藤和不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京ブルー(アクアテラ)ってどうですか? Part3」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2010-02-22 22:37:37
 

アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。

物件データ:
所在地:東京都足立区新田3丁目19番2他(地番)
交通:東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 (A・B街区)・徒歩18分(C街区)(3番出口)
   京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
   都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格:3100万円台-7300万円台
間取:3LDK-5LDK
面積:80.92平米-131.47平米
売主:藤和不動産
施工会社:鴻池組
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[スレ作成日時]2009-07-30 21:37:00

現在の物件
アクアテラ
アクアテラ  [最終期最終次]
アクアテラ
 
所在地:東京都足立区新田3丁目19番2他(地番)
交通:東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩16分 (A・B街区)・徒歩18分(C街区)(3番出口)
総戸数: 820戸

東京ブルー(アクアテラ)ってどうですか? Part3

871: 匿名 
[2010-01-30 17:38:56]
いいんじゃない?検討者は色々知っておきたいだろうし。そのうえで買いたい人が買うのが一番いい。もう在庫ほとんどないけどね。
872: 匿名 
[2010-01-30 21:40:28]
噂のサンルームをやっと確認しました。
あれはひどい、早く撤去してほしいよ。
873: 入居者 
[2010-01-31 00:25:44]
あれは大掛かりに作ってますね、あれを認めたら、なんでもありになりますよね。
あれは釘打ちしてるでしょ
間違いなく。
それも規約違反ですね。
早期に解決しないなら、それなりの対応が必要だな。
874: 検討者 
[2010-01-31 01:06:14]
この板、買い手不在だね。
875: 入居済み住民さん 
[2010-01-31 20:09:35]
>>873さん
規約云々以前に完全にマンションの構造に手が入っている筈ですので・・・
本件は器物破損で訴えることも出来るんではないでしょうか?

>>874さん
購入を検討されている方の目に決して好印象を与えないであろうことは承知しています。
ですが、現在このマンションが抱えている問題を必要以上に秘匿することもまた不誠実であると考えます。
これはあくまでも私の個人的考えですので、もし不適当であると思われるなら削除依頼を出していただいても構いません。
876: マンション住民さん 
[2010-01-31 22:05:34]
サンルームくらい別にいいんじゃない?
うちもつくりたいよ。
877: 入居済み住民さん 
[2010-01-31 22:36:51]
>>876さん
「作りたい」という思いと、規約にハッキリ禁止されていることは分けて考えるべきではないでしょうか?
貴方が「誰かを殺したい」と思ったら、法に反しても誰かを殺されるのですか?
それは果たして正当な行為なのでしょうか?
878: 匿名 
[2010-01-31 22:57:17]
サンルームがありなら
無秩序だな
879: 匿名さん 
[2010-01-31 23:44:52]
877のような過激なのは注意。
殺人とサンルームを同等と考えるのはおかしい。
車で法廷速度をちょっとでもオーバーして走っただけで「死刑」とか目くじら立てて言いそう。
880: 匿名さん 
[2010-01-31 23:46:13]
サンルームは喫煙と同じくらいでしょ。
大したことないよ。
夜中に足音がうるさいほうがよっぽど実害がある
881: 匿名 
[2010-02-01 00:20:56]
おいおい、本気で言ってるのか?あのサンルームを見て。
マンション共有部分に勝手にマンションを改造して建物を作ったんだよ?
部屋の中をリフォームしたのとはわけが違うよ。
あれを許したら、ほんと他の事も何も言えなくなるよ。
あれをあれぐらいと言うなら、規約も管理会社も必要ないね。
882: 物件比較中さん 
[2010-02-01 00:30:31]
先日MRに行きました。
見学後川沿いから外観を見ていたら・・・
上階の方がせり出しているように見えたのですが?
そういう形なんですかね?傾いているとかではないですよね?
疲れていたからそう見えたのでしょうか?
883: 匿名 
[2010-02-01 01:30:24]
↑はァ??
884: 匿名さん 
[2010-02-01 02:42:07]
規約に違反したらどうなるっていうの。
刑事事件じゃないのでどうしようもないでしょ。
管理会社は他人のことだから本気にならないでしょ。
そういうのも考えてマンション買ったんじゃないの
885: 入居済み住民さん 
[2010-02-01 06:46:37]
規約違反を前提にマンションを購入する方はあまりいないと思いますが・・・
「刑事事件でないのでどうしようもない」などといったらこの世から民事事件は消えてなくなります。
第一、上の方でも書かれているように今回の件は器物破損の刑事事件になる可能性もあります。
886: マンション住民さん 
[2010-02-01 08:48:11]
隅田川の対岸から確認したけど、何も変わったとこなかったよ。

どこのこと言ってるんだ?

神経質になりすぎじゃないか?
887: マンション住民さん 
[2010-02-01 11:28:31]
管理会社というより管理組合がどう動くかだと思います。
自転車の問題も、管理組合のメンバーの一部に自転車を玄関前に置いている人がいるから曖昧のまま問題を先送りしているんだろうね。
888: 匿名 
[2010-02-01 11:50:07]
886さん
Bの右角をみてごらん
すんごいのがあるから。
889: マンション住民さん 
[2010-02-01 14:21:52]
886です。

一通り見たんだけどなぁ・・・。
ちなみに上のほう?真ん中?下のほう?
どのへん見ればいいの?
890: 匿名 
[2010-02-01 14:30:44]
対岸からBをよく見たけど
全くわかりませんでした。
一体何階なのですか?
891: 匿名 
[2010-02-01 14:59:22]
上のほうの右角部屋だよ
892: 匿名さん 
[2010-02-01 16:14:06]
A側の角部屋?それともC側の角部屋ですか?
893: 匿名 
[2010-02-01 16:28:40]
両方の角部屋見たけどなー
それらしい部屋はわかりませんでした。


894: ご近所 
[2010-02-01 16:34:50]
当事者が必死に気が付かないふりしたコメントしてるようですね〜。ウチのマンションではないからどっちでもいいですが、どう考えても取り壊しになるでしょう。必死にならず大人しく取り壊し、修復費用の計算したほうがよいですよ。
895: マンション住民 
[2010-02-01 16:43:32]
886です。

情報ありがとうございます。

取り壊される前に確認してみます。
896: 匿名 
[2010-02-01 17:25:38]
BとCの間だよ
立派なのが建設されてるから
みてごらん。
対岸の正面からさらにC寄りに行かないと、見えないよ。
897: 匿名 
[2010-02-01 17:43:29]
893です

同じく情報ありがとうございました。
BとCの間をもう一度見てみます

898: 匿名さん 
[2010-02-01 19:02:01]
サンルームを作ってるおかげで周辺住民の避難経路が寸断されてないのでしょうか?
それが一番重要です。避難ハッチを利用して上の階の方が避難できるのでしょうか?
万一、サンルーム建設により避難経路が確保できてないのであれば消防署の査察が入った時に管理組合が是正処置が下りますよ。共用部分のオーナーは管理組合ですから責任は管理組合に来ます。
899: 匿名さん 
[2010-02-01 19:15:48]
つーか、サンルーム野郎の部屋番号は?
900: 匿名さん 
[2010-02-01 21:26:54]
>当事者が必死に気が付かないふりしたコメントしてるようですね〜。

それはわからないよ
901: 匿名 
[2010-02-01 23:01:38]
角部屋でせり出ているバルコニーに作ってるから、ベランダの避難ばしごは普通に使えるはずだよ。
部屋番号は知りませんが、あれは確実にくぎうちして作ってますね。
釘うちした場所から、ひび割れとかおきなきゃいいけどね。
工事代金いれたら十万じゃ済まないよあれは、少し考えればわかる事なのになぁ。
902: 近所をよく知る人 
[2010-02-01 23:20:07]
釘うちは、まずいですねー。
コンクリなどに損害を加えていないんであれば、非難経路さえ確保できていれば、別に良いと思ったけど::
903: 匿名さん 
[2010-02-02 00:09:26]
コンクリートに釘打てるの?
904: 匿名 
[2010-02-02 05:33:01]
ドリルねじを打つんだよ
電動工具でね。
じゃなきゃあれだけの建物なら危ないでしょ、強い風とかね
905: マンション住民 
[2010-02-02 08:59:32]
エントランスで集団で騒ぐ幼稚園ママも迷惑なんだけど
906: 匿名 
[2010-02-02 09:28:03]
ママ達の一部だと思いますが
マナーの悪い人がいますね。
遊歩道いっぱいに広がっておしゃべりしていて、人が通る時に
道をあけようともしない。
今のママってこんな人がいるんだとビックリしてしまいました
907: マンション住民 
[2010-02-02 09:39:14]
確かにマンション内外で我が物顔で騒いでる幼稚園ママっているね。

コンビに前にタムロするヤンキーと同じレベルでしょ。
908: 匿名さん 
[2010-02-02 09:45:32]
住民モラルも坪単価に比例するという事が
この掲示板を訪れるとよくわかる。
909: 入居済み住民さん 
[2010-02-02 10:52:29]
マンションの構造に手を加えるのは、比例も反比例も関係ない非常識さですけどね
910: 匿名さん 
[2010-02-02 11:17:11]
モラルの低い人が非常識な事を引き起こしやすいという事でしょ。
911: 周辺住民さん 
[2010-02-02 11:59:21]
確定申告も近いので色んな書類をひっくり返しながら思ったこと。
売買対象面積は専有部分の面積なんですよね。
固定資産税もそれに対してですよね。
例の方は強引に専有面積を増やしたってことで、
例えば一軒家で隣に公園があったとして、
そこに「ハナレでも、、」ってなんか作っちゃうのと変わらないような、、。
共用部分が住民の共有財産なら、財産を侵害されたってこと??
限られた人しか持っていないルーフバルコニーだから想像しづらいけど、
我が家のベランダに他人がサンルーム作っちゃって、そこで日向ぼっこでもされてたら警察呼ばない?
「サンルームぐらいいいんじゃない?」なんてそんな簡単なことではないんじゃないかな。
だって土地泥棒だよ~~。犯罪の理由に「知りませんでした」では通らないよね。
共用部分は建物所有者全員で所有権の共有ってあったから所有権の侵害ってことでいいんでしょうかね。
詳しいことはわかりませんので大袈裟な解釈かもしれませんが、それぐらいのことしでかしたのでは?
我が家の壁に穴あけられて「いいんじゃない」なんて呑気な住民もいたもんだわ。
でもこの板勉強になりました。
912: 匿名 
[2010-02-02 12:24:59]
まさしくその通りですね。
早めに撤去しないと、苦情が殺到しそうだね。
913: 匿名さん 
[2010-02-02 12:32:41]
自転車問題も根本的には同じ。
玄関前も共有財産だからね。
914: 近所をよく知る人 
[2010-02-02 13:31:51]
幼稚園ママ 東京○徳幼稚園軍団です
気をつけよう
915: マンション投資家さん 
[2010-02-02 13:37:50]
共用部改造者 普通じゃないですよ。
警察、裁判覚悟で住民全員で行かないと相手になりませんよ
正当論でいくと反撃されます。最後は脅しです。
全住民で総会を開き裁判に持っていくしかありません。
個別にいくと後が怖いです。
普通の人間ではありません。
発言もほどほどにしたほうがよいのでは・・・
916: マンション投資家さん 
[2010-02-02 13:43:56]
考えてごらんよ
普通の人はそんなことしないし、
もしやったとしても 管理会社から言われればすぐ撤去するでしょ(後が怖いから)
管理会社が言っても聞かないぐらいなんだから・・・一般人ではない
管理会社は裁判準備してるみたいですよ
皆さんも一致団結して 管理会社の訴訟に続きましょう
917: マンション住民  
[2010-02-02 14:39:25]
玄関に自転車停めてる人の部屋番号はどうなった?

結局口だけの集まりか?
918: 入居済み住民さん 
[2010-02-02 16:56:54]
「東京○徳幼稚園軍団」って、年○組の一部らしい。
子供が○徳通ってるママ友が「一括りにされたくない」って言ってたけどね。
919: マンション住民  
[2010-02-02 17:22:41]
東京○徳幼稚園軍団って、他のマンションでも問題になってるみたいだよ
920: 入居済み住民さん 
[2010-02-02 19:15:00]
東京○徳幼稚園って他でもあまりいい話きかないよ。なぜ?
年○組の丸どの字が入る?今の時点で中だったらいやだな。
学校に行ったら関わりたくない。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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