ザ・晴海レジデンス その５

[購入検討中さん]

その５に突入！
荒らしはスルーでお願いします。


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/
　その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/
　その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/
　その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43523/

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア　新日鉄都市開発
販売提携（代理）：コスモスイニシア
施工（建設、請負）：長谷工コーポレーション

[551: 入居済み住民さん]

だから（笑）？

[552: 購入検討中さん]

キャンセル出してくださ～～～い。
即買いします。

[555: 入居済み住民さん]

＞５４７

結局は価格ですよ。高けりゃ売れない。安けりゃ売れる。
私は他が価格的に検討できなかったですからここに決めましたけど、大満足ですよ。

オリンピックが来ようが来まいが、わざわざ３５年のローン組んで住もうとしてる人たちが
それを目当てに買うなんて、そもそも信じらんない。
来ればラッキーくらいはあるだろうけどさ。

本当に現地に来たことがあるのかと疑ってしまいますが、ゴミ処理場のどこに問題あるのか
全然分かんないです。
聞こえが良くないのはあると思いますが、実生活として全く問題ないですよ。

オリンピックが招致されるからってだけで、転売目的で買った人だったら駄目でしょうね。

[556: 匿名さん]

そりゃ、買っちゃった人は
ポジを書いて資産価値の維持をしたくなるよね。

完売して今更、検討スレに。

[557: 匿名さん]

高級なマンションでゴミに埋もれて暮らすのと、
安いマンションでゴミ処理場を見ながら暮らす、どちらが賢いかは明白です。

[558: 匿名さん]

当然前者、ゴミは片付ければいいが清掃工場は一生ある。

[559: 匿名さん]

完売したのにまだネガがあーだこーだと頑張る姿って、滑稽。
自分たちのレスと存在がゴミそのものなのにｗ

あ、私はたまたまこちらを覗いた別のマンション検討者ですので、別に住民でもポジでもないですからね。正直な感想。どこの板でも同じなのね、ネガのやることって・・・。

[560: 入居済み住民さん]

>>559
他人のマンションのことで、そんな熱くならなくていいですよ。
ネガなんてスルーしてれば居なくなるんですから。
アナタのような煽り屋が一番迷惑です。
理解できますか？　アナタがゴミなのです。
要らない物の順位は
煽り屋　＞　荒らし　＞　ネガ　です。
以上。熱い住民からのメッセージです。

[561: 匿名さん]

たしかに、経験上、”ｗ”を使う人にろくな人はいないですね。
この話題、これで終わりにしましょう。

[562: 匿名さん]

完売マンションを今頃覗きに来てるくらいだから相当ばかな検討者なんだろうね。

[563: 購入検討中さん]

キャンセル待ちしてるんだよ。

そろそろ来てもおかしくないんだけどね。

[564: 匿名さん]

中古扱いの転売物件なら時々出るけどね、中には未入居のものもあるし。
ただし、分譲時価格の2割増だけど。

[565: 匿名さん]

キャンセルは無理じゃないかな

[566: 清掃車運転手]

臭いとかしませんか？
光が丘清掃工場周辺（光が丘駅周辺）は臭いが酷いです。が、住民は慣れているみたいで・・・・
新しい清掃工場は対策が十分にされてるみたいですね。

[567: 匿名さん]

＞光が丘清掃工場周辺（光が丘駅周辺）は臭いが酷いです

⇒臭いしないですよ。ガセネタは止めて下さい。

[568: 匿名さん]

＞ただし、分譲時価格の2割増だけど。

まじで？
ソース希望

[569: 匿名さん]

>>564
ここを転売したい人ですか？
分譲時の２割り増し？妄想もほどほどにしましょうよ。

[570: 購入検討中さん]

2割り増しで転売したいです。
誰か買ってくださいな。

[571: 匿名ちゃん]

>>569
妄想も何も>>467を見てた人ならわかってるはず。
>>467のリンク先はもう売れちゃって消されちゃってるが実際に2割増だったよ。
安く買いたい気持ちはわかるけど。

[572: 匿名ちゃん]

あと>>541見てみなよ。2割増までは行かないが分譲時よりかなり割高で売られてるだろ？
これが現実だよ。

[573: 匿名さん]

なんか必死だね。広告なんて簡単に作れるのに（笑）

[574: 物件比較中さん]

>>543が2割増だとレスしてるよ。

[575: 匿名さん]

>>573
そこまでしねえよ普通w

[576: 匿名さん]

やりそうだよ、ここのゴミ溜め住民だったら・・・

[577: 匿名さん]

他人のマンションの悪口を書くのって楽しいですか？
恥ずかしさとか罪悪感などは全く感じないですか？
他人の痛みとか全く考えない人ですか？

[578: 匿名]

何ですぐこういう流れになるのかな・・・このスレ。。。

[579: 匿名さん]

しばらく動きがないと思っていたら、誰かの燃料投下で一気にレスが伸びるね。
これはどういうことなんでしょ。

[580: 物件比較中さん]

う〜〜ん、やっぱり二割増だな〜
http://www.nomu.com/mansion/502352/

[581: 匿名]

つまり…問題なのは清掃工場ではなく、住○ってこと。

[582: 物件比較中さん]

>>580
この価格で本当に成約したら、ですが・・・。

[583: 住民さん]

するよ。俺が買うから。

[585: 購入検討中さん]

俺は高くても欲しいけどね。２５０万までなら出してもいい。

[587: 購入検討中さん]

もうキャンセル待ってても出てこないかなぁ。。。。

[588: 物件比較中さん]

晴海レジデンス分譲時の価格表です：
http://farm4.static.flickr.com/3055/3551386530_e188fd02b1_o.jpg

参考になれば。

[589: 購入検討中さん]

イニシアの経営危機問題がひと段落して、バーゲンセールも終わったみたいなので、ここを買った人は結果的にはなかなか良い判断をしたね。

豊洲も最初はフロントコートとか安いマンションがあったけど、今はＴＯＴとかツインとか高いマンションしかないのと同じように、これから勝どき・晴海エリアは、高値物件が続々登場するだろうから、後からうらやましがれるかもね。

[590: ご近所さん]

アクアフォートの住人は良いマンションを買ったと思うけど
カームフォートの下層階って清掃工場の清掃車通路から丸見えなんですよね
マンション側から見たら嫌な気はしませんか？
もともと景色なんて気にしない方を対象にしているから 間取りが大きめなんですか？

[594: 匿名さん]

589みたいなめでたい人が多いんですね。晴海は。

[595: 匿名さん]

594に同感。
豊洲のフロントコートの分譲時期は、
マンション市場全体が安い時期だったんだよ。
ましてフロントコートはタワー扱いじゃないしね。

[596: 物件比較中さん]

いまだに諦めずにキャンセル待ちしてるんだけど、もうムリかなぁ。。。

[597: 抽選落ち]

オリンピック失敗で日本郵政の駐車場や晴海ふ頭が再開発される確率が高くなった今、
居住者・評論家・傍観者の皆様は、どうお考えでしょうか？
レインボービューなら、当初中古で1割くらいなら高く買ってもいいと思っていましたが、
目の前にタワーが建つ確率が発生してしまったため、中古が出ても悩みそうです。
価格にもよりますが、ご意見お聞かせ下さい。

[598: 匿名さん]

眺望を期待して買うのは止めたほうがいいです。大後悔しますよ。

[599: 抽選落ち]

私も、眺望期待して申込みましたが、外れました。
選手村等なら10階程度と予想されていましたが、今となっては、タワーが建つ確率は限りなく100に近いと思います。
時期こそわかりませんが。
中央区は昼夜の人口差に異常に反応していますので、住宅供給はまだ続くと思います。
勝どきの西の豊海地区も10年後くらいにはタワーだらけになると予想されます。
有明地区も、今売られている3棟は、確実に前に立ちますから。すでに１棟は決定しているし。
あと、豊洲市場もそこそこ高いものが建てば、眺望もかなり変化しますし。
ただ、数年かもしれませんが、レジデンスには住みたいので、中古が出れば買いたいです。
しかし、適正価格で。
ここは高ければ全く意味がないので。
7-800万くらいプラスすれば、WCTやTTTくらい買えますからね。
BCTなら6000万くらいで中古も結構出てきていますし。
ただ、ここは買っても売りぬくタイミングが難しいですね。

[600: 匿名さん]

臨港消防署の敷地には、補助314号という計画道路の予定があるので、現状ではタワーを建てるのはかなり困難な気がします。
オリンピックスタジアム予定地だった場所だと、勝どき駅からかなり離れてしまうため、マンションを建てる業者がいるかどうか?
車で行ける商業施設か、やはりスポーツ、文化施設のようなものになるのではないかと想像しているのですが。