その5に突入!
荒らしはスルーでお願いします。
□過去スレ
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43523/
所在地:東京都中央区晴海5-1(地番)
交通:山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託:コスモスライフ
売主:コスモスイニシア 新日鉄都市開発
販売提携(代理):コスモスイニシア
施工(建設、請負):長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2009-07-16 17:58:00
ザ・晴海レジデンス その5
438:
匿名さん
[2009-09-12 09:03:57]
|
||
439:
匿名さん
[2009-09-12 09:07:52]
>>438
残念でした。中央区は興味あるが清掃工場近くに住む気はない 笑 |
||
440:
匿名さん
[2009-09-12 09:10:14]
TTTの売り出し時と晴レジを比較したら、それはTTTの方がいいのは晴レジ購入者もバカじゃないからわかってる。
でも、今売り出している他の物件と、晴レジを比較すると。。。というより値段を考えると比較対象すらないご時世なんですよ。豊洲のタワーなんて2LDKで6000万円で高すぎるし。 |
||
442:
デベにお勤めさん
[2009-09-12 10:12:27]
何かこのスレは汚いね。
俺は山手線沿線の別物件担当なんだけど。 釣りだらけ、それに反応するイニシア社員と一部の入居者(こんなサイトどうせ業者しか見ないからデベ関係者?) どうでもいいじゃん。 TTTは欲しかったけど、晴海は無いだろ。 この間、晴海に行く予定があってやっと偵察行ったけどどうみてもTTTのメイド部屋扱いみたいな印象だったぞ。 |
||
443:
匿名さん
[2009-09-12 10:55:24]
> TTTは欲しかった
なんで? |
||
444:
TTT
[2009-09-12 11:03:15]
そりゃ晴レジ以上の激安物件だからでしょ
|
||
445:
ご近所さん
[2009-09-12 23:42:17]
この間、朝潮小橋の晴海側にパトカー沢山いて、悲しそうにうずくまる男が警官に質問されてたが事件か?
横断歩道に印書かれてたからはねちゃった? 暗い道路なのに駐車場に向かう車って意外にスピード出しすぎじゃない? 元ヤンキーが多いのか? そのちょっと前にマンション前の運河沿いテラスにホームレスが寝てて傍らにパンツが干してあった。 どうやら、テラスの水飲み場で洗ってたようだ。 そんな人が増えちゃうのかねぇ。 人が増えた分、色々と問題も起きてきて晴海の質も落ちてきちゃったなぁ。 都市化とはそういうもんなのかねぇ。 |
||
446:
匿名さん
[2009-09-13 00:51:06]
そういうもんそういうもん。
洗ってるだけマシだろう。 都市人は、そんなこと気にせず生きましょう。 |
||
447:
匿名さん
[2009-09-13 03:02:38]
川沿いはホームレスがたくさん住んでますからね。
|
||
448:
元マンデベ
[2009-09-13 10:29:36]
このマンションはTTTが無ければ単にゴミ処理場煙突ネックの微妙なマンションという商品だったんだろうがTTTがあるせいでどうしても見比べられてしまうよね。
TTTと比べたら高さも違うし、部屋のデカさも違うし、共用部の量も質も違うし・・・という風に見られ、挙句にTTT住民からは「あんなところ」と見られちゃう。 単価は似たようなものでも平均価格はTTTが上だし、中古での流通価格はこれからもっと差が開くだろうね。 超高層??という長谷工マンションと都内最高層のマンションとは比較にもならないだろうし。 惜しいよね、TTTがあるせいでショボイ物件と勘違いされちゃう。 悪い物件じゃないよ。そんなに。 豊洲や有明とは利便性も住所・資産価値も違うのに・・・。 でも、あと少しなんでしょ?がんばれ!イニシア&顧客なりすまし周辺物件競合他社! 晴海テラス、女性研の大量送客で見た目麗しいかどうかは別にして独身女性多そうだよね。 犬の散歩とかで出会って・・・不倫・・・。 いいんじゃない? |
||
|
||
449:
匿名さん
[2009-09-13 11:01:14]
意味わかんね
よくデベやってたな |
||
450:
匿名さん
[2009-09-13 11:53:24]
都内最高層か。
以前は日本最高層と言えたのに、武蔵小杉のタワーに抜かれたからな。 その内、新宿のタワーにも抜かれたら 湾岸最高層、と言い出すんだろうな。 勝どき駅前に駅直結で最新のタワーが出来たら、 ゴミ処理場近くのTTTはエリアのランドマークから転落。 短い天下だったね。 |
||
451:
匿名さん
[2009-09-13 13:12:00]
なんでTTTの話題ばかり?
|
||
456:
匿名さん
[2009-09-14 23:04:13]
|
||
457:
購入検討中さん
[2009-09-14 23:19:13]
出遅れてしまった。。。
|
||
458:
購入検討中さん
[2009-09-14 23:51:54]
わー!ザンネン。
って気がついた時には希望の間取りは無かったんだが。。。 久々の人気物件でしたね〜 |
||
459:
匿名さん
[2009-09-15 00:51:16]
地震来るのかな・・・。
|
||
460:
匿名さん
[2009-09-15 00:53:53]
人気物件というなら、何期にも分けるのではなく
即日完売でなけりゃね〜 |
||
461:
入居済み住民さん
[2009-09-15 01:07:06]
ほんと、ここの住人はTTTが好きなんですね。
何でそんなに気にするのか。 晴海にもいいところ、たくさんあるんですが、 対岸の話題ばかり。 |
||
462:
匿名さん
[2009-09-15 01:12:16]
まだ何もないからでしょ。ネガしやすいんだよ。
|
||
463:
匿名さん
[2009-09-15 03:30:19]
どうやらオリンピックは来なさそうですが、
築地市場の移転も凍結されましたが、 それでも晴海の開発が続くと信じてますか? |
||
464:
匿名さん
[2009-09-15 08:03:29]
まぁ、土地あるからね。
地価が安くなった方が開発が進む場合もあるだろうね。 ただ、スタジアムは出来ないだろうね。マンションか商業施設? |
||
465:
入居済み住民さん
[2009-09-15 09:40:55]
東京湾岸花火はTTTよりも間近に見られて安い、それだけで自分的にはオーケー!
冬にはお台場花火大会もあると言うし今から楽しみ!!!! |
||
466:
匿名さん
[2009-09-15 12:06:36]
コストコが来ないかな
|
||
467:
匿名さん
[2009-09-17 22:01:52]
|
||
468:
匿名さん
[2009-09-17 22:37:02]
坪260万って、意味わからん値段。
買う人いるの??? |
||
469:
匿名さん
[2009-09-18 04:32:52]
|
||
470:
特命さん
[2009-09-18 07:24:06]
2002年か2001年にも冬の花火ありましたね どういう周期だろう?
|
||
471:
匿名さん
[2009-09-18 09:23:16]
中古は売主が自由に価格を決めて売り出せる。
そしてそれが相場だと思う、ヒトのよい客を待つ。 |
||
472:
匿名さん
[2009-09-23 22:26:39]
オリンピックはリオで固いそうです。
スポーツ紙の記者が言っていました。 さて、オリンピックも来ない。 築地市場も移転しない。 ここには何が残る? 正解は、ゴミ焼却炉。 |
||
473:
匿名さん
[2009-09-24 15:29:48]
>オリンピックはリオで固いそうです。
>スポーツ紙の記者が言っていました。 「スポーツ紙」...思い当たるのはゴシップ&エロ新聞だが。。。 ゴミ処理場も移転したりして(笑 (すると、ネガさん達はネタに困りますね。) ちなみに東京23区内の清掃工場は、20箇所以上あります。<区内ですよ。 煽る方も、もう少し小学校の社会科の教科書など復習してから投稿されたほうが・・・・ |
||
474:
匿名さん
[2009-09-24 22:48:27]
20か所以上ある清掃工場の前にマンションはありますか?
|
||
475:
匿名さん
[2009-09-24 22:54:04]
安物買いの銭失い・・・にはならないよね?
|
||
476:
匿名さん
[2009-09-24 22:56:21]
キャンセル待ちしてるんだが、さっぱり電話かかってこない。。。
|
||
477:
匿名さん
[2009-09-24 22:57:36]
ちなみに23区の清掃工場は以下の通りです。
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/koujou/koujou.htm 御覧の通り、ほとんどが23区の外周区。 豊島は池袋にあるじゃないか!と思って地図を見てみると、 線路と線路と高速に挟まれたデルタで、目の前に人は住んでません。 港も品川も渋谷もしかり。 清掃工場の前に大きなマンションなんて建てませんよ。 資産価値がないんですから。 ちなみに中央も、人が住む場所ではありませんでした。 とあるマンションが出来るまでは。 |
||
478:
匿名さん
[2009-09-24 23:11:46]
坪260万って、城南の土地と同じだよね。
20坪の土地買って3階建て100平米の家を建てたほうが安いもの。 |
||
479:
匿名さん
[2009-09-25 00:09:00]
今日の晴海清掃工場前は何ppmでしたか?
|
||
480:
匿名さん
[2009-09-25 00:16:36]
これじゃまるでゴミ処理場の側に住むとどんな影響が人体にでるのか人体実験されてるみたいですね。でも煙突の高さと海からの風を考慮するとTTTのほうが危なそ〜
|
||
481:
マンション投資家さん
[2009-09-25 00:17:10]
|
||
482:
匿名さん
[2009-09-25 00:57:02]
渋谷は山手線と東横線の線路の中。
人が住むエリアではありません。 目黒は航空自衛隊の目の前で騒音がすごいから、この辺の地価は激安なのです。 現実を調べてから語りましょう。 |
||
483:
匿名さん
[2009-09-25 01:01:52]
ゴミ焼却炉の目の前で地価が激安?
まるで中央区の某マンションみたいですね。 |
||
484:
匿名さん
[2009-09-25 12:37:19]
運がなく金もない人たちの巣になったね
|
||
485:
匿名さん
[2009-09-25 13:01:14]
航空自衛隊の目の前で騒音がすごい?
F15が発着しているのですか? |
||
486:
匿名さん
[2009-09-25 13:04:08]
輸送ヘリ
|
||
487:
匿名さん
[2009-09-25 13:10:28]
|
||
489:
物件比較中さん
[2009-09-25 13:28:53]
|
||
490:
匿名さん
[2009-09-26 00:01:38]
完売したので、閉鎖依頼出しましょうか。
俺はキャンセル待ち中ですけど。。。誰かビビッてキャンセルしてくれないかなぁ。 |
||
491:
匿名さん
[2009-09-26 02:56:49]
目黒の自衛隊前には週3サヨクの街宣車が爆音で周回してるよ。
すげー音量で。 自衛隊の近くには住みたくないね。 戦争になったら空襲される可能性高いよね。 |
||
492:
匿名さん
[2009-09-26 02:57:37]
そのマンションに何千万も払いますか?って話だな。
|
||
493:
匿名さん
[2009-09-26 09:16:21]
しかしあらためて>>477の清掃工場一覧を見てみると、各区とも見事に最も劣悪な立地に置かれてるよね。
|
||
494:
匿名さん
[2009-09-26 09:58:52]
早く買うのビビッてキャンセルでないかなぁ。
これだけあればびびってキャンセルする奴も出てくると思うんだが。。。。 |
||
495:
周辺住民さん
[2009-09-26 22:56:17]
>>491
おいおい・・・何でウソつくの? 俺は目黒区三田の賃貸戸建(家賃¥15.5万)に家族でもう4年住んでるけど、そんな街宣車の騒音なんて聞こえた試しがないぞ。 平日、日中家にいる妻にも聞いてみたが、そんな音聞こえたこと無いって言ってるぞ。 まあ、俺もそうだが、ザ・晴海レジデンスの抽選に漏れたからって、ヤケになって安置になる気持ちもわからなくはないけど、煽りを書き込むならもっと下調べしてからにしなよ・・・。 ところで晴海レジデンスの賃貸部屋が数件出てるね: http://axelhome.jugem.jp/?eid=720 再度検討してみようかな・・・ちょっとこれから家族会議やります。 |
||
498:
匿名さん
[2009-09-27 15:40:09]
久々に来たけど、凄い荒れてるね、このスレ。
買えなかったから、買えないからって、人間これ程までに退廃するものかね。。。 ま、買えた俺が勝ち組で、ここに残ってる***達が、キズのなめ合い…イヤ、えぐり合いをしてるってのが現状か。 ちなみに、この物件の前は、俺も月14万の賃貸マンション@西小山に住んでたよ。 賢い人間は、賃貸なんかに無駄なコストはかけないもんだ。 いずれにせよ、抽選に漏れた時点で***達の仲間入りだからお気の毒だが。 |
||
503:
匿名さん
[2009-09-28 04:29:47]
晴海の先っぽと、西小山だったら、
俺は西小山の方が圧倒的に良い住環境と思うな。 特に品川区の教育面など子育てを考えると。 おやじの通勤は後回しにしても仕方なし。 |
||
509:
匿名さん
[2009-09-28 16:01:53]
金持ってて、このエリアに住みたい人は
勝どき駅直結タワーの発売を 黙って待ってるだろうからね。 |
||
510:
他物件契約者
[2009-09-28 16:10:16]
久しぶりにここのスレ覗いたら、未だに荒れてますね・・・
他の物件スレはもっと建設的なコメントが多いですよ〜 穏やかにいきましょうよ〜。 お邪魔しました。 |
||
511:
匿名さん
[2009-09-28 21:40:50]
それだけ人気だってことじゃね?
他に安くていいとこねーもん |
||
512:
匿名さん
[2009-09-29 00:00:03]
正確には安くてそれなり。
|
||
513:
匿名さん
[2009-09-29 01:00:17]
俺もキャンセル待ちしてるけど、連絡ないねー。もうムリかな。
あと1月待ってもダメならムリかなぁ。 ダメだったら有明いくしかないかあ。。。。もうちょい頑張って東雲いくか。 |
||
514:
匿名さん
[2009-09-29 04:28:29]
|
||
515:
匿名
[2009-09-29 17:17:11]
ま〜買えた人の勝ち、買えなかった人の負けだね。ここは間違いなくお買い得だよ。
|
||
517:
匿名
[2009-09-29 21:48:38]
そうだな〜。
確かに、安い事は誰もが認めてるしね。 あとは、ここを立地、環境、将来性、眺望、駐車場等のあらゆる面から見て良しとするかの個人差だね! |
||
519:
すでに…
[2009-09-30 08:11:04]
イニシアではないのだが…イニシアは販売代理で新日本が売主だよ。まぁ、既に完売してますがね(笑)
|
||
520:
匿名さん
[2009-09-30 09:38:40]
|
||
521:
匿名さん
[2009-10-01 00:14:51]
一部っていってもほんの一部だけどな
|
||
522:
匿名さん
[2009-10-01 00:22:10]
将来性といってもいつになるかわからない発展性なんか当てにしてもしょうがなくないですか?
そんな先まで生きてませんからね。 |
||
524:
匿名さん
[2009-10-01 01:05:58]
子供がいるなら、この地域の教育面を考えると二の足を踏みません?
|
||
525:
周辺住民さん
[2009-10-01 02:02:40]
この地域の教育面にどんな不満があるのか具体的にあげていただけませんか?
|
||
526:
匿名さん
[2009-10-01 03:12:31]
小中学校を見ればわかると思います。
少なくとも私は現場を見て、そう感じました。 子の親ならば、自分で現場を見て調べるべきだと思いますよ。 |
||
527:
匿名さん
[2009-10-01 08:16:46]
具体的に書けないことなのでしょうか。
|
||
528:
匿名さん
[2009-10-01 08:52:35]
だから見に行けば?感じ方はそれぞれだからね。10月は学校公開もあるから
|
||
529:
匿名さん
[2009-10-01 09:48:38]
|
||
530:
匿名さん
[2009-10-01 13:21:02]
具体例を挙げられない上に、感じ方がそれぞれだって言うんなら、わざわざ掲示板に書かなくたって…。
|
||
534:
匿名さん
[2009-10-02 08:16:59]
土地勘がないのに忙しいからって平日の周辺環境調べずマンションなんてうっかり者いるのか?
|
||
535:
匿名さん
[2009-10-02 08:22:14]
平日昼間は会社で仕事してるからなぁ。
家の近所はウロウロしないんだよね。 |
||
536:
匿名さん
[2009-10-02 08:51:27]
平日休んだりサボってちょっと抜けられるような暇な営業とかなら良いけどね、あとタクシーの運転手とか。
|
||
537:
匿名さん
[2009-10-03 01:01:00]
オリンピック落選。
【一部テキストを削除しました。管理人】 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
TTTに匹敵すると自分で信じられる物件に出会えてよかったですね(^^