港区の住環境

[匿名さん]

青山、赤坂、麻布、白金台、三田、高輪
キラ星のごとくブランド地域が並ぶ港区、一般のサラリーマンには
とても住めないと思われがちですが、湾岸地区の開発を契機として
人口が増え始めています。また内陸部であっても実は庶民的な地域
も少なくはありません。
イメージ先行の港区ですがその住環境の実態について情報交換しま
せんか？

富裕層の方はもちろん庶民を自認する港区在住の方の率直なご意見
お待ちしてます。

[2: 匿名さん]

景観の素晴らしい芝浦が、
何といっても最高です！

[3: 匿名さん]

品川駅高輪口の京品ホテルですが先日東京地裁による占有者排除の強制執行が行われました。
土地の評価額は５０億だそうですが、このご時世で開発は進むのでしょうか？
山手線駅前一等地が廃墟になりそうな予感もします。

[4: 匿名さん]

>>03
あの場所は第一京浜の拡幅の用地なので再開発はされません。
迷惑な連中が立ち退いたおかげで渋滞も解消され良いことです。

[5: 匿名さん]

>>04

なるほどそうなんですか？
しかし道路拡張時には隣にある高山神社もセットバックさせるのですかね？

[6: 匿名さん]

白金低地、高級感ゼロだけど便利でいいよ。
人に住所いうの恥ずかしいが

[7: 匿名さん]

港南4-2-7

[9: 匿名さん]

都心回帰だの騒ぐ割にはだれもいないのねこのスレ

[10: 匿名さん]

芝浦は品川区にプレゼントします。
港南は江東区にプレゼントします。

[11: 匿名さん]

「住環境の実態について情報交換」って言われても、うちの周辺（三田台）はごく普通の住宅地なので、特筆すべきことは何もないです。

[12: 匿名さん]

南青山は渋谷区に、
東新橋は中央区に、
海岸は江東区に、…

これ楽しいか？

[13: 匿名さん]

南青山は港区のままで、
東新橋は汐留か海岸に住所名変更で、
海岸も港区のままでOK。

芝浦は品川区に、港南は江東区にプレゼント。

これ港区住民のベスト。

[14: 匿名さん]

ていうか、昔の麻布区とか芝区に戻せば、君たちの気は済むんじゃないか？

都知事でも目指して下さい。

[15: 近所をよく知る人]

港区は、法人税で潤っているんだから、法人特区にして個人は制限しては？？

[16: 匿名さん]

このスレ、つまらん・・・

[17: 匿名さん]

13様はどちらにお住まいですか？

[18: 匿名さん]

>>14
それで何の気が済むのか、
まったく意味がわかりません。

[19: 匿名さん]

17様はどちらにお住まいですか？

[20: 匿名さん]

14だけど、俺にも理解できないよ。
言わすなよ。

[21: 匿名さん]

>>13

海岸住人乙

[22: 匿名さん]

港区なんだから港がないと変だと思う。
だから汐留から港南までの海側は港区に必要。
あげるなら、高輪は御殿山とつながっているから品川区に、
麻布は広尾とつながっているから渋谷区に、という感じかな。

[23: 匿名さん]

いやいや

13は海外住民の自虐ネタだよ。

[24: 匿名さん]

ついでに海岸も汐留に名称変更してもらいな、13さん。

[25: 匿名さん]

住環境の実態その１
幼児が急増して、３年前までは競争率１倍だったご近所幼稚園（非お受験幼稚園）も今は競争率２〜３倍。３年前は庶民的なお母さんが多かったのに、今は成金的なお母さんが増えて、しかも幼稚園の行事に非協力的だったり、身勝手なクレームをつけるモンスターも出現。雰囲気悪くなっています。

[26: 匿名さん]

>>23
>>24
はゴミ処理場の近くに住んで人ね。
よくわかります。

[27: 匿名さん]

うるさいよ。
同じ人だと思うけど１３、１３って絡んでくるね〜。

13だけど残念だけど海岸でないよ。
あんな遠い所に住まないよ。

君たちはやっぱり港南なの？

[28: 匿名さん]

＞２０
自分で書いたレスを理解できない
お ま えって・・・。・゜・(ノ∀｀)・゜・。

[29: 匿名さん]

海岸も悪くないよ

[30: 匿名さん]

海岸は電車だとアクセスが・・・

[31: 匿名さん]

条件・環境が気入らない人は忘れていいよ。そんだけの話。

[32: 匿名]

しょーもないね。

[33: 匿名さん]

法人税で潤うなら千代田中央区も黒字になるよ 港区が23区で唯一黒字なのは個人税あっての事 これまで芝浦港南支社地区は足を引っ張っていたが今では地位も上がってまいりました
旧芝区は港区の中心経済区

[34: 匿名さん]

港南は青山、赤坂、麻布の隣人顔しないで下さい。

[35: 匿名さん]

↑だれのこと？

[36: 匿名さん]

名前さえ出してもらえない忘れ去られた浦島状態、芝浦アイランド…

[37: 匿名さん]

子供が白金台の幼稚園にいってますが、港区ママの行動様式はなんとなく狩猟民族というか、考え方がまるでアングロサクソンのようです。

[38: 匿名さん]

イギリス系国民のどこが悪いの？
RACISM

[39: 匿名さん]

>>38

別に悪いとはいってませんよ。特徴を述べただけです。
本物のアングロサクソンもいたけどリーマンショックでお国に帰られました。

[40: 匿名さん]

>35
お まえのこと。

[41: 匿名さん]

失礼だな、芝浦あっての住吉会だよ

[42: 匿名さん]

つまんないスレだな〜
港区に住みたくても住めないからせめて実態だけでも知りたいと思ってたのに・・・
もともと港区の住人って分譲じゃ少ないのかな？

ちなみにスレ主じゃありません。

[43: 匿名さん]

港区に住むような方はあんまり掲示板とか見ないのでしょうかね？

[44: 11]

だから、「港区の住環境」って言われても、普通ですって。
都心に近くて便利というだけで、住環境は何も特別だったり特殊だったりしませんよ。
だから何も書くことがないんです。

[45: 匿名さん]

>43
港南民は書き込んでる

[46: 匿名さん]

確かに。港区民と言っても、サラリーマンの90%は港南に住んでいるから。

[47: 匿名さん]

3A(青山・赤坂・麻布)＞白金・三田・高輪|＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞芝浦＞港南
港区は−−−−−−−−−−−−ここまで|ここからは別区　　　　　　　　　↑ここがミソ

[48: 購入検討中さん]

三菱地所の東麻布1丁目タワーは分譲ですか？賃貸ですか？
裁判中？の為か情報がほとんどありません。

[49: 匿名さん]

分譲だろうが賃貸だろうが、人が住む場所じゃないから調べる価値なし

[50: 匿名さん]

確かに。
桜田通り沿い赤羽橋手前でしょ、１号線で一番嫌な場所だね。
それでもそこそこ人が横断歩道渡ってて、一体どこから出てきたんだって不思議だった。

[51: 匿名さん]

>47
ミソじゃなくてミスだな。(笑)

[52: 匿名さん]

東京タワーの客に決まってるでしょ

[53: 匿名さん]

最近ガイジンが減っている＠白金

[54: 匿名さん]

白金、白金台は元々外人地区ではないよ

[55: 匿名さん]

猿町公園にたくさんいた外人家族が今はいないのよ

[56: 匿名さん]

不景気で自国に撤収したんじゃない？

[57: 匿名さん]

何故この手のスレは幼稚な人ばかり集まるのだろう？

[58: 匿名さん]

>57
からの幼稚でない意見お待ちしてます。

[59: 匿名さん]

57は誤爆じゃない？

[60: 匿名さん]

>>244
そういえば看板の話で思い出したことがあります。
まだＷＣＴが出来た頃の事です。
入居者がこぞってスターゼンの看板やゴミ処理場の煙突について、
部屋からの景観が悪くなるだの、我々の景観保護のため
食肉センターやゴミ処理場を移転してもらおうなど、
好き勝手なことを言っていました。
私はそれらのレスを見ていて、何て身勝手な住人なんだろうと思い、
とっても不快感を覚えたものです。
そんなある日ひとつのレスが投稿されました。

「以前から港南に住んでいる人達にとって、
お まえらが一番景観の邪魔をしているのがわからないの？」

看板の話がでるとこの話を思い出します。

P.S.
当然ここの住人はそのレスに対して「それは仕方がない」と発言をしておりました。
こんな住人がいるこれがＷＣＴクオリティです。

[61: 匿名さん]

港区の最底辺はやっぱり港南？

[62: 匿名さん]

そうだね。
ずっと港区だけどやっぱり港南だろうね。

ここで芝浦を引き合いに出してるけど
芝浦は一時期ウォーターフロントとして、
流行ってたせいかあまりマイナスのイメージはない。
港区民はそう認識してる。

[63: 匿名さん]

芝浦は昔から町としてそこそこに機能していたからなあ。
東京芝浦電気の名前もたまに耳にして、何となく馴染みがある。
レインボーブリッジのイメージも悪くないし。
港南はそこで働いている人以外、あまり馴染みの無い場所だからねえ。
でも港南も決して悪いとは思ってないですよ。
これからの発展に期待してます。JRの駅に近いのも魅力だし。

[64: 匿名さん]

>61
港南は振り向けば豊洲だからね。

[65: 匿名さん]

住友不動産ホームページより
WORLD CITY TOWERS(ワールド シティ タワーズ）　FAQ
えらい唐突だけど思い切ったね、すみふ

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu_b2/faq.cgi

Q4

東側の看板広告が気になるのですが・・・

A4

東京都の景観計画によりますと、ワールドシティタワーズの現地周辺は、「水辺景観形成特別地区」に指定され、屋外広告物の規制が強化されました。詳細は東京都のホームページをご参照ください。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kenchiku/keikan/machinami_01.html
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kenchiku/keikan/keikaku00.pdf

[66: 匿名さん]

しょせんすみふだから。

[67: 周辺住民さん]

品川はオフィス以外ない。
港区で一番でかい。
ビュータワーはコストパフォーマンスにあってない。
品川の東海道線のメロディーがよい。

[68: 匿名さん]

同じ区内でも山手線の内外で差があるのでしょうか？
図書館の行きやすさとか。

[69: 匿名さん]

なんで図書館の行きやすさが例示されているのかわからないけど、
山手線の内外の違いはここで聞くまでもないことかと
完全に分断された別世界、別地域ですよ

[70: 匿名さん]

てか内陸部と埋立地の違いの方が大きいわな

[71: 匿名さん]

芝浦もしょせん埋立地。そして山手線の外。
そこに住んでる人間だけだよ。昔の話を持ち出して、イメージが悪くないとか言ってるのは。

[72: 購入経験者さん]

湾岸は別世界なので
ここは内陸限定でやってくんないかね。
沢山あるでしょ湾岸スレ

[73: 63]

東京サウスゲート計画のスレで区役所など公的機関へのアクセスが悪いとの意見を見たので図書館を一例として聞いてみました。

やはり今のところは行政区が同じだけの別世界と考えた方がよろしいのですかね。

[74: 73]

間違えました。

×63
○68

失礼致しました。


ちなみに私は湾岸擁護でも否定でもありません。

[75: 匿名さん]

そういえばちぃばす現在の２路線に加え、５路線に増強するみたいだね。
区報にルート案が載ってました。港区のＷｅｂにものってます。
港区は区内の移動が結構面倒なんですよ。うちは高輪だけど同じ区内でも
赤坂とか青山方面とか三田の保健センターとかいくのはけっこう面倒です。
昔はバスが充実していたんだけど、地下鉄開通とともに路線もダイヤも
大幅縮小されちゃったからね。

ところで港区の来年度予算はバブル期を超える規模とのこと。
もっとも地方税は前年収入に対して課税されるから再来年は今年のように
はいかないとと思いますけど。

[76: 匿名さん]

それもすべて港南オフィスによるもの。
IT企業わんさかはいっちょる

[77: 匿名さん]

>>70
＞てか内陸部と埋立地の違いの方が大きいわな
それは山手線の内側と外側の違いと同じ
かつての海岸線＝山手線
知らなかった？

>>75には同意
北西部−南東部を結ぶラインがない。
強いて言えば大江戸線が出来たけど、あれに乗るくらいなら、山手線で大回りするか、溜池山王or永田町回る方がマシ

[78: 匿名さん]

>>76

市町村は大企業があると財政が潤うけど２３区の場合、法人住民税は都税だから
区内にいくら企業があっても関係ないよ。
港区が金持ちなのは住民税の税収が高いから。すなわち収入の高い人が多いから
です。

[79: 偽川平]

西麻布は下町

[80: 匿名さん]

下町というより凹地

[81: 匿名さん]

陸の孤島

[82: 匿名さん]

都会の隠れ家、ものはいいよう

[83: 匿名さん]

環状四号線が早いとこ全通すれば品川と広尾方面との連絡が良くなるんですけどね。

[84: 匿名さん]

西麻布４丁目は屈指の高級住宅街

[85: 港区住人さん]

港区住宅地ランキング

A++ 元麻布、南麻布、南青山
A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町
A 六本木、高輪、三田、東麻布、麻布十番、虎ノ門
B 麻布台、愛宕、芝公園
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋、浜松町
D 港南、芝浦、台場
E 海岸

注意事項
・あえて丁目による格差は無視し、町の全体の平均で格付け
・地価とは関係なく住宅地としてのクオリティを元に審査
・住宅地としての環境であって商業地としての環境ではない
・別に港南地区に偏見を持っているわけではない（余り良く知らないが・・）
・意見、反論歓迎

[86: 昔からの港区住民]

港区住宅地ランキング

A〜C　同上
D 台場
E 海岸、芝浦
F 港南


注意事項
・あえて丁目による格差は無視し、町の全体の平均で格付け
・地価とは関係なく住宅地としてのクオリティを元に審査
・住宅地としての環境であって商業地としての環境ではない
・別に港南地区に偏見を持っているわけではない（余り良く知らないが・・）
・意見、反論ＮＧ

[87: 匿名さん]

85はまだまだだな

[88: 匿名はん]

86に同意

[89: 匿名さん]

港区においては住宅地としてのグレードと標高に強い因果関係があります。
高級住宅地はいゆる高台に集中しているため、同じ町名、丁目でも価格が
ことなるのはこのためです。

下記の図をご覧ください。濃い茶色の部分（おおむね２０メートル以上）
にハイグレード住宅地は分布しているのがよくわかると思います。

http://suii.ara.or.jp/suimen/html/kakudai/kg_minato.html

内陸部に入っていっても緑色の低地がありますが、これは古川であり
用途地域も準工業地帯の場所が多くなっています。

[90: 匿名さん]

86におおむね同意。
でも台場は悩む。

[91: 膣さん]

港区は住む場所としては微妙だね。
みんなここら辺歩いたことあるかな？
外苑通りから麻布六本木方面に歩いてみるといい。

[92: 匿名さん]

住むならやっぱサイタマ、チバだな。

[93: 匿名さん]

港区は住みやすいよー。
でもスーパーのちらしチェックが欠かせない主婦には住みにくいかもね。

[94: 匿名さん]

外苑通りってどこ？

[95: 匿名さん]

>>91
あらら、港区の高級住宅地には足を踏み入れたことがないんですね。

[96: 親子３代港区民]

外苑西通り、外苑東通りなら知ってるけれども。

[97: 匿名さん]

>>85
あくまでも住宅地としての環境で評価するなら
元赤坂（御用地のみの２丁目を除く）と東麻布はＣじゃないかな
麻布十番はＢかな
Ｄ以下はよくわからないが、台場は海浜公園を買ってＢ
やっぱり丁目まで分けないと無理があるな

[98: 匿名さん]

狸穴と永坂では天地の差があるよ かつては幼少期昭和天皇が預けられた川村伯爵邸（ロシア大使館 アメリカンクラブ）まで狸穴町だったが現在は麻布台 袋小路の窪地で災害に弱い 話変わって麻布タワーズとアメリカンクラブの再開発マンション結構大規模ですがどうなのかな 高台からみると10階建て程度 アルファインからみると16階建て 述べ面積五万以上

[99: 匿名さん]

アメリカンクラブはまた狸穴に戻ってくるんですよね。今の高輪の敷地はどうなるのかな。
三菱開東閣隣接でロケーションは最高だけど、今の時期高級マンション企画しても売れない
ですよね。

[100: 匿名さん]

麻布台に戻ってきます

[101: 匿名さん]

高輪のアメクラはそのまま三菱の施設だかホテルだかなんだかとして使うはず
飯倉の元の敷地も、地所と組んで定期借地権のマンションとの併設にするはずだったけど、その後どうなったんだっけ。発表したときと相場観が全然違うはずだが