ザ・晴海レジデンス その５

[購入検討中さん]

その５に突入！
荒らしはスルーでお願いします。


□過去スレ　
　その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/
　その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43848/
　その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/
　その4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43523/

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
管理委託：コスモスライフ
売主：コスモスイニシア　新日鉄都市開発
販売提携（代理）：コスモスイニシア
施工（建設、請負）：長谷工コーポレーション

[140: 匿名さん]

プレオープンから２月くらいに価格改定したでしょ
プレミアムじゃないよ

[141: 匿名さん]

＞139
いや、それは良い女房だと思うよ。
うちは、断固として譲らないもの。

[142: 匿名さん]

正確には価格改定ではなくて、予定価格→正式価格発表ね。
ともに正式販売前＆先行販売前のお話ね。
ただし、いわゆる価格改定が入ったところは
WC13階以下とWB10階以下と、
WCのメゾネットとWBのプレミアムは大幅改定だけね。

[143: 匿名さん]

↑どんくらい変わったの？

[144: 匿名さん]

５００前後であってますかね

[145: 匿名さん]

ところでここは駐車場の設備更新費用は長期修繕計画に盛り込まれてますか？
機械式駐車場は20年くらいで設備を入れ替えないといけませんが、これが一億以上かかるんです。
私が今住んでるマンションは100台分で1.5億でした。
この設備更新費は入居者で積み立てしないと誰もタダではやってくれませんよ。

[146: 入居済み住民さん]

上の階の住人の足音がウルサイ！！

ドンドン歩くなー！！

[147: 匿名さん]

↑スマッチでも足音ネタがんばってたね。

[148: 匿名さん]

安い分、構造が良くないんですか？

[149: 匿名さん]

はい。
デベと同じで足元グラグラです。

[150: 匿名さん]

イニシアフォレスト戸田からついにイニシアが撤退、大栄単独のグリーンフォレスト戸田
に名称が変更されるみたいですね。ここもイニシアが撤退して新日鉄都市開発単独になるのかな。

[151: 匿名さん]

正直、一生懸命貯めこんだ数千万円をイニシアに払う気は、私には起きないです。
契約された皆さんは、イニシアをどう捉えているのでしょうか。

[152: 匿名さん]

そんなの気にするのは知識人と富裕層だけ。
世の貧 困 層は安ければ見境なく飛びつく。

[153: 匿名さん]

聞きかじった知識だけで怯えてるんだね
デベや購入者がどうこうよりも竣工している物件の売主倒産したときのリスクをよく考えなよ
わざわざ掲示板をみて書き込んでいる人間は買わなければいいだけ
だまって財閥系の物件でも買えば
昨日の抽選でも外れたかな？民再になってなければ最終期がんばれよ

[154: 匿名さん]

>>151
新日鉄の「ザ・晴海レジデンス」と元々とらえておりますが、なかなかイニシアさんも頑張っており…
入居済みの私としては、今となってはどちらでも良いですね。

[155: 匿名さん]

近くでやる新規物件はもっと安いのでしょうか？

[156: 匿名さん]

それは分からないです。
安ければそっちを買ったら良いだけでは？
ここじゃなくて直接デベロッパに聞いてください。

[157: 匿名さん]

ここが安いのは安い時期にコスイニが土地を買ってたからだよ。
これからの物件は海外からの輸入材料や石油が高い時の材料になるので自ずと高くなりますよ。
あと、住宅ローン減税も減っていっちゃうよ。
消費税も10%になる可能性がでてきたし。
5000万10%って言ったら…

[158: 匿名さん]

土地部分には消費税ってかからないんじゃなかったっけ？

[159: 匿名さん]

「消費税は４年は上げない」
民主党代表が明言しております。

４年後に上げると言うんでしょう。