ザ・晴海レジデンス その５

[購入検討中さん]

その５に突入！
荒らしはスルーでお願いします。


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/
　その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/
　その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/
　その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43523/

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア　新日鉄都市開発
販売提携（代理）：コスモスイニシア
施工（建設、請負）：長谷工コーポレーション

[401: 匿名さん]

当選した人本当におめでとう。都心生活満喫してください。
外れた自分は、悔しいけど次を探します。ここはいろいろ勉強になった。

[402: 匿名さん]

当たった方、よかったですね。
こんな物件なかなかないと思いますよ。
即日完売だなんて。
うらやますぃ

[403: 匿名さん]

有明、予約とれないじゃないかよ。。。。みんな有明いったの？

[404: 匿名さん]

ウチもはずれた・・・・。
来年の東京湾岸花火をベランダから超至近で眺めながら飲めや歌えやの大宴会のはずが・・・・・。

完全に捕らぬ狸の皮算用でした・・・・。

[405: 匿名さん]

あちゃ～
残念。
しばらくこんな物件なさそうだなー

[406: 匿名さん]

次の景気の境目がくるまで賃貸でいます。

[407: 匿名さん]

俺は有明いきますよ。
やっぱり財閥系ですよ！（とほほ）

[408: 匿名さん]

中古が一戸出てますよ：

ザ・晴海レジデンス
4,480万円　1LDK　
東京都中央区晴海5丁目
専有面積：57.51m2 所在階：18階/20階建 2009年築

http://www.nomu.com/mansion/490153/

↑間取り図が載ってなくて、バルコニー向きも「　-　」表示で不明なのがちょっと不安ですが。。。
中古と言っても状態的にはほぼ「新古」でしょうね。

[409: 匿名さん]

スマッチ炎上中。住民の質が明らかになったね
http://www.smatch.jp/A030990010002033/thread/

[410: 匿名さん]

いや、これはＴＴＴの住民の質から始まった話だよ！
ＴＴＴの住民が挑発しかけたら、逆に仕返された的な話だよ。

[411: 匿名さん]

張り紙したからでしょ?
権利の侵害じゃないのかね

[414: 匿名さん]

不動産業者の買い煽りがすごいですね。期末だからですか？オリンピックが来ないことが決まるとますます売れなくなるからですか？

[419: 匿名さん]

次は当たるよ。頑張って。

[420: 匿名さん]

本当の最後っ○は、来月でしょう。
五輪開催地決定後。リオが確定的だそうですね。

[426: 匿名さん]

今更だが、ここの抽選は、本当に公明正大に行われたのか？

行った人、どんな感じでした？

行った人が、当選で優遇されてたとかないのかな？

一人づつ、ガラガラコロン？

[427: 周辺住民さん]

晴海vs豊洲vs有明みたいな話がよくあがるけど、
＊街の完成度は豊洲が１番ね。街も明るい、店も多い、活気がある。
＊有明は今は最悪。相当な先物買いだね。でも将来性は豊洲に匹敵かも？でも交通が弱いね。離島だもん。
＊晴海は今は有明並みの悪さだね。勝どきの島は人通りもあって、歩道整備、街灯整備もあるけど、運河向こうの晴海は荒野。

でも晴海は中央区だし、大江戸線はあらゆる線に出やすいし、都心近接だし、交通の便も良いよね。
資産価値としては住所はやっぱり大きいよね。

ただ、晴海レジデンスはどうかなぁ？
よくＴＴＴを引き合いに出して意見を戦わせているようだが、ＴＴＴは（時代的に今より安かった面もあるけど）伝説的な売れ行きを見せた物件で同じ駅だけどあれは勝どき・晴海が良かったから売れた訳じゃなくて、ＴＴＴそのものの魅力があったからだよな。

交通事故みたいにたまたま隣に建ってるけど魅力は月とスッポン。ＴＴＴの資産価値はかなり上昇してるだろうが、晴レジはそこまでは上がらないだろ。

地域ナンバーワンと都市計画のひずみでできてしまったようなヘタ地の最悪デザインマンションとは比較するほうがおろかだな。

交通利便性と住所の魅力は分かるけど、何もわざわざコレを買わなくてもいいのにねぇ。

まだ豊洲あたりの中古を買ったほうがマシだろ。

[428: 周辺住民さん]

ＴＴＴ住民だけど。

うちの嫁はゴミ焼き場かぶりつきのあんなマンション買う人いるんだ～だって。

近所から蔑まれちゃうかもよ。

[429: マンション投資家さん]

晴レジって全般的に狭いから？
総額が安いから貧乏人多そう。事実、軽自動車とか結構停まってるよね？
T
HE　TOKYO　TOWERSは平均90㎡だからか？
高級車だらけだよ。
こちらを3つ持ってるからこんな書き込みしてるんだけどね。

誰も晴海レジデンスを指名買いしてこなそうだからこちらは買ってない。

やっぱり目立つマンションじゃなきゃな。
豊洲タワー値引きで買おうかな・・・

[430: 匿名さん]

>>427 by 周辺住民さん　

晴海・豊洲・有明・東雲・青海・・・各々にテーマある開発（地域）になればいいんじゃないの？
全部が豊洲のように生活利便性重視で、同じような開発なされる必要はまったくないのだけど・・

（釣りだったのかな？）

[431: 匿名さん]

>>429
残念ながら分譲平均坪単価は変わりません。
平米の話も意味がわかりません。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

[434: 銀行関係者さん]

何で　『晴レジなんて。ケッ』とか思ってる人が
わざわざ書き込みするの？

いったい何の思い入れがあるのか・・・・不可解です。

ちなみに私は別の意味で興味あります。
金融業界のみなさん、そうですよね？

[435: 入居予定さん]

抽選落ちたんなら、次いこうよ。
俺は昨日有明申し込みしてきた。再来週には契約だぜー。

[436: 住民ちゃん]

428 429
買いたくもないマンションのスレにご丁寧に投稿本当にお疲れ様です

429部外者は勝手に人様の駐車場に入って車を物色しないように

いやいや 晴海レジデンスに住み始めてはや２ヶ月 快適快適♪

[437: 匿名さん]

ＴＴＴも

五十歩百歩

で清掃工場に近いから安心して。

それから、ＴＴＴの価格の高い部屋は長期間売れ残ってた。なにが伝説的売れ行きだw

[438: 匿名さん]

>>437
ＴＴＴに匹敵すると自分で信じられる物件に出会えてよかったですね（＾＾

[439: 匿名さん]

>>438
残念でした。中央区は興味あるが清掃工場近くに住む気はない　笑

[440: 匿名さん]

TTTの売り出し時と晴レジを比較したら、それはTTTの方がいいのは晴レジ購入者もバカじゃないからわかってる。

でも、今売り出している他の物件と、晴レジを比較すると。。。というより値段を考えると比較対象すらないご時世なんですよ。豊洲のタワーなんて2LDKで6000万円で高すぎるし。

[442: デベにお勤めさん]

何かこのスレは汚いね。

俺は山手線沿線の別物件担当なんだけど。

釣りだらけ、それに反応するイニシア社員と一部の入居者（こんなサイトどうせ業者しか見ないからデベ関係者？）

どうでもいいじゃん。

ＴＴＴは欲しかったけど、晴海は無いだろ。

この間、晴海に行く予定があってやっと偵察行ったけどどうみてもＴＴＴのメイド部屋扱いみたいな印象だったぞ。

[443: 匿名さん]

> ＴＴＴは欲しかった

なんで？

[444: TTT]

そりゃ晴レジ以上の激安物件だからでしょ

[445: ご近所さん]

この間、朝潮小橋の晴海側にパトカー沢山いて、悲しそうにうずくまる男が警官に質問されてたが事件か？
横断歩道に印書かれてたからはねちゃった？

暗い道路なのに駐車場に向かう車って意外にスピード出しすぎじゃない？
元ヤンキーが多いのか？

そのちょっと前にマンション前の運河沿いテラスにホームレスが寝てて傍らにパンツが干してあった。
どうやら、テラスの水飲み場で洗ってたようだ。

そんな人が増えちゃうのかねぇ。

人が増えた分、色々と問題も起きてきて晴海の質も落ちてきちゃったなぁ。

都市化とはそういうもんなのかねぇ。

[446: 匿名さん]

そういうもんそういうもん。
洗ってるだけマシだろう。
都市人は、そんなこと気にせず生きましょう。

[447: 匿名さん]

川沿いはホームレスがたくさん住んでますからね。

[448: 元マンデベ]

このマンションはＴＴＴが無ければ単にゴミ処理場煙突ネックの微妙なマンションという商品だったんだろうがＴＴＴがあるせいでどうしても見比べられてしまうよね。

ＴＴＴと比べたら高さも違うし、部屋のデカさも違うし、共用部の量も質も違うし・・・という風に見られ、挙句にＴＴＴ住民からは「あんなところ」と見られちゃう。

単価は似たようなものでも平均価格はＴＴＴが上だし、中古での流通価格はこれからもっと差が開くだろうね。
超高層？？という長谷工マンションと都内最高層のマンションとは比較にもならないだろうし。

惜しいよね、ＴＴＴがあるせいでショボイ物件と勘違いされちゃう。

悪い物件じゃないよ。そんなに。
豊洲や有明とは利便性も住所・資産価値も違うのに・・・。

でも、あと少しなんでしょ？がんばれ！イニシア＆顧客なりすまし周辺物件競合他社！

晴海テラス、女性研の大量送客で見た目麗しいかどうかは別にして独身女性多そうだよね。
犬の散歩とかで出会って・・・不倫・・・。

いいんじゃない？

[449: 匿名さん]

意味わかんね
よくデベやってたな

[450: 匿名さん]

都内最高層か。
以前は日本最高層と言えたのに、武蔵小杉のタワーに抜かれたからな。
その内、新宿のタワーにも抜かれたら
湾岸最高層、と言い出すんだろうな。

勝どき駅前に駅直結で最新のタワーが出来たら、
ゴミ処理場近くのＴＴＴはエリアのランドマークから転落。
短い天下だったね。

[451: 匿名さん]

なんでＴＴＴの話題ばかり？

[456: 匿名さん]

お祭りはこれから。

首都圏大地震は9月中旬～10月末発生へ
http://www.e-pisco.jp/r_ion/attention/090914weekly_f.html

[457: 購入検討中さん]

出遅れてしまった。。。

[458: 購入検討中さん]

わー！ザンネン。
って気がついた時には希望の間取りは無かったんだが。。。
久々の人気物件でしたね〜

[459: 匿名さん]

地震来るのかな・・・。

[460: 匿名さん]

人気物件というなら、何期にも分けるのではなく
即日完売でなけりゃね〜

[461: 入居済み住民さん]

ほんと、ここの住人はＴＴＴが好きなんですね。
何でそんなに気にするのか。
晴海にもいいところ、たくさんあるんですが、
対岸の話題ばかり。

[462: 匿名さん]

まだ何もないからでしょ。ネガしやすいんだよ。

[463: 匿名さん]

どうやらオリンピックは来なさそうですが、
築地市場の移転も凍結されましたが、
それでも晴海の開発が続くと信じてますか？

[464: 匿名さん]

まぁ、土地あるからね。
地価が安くなった方が開発が進む場合もあるだろうね。

ただ、スタジアムは出来ないだろうね。マンションか商業施設？

[465: 入居済み住民さん]

東京湾岸花火はTTTよりも間近に見られて安い、それだけで自分的にはオーケー！
冬にはお台場花火大会もあると言うし今から楽しみ！！！！

[466: 匿名さん]

コストコが来ないかな

[467: 匿名さん]

中古がきました
http://www.cosmos-direct.jp/do/mnsUsd/sell?medId=3642

[468: 匿名さん]

坪２６０万って、意味わからん値段。
買う人いるの？？？

[469: 匿名さん]

>>465
冬のお台場花火は、０７年限定で、
昨冬はありませんでした。
おそらく今年もないでしょう。

[470: 特命さん]

２００２年か２００１年にも冬の花火ありましたね どういう周期だろう？

[471: 匿名さん]

中古は売主が自由に価格を決めて売り出せる。
そしてそれが相場だと思う、ヒトのよい客を待つ。

[472: 匿名さん]

オリンピックはリオで固いそうです。
スポーツ紙の記者が言っていました。

さて、オリンピックも来ない。
築地市場も移転しない。
ここには何が残る？

正解は、ゴミ焼却炉。

[473: 匿名さん]

＞オリンピックはリオで固いそうです。
＞スポーツ紙の記者が言っていました。
「スポーツ紙」．．．思い当たるのはゴシップ＆エロ新聞だが。。。

ゴミ処理場も移転したりして(笑
（すると、ネガさん達はネタに困りますね。）

ちなみに東京23区内の清掃工場は、２０箇所以上あります。＜区内ですよ。
煽る方も、もう少し小学校の社会科の教科書など復習してから投稿されたほうが・・・・

[474: 匿名さん]

２０か所以上ある清掃工場の前にマンションはありますか？

[475: 匿名さん]

安物買いの銭失い・・・にはならないよね？

[476: 匿名さん]

キャンセル待ちしてるんだが、さっぱり電話かかってこない。。。

[477: 匿名さん]

ちなみに２３区の清掃工場は以下の通りです。

http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/koujou/koujou.htm

御覧の通り、ほとんどが２３区の外周区。

豊島は池袋にあるじゃないか！と思って地図を見てみると、
線路と線路と高速に挟まれたデルタで、目の前に人は住んでません。
港も品川も渋谷もしかり。
清掃工場の前に大きなマンションなんて建てませんよ。
資産価値がないんですから。

ちなみに中央も、人が住む場所ではありませんでした。
とあるマンションが出来るまでは。

[478: 匿名さん]

坪２６０万って、城南の土地と同じだよね。
２０坪の土地買って３階建て１００平米の家を建てたほうが安いもの。

[479: 匿名さん]

今日の晴海清掃工場前は何ppmでしたか？

[480: 匿名さん]

これじゃまるでゴミ処理場の側に住むとどんな影響が人体にでるのか人体実験されてるみたいですね。でも煙突の高さと海からの風を考慮するとTTTのほうが危なそ〜

[481: マンション投資家さん]

>>477
おいおい・・・目黒清掃工場はもろ住宅地のど真ん中じゃねえか！
渋谷清掃工場も広尾や南青山7丁目の高級住宅地のすぐそばだぞ！

[482: 匿名さん]

渋谷は山手線と東横線の線路の中。
人が住むエリアではありません。

目黒は航空自衛隊の目の前で騒音がすごいから、この辺の地価は激安なのです。
現実を調べてから語りましょう。

[483: 匿名さん]

ゴミ焼却炉の目の前で地価が激安？
まるで中央区の某マンションみたいですね。

[484: 匿名さん]

運がなく金もない人たちの巣になったね

[485: 匿名さん]

航空自衛隊の目の前で騒音がすごい？
Ｆ15が発着しているのですか？

[486: 匿名さん]

輸送ヘリ

[487: 匿名さん]

>>482
渋谷は工場の直ぐ近くにマンションが建ってるよ。
現地に行ったこと無いのか？

[489: 物件比較中さん]

>>482
目黒に航空自衛隊の基地はあるけど飛行場は無いよ。
その騒音とやらはどこから聴こえてくるんだ？？？

[490: 匿名さん]

完売したので、閉鎖依頼出しましょうか。

俺はキャンセル待ち中ですけど。。。誰かビビッてキャンセルしてくれないかなぁ。

[491: 匿名さん]

目黒の自衛隊前には週３サヨクの街宣車が爆音で周回してるよ。
すげー音量で。
自衛隊の近くには住みたくないね。
戦争になったら空襲される可能性高いよね。

[492: 匿名さん]

そのマンションに何千万も払いますか？って話だな。

[493: 匿名さん]

しかしあらためて>>477の清掃工場一覧を見てみると、各区とも見事に最も劣悪な立地に置かれてるよね。

[494: 匿名さん]

早く買うのビビッてキャンセルでないかなぁ。
これだけあればびびってキャンセルする奴も出てくると思うんだが。。。。

[495: 周辺住民さん]

>>491
おいおい・・・何でウソつくの？
俺は目黒区三田の賃貸戸建(家賃￥15.5万)に家族でもう4年住んでるけど、そんな街宣車の騒音なんて聞こえた試しがないぞ。
平日、日中家にいる妻にも聞いてみたが、そんな音聞こえたこと無いって言ってるぞ。
まあ、俺もそうだが、ザ・晴海レジデンスの抽選に漏れたからって、ヤケになって安置になる気持ちもわからなくはないけど、煽りを書き込むならもっと下調べしてからにしなよ・・・。

ところで晴海レジデンスの賃貸部屋が数件出てるね：
http://axelhome.jugem.jp/?eid=720

再度検討してみようかな・・・ちょっとこれから家族会議やります。

[498: 匿名さん]

久々に来たけど、凄い荒れてるね、このスレ。
買えなかったから、買えないからって、人間これ程までに退廃するものかね。。。
ま、買えた俺が勝ち組で、ここに残ってる＊＊＊達が、キズのなめ合い…イヤ、えぐり合いをしてるってのが現状か。
ちなみに、この物件の前は、俺も月１４万の賃貸マンション＠西小山に住んでたよ。
賢い人間は、賃貸なんかに無駄なコストはかけないもんだ。
いずれにせよ、抽選に漏れた時点で＊＊＊達の仲間入りだからお気の毒だが。

[503: 匿名さん]

晴海の先っぽと、西小山だったら、
俺は西小山の方が圧倒的に良い住環境と思うな。
特に品川区の教育面など子育てを考えると。
おやじの通勤は後回しにしても仕方なし。

[509: 匿名さん]

金持ってて、このエリアに住みたい人は
勝どき駅直結タワーの発売を
黙って待ってるだろうからね。

[510: 他物件契約者]

久しぶりにここのスレ覗いたら、未だに荒れてますね・・・
他の物件スレはもっと建設的なコメントが多いですよ〜

穏やかにいきましょうよ〜。

お邪魔しました。

[511: 匿名さん]

それだけ人気だってことじゃね?

他に安くていいとこねーもん

[512: 匿名さん]

正確には安くてそれなり。

[513: 匿名さん]

俺もキャンセル待ちしてるけど、連絡ないねー。もうムリかな。
あと１月待ってもダメならムリかなぁ。

ダメだったら有明いくしかないかあ。。。。もうちょい頑張って東雲いくか。

[514: 匿名さん]

>>509
あれってUR賃貸だよ。
分譲じゃないです。

[515: 匿名]

ま〜買えた人の勝ち、買えなかった人の負けだね。ここは間違いなくお買い得だよ。

[517: 匿名]

そうだな〜。
確かに、安い事は誰もが認めてるしね。
あとは、ここを立地、環境、将来性、眺望、駐車場等のあらゆる面から見て良しとするかの個人差だね！

[519: すでに…]

イニシアではないのだが…イニシアは販売代理で新日本が売主だよ。まぁ、既に完売してますがね(笑)

[520: 匿名さん]

>>514

豊洲シエルや中目黒アトラスみたいに、
建物の一部がＵＲ賃貸、一部が分譲(ゴクレ)。

[521: 匿名さん]

一部っていってもほんの一部だけどな

[522: 匿名さん]

将来性といってもいつになるかわからない発展性なんか当てにしてもしょうがなくないですか？
そんな先まで生きてませんからね。

[524: 匿名さん]

子供がいるなら、この地域の教育面を考えると二の足を踏みません？

[525: 周辺住民さん]

この地域の教育面にどんな不満があるのか具体的にあげていただけませんか？

[526: 匿名さん]

小中学校を見ればわかると思います。
少なくとも私は現場を見て、そう感じました。
子の親ならば、自分で現場を見て調べるべきだと思いますよ。

[527: 匿名さん]

具体的に書けないことなのでしょうか。

[528: 匿名さん]

だから見に行けば？感じ方はそれぞれだからね。10月は学校公開もあるから

[529: 匿名さん]

>528
お忙しいらしいよ。
あなたが行って来て、丁寧に教えてあげなさい。

[530: 匿名さん]

具体例を挙げられない上に、感じ方がそれぞれだって言うんなら、わざわざ掲示板に書かなくたって…。

[534: 匿名さん]

土地勘がないのに忙しいからって平日の周辺環境調べずマンションなんてうっかり者いるのか？

[535: 匿名さん]

平日昼間は会社で仕事してるからなぁ。
家の近所はウロウロしないんだよね。

[536: 匿名さん]

平日休んだりサボってちょっと抜けられるような暇な営業とかなら良いけどね、あとタクシーの運転手とか。

[537: 匿名さん]

オリンピック落選。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[538: 匿名さん]

よかったね。あと10年は今のまま何もない静かな生活ができます。

[539: 匿名さん]

五輪招致の東京のアピールビデオ。
http://news.bbc.co.uk/2/hi/asia-pacific/8286627.stm

やはりというかＴＴＴが映ってた・・すっかり湾岸の顔だね。
肝心のビデオはＣＧ使いまくりだったけど、実際オリンピックが来たらあんな感じになってたのかな。

ま、買っちゃった人はそれはそれで静かな生活送れるしいいじゃない。
投資目的で購入した人はババ引いちゃったと思うけど。

[540: 匿名さん]

ビビッてキャンセルする人出てくれないかな。

本気で欲しい。

[541: ご近所さん]

折り込みで入ってたけど、これって元はいくらの部屋？

[542: 匿名さん]

539

東京五輪が来てればＴＴＴは湾岸の顔になれたかもね。
落選したから、今ではただの中古タワー。

[543: 匿名さん]

>>541

そのすぐ上の部屋は４５９８万、すぐ下の部屋は４４３８万だから
４５００万前後じゃないのかな。２割増しだね

[544: 匿名さん]

引いてないと思うけど
来ないことは織り込み済みなんじゃね?
しらんけど

[545: 周辺住民さん]

>>541
高ッ！！！！
最上階メゾネットが新築でそれくらいの価格だったよ。

[546: 匿名さん]

最上階安ッ！！！w

[547: 匿名さん]

いつぞやのスポーツ紙記者さんの予想通りでしたね。
リオ。

オリンピックは来ない。
すなわち築地市場も移転しない。
目の前には相変わらずゴミ処理場。

この中央区の孤島の新しい売り文句はどうしましょうか。
「都心にして駅まで１１分も歩かなければならないほど周囲に施設の無い静かな環境」とか？

[548: 匿名さん]

大丈夫。港南のWCT見習えばOK

[550: 匿名さん]

灰飛散の可能性「否定できない」　練馬清掃工場で東京二十三区清掃一部事務組合（朝日新聞・６日付都内版）

　練馬区の練馬清掃工場の敷地内で採取された雨水から検出されたダイオキシンの値が基準より大幅に高かった問題で、工場を管理する東京二十三区清掃一部事務組合（一組）は、焼却灰の積み出し作業などで　焼却灰が構内道路に飛散した可能性は否定できない、とした。５日に開かれた練馬区議会決算特別いいんかいで池尻成二区議（市民の声ねりま）が、区を通じて聞いた一組からの回答を示した。



清掃工場の近くに住むリスクを、切に感じられるニュースでした。

[551: 入居済み住民さん]

だから（笑）？

[552: 購入検討中さん]

キャンセル出してくださ～～～い。
即買いします。

[555: 入居済み住民さん]

＞５４７

結局は価格ですよ。高けりゃ売れない。安けりゃ売れる。
私は他が価格的に検討できなかったですからここに決めましたけど、大満足ですよ。

オリンピックが来ようが来まいが、わざわざ３５年のローン組んで住もうとしてる人たちが
それを目当てに買うなんて、そもそも信じらんない。
来ればラッキーくらいはあるだろうけどさ。

本当に現地に来たことがあるのかと疑ってしまいますが、ゴミ処理場のどこに問題あるのか
全然分かんないです。
聞こえが良くないのはあると思いますが、実生活として全く問題ないですよ。

オリンピックが招致されるからってだけで、転売目的で買った人だったら駄目でしょうね。

[556: 匿名さん]

そりゃ、買っちゃった人は
ポジを書いて資産価値の維持をしたくなるよね。

完売して今更、検討スレに。

[557: 匿名さん]

高級なマンションでゴミに埋もれて暮らすのと、
安いマンションでゴミ処理場を見ながら暮らす、どちらが賢いかは明白です。

[558: 匿名さん]

当然前者、ゴミは片付ければいいが清掃工場は一生ある。

[559: 匿名さん]

完売したのにまだネガがあーだこーだと頑張る姿って、滑稽。
自分たちのレスと存在がゴミそのものなのにｗ

あ、私はたまたまこちらを覗いた別のマンション検討者ですので、別に住民でもポジでもないですからね。正直な感想。どこの板でも同じなのね、ネガのやることって・・・。

[560: 入居済み住民さん]

>>559
他人のマンションのことで、そんな熱くならなくていいですよ。
ネガなんてスルーしてれば居なくなるんですから。
アナタのような煽り屋が一番迷惑です。
理解できますか？　アナタがゴミなのです。
要らない物の順位は
煽り屋　＞　荒らし　＞　ネガ　です。
以上。熱い住民からのメッセージです。

[561: 匿名さん]

たしかに、経験上、”ｗ”を使う人にろくな人はいないですね。
この話題、これで終わりにしましょう。

[562: 匿名さん]

完売マンションを今頃覗きに来てるくらいだから相当ばかな検討者なんだろうね。

[563: 購入検討中さん]

キャンセル待ちしてるんだよ。

そろそろ来てもおかしくないんだけどね。

[564: 匿名さん]

中古扱いの転売物件なら時々出るけどね、中には未入居のものもあるし。
ただし、分譲時価格の2割増だけど。

[565: 匿名さん]

キャンセルは無理じゃないかな

[566: 清掃車運転手]

臭いとかしませんか？
光が丘清掃工場周辺（光が丘駅周辺）は臭いが酷いです。が、住民は慣れているみたいで・・・・
新しい清掃工場は対策が十分にされてるみたいですね。

[567: 匿名さん]

＞光が丘清掃工場周辺（光が丘駅周辺）は臭いが酷いです

⇒臭いしないですよ。ガセネタは止めて下さい。

[568: 匿名さん]

＞ただし、分譲時価格の2割増だけど。

まじで？
ソース希望

[569: 匿名さん]

>>564
ここを転売したい人ですか？
分譲時の２割り増し？妄想もほどほどにしましょうよ。

[570: 購入検討中さん]

2割り増しで転売したいです。
誰か買ってくださいな。

[571: 匿名ちゃん]

>>569
妄想も何も>>467を見てた人ならわかってるはず。
>>467のリンク先はもう売れちゃって消されちゃってるが実際に2割増だったよ。
安く買いたい気持ちはわかるけど。

[572: 匿名ちゃん]

あと>>541見てみなよ。2割増までは行かないが分譲時よりかなり割高で売られてるだろ？
これが現実だよ。

[573: 匿名さん]

なんか必死だね。広告なんて簡単に作れるのに（笑）

[574: 物件比較中さん]

>>543が2割増だとレスしてるよ。

[575: 匿名さん]

>>573
そこまでしねえよ普通w

[576: 匿名さん]

やりそうだよ、ここのゴミ溜め住民だったら・・・

[577: 匿名さん]

他人のマンションの悪口を書くのって楽しいですか？
恥ずかしさとか罪悪感などは全く感じないですか？
他人の痛みとか全く考えない人ですか？

[578: 匿名]

何ですぐこういう流れになるのかな・・・このスレ。。。

[579: 匿名さん]

しばらく動きがないと思っていたら、誰かの燃料投下で一気にレスが伸びるね。
これはどういうことなんでしょ。

[580: 物件比較中さん]

う〜〜ん、やっぱり二割増だな〜
http://www.nomu.com/mansion/502352/

[581: 匿名]

つまり…問題なのは清掃工場ではなく、住○ってこと。

[582: 物件比較中さん]

>>580
この価格で本当に成約したら、ですが・・・。

[583: 住民さん]

するよ。俺が買うから。

[585: 購入検討中さん]

俺は高くても欲しいけどね。２５０万までなら出してもいい。

[587: 購入検討中さん]

もうキャンセル待ってても出てこないかなぁ。。。。

[588: 物件比較中さん]

晴海レジデンス分譲時の価格表です：
http://farm4.static.flickr.com/3055/3551386530_e188fd02b1_o.jpg

参考になれば。

[589: 購入検討中さん]

イニシアの経営危機問題がひと段落して、バーゲンセールも終わったみたいなので、ここを買った人は結果的にはなかなか良い判断をしたね。

豊洲も最初はフロントコートとか安いマンションがあったけど、今はＴＯＴとかツインとか高いマンションしかないのと同じように、これから勝どき・晴海エリアは、高値物件が続々登場するだろうから、後からうらやましがれるかもね。

[590: ご近所さん]

アクアフォートの住人は良いマンションを買ったと思うけど
カームフォートの下層階って清掃工場の清掃車通路から丸見えなんですよね
マンション側から見たら嫌な気はしませんか？
もともと景色なんて気にしない方を対象にしているから 間取りが大きめなんですか？

[594: 匿名さん]

589みたいなめでたい人が多いんですね。晴海は。

[595: 匿名さん]

594に同感。
豊洲のフロントコートの分譲時期は、
マンション市場全体が安い時期だったんだよ。
ましてフロントコートはタワー扱いじゃないしね。

[596: 物件比較中さん]

いまだに諦めずにキャンセル待ちしてるんだけど、もうムリかなぁ。。。

[597: 抽選落ち]

オリンピック失敗で日本郵政の駐車場や晴海ふ頭が再開発される確率が高くなった今、
居住者・評論家・傍観者の皆様は、どうお考えでしょうか？
レインボービューなら、当初中古で1割くらいなら高く買ってもいいと思っていましたが、
目の前にタワーが建つ確率が発生してしまったため、中古が出ても悩みそうです。
価格にもよりますが、ご意見お聞かせ下さい。

[598: 匿名さん]

眺望を期待して買うのは止めたほうがいいです。大後悔しますよ。

[599: 抽選落ち]

私も、眺望期待して申込みましたが、外れました。
選手村等なら10階程度と予想されていましたが、今となっては、タワーが建つ確率は限りなく100に近いと思います。
時期こそわかりませんが。
中央区は昼夜の人口差に異常に反応していますので、住宅供給はまだ続くと思います。
勝どきの西の豊海地区も10年後くらいにはタワーだらけになると予想されます。
有明地区も、今売られている3棟は、確実に前に立ちますから。すでに１棟は決定しているし。
あと、豊洲市場もそこそこ高いものが建てば、眺望もかなり変化しますし。
ただ、数年かもしれませんが、レジデンスには住みたいので、中古が出れば買いたいです。
しかし、適正価格で。
ここは高ければ全く意味がないので。
7-800万くらいプラスすれば、WCTやTTTくらい買えますからね。
BCTなら6000万くらいで中古も結構出てきていますし。
ただ、ここは買っても売りぬくタイミングが難しいですね。

[600: 匿名さん]

臨港消防署の敷地には、補助314号という計画道路の予定があるので、現状ではタワーを建てるのはかなり困難な気がします。
オリンピックスタジアム予定地だった場所だと、勝どき駅からかなり離れてしまうため、マンションを建てる業者がいるかどうか?
車で行ける商業施設か、やはりスポーツ、文化施設のようなものになるのではないかと想像しているのですが。