ザ・晴海レジデンス その５

[購入検討中さん]

その５に突入！
荒らしはスルーでお願いします。


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/
　その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/
　その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/
　その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43523/

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア　新日鉄都市開発
販売提携（代理）：コスモスイニシア
施工（建設、請負）：長谷工コーポレーション

[438: 匿名さん]

>>437
ＴＴＴに匹敵すると自分で信じられる物件に出会えてよかったですね（＾＾

[439: 匿名さん]

>>438
残念でした。中央区は興味あるが清掃工場近くに住む気はない　笑

[440: 匿名さん]

TTTの売り出し時と晴レジを比較したら、それはTTTの方がいいのは晴レジ購入者もバカじゃないからわかってる。

でも、今売り出している他の物件と、晴レジを比較すると。。。というより値段を考えると比較対象すらないご時世なんですよ。豊洲のタワーなんて2LDKで6000万円で高すぎるし。

[442: デベにお勤めさん]

何かこのスレは汚いね。

俺は山手線沿線の別物件担当なんだけど。

釣りだらけ、それに反応するイニシア社員と一部の入居者（こんなサイトどうせ業者しか見ないからデベ関係者？）

どうでもいいじゃん。

ＴＴＴは欲しかったけど、晴海は無いだろ。

この間、晴海に行く予定があってやっと偵察行ったけどどうみてもＴＴＴのメイド部屋扱いみたいな印象だったぞ。

[443: 匿名さん]

> ＴＴＴは欲しかった

なんで？

[444: TTT]

そりゃ晴レジ以上の激安物件だからでしょ

[445: ご近所さん]

この間、朝潮小橋の晴海側にパトカー沢山いて、悲しそうにうずくまる男が警官に質問されてたが事件か？
横断歩道に印書かれてたからはねちゃった？

暗い道路なのに駐車場に向かう車って意外にスピード出しすぎじゃない？
元ヤンキーが多いのか？

そのちょっと前にマンション前の運河沿いテラスにホームレスが寝てて傍らにパンツが干してあった。
どうやら、テラスの水飲み場で洗ってたようだ。

そんな人が増えちゃうのかねぇ。

人が増えた分、色々と問題も起きてきて晴海の質も落ちてきちゃったなぁ。

都市化とはそういうもんなのかねぇ。

[446: 匿名さん]

そういうもんそういうもん。
洗ってるだけマシだろう。
都市人は、そんなこと気にせず生きましょう。

[447: 匿名さん]

川沿いはホームレスがたくさん住んでますからね。

[448: 元マンデベ]

このマンションはＴＴＴが無ければ単にゴミ処理場煙突ネックの微妙なマンションという商品だったんだろうがＴＴＴがあるせいでどうしても見比べられてしまうよね。

ＴＴＴと比べたら高さも違うし、部屋のデカさも違うし、共用部の量も質も違うし・・・という風に見られ、挙句にＴＴＴ住民からは「あんなところ」と見られちゃう。

単価は似たようなものでも平均価格はＴＴＴが上だし、中古での流通価格はこれからもっと差が開くだろうね。
超高層？？という長谷工マンションと都内最高層のマンションとは比較にもならないだろうし。

惜しいよね、ＴＴＴがあるせいでショボイ物件と勘違いされちゃう。

悪い物件じゃないよ。そんなに。
豊洲や有明とは利便性も住所・資産価値も違うのに・・・。

でも、あと少しなんでしょ？がんばれ！イニシア＆顧客なりすまし周辺物件競合他社！

晴海テラス、女性研の大量送客で見た目麗しいかどうかは別にして独身女性多そうだよね。
犬の散歩とかで出会って・・・不倫・・・。

いいんじゃない？

[449: 匿名さん]

意味わかんね
よくデベやってたな

[450: 匿名さん]

都内最高層か。
以前は日本最高層と言えたのに、武蔵小杉のタワーに抜かれたからな。
その内、新宿のタワーにも抜かれたら
湾岸最高層、と言い出すんだろうな。

勝どき駅前に駅直結で最新のタワーが出来たら、
ゴミ処理場近くのＴＴＴはエリアのランドマークから転落。
短い天下だったね。

[451: 匿名さん]

なんでＴＴＴの話題ばかり？

[456: 匿名さん]

お祭りはこれから。

首都圏大地震は9月中旬～10月末発生へ
http://www.e-pisco.jp/r_ion/attention/090914weekly_f.html

[457: 購入検討中さん]

出遅れてしまった。。。

[458: 購入検討中さん]

わー！ザンネン。
って気がついた時には希望の間取りは無かったんだが。。。
久々の人気物件でしたね〜

[459: 匿名さん]

地震来るのかな・・・。

[460: 匿名さん]

人気物件というなら、何期にも分けるのではなく
即日完売でなけりゃね〜

[461: 入居済み住民さん]

ほんと、ここの住人はＴＴＴが好きなんですね。
何でそんなに気にするのか。
晴海にもいいところ、たくさんあるんですが、
対岸の話題ばかり。

[462: 匿名さん]

まだ何もないからでしょ。ネガしやすいんだよ。

[463: 匿名さん]

どうやらオリンピックは来なさそうですが、
築地市場の移転も凍結されましたが、
それでも晴海の開発が続くと信じてますか？

[464: 匿名さん]

まぁ、土地あるからね。
地価が安くなった方が開発が進む場合もあるだろうね。

ただ、スタジアムは出来ないだろうね。マンションか商業施設？

[465: 入居済み住民さん]

東京湾岸花火はTTTよりも間近に見られて安い、それだけで自分的にはオーケー！
冬にはお台場花火大会もあると言うし今から楽しみ！！！！

[466: 匿名さん]

コストコが来ないかな

[467: 匿名さん]

中古がきました
http://www.cosmos-direct.jp/do/mnsUsd/sell?medId=3642

[468: 匿名さん]

坪２６０万って、意味わからん値段。
買う人いるの？？？

[469: 匿名さん]

>>465
冬のお台場花火は、０７年限定で、
昨冬はありませんでした。
おそらく今年もないでしょう。

[470: 特命さん]

２００２年か２００１年にも冬の花火ありましたね どういう周期だろう？

[471: 匿名さん]

中古は売主が自由に価格を決めて売り出せる。
そしてそれが相場だと思う、ヒトのよい客を待つ。

[472: 匿名さん]

オリンピックはリオで固いそうです。
スポーツ紙の記者が言っていました。

さて、オリンピックも来ない。
築地市場も移転しない。
ここには何が残る？

正解は、ゴミ焼却炉。

[473: 匿名さん]

＞オリンピックはリオで固いそうです。
＞スポーツ紙の記者が言っていました。
「スポーツ紙」．．．思い当たるのはゴシップ＆エロ新聞だが。。。

ゴミ処理場も移転したりして(笑
（すると、ネガさん達はネタに困りますね。）

ちなみに東京23区内の清掃工場は、２０箇所以上あります。＜区内ですよ。
煽る方も、もう少し小学校の社会科の教科書など復習してから投稿されたほうが・・・・

[474: 匿名さん]

２０か所以上ある清掃工場の前にマンションはありますか？

[475: 匿名さん]

安物買いの銭失い・・・にはならないよね？

[476: 匿名さん]

キャンセル待ちしてるんだが、さっぱり電話かかってこない。。。

[477: 匿名さん]

ちなみに２３区の清掃工場は以下の通りです。

http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/koujou/koujou.htm

御覧の通り、ほとんどが２３区の外周区。

豊島は池袋にあるじゃないか！と思って地図を見てみると、
線路と線路と高速に挟まれたデルタで、目の前に人は住んでません。
港も品川も渋谷もしかり。
清掃工場の前に大きなマンションなんて建てませんよ。
資産価値がないんですから。

ちなみに中央も、人が住む場所ではありませんでした。
とあるマンションが出来るまでは。

[478: 匿名さん]

坪２６０万って、城南の土地と同じだよね。
２０坪の土地買って３階建て１００平米の家を建てたほうが安いもの。

[479: 匿名さん]

今日の晴海清掃工場前は何ppmでしたか？

[480: 匿名さん]

これじゃまるでゴミ処理場の側に住むとどんな影響が人体にでるのか人体実験されてるみたいですね。でも煙突の高さと海からの風を考慮するとTTTのほうが危なそ〜

[481: マンション投資家さん]

>>477
おいおい・・・目黒清掃工場はもろ住宅地のど真ん中じゃねえか！
渋谷清掃工場も広尾や南青山7丁目の高級住宅地のすぐそばだぞ！

[482: 匿名さん]

渋谷は山手線と東横線の線路の中。
人が住むエリアではありません。

目黒は航空自衛隊の目の前で騒音がすごいから、この辺の地価は激安なのです。
現実を調べてから語りましょう。

[483: 匿名さん]

ゴミ焼却炉の目の前で地価が激安？
まるで中央区の某マンションみたいですね。

[484: 匿名さん]

運がなく金もない人たちの巣になったね

[485: 匿名さん]

航空自衛隊の目の前で騒音がすごい？
Ｆ15が発着しているのですか？

[486: 匿名さん]

輸送ヘリ

[487: 匿名さん]

>>482
渋谷は工場の直ぐ近くにマンションが建ってるよ。
現地に行ったこと無いのか？