ザ・晴海レジデンス その５

[購入検討中さん]

その５に突入！
荒らしはスルーでお願いします。


□過去スレ　
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　その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43523/

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア　新日鉄都市開発
販売提携（代理）：コスモスイニシア
施工（建設、請負）：長谷工コーポレーション

[160: 匿名さん]

ＴＴＴ住民です。
先日、ベランダの掃除をしてびっくり。
たった1年でこんなに黒くなっていたとは。
海風だから、砂ぼこりはしょうがないと思いますが、
これだけ黒い理由って、やっぱり清掃工場なんでしょうか。
うちの距離でこれだけ汚れるということは、
清掃工場の隣にマンションなんて建ってしまったら、
その汚れたるや、比較にはならないかもしれません。
そんなベランダに洗濯ものなんて干せる訳がないですよね。

[161: 匿名さん]

>>157
安いように見えるのは、

・地歴のない埋立地
・ゴミ処理工場横
・駅徒歩１１分
・周辺が荒野
・安普請の経済設計

だからです。勘違いしないようにね。

[162: 匿名さん]

>>160

抽選に外れた？審査で落ちた？
それとも、買いたくても予算外？

くやしいのうwwwくやしいのうwww

[163: 匿名さん]

ドブ運河の臭気と清掃工場の排気で脳やられたか？

[164: 匿名さん]

と、フルローン破綻寸前で購入した162が言うておりますw

[165: 匿名さん]

>>161
勘違いしているのはあなたです。
厳密に言えば157さんの言っていることの方が正解で、
あなたの下記の羅列はあくまでも見た目判断で、
内容が無く信憑性に欠けるます。

・地歴のない埋立地
・ゴミ処理工場横
・駅徒歩１１分
・周辺が荒野
・安普請の経済設計

[166: 匿名さん]

確かに！

[167: 匿名さん]

不動産の消費税計算という基本中の基本も知らないような輩の書くことが、
厳密に正解であり、信憑性あると（笑）

湾岸埋立地の果てをタダ同然で手に入れて、
再開発と称してやっつけの建物を企画して、
郊外住民、田舎者に受けそうな下品なフレーズ並べて売り逃げする、
21世紀の錬金術、原野商法にひっかかった住民ですか？

高く売れる土地にあえて清掃工場を建てる？
高く売れる土地にあえてオリンピックスタジアムの計画を？
高く売れる土地にあえて警察署や消防署を移転？

オリンピックの前にまずはコンビニ誘致だね。
最寄りコンビニが橋を渡って徒歩５分の立地で都心気取りは辛いでしょ（笑）
まあ、都営地下鉄で駅徒歩１１分も論外なんだけどさ。

[168: 匿名さん]

渋谷区や杉並区の清掃工場も随分いい立地にあるね

前の東京オリンピックはどこでやった？
高値がつく場所だろうが

晴海の立地特性を当たり前のネガティブしか受け入れられない人間は既成市街地しか評価できないんだよな

都営で１１分でなにが悪い 瑞江だの高島平じゃないんだからね

いいから最終期の抽選がんばれよ

[169: 匿名さん]

世田谷の清掃工場は 砧だっけ いい住宅地につくっちゃったね
いまどき清掃工場は設備がいいんだよ

やっつけ建物だの錬金術だのいいたい放題笑えるな

[170: 匿名さん]

ここの住民は登録SNS（笑）から出てこないでください。

[171: 匿名さん]

170へ 誰に対して物言ってる
169住民じゃないし 指図される覚えもない 言うだけいって最後は来ないでか？あと括弧で笑うな

[172: 匿名さん]

他の清掃工場がどこにあるか知らないけどさ、実際中古で買うときに、ボロボロのマンションでしかも隣がゴミ処理場ですよ、なんて言ったら誰も買ってくれないと思うぞ。俺はどんなに安くても買わない。

[173: 匿名さん]

オリンピック誘致大反対、Ｉ知事の老いの一徹に付き合わされるのはマッピラゴメン

[174: 大江戸線]

８－９時台の大江戸線を乗ったことありますか？勝どき駅はまさに人海そのものだ。最悪だ！その駅に寄りたくない！

[175: 匿名さん]

ほらほら、最終期だぞ。
もっと頑張らないと。

[176: 匿名さん]

電車なんてどこもいやになるくらい混んでるよ
雨以外は自転車通勤かな

[177: 匿名さん]

うん。そういう人は東京に住むのは諦めたほうが身のためだね。

[178: 匿名さん]

電車に乗り込む分には、勝どき駅はメチャメチャすいてるよね。
降りてくる人の渦は確かにすごい。
でも、駅員がしっかり通路別けしてくれてるから、
乗り込む分には快適だよ、毎日。

[179: 匿名さん]

>178
おっしゃる通り。
って、もうこの話題何度目だよ。
もっと上手にネガらないと、最終期だよ。

[180: 匿名さん]

コスイニは最終期後の「キャンセル販売期」がむしろ本番。

[181: 匿名さん]

だったら尚更しっかりネガらないと本番も終わっちゃうぞ。

[182: 匿名さん]

ブリリア有明と比較して、ここはどうですか？

[183: 物件比較中さん]

有明、という時点ですでに無しだと思う。

[184: 匿名さん]

客観的には晴海もどんぐりの背比べかと。

[185: 匿名さん]

実際、有明に行ってみると「ここは無いだろ」って普通思わない？
建物自体はよくわからんけど。

[186: 匿名さん]

「自分の常識」が「他人の非常識」だったりするので、ご注意ください。＜「普通」

[187: 匿名さん]

有明は１０年後くらいじゃないと辛いと思うが。

[188: 匿名さん]

うん。あそここそオリンピック次第な感じがするが。

[189: 匿名さん]

ただ建物のグレードはここの数倍良いですね。
悩ましい。

[190: 匿名さん]

有明だったら豊洲、東雲のほうがいい。

[191: 匿名さん]

せめて、地下鉄が使える場所にお願いします。

[192: 匿名さん]

有明はないよね。あんな、都内なのに車やバスで生活しないといけないようなところ、住めるわけがない。
ゆりかもめなんて観光用だろ。新橋まではグルグル迂回してものすごい時間かかるもんな。

[193: 賃貸住まいさん]

豊洲や東雲もそんなに変わらなくないですか？

あとは価格次第、明らかに安いので悪くないと思うが

[194: 匿名さん]

ここより豊洲の方が価格が高いじゃん(笑)

[195: 匿名さん]

花火ネタは無しか？

[196: 匿名さん]

晴海の主会場で花火みてきたよ。
晴海レジデンスからだと、南東側（ごみ焼却場側）の人もバルコニーで見てましたね。
でも、ちょっと身を乗り出す感じかな。

TTTや晴海レジデンス方面みてたら、カメラのフラッシュをたくのがよく見えました。
記念撮影でしょうか。
皆さん、友達呼んで一緒に花火みてたんでしょうかね。

[197: 匿名さん]

めっちゃ綺麗に見えたよ

[198: 購入検討中さん]

住民層の酷さに検討をやめました。
申し訳ありませんが、モデルルーム見学中にすれ違う住民の皆さんの服装等があまりにもこれまでお付き合いしてきた方とかけ離れていたので…
価格が安いから（特に北側）、本来足立区とか江戸川区とかしか購入できない層が大量に流入してきたのかと邪推します…
駐車場に停まっている車にもちょっとあれな車があるし…
それと、偏見かもしれませんが、中国人・インド人？等、外国人の方が多く将来に不安を感じました。
家内からも、あの人たちと近所付き合いしていく自身がまったくないと反対され、個人的には気に入っていましたが断念した次第です。
まあ、抽選の倍率も高いようですし、私が断念しても影響はないんでしょう。
投稿しようか悩みましたが、購入検討している方に一言お伝えしたかっただけですのであまり気にしないでください。
ただ、「中央区・駐車場」が安いってことで呼び寄せられる層は…
モデルルームを見に行った感想からは、推して知るべしってところでしょうか…

[199: 匿名さん]

購入前に決断されたことは大変良かったと思います。より高尚な物件に出会えると良いですね。ご多幸お祈り申し上げます。

[200: 匿名さん]

本当にご親切にありがとうございます。

[201: 匿名さん]

お隣のTTTもかなり安かったと聞いたことがあるのですが、住民層などはどうなのでしょうか？
TTTの中古も狙っているんですが。

[202: 匿名さん]

賃貸の層は分かりませんが、基本的にマンションを「購入」する層っていうのは悪い事ないですよ。
4000万から7000万くらいのマンションですよね。
この物件を買う人たちってきっと若い人。若くて年収800万から1000万くらいの人だとすると、ん～そんなに悪くないかなって思います。

[203: 匿名さん]

年収3000万の層が買うようなマンションを探されているんでしょうね。。。。
たしかにココじゃないと思います。

[204: 匿名さん]

TTTはマンション内格差がとんでもなく大きいですね。
分譲時の最安値組＜＜＜＜＜未入居転売購入組

ここは全体的に低いが格差はないのでその点では良いかと思います。
198さんがおっしゃってるようにそもそもの低さに抵抗なければですが。

[205: 購入検討中さん]

198です。
皆様嫌な意見を書いてしまったようですいません。
深く反省しております。
検討版と考えて投稿しましたが、住民の方も見られていたようで…
非常に不愉快な思いをさせてしまい申し訳ありませんでした。
軽率な書き込みはいけませんね。
反省しております。
私はあくまで検討中の方のために書いたつもりでも、検討版を見ている住民の皆様もいらっしゃるようで、気を使うべきでした。
書き込みして時間がたって見てみたらレスにビックリしたので書き込みました。
私は今後消えますのでどうぞご自由に…

[206: 匿名さん]

最初から狙っていたかのような反省ご苦労さまです。

[207: 購入検討中さん]

>206
198です。
住民の方ですね。
ご苦労様ですって…
まあ、あなたより年齢は低いのではないかと勝手に考えておりますが…
正直、住民層が低いことを物語っているような…
懸命な購入検討者の皆様方には、よくお分かりになったやりとりだと思います。
そういう意味で、大変ありがとうございました。

[208: 匿名さん]

207さん

暇潰しなら理解できますが消えるわりにはしつこいよ
＊＊なんてのは物件で決められるものじゃないから
ネガでも真剣でもいいけど あなたが抽選あたることを願ってます

[209: 匿名さん]

WA住民だけど、昨日の花火大会でTTTとの差を実感した。
まあ、差というより格だな。
WAの人は同意してくれると思うけど。