]

低層ﾏﾝｼｮﾝは益々増える、差別化難しいのでは…ﾀﾜﾏﾝの方が100倍良いよ

[235: 匿名さん]

タワマンはロケーションが悪い

[236: 匿名さん]

私も以前六本木６丁目（六本木ヒルズのある場所）に住んでいましたが・・・以前の環境が最高とは思えません。
今の六本木とは違う環境はありましたが・・・好みですね。
それより麻布十番は昔の方が情緒があって良かったですネ。
今は個性が感じられません。

再開発は広い地域が統一されるので良さがあると思います。
最近の再開発は公開空地に緑を多く植えますので。
十番のように小型のビルの建て替えばかりだと町の雰囲気が無くなります。

東京ミッドタウン・サカス周辺は再開発で明るく住みよい場所になったと思います。
港区内を好みで移動して住んでいますが私的には便利な場所のタワーに今は魅力を感じます。

白金でも白金高輪・・白金奇数丁目は古い町工場が多かった場所なので・・・どうでしょうか？
虎ノ門・愛宕は環境は悪くは無いと思いますが・・・車が無いと不便だと思います。

港区に数十年住んで思う事はやっぱり住み易い区だと思います。
ちなみに引っ越し魔で港区内引越し１０回以上！！
低層マンションが良いと感じたりタワーが良いと思ったり、年齢と供に住環境の好みも変わります。
その時に住みたい地域がベストですね。

勝手な感想で申し訳ございません。

[237: 匿名さん]

>>234
自分を納得させるための呪文ですか？
タワーを選ばざるを得なかったのは残念でしょうが、諦めましょう。

[238: 匿名さん]

234さんとは別人ですが
以前は青山の低層に住んで理事長をやっていましたが、人数が少ないのである意味大変です。
管理会社任せになると訳が分かりませんし、一人で頑張っても意味が無いような・・・
１０年程度住むにはタワーは便利で面白いと思いますよ。
売却し易いですしね。

[239: 匿名さん]

タワーって売却し易いですか？
広告で半年以上も載っているのが結構ありますけど。
築10年経ってからどうですかね？

[240: 匿名さん]

港区のタワーに限ると売り易いと思います。
今でもタワーは強気の価格で取引きされている物件もあるようですよ。

前回の売却でも、低層・中層マンションは、購入して頂ける方の好みがハッキリしているので・・・
芸能人の方も見には来ましたがイメージが違ったようでした。（もっともお隣は、子供がいる芸能人さんが後から購入されたようですが・・・）
戸数が少ないとエントランス等の共用部＆コンシェルジュの人数とサービスに限りがあります。
やはり坪単価でも同じ時期に出来たタワーの方が良い感じでした。
売却には共用部のイメージは大切です。

１０年後以降は、タワー、低層と言うよりも管理次第で差が出ると思います。
逆に１０年程度は、どのマンションもほどほどに大丈夫だと思っています。