ザ・晴海レジデンス その５

[購入検討中さん]

その５に突入！
荒らしはスルーでお願いします。


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/
　その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/
　その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/
　その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43523/

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア　新日鉄都市開発
販売提携（代理）：コスモスイニシア
施工（建設、請負）：長谷工コーポレーション

[201: 匿名さん]

お隣のTTTもかなり安かったと聞いたことがあるのですが、住民層などはどうなのでしょうか？
TTTの中古も狙っているんですが。

[202: 匿名さん]

賃貸の層は分かりませんが、基本的にマンションを「購入」する層っていうのは悪い事ないですよ。
4000万から7000万くらいのマンションですよね。
この物件を買う人たちってきっと若い人。若くて年収800万から1000万くらいの人だとすると、ん～そんなに悪くないかなって思います。

[203: 匿名さん]

年収3000万の層が買うようなマンションを探されているんでしょうね。。。。
たしかにココじゃないと思います。

[204: 匿名さん]

TTTはマンション内格差がとんでもなく大きいですね。
分譲時の最安値組＜＜＜＜＜未入居転売購入組

ここは全体的に低いが格差はないのでその点では良いかと思います。
198さんがおっしゃってるようにそもそもの低さに抵抗なければですが。

[205: 購入検討中さん]

198です。
皆様嫌な意見を書いてしまったようですいません。
深く反省しております。
検討版と考えて投稿しましたが、住民の方も見られていたようで…
非常に不愉快な思いをさせてしまい申し訳ありませんでした。
軽率な書き込みはいけませんね。
反省しております。
私はあくまで検討中の方のために書いたつもりでも、検討版を見ている住民の皆様もいらっしゃるようで、気を使うべきでした。
書き込みして時間がたって見てみたらレスにビックリしたので書き込みました。
私は今後消えますのでどうぞご自由に…

[206: 匿名さん]

最初から狙っていたかのような反省ご苦労さまです。

[207: 購入検討中さん]

>206
198です。
住民の方ですね。
ご苦労様ですって…
まあ、あなたより年齢は低いのではないかと勝手に考えておりますが…
正直、住民層が低いことを物語っているような…
懸命な購入検討者の皆様方には、よくお分かりになったやりとりだと思います。
そういう意味で、大変ありがとうございました。

[208: 匿名さん]

207さん

暇潰しなら理解できますが消えるわりにはしつこいよ
＊＊なんてのは物件で決められるものじゃないから
ネガでも真剣でもいいけど あなたが抽選あたることを願ってます

[209: 匿名さん]

WA住民だけど、昨日の花火大会でTTTとの差を実感した。
まあ、差というより格だな。
WAの人は同意してくれると思うけど。

[210: 購入検討中さん]

>208
＊＊が何なのかまったくわかりませんが、あなたが住民なのはわかりました。
夜までお疲れ様です。
昨日は花火でうらやましいです。
すばらしい立地ですね。
住民層はともかく…
でも、もうこの掲示板を見る必要はないのではないですか？
関係ないので…
そうそう、あなたのような○鹿がつれて面白かったです。
私は検討から外しているのですが、検討中の皆様には大変参考になったと思います。
ありがとうございました！

[211: 匿名さん]

おまえらレベル低っ！w

[212: 匿名さん]

なんか、高級物件ほど中国人が多くなるって聞くけど、、、
ここ、そんなに高くないのになんで中国人が多い？

モデルルームではそんな人ほとんど見かけなかったけどな。

[213: 匿名さん]

2007年以降の湾岸新築分譲はどこも中国人だらけですよ。

価値観が大きく異なる住民と共同財産を維持していくのは、
奇麗事ではなく想像以上に大変なことです。

[214: 匿名さん]

今は日本橋の分譲マンションに住んでるんだが、ここも中国人だらけ。
３LDKの部屋を3人でシェアして住んでるようなんだよね。。。

中国人ってローンの審査おりにくいでしょ？みんな現金で買ってるんだろうか。

[215: 匿名さん]

白金や麻布のマンションなんて、3割くらい中国人らしいぞ。
高級物件ほど中国人が多い。
のりピーが住んでたマンションも3割以上は中国・韓国の人らしいし。

結構大変らしいよ。

[216: 匿名さん]

中国人が嫌なら、足立区に住めばいい。

わざわざ賃貸せずに分譲買うような中国人は、都心を好む。
絶対に足立区は選ばないからな。

[217: 匿名さん]

白金や麻布を持ち出すのもいいけど、
城東も中国人率高いよ。

> のりピーが住んでたマンションも3割以上は中国・韓国の人らしいし

それはない。

[218: 匿名さん]

のりピーが住んでたマンションは都心の高級マンションですよ。
中国人が多いのは当たり前では？

[219: 匿名さん]

城東で中国人が買うのって、眺望が良いマンションだけでしょ。
湾岸タワーくらいじゃない？
ほかはほとんど都心のマンション選ぶだろ。

中国の金持ちはハンパじゃねーからな。
そもそも日本の銀行じゃローンは組めない。現金だよ。

[220: 匿名さん]

ここの住民は、

中国人が多い＝晴海レジデンスは都心の高級マンションクラス

とでも言いたいのだろうか。

３０００万円代のファミリーマンションで中国人が多いなんて、

区分所有で財産を共有するのがどれだけ無茶か分かろうものだが。

日本人が所有して中国人に賃貸しているのとは全く違うぞ。

まあ、ここの住民はそのうち大変さと、認識の甘さを思い知るよ。

[221: 匿名さん]

私、住民ですけど、インド系や中国系の方は見かけないですよ？
どこかのマンションと間違われてます？？？

よく分からないので教えていただきたいのですが、中国系が多いというのはどうやって調べられているのでしょうか。。。。
予想や想像だけでしょうか？？？？

[222: 匿名さん]

まぁ、中国人がわざわざこのマンション買うとは思えない。

都心か駅近マンションしか興味ないと思う。
このマンションは眺望も望めないし。

このマンション選ぶのはディンクスとか、都心へのアクセス重視の人が多いのでは？

[223: 匿名さん]

中国人がわざわざ湾岸のマンション買うんだったら、豊洲などの人気地域買うんじゃない？
あっちだったらタワーマンション多くて眺望もいいだろうし。

晴海ももうすこししたら、タワーマンション売り出すから、その時は中国人も興味もつんじゃない？
今は都心安くなってるから、中国人は都心マンションのほうを買いあさってるんじゃないかな。

[224: 匿名さん]

しかし、円高だと言うのに、チャイナマネーは凄いのねぇ。

[225: 匿名さん]

東京の人口の1割は中国人らしいね。
治安のことを考えるとあまりうれしくないけど
まあどんどんお金使って景気回復を手伝ってくれ。
でも景気がよくなったら国に帰れよ。

[226: 匿名さん]

海外へあまりいかない人にとっては、アジアンも含めて、外国籍の人に違和感あるだろうなぁ。

でもね。

もう日本は、日本人だけでは維持（成長）できないわけ。
社会保障も低賃金労働も、日本人だけでは成り立たないわけ。

．．．．ある意味、日本人がだらしないばっかりに(T_T)

[227: 匿名さん]

何か話が段々それてる気がするが。

中国人だか何人だか知らんけど、分かってる事は本当の金持ちはコスイニ長谷工物件なんかに住まないって事。

ここには中央区アドレスに飛びついた千葉か埼玉出身のサラリーマン世帯が多く住んでらっしゃるのだろうし、ある意味均一で平和なのでは。

[228: 匿名さん]

なぜ中国人が多いと嫌かというと
・文化が違うので日本人の常識が通じない
・言葉が通じない(フリをする)
・コピー文化に代表されるように狡猾
といったコミュニティを形成するにはマイナス要素なんです。
人によりますけど

[229: 匿名さん]

いま外国人が買ってるのは、オフィス物件。
マンションを買ってたのは以前の話。

[230: 匿名さん]

>>228
文化が違うけど、日本に慣れれば、日本のマナーも守れるレベルの人しか来れないでしょ。＜たぶんだけど。

むしろ、平和過ぎる日本の中のニートさんとか不労所得な純日本人のほうが扱いにくいし、マナーの改善が期待できないよ！っと(^^;

コミュニティとは、人と人の交流だから、リアル世界で人と話すのが苦手な人が多いマンションは避けたい。

[231: 匿名さん]

金持ちだらけのマンションのほうがまとまり悪いような気がするけどな。
庶民のほうが操りやすいような気がする。

自分の会社の社長1人も説得するのに時間かかるのに、社長連中が集まってるようなマンションをまとめられるような気がしない。というか、まとまるのか？

[232: 匿名さん]

さぁ、最終期ですね。
今度こそ北向きゲットするぞ！

[235: サラリーマンさん]

>>231
社長ばっかりのマンションっていうのも非現実的だが、稼いでる人は合理的に考えるし、そもそも管理は金払って人任せってことになるのでは？
時に、一部屋買ったマンションも自分の物と勘違いする人は出て煩いかもしれないけど。

庶民のマンションは、必ず「小額でおおいにモメる」ことになりますよ。
小銭をケチって、美観や付加価値を犠牲にしてくことになる。
まぁそれで、管理費負担が減るのを良しとするかは考え方しだいですが。

[236: 匿名さん]

>231、235
人間てそんな単純なものじゃないでしょ。
金持ちだからこう、貧乏だからこう、だなんて。

[237: 匿名さん]

お金で解決できることはお金で解決する。
それが、お金持ちの論理で、合理的で、マンション管理では概ね正しい。

しかし、お金で解決できることを屁理屈こねて反対するのが庶民。
解決するというゴールを目指すべきなのに、目先だけのことや、
自分の意見を披露したいという小さなプライドや自己顕示欲で総会は荒れる。
家計の節約術みたいな管理費削減案が支持され、マンション管理は破綻する。

[238: 匿名さん]

冗談じゃない。
物事の解決に金など使うか。
そうじゃなけりゃ、金なんか貯まらないぞ。

[239: 匿名さん]

はいはい、バランスバランス。

[240: サラリーマン改め会社持ちさん]

>>238
そりゃ、お金は使わなければ貯まるもの。
でも貯めてどうすんの？　お金は使ってなんぼです(笑

必要経費のほか、儲けるために投資は不可欠。
投資してリターンを求めていかないと、小金持ちの領域を超えられませんよ。

自分の時間が一番「高価」と思えるようになればわかります。

[242: 匿名さん]

集団の庶民なんて、一番動かしやすいよ。
集団の社長（あんたがサラリーマンなら、取締役会考えてみて）動かせる？

[245: 匿名さん]

>>242
横レスだけど、
取締役会を動かせなくちゃ社長じゃないと思うよ。
役員に動かされている社長は、単なる「神輿」です（ｗ

[246: 匿名さん]

取締役会が機能してないのでは？
通常は独立しているべき。社長に動かされるなんてもってのほか。

[252: 匿名さん]

>232
北向きの部屋がなぜそんなに良いのですか？
単に値段だけの話なのか、角が欲しいからなのか間取が良いのか・・・
古い人間の考えかもわからないのですが、わざわざマンションを購入するのに
（ついのすみかになるかも分からないのに）
日当たりの悪い部屋を購入しなくても・・・と思ってしまいます。
別に否定をするつもりはありませんので、お気を悪くされないでください。

[253: 匿名さん]

人には優先順位ってのがあるからね。性格も良くて美人で健康な嫁は、そんなに居ないのよ。多分。

[254: 匿名さん]

南側がアレじゃなけりゃ、俺だって南向き選んでたよ。
アレを選ぶか？アレを。。。。

[255: 匿名さん]

このマンションに限れば、
南東向きが最悪な訳ですから、
選ぶのは必然と、南西か北西になってしまうのです。
北西はTTTと完全にお見合いですが。

このマンション自体に選ぶ価値があるのか？
という当然の疑問を、多数の人が感じるのと同時に、
そうは言ったって、
金は無いが中央区にマンションを買えるのであれば、環境なんて問わない、
という層もたくさんいた、とう結果が、
このスレの異様なまでの進行に結びついた訳です。

まともな向きを買いたくて、お金がある人は、
そもそも、この物件は最初から検討すらしないのです。

[256: 匿名さん]

都心のマンションにとって南向きって大した要素ではない。

湾岸は都心のように密集はしてないけど、眺望重視の場合が多い。
。。。。となると、このマンションで一番まともなのは北西なのよね。
南向きで、南向きが公園なんて物件を選びたいのなら、、、、埼玉とか千葉いったら？

[257: 匿名さん]

現にここの一番人気はWAだしね。

2009年の上期で人気ランキング6位だしね。
http://v.japan.cnet.com/news/release/story/0,2000067550,10436501,00.htm

[258: 匿名さん]

美人は庶民では手に入らないですからね。うちの妻はかなりの美人ですけどね。たまにみかけると思いますよ。

[259: 匿名さん]

美人な嫁は見つかるが、美人なマンションは見つからないって事ですよ。
見つけても金が足りない。

金がなくても付いてきてくれる嫁はいますけどね。マンションは金がないと。。。。

[264: 匿名さん]

新築は南向きを気にしないで買う人が多いけど、
中古を買う客は南向きを買いたがる人が多い。
中古客は南向きの部屋だけ内見にきて、気に入らなきゃそのマンション全体が検討外にされる。
余程割安で売り出せば話は別だけどね。

[265: 匿名さん]

まぁ、新築価格が安いので、同じくらいで出しても実に来る人いるでしょうね。
今後出てくる晴海物件はタワータイプばっかりで超高級物件になりそうですし。。。。

買った人はおめでとうって感じじゃないかな。
湾岸のマンションで南向きにこだわる人なんて少ないでしょうね。

[266: 匿名さん]

>>262
美人ww
そんな金次第の中国美人が、豊洲ではなく晴海レジねぇ。
ウケルな、あなた。

[267: 匿名さん]

265
タワータイプ イコール 超高級物件ではない
当たり前だけど
豊洲に中古を見に行けば分かる

[268: 匿名さん]

でも美人なんです。自慢です。

[269: 匿名さん]

美人、別にいいんじゃない。
しかし、庶民に美人は無理とかw　貢いだん？ww
分ってねーな、女の落とし方を。
豊洲や晴海高層のお金持ちに浮気されないように気をつけることだな。
こんな住人がいるのか、ここには。。

[270: 匿名さん]

最後のチャンスですよね～。
今度はあたればいいな。

[271: ご近所さん]

ひくい・・・

[272: 匿名さん]

最終期っていつなんですか？

[273: 匿名さん]

お台場向きじゃなきゃ価値がない。

[274: 匿名さん]

お台場向きは、警察署できちゃうよ。
このマンションなら北の運河向きじゃなきゃ価値なしです。

[275: 匿名さん]

警察署じゃなくて消防署。

[276: 匿名さん]

一番価値ないのが清掃工場前でしょ。
いいのは運河側じゃね?
レインボー側はあと数年でだめだろ

[277: 252]

>>255
南西だとそれはそれで手が出ないですね。
個人的に思うのは、マンションが多少お見合いになったとしても
（距離次第ですが）大した問題じゃないと思うんですけどね。。
実際、千葉や埼玉含め首都圏と言われるようなところで住もうとすると
たいがいのマンションでどこかとはお見合いになってしまいますよね。
でもお向かいさんの部屋の中が見えるか？って言えば見えないですし。
まぁ見られ感があるのはちょっと嫌といえば嫌ですが。

>>256
いやぁ～都心のマンションとはいえども南向きであることって大した要素だと
思うんですけどね・・・古い考えかなぁ～

[278: 匿名さん]

南側がアレじゃなかったらね。。。。

[279: 匿名さん]

北西が人気のようですけど、
あの場所で花火が見えないって、どうよ。
目の前に美人が脱いでいるのに見えないって、どうよ。

[280: 近所をよく知る人]

外でりゃ、敷地内からよーく見えるからべつにいいんじゃね

[281: 匿名さん]

>>277

TTTのお見合い部屋を内覧したことがありますけど、
お向かいの部屋の中がよく見えましたよ。

都心でも住むなら南向き、は賛成。

[282: 匿名さん]

そりゃ南向きのほうがいいけど、この物件の南って清掃工場でしょ。

友達呼んだときの反応を想像してごらんよ。。。。さて、どういう会話になるか。

また、売る事になった場合に見学者との会話を想像してごらんよ。。。。。どうなるかね。

この物件に限れば北西しか解は無いと思うよ。。。。。

[283: 契約済みさん]

質問です！　只今食器洗浄機検討中なのですが
付けられた方の感想を聞かせてください！！

[284: 匿名さん]

行き場を失ったナベを捨てるはめになったけど
洗いものから解放されらくちんです。

業者は関西系の某社に依頼してデタラメにほじくりかえされて
結局某大手に再度依頼しました。

東京営業所オープン記念キャンペーンに釣られ大失敗・・・。

[285: 匿名さん]

>>280
花火当日を知らないんだな。
敷地内はすげーことになってるんだyo

[286: 匿名さん]

>>285
すごいことになってなかったけど

敷地外はすごいことになってたよ

[288: 匿名さん]

ハルレジと清掃工場の間の道路は、すごい行列でしたねー。
住民の方はこのような行列に並ばずに花火が見れるのですね。羨ましいです。

私も最終期、頑張ります！やっぱり北西狙いです。倍率どのくらいだろうなぁ。

[290: 匿名さん]

花火は部屋から見えましたか？

[291: 匿名さん]

意外なことに、南東側からも見えそうでしたよ。ただし、ちょっと乗り出し気味。
南西側の人はベランダで見てる人結構いましたねー。

花火みたい人は南東って手段もあるかもね。
俺は北西狙いだけど。

[293: 匿名さん]

みんな、部屋決めた？

最終期ですよ。

[294: 匿名さん]

部屋からじゃんくても敷地内から十分でした。
北西さいこー

[295: 購入検討中さん]

どの部屋のタイプが人気なんだろう？
最高倍率何倍になるかな？
そういう私はもちろんＷＡ狙いです。

[296: 匿名さん]

オリンピックの開催地にならなかったら、途端に晴海の人気は落ちるだろうから、
開催地決定前に最終期を売るの？
リスク回避が上手いですね。売主さん。

[297: 証券関係者さん]

株価が暴騰しているぞ。8844コスモスイニ

理由は、大和ハの支援だそうだ。
＞http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/126671864.html

[298: 匿名さん]

昨日のIRリリース
さてどうなる事やら・・・
購入者（もう遅いか！）並びに購入検討者はよく考えたほうがいいよ

http://www.cigr.co.jp/cosmosinfo/ir/ir_documents/img/03/ir_news_09/ir_...

http://www.cigr.co.jp/cosmosinfo/ir/ir_documents/img/03/ir_news_09/ir_...

http://www.cigr.co.jp/cosmosinfo/ir/ir_documents/img/03/ir_news_09/ir_...

[299: 匿名さん]

住む分には何にも関係ないと思う。

住むマンションにブランドを求めているのなら、
そもそもコスイニ物件などには目もくれず、
財閥物件を買っているはず。

コスイニを買うってことは、ブランドなど何も気しない、という証なのだ。
駅から１０分が１１分になったって構いやしない。
空気が健康を害する値であってもお構いなし。

安い駐車場と、中央区アドレスだけが目的なんだから。

大和ハウスの支援を受けようが、その後の子会社化が既定路線だって、
そんなの関係ね～。

[300: 匿名さん]

住んで後から、「関係あると分かる」じゃ遅いけどね。

[301: 匿名さん]

>空気が健康を害する値であってもお構いなし。

これの根拠ってなんかあったっけ?

[302: 匿名さん]

今日から登録開始ですねー。
私は無事に登録受け付けてもらえました。
。。。。ローン審査通ってからとか、スケジュールとか、登録するだけで大変でした。

来週最後の抽選ですね！！
皆さん、がんばりましょう！

[303: 匿名さん]

>>299
「住居」にブランドって？？　いやマジでわからん、その感覚。

[304: 匿名さん]

>>303
わからん人に言っても無駄かもしれないけど、
中古物件として売りに出す場合、
「財閥物件ですよ」と
「コスイニ物件ですよ」「ハセコー物件ですよ」と言うのでは、
驚くほどの価格差が出ます。
これが、住居のブランド、です。

[305: 匿名さん]

あと、地域一番物件であるかどうかもね。
自分は、それで、昨年末の大不況時でも築１０年のマンションが
新築購入時よりも高く売れた。

ここは、やはりTTが一番物件だろうね。
永住するなら問題ないけど。

[306: 匿名さん]

地域一番なんて関係ない。
高く売れるマンションもあれば、安くしか売れないマンションもあるだけ。
TTT住民は、一番物件だと言って高く中古転売したいだろうけど、オリックスはブランドではないね。

[307: 匿名さん]

まぁ、とりあえずは抽選に当たるかどうかだよね～～～。
頑張りましょう！

[308: 匿名さん]

当たらないから頑張らなくも良いよ。

[309: 購入経験者さん]

マンションのブランド価値はあると思いますよ。
でも中古物件で流通させる時に、価格に上乗せされるかという意味ではありません。
（実際に中堅以上のデベが作ったマンションだったら価格上下なんてないです）

以前私は某ゼネコンで現場監督をしたことがありますが、例えば野村と三井はゼネコンはじめ
下で働く職人も嫌がってました。嫌がる理由は、施行管理がめちゃくちゃ細かい＆厳しいからです。
他にもイニシアなど中堅でも細かいところはありましたが省略します。

そういうとこがデベのマンションは、躯体工事を適当にやってないことが多いと思いますから
それらのブランドのマンションを買うことは、ある意味しっかりしたものだという保険みたいな
感じだと思います。要するに将来売るとかどうとかではなく、ずっとご自分がそこに住み続ける
なら、ブランドを気にされても良いのではないかと思います。

[310: 購入経験者さん]

> そういうとこがデベのマンション

そういうとこが施主のマンション

間違いです。
失礼しました。

[311: 匿名さん]

まぁ、激安ですからねぇ。最後の抽選。どうにか当たりますように！

[312: 購入検討中さん]

>>309
>（実際に中堅以上のデベが作ったマンションだったら価格上下なんてないです）
>
>以前私は某ゼネコンで現場監督をしたことがありますが、例えば野村と三井はゼネコンはじめ
>下で働く職人も嫌がってました。嫌がる理由は、施行管理がめちゃくちゃ細かい＆厳しいからです。

あなたの書いたとおりのことがあるから、マンションのブランド価値があるんだと思います。
施工管理が細かい＆厳しいって買うほうにとっていいことじゃないですか。
職人の気持ちなんて買う人にとってはどうでもいいことです。
職人の人なんてそもそもあれだし…
で、「（実際に中堅以上のデベが作ったマンションだったら価格上下なんてないです）」と下の文章は見る人が見たら完全に矛盾しているのであしからず。

[313: 匿名さん]

安く買ったんなら、別に高く売れなくても良いんでは。
論点が分からん。

[314: 匿名さん]

買った時より高く売れたらいいでしょ。
今後の晴海タワーが高く売り出したら自動的に値段も釣りあがっていくと思いますよ。
うーん、楽しみです。

[315: 匿名さん]

>高く売り出したら自動的に値段も釣りあがっていく

幾らで売り出そうと勝手だけど、
高く買うような人の良い客がいなければタナザラシになるだけ。
そうそう、ＴＴＴ契約者達もミニバブル中に儲る儲るとスレで喜んでたな。
物件を引渡された時には既に、ミニバブルが終わってたけど。

[316: 匿名さん]

TTTって分譲価格より安く買えるの？

[317: 物件比較中さん]

買えません

[318: 匿名さん]

じゃ、俺も高く売りだそーっと。

[319: 匿名さん]

本当に気に入って住んでいるなら、売りに出すとかこの時期に言いだせるのかな？
うーむ・・。

[320: 匿名さん]

マンションって一生住む事ってあんま考えない人多いですよ。
特に都内なんて、いつ転勤になるか分からない企業のサラリーマンが多いわけで。

転勤になったときに高く売れそうな物件を選ぶわけです。

[321: 匿名さん]

なにがあっても戻ってこなくても良い家ってことね・・。

[322: 匿名さん]

それなら普通は高く貸せそうな物件を選ばないか？

[323: 匿名さん]

安く買って、高く貸すのが醍醐味なんでしょう。
あまり高すぎても、需要はそうそうないですからね。

ここは、五輪がもし決定したら、スタジアムのまん前ですね。
西側の眺望や騒音がどうなりますかね。。

[324: 匿名さん]

西はレインボーブリッジが見えなくなるらしいですよ。
スタジアム周辺は森っぽくなるので、眺望が悪いって事は無いと思いますよ。

南西は森とスタジアム、北西は運河＋ビル群、南東はごみ処理場＋ちょっとだけスタジアムって感じかな。

[325: 匿名さん]

今週末、いよいよ抽選ですね！！！

[326: 匿名さん]

コスイニよ。。。

[327: 匿名さん]

うちも、抽選当たるかドキドキです！
念願の北西当たるかなぁ。外れたら終わりですよね。他の南東をあてがわれたりするんでしょうか。

[328: 匿名さん]

全室、申込みが入っているみたいなので、抽選にはずれても、東南をあてがわれることはないと思いますよ。

[329: 物件比較中さん]

ここ外れたらどこ買うの？
皆さんは他はどんな物件を検討しているのですか？
現在、検討中です。参考にさせてください。

[330: 匿名さん]

ＩＯＣ報告書による東京の評価は最下位。
東京五輪、晴海のスタジアムの実現性は遠のいた…　

[331: 匿名さん]

さーてと。
オリンピックは夢と散りパック３が現実味を帯びてきた訳だか。。

[332: 匿名]

>>330
何をどう読んで最下位だと。。。

[333: 匿名さん]

我が家は、ここ外れたら有明です。
シティタワー有明もお買い得価格ですよ。特に高層階が安いです。低層と高層の価格差が少ないんですよね。

[335: 匿名さん]

高層残ってますけど、残り少ないですよ。
２LDKはもう全滅かな。低層も安いので、しばらくの間は眺望も楽しめるのでは？

[337: 匿名さん]

【五輪招致】東京が評価最高
http://sankei.jp.msn.com/sports/other/090902/oth0909020905005-n1.htm

ま、意見が分かれるな、こりゃ。
これだとダントツ一位。

[338: 匿名さん]

こっちは情報誌の独自評価だからね。
決めるのはIOC。
ご愁傷様です。

[341: 匿名さん]

決まらなくても問題ないよ
開発は進むだろうし

[344: 匿名さん]

国民の支持率は日本が最下位、だが、
IOCの報告書は、財政や設備、治安などを報告しているもので、
４都市の順位はつけていませんよ。
IOCのHPで原文を読めばわかります。

[346: ビギナーさん]

みんな熱くなってるね。

[347: 購入検討中さん]

>>329
ここが外れたらシティタワーズ豊洲です。

北西が人気なんですね。私は清掃工場が気にならないので広めの南東のお部屋に登録しました。
13階以上なら工場とかぶらなくて眺望も良好です＾＾
他にも南東のお部屋で抽選参加する方いらっしゃいますか？

[348: 匿名さん]

五輪が外れても
開発はノロノロと進むだろ
開発の目玉は無くなるが

[349: 匿名さん]

民主党の勝利で、都議会が築地市場移転をあきらめた。
本当は市場を移転して、跡地にメディアセンターを作る予定だった。

IOCの報告書からも、東京のオリンピックは遠のいた。
豊洲に新市場も来ない。
晴海が開発される理由が無くなった。

[350: 匿名さん]

開発されないほうがいいな。眺望確保できるし。。。。
今のままで困らないもんなぁ。

それより、今週末が抽選ですよね！！！
最後のチャンス！

[351: 匿名さん]

晴海は開発されてるだろ。
ベイシティのスカイリンクも立ち上がったし。
ペースは落ちてるけどさ。

[352: 匿名さん]

五輪落選ショックが起こる前に完売させよう、みたいな感じ。

[353: 匿名さん]

別に皆期待してないから、ショックはないだろ。
宝くじみたいなものだと認識してるし。

[355: 匿名さん]

＞駐車場月額５００円というのは魅力だなぁ。
適正価格でないものは、おのずと負担になって戻ってくるんです。
賃借なら別ですが．．．．

[356: 匿名さん]

適正価格でしょ

[357: 匿名さん]

安くね？？
最初、ビックリしたのだけど・・。

[358: 匿名さん]

普通に安い。
とくに北西低層はびっくりした。

[359: 匿名さん]

登録、明日までですかね？
最後の抽選ですね！！！！

[360: 匿名さん]

最後の抽選で終わりでしょうか。
隠し玉とかあればいいんですが。

[361: 匿名さん]

いっぱいあるよ。ニヒヒ＾▼＾

[362: 匿名さん]

あると良いなぁ。。。。低層が欲しい。安いし。

[363: 匿名さん]

抽選は明日ですよね！楽しみ。

[364:]

抽選どうだった？

[365: 匿名さん]

抽選は今日ですよ。

[366: 匿名さん]

最終期は本日17：00締切
抽選会はその後すぐとなるので全てが今夜決まります
倍率予想は下記の通り
WAは5～10倍
WBは2～5倍
WCは2～3倍

結果的には年に一回の目玉物件でしたね。。。。。

昨年はシティータワー品川
今年は晴海レジデンス
さて来年は・・・・

[367: 匿名さん]

倍率８倍の連絡が・・・

19：00から抽選会
当たりますように(^^)/~~~

[368: 匿名さん]

うちは18倍だそうです。びっくりした。

[369: 匿名さん]

最高倍率はどのくらいだったんでしょうかね？？

予想以上の宝くじマンションとなりましたね

[370: 匿名さん]

都心部は値段しだいで大人気になりますね。

やっぱ便利なとこに住みたい人大杉

[371: 匿名]

１８倍てすごいですね！

どの部屋タイプですか？

[372: 匿名さん]

最高倍率は当初の予想を凌駕する20倍！

私は外れてしまいましたが、また良い物件を探そうと思います
さまざまなご意見がありましたがこのスレに参加して有意義でした
ありがとうございます

当選者の方はおめでとうございます。
後は１０月２日が楽しみですね～

[373: 匿名さん]

やはり大人気ですね～。当選された方、本当におめでとうございます。
素直に羨ましいです。私はまた次の物件を探します。

[374: 匿名さん]

>>366
完成後に２６戸が売れて目玉とはオーバーですね。
シティタワー品川は即日完売でした。
その前年はプラウドター千代田富士見が即日完売でした。
ここは一体、何期で売りました？全く比べ物にはなりません。

[375: 匿名さん]

それ、今年売ったマンションじゃないじゃん。

[376: 匿名さん]

比べてるのはあんただけーー。

ここは超人気マンションですよ。安すぎ。

[377: 匿名さん]

次はシティタワー有明いこうと思います。
他にお得そうなマンションあったら教えてください。

[378: 物件比較中さん]

シティタワー品川と比較するのはどうかと・・・
あれこそ宝くじマンションですよね。
とはいいつつも、ここもすごい人気でしたね。
もうこんなに安いモノはさすがにないでしょうか。

私も外れましたが、377さん同様シティタワー有明や
三井の東陽町、清澄白河あたりに行ってみます。
さすがに中央区から江東区にはなってしまいますが。

[379: 匿名さん]

安いのは良いけど、住民層もそれなりになっちゃうんだよね〜。

住民版楽しみにしてま〜す。

[380: 匿名さん]

まぁ、これくらいの住民層だったら、豊洲と変わらない気がします。

[381: 匿名さん]

あ～、抽選外れた！！

がっかり！！

２階も売れたのか？

プレミアムはまだあるのかな？？

[382: 匿名さん]

２階？そんなのあったっけ？

[383: 匿名さん]

２階は事務所で使用しているｗｃ１とｗｂ１がありました。

これらは残るかと思ったが・・・

ハルテラに行くかな・・・しかし、面積がかなり違うな・・・

[384: 匿名さん]

ところで完売ですか？

[385: 落選]

落選
完売
全戸抽選
25倍とか今時なんなんだ。
安かったなー
キャンセル出ないかなー
テラスは狭いし…

[386: 匿名さん]

私も落選しました。
きのうの抽選会には都合が悪く行けませんでした、、、
倍率などどんな雰囲気だったのか、よろしければ教えてください。

[387: 匿名さん]

どこも地域でも開発最初の物件はお得感が高い。
多少の差はあれど、後発の物件が圧倒的にお得なんて例はない。
晴海は湾岸では最後の開発地域。
時期的にも、コスイニの社内事情が重なり相場の見えにくい値付けをせざるを得なくなった。
この物件を見送る人の目は節穴だよ。

[388: 匿名さん]

いろいろと江東区、中央区物件を住み替えたけど、例えららぽーとがあった
としても、こちらが豊洲や有明よりも安くなる理由を見つけることは難しい。
となると、長い目で見れば、どちらかが適正価格帯に収束していくはず。
時代の流れを考えると、晴海が上がるよりも、
豊洲、有明の下げがキツくなりそうな気がする。
褒めちぎるつもりはないが、倍率にもそれなりの理由があるのだろう。

全く関係ないが、選挙と一緒。当選した方、おめでとう。

[389: 匿名さん]

＞晴海が上がるよりも、 豊洲、有明の下げがキツくなりそうな気がする。

同意。
なんだかんだ言ってもあちらは江東だからね。
いまだに需給ギャップを完全に無視した新豊洲開発とかがあるみたいだし
色眼鏡的にもこれからも目が離せませんな。

[390: 匿名さん]

色眼鏡には、晴海の煙突は見えなかったのかな？
安いには、それなりの理由があるんだよ。
なんとかギリギリ中央区物件らしいけどさ。

[391: 匿名さん]

煙突＋コスイニでしょ、ここ。
安いから人気があったので、高くなったら何の魅力もない。
でしょ？
豊洲をネガるなんて、笑止。

[392: 匿名さん]

よせよ、負け惜しみは・・・。

おれも含め、敗者は黙って去るのみさ・・・。

[393: さよなら晴海]

記憶の一部に刻印しとくよ一期からいけばよかつた

[394: 匿名さん]

いつもと同じセリフ？？　少しずつでも進歩しないといけないね。

[395: 匿名さん]

次は有明ですか？みなさん。

[396: 匿名さん]

私も次は有明です。あっちは住友だし、晴海より良い所もあるし、自分でも納得できて購入できそう。
多少まだ悔しいけどね。そして部屋もちょっと狭くなるけどねー。

[397: 匿名さん]

このスレ見てると、都心部にあこがれている人が多いのが良く分かります。

デベさん安くしてあげてよ。

[398: 匿名さん]

最周期即日完売か・・・

人気あるんだなぁ

[399: 即日完売]

自走式百パーであの価格めったに出ません
他のデベも参考にして見習ってくれ

[400: 匿名さん]

祝
都心部居住実現
良かった良かった
これで安心だ