ザ・晴海レジデンス その５

[購入検討中さん]

その５に突入！
荒らしはスルーでお願いします。


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/
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　その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/
　その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43523/

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア　新日鉄都市開発
販売提携（代理）：コスモスイニシア
施工（建設、請負）：長谷工コーポレーション

[341: 匿名さん]

決まらなくても問題ないよ
開発は進むだろうし

[344: 匿名さん]

国民の支持率は日本が最下位、だが、
IOCの報告書は、財政や設備、治安などを報告しているもので、
４都市の順位はつけていませんよ。
IOCのHPで原文を読めばわかります。

[346: ビギナーさん]

みんな熱くなってるね。

[347: 購入検討中さん]

>>329
ここが外れたらシティタワーズ豊洲です。

北西が人気なんですね。私は清掃工場が気にならないので広めの南東のお部屋に登録しました。
13階以上なら工場とかぶらなくて眺望も良好です＾＾
他にも南東のお部屋で抽選参加する方いらっしゃいますか？

[348: 匿名さん]

五輪が外れても
開発はノロノロと進むだろ
開発の目玉は無くなるが

[349: 匿名さん]

民主党の勝利で、都議会が築地市場移転をあきらめた。
本当は市場を移転して、跡地にメディアセンターを作る予定だった。

IOCの報告書からも、東京のオリンピックは遠のいた。
豊洲に新市場も来ない。
晴海が開発される理由が無くなった。

[350: 匿名さん]

開発されないほうがいいな。眺望確保できるし。。。。
今のままで困らないもんなぁ。

それより、今週末が抽選ですよね！！！
最後のチャンス！

[351: 匿名さん]

晴海は開発されてるだろ。
ベイシティのスカイリンクも立ち上がったし。
ペースは落ちてるけどさ。

[352: 匿名さん]

五輪落選ショックが起こる前に完売させよう、みたいな感じ。

[353: 匿名さん]

別に皆期待してないから、ショックはないだろ。
宝くじみたいなものだと認識してるし。

[355: 匿名さん]

＞駐車場月額５００円というのは魅力だなぁ。
適正価格でないものは、おのずと負担になって戻ってくるんです。
賃借なら別ですが．．．．

[356: 匿名さん]

適正価格でしょ

[357: 匿名さん]

安くね？？
最初、ビックリしたのだけど・・。

[358: 匿名さん]

普通に安い。
とくに北西低層はびっくりした。

[359: 匿名さん]

登録、明日までですかね？
最後の抽選ですね！！！！

[360: 匿名さん]

最後の抽選で終わりでしょうか。
隠し玉とかあればいいんですが。

[361: 匿名さん]

いっぱいあるよ。ニヒヒ＾▼＾

[362: 匿名さん]

あると良いなぁ。。。。低層が欲しい。安いし。

[363: 匿名さん]

抽選は明日ですよね！楽しみ。

[364:]

抽選どうだった？

[365: 匿名さん]

抽選は今日ですよ。

[366: 匿名さん]

最終期は本日17：00締切
抽選会はその後すぐとなるので全てが今夜決まります
倍率予想は下記の通り
WAは5～10倍
WBは2～5倍
WCは2～3倍

結果的には年に一回の目玉物件でしたね。。。。。

昨年はシティータワー品川
今年は晴海レジデンス
さて来年は・・・・

[367: 匿名さん]

倍率８倍の連絡が・・・

19：00から抽選会
当たりますように(^^)/~~~

[368: 匿名さん]

うちは18倍だそうです。びっくりした。

[369: 匿名さん]

最高倍率はどのくらいだったんでしょうかね？？

予想以上の宝くじマンションとなりましたね

[370: 匿名さん]

都心部は値段しだいで大人気になりますね。

やっぱ便利なとこに住みたい人大杉

[371: 匿名]

１８倍てすごいですね！

どの部屋タイプですか？

[372: 匿名さん]

最高倍率は当初の予想を凌駕する20倍！

私は外れてしまいましたが、また良い物件を探そうと思います
さまざまなご意見がありましたがこのスレに参加して有意義でした
ありがとうございます

当選者の方はおめでとうございます。
後は１０月２日が楽しみですね～

[373: 匿名さん]

やはり大人気ですね～。当選された方、本当におめでとうございます。
素直に羨ましいです。私はまた次の物件を探します。

[374: 匿名さん]

>>366
完成後に２６戸が売れて目玉とはオーバーですね。
シティタワー品川は即日完売でした。
その前年はプラウドター千代田富士見が即日完売でした。
ここは一体、何期で売りました？全く比べ物にはなりません。

[375: 匿名さん]

それ、今年売ったマンションじゃないじゃん。

[376: 匿名さん]

比べてるのはあんただけーー。

ここは超人気マンションですよ。安すぎ。

[377: 匿名さん]

次はシティタワー有明いこうと思います。
他にお得そうなマンションあったら教えてください。

[378: 物件比較中さん]

シティタワー品川と比較するのはどうかと・・・
あれこそ宝くじマンションですよね。
とはいいつつも、ここもすごい人気でしたね。
もうこんなに安いモノはさすがにないでしょうか。

私も外れましたが、377さん同様シティタワー有明や
三井の東陽町、清澄白河あたりに行ってみます。
さすがに中央区から江東区にはなってしまいますが。

[379: 匿名さん]

安いのは良いけど、住民層もそれなりになっちゃうんだよね〜。

住民版楽しみにしてま〜す。

[380: 匿名さん]

まぁ、これくらいの住民層だったら、豊洲と変わらない気がします。

[381: 匿名さん]

あ～、抽選外れた！！

がっかり！！

２階も売れたのか？

プレミアムはまだあるのかな？？

[382: 匿名さん]

２階？そんなのあったっけ？

[383: 匿名さん]

２階は事務所で使用しているｗｃ１とｗｂ１がありました。

これらは残るかと思ったが・・・

ハルテラに行くかな・・・しかし、面積がかなり違うな・・・

[384: 匿名さん]

ところで完売ですか？

[385: 落選]

落選
完売
全戸抽選
25倍とか今時なんなんだ。
安かったなー
キャンセル出ないかなー
テラスは狭いし…

[386: 匿名さん]

私も落選しました。
きのうの抽選会には都合が悪く行けませんでした、、、
倍率などどんな雰囲気だったのか、よろしければ教えてください。

[387: 匿名さん]

どこも地域でも開発最初の物件はお得感が高い。
多少の差はあれど、後発の物件が圧倒的にお得なんて例はない。
晴海は湾岸では最後の開発地域。
時期的にも、コスイニの社内事情が重なり相場の見えにくい値付けをせざるを得なくなった。
この物件を見送る人の目は節穴だよ。

[388: 匿名さん]

いろいろと江東区、中央区物件を住み替えたけど、例えららぽーとがあった
としても、こちらが豊洲や有明よりも安くなる理由を見つけることは難しい。
となると、長い目で見れば、どちらかが適正価格帯に収束していくはず。
時代の流れを考えると、晴海が上がるよりも、
豊洲、有明の下げがキツくなりそうな気がする。
褒めちぎるつもりはないが、倍率にもそれなりの理由があるのだろう。

全く関係ないが、選挙と一緒。当選した方、おめでとう。

[389: 匿名さん]

＞晴海が上がるよりも、 豊洲、有明の下げがキツくなりそうな気がする。

同意。
なんだかんだ言ってもあちらは江東だからね。
いまだに需給ギャップを完全に無視した新豊洲開発とかがあるみたいだし
色眼鏡的にもこれからも目が離せませんな。

[390: 匿名さん]

色眼鏡には、晴海の煙突は見えなかったのかな？
安いには、それなりの理由があるんだよ。
なんとかギリギリ中央区物件らしいけどさ。