東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part3

[物件比較中さん]

アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。

物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米
売主：藤和不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[811: 匿名さん]

住民モラルの低い人達は、自分達がマンションのリセールバリューを下げてることに気付いてるのかな？そのくせ自分が売るときになって安くにしか売れないと大騒ぎしそうだ。

[812: 入居済みさん]

私も８０８さん同様、気になります。

以前の書き込みにも「とんでもない人がいる」とあったし、
Ｂ棟住民としてはちょっと不安になります。（我が家かもしれませんが、、）

でも、最近のごみ置き場の様子を見ると納得する部分もあります。
可燃ごみにペットボトル、あきびんが入っていたり、
いつまでも、張り紙のされた粗大ごみがあったり、モラルの低い方が確かにいますね。

先日驚いてしまったのが、マンション内を自転車走行している大人がいたこと、、。
思わず「コラッ！」って言ってしまいました、、、、、。

知らなくとも挨拶し合える住民がたくさんいる中、あきらかに？？？って方もいらっしゃいますよね。
これだけ大きいと仕方がないかもしれませんが。

[813: 入居済みさん]

一部の人の自分勝手な行動で、
マンション全体の品格が疑問視されるのは
悲しいことですね。

[814: 匿名さん]

以前に資産価値が話題になったときに、ここの購入者は皆
永住目的でリセールバリューは気にしないって書き込みがありましたが・・・？

[815: 匿名]

投資目的で買うマンションじゃないですよ、学校や公園が出来て、どこまで良くなるかですが
値上がりなんかは絶対にしませんからね。
環境はいいし、広いし、うちは満足ですね。

[816: 入居済み住民さん]

ここの掲示板に書き込むのなら、管理組合に部屋号数を伝えたほうが早いし正当ですよね。
布団干してる人、自転車、タバコ、全部伝えればいいと思いますけど。
非常識な人を非常識に吊るしたところで何の意味も持ちません。
社会人なのにそれも分からないんですかねー。それとも吊りですか？

[817: 匿名]

10年後ぐらいに近くに駅が出来るという噂、本当だといいですね〜！
駅が近ければ大分便利になりますよね〜！

[818: 匿名さん]

メトロ７なんて何十年も先の話でしょ。
生きてるうちに見ることができるかどうか(^^)

[819: 匿名]

オリンピックが開催され、特需でもメトロ7は無理でしょう。
夢物語ですよ。

[820: 入居済み住民さん]

>>808さん >>812さん

私は807さんではありませんが、多分あのことかなぁという心当たりはあります。
ここに書くのが適当かわからないので詳細は避けますが、共用部分を激しく改造している方がおられます。
もはやモラルがどうとかいうレベルではないくらいに

[821: 入居済みさん]

８２０さんありがとうございます。８１２です。

今日、散歩途中、対岸から見て「あれ？」って思ったんですけど、そういうことでしょうか？？
内容を書くと部屋が特定されるんで、、、変な書き方ですいません。

[822: 入居済み住民さん]

>>821さん

>>820です。多分、想像された箇所で間違いないと思います。
自分はたまたまそれが見える部屋に住んでいるのですが、ここ1週間程は騒音も酷いものでした。

[823: 匿名さん]

共用部分って改造しても良いの？団地レベルのモラルだな。
一人しだしたら後に続く人が現れるから数年後は恐ろしい事になってそうな予感。

[824: 匿名]

えー！
それはなんなんですか？
別に見てわかるんなら
言ってくれてもよいのでは？
私はＣなんで近くはないけど
隣、近所なら許せないなぁ。。

[825: 入居済み住民さん]

>>823さん
いい訳がありません！団地とかモラルとか、そういったレベルじゃないんです！！
もし住人全てがあれをやったら、地殻クラスで崩壊する危険すらあります。

[826: 物件比較中さん]

そんな重大な事ならこんなところで言っていないで管理会社や管理組合に言わないと・・
他人のうちだから関係ないで済むレベルならいいけど。でも共用部でしょ改造なんてもってのほか。
共用部はみんなの財産ですよ。知っていてそれを放置している住人も問題でしょう。

[827: 匿名]

当方Cですが、Bの酷いのって何
ですか？
いつも遊歩道歩いてますが
特に気づきません。
何だろう
対岸から見ないとわかりませんか？

[828: 匿名さん]

ごめん、メトロ計画ってホント？
ソース希望。
だとしたら買いだよ。

[829: 匿名さん]

共用部分改造の件、Ｂ棟に住んでるので自分も気になるよー。
前にベランダにいたら上からバシャバシャ水が降ってきたことがあったんだけど、それと関係してるのかな？

[830: マンション住民さん]

メトロじゃなくて環七沿いに線路伸ばして、今の大師線が東十条か赤羽まで伸びる計画では？（舎人にたいな感じ）
ただ２０年は先じゃないかと…

[831: 入居済みさん]

確かにこんなところで噂話してる場合ではないですよね。

というわけで、管理会社に電話してみました。

管理会社の方も把握していて、工事の中止と撤去を申し入れているそうです。
具体的なことは、当人とこれから話し合うそうです。
目途がついたら住民に報告するようなこと言ってました。


８２７さん、対岸に行けばわかると思います。じっくりB棟を見てみて下さい。
そうしたら、具体的なことが書けないことわかってもらえるかと思います。

それにしても、購入時に共有部分の説明うけただろうに、、、日本人なんですか？？
全住民に謝罪しなくちゃいけないようなことだと思いました。

[832: 入居済みさん]

後に続く人なんて絶対いないよ！
それほど強者なんだから。。
お金持っててもこういう人はいるのね。。。

[833: 入居済み住民さん]

＞831さん
残念ながらここの管理組合会社の担当者は口だけで何もしてくれないと思ったほうが良いですよ。
1ヶ月後にでも進捗確認してみたら分かると思います。その時点で進展が無ければ担当者を変更するよう強く求めたほうが良いかも。
私も最近別件で申し入れしたんですが、結局何の音沙汰もなく、電話しても外出中。折り返し電話するよう伝えてもらっても掛かってもきません。

[834: 匿名]

831さん

豊島団地側から歩いてみるとわかるものですか？
Bの低層裏なのですか？

[835: 入居済みさん]

上の方です。

[836: 匿名]

なんなんだろう

[837: 入居済みさん]

833さん

悲しいかなほんとにそうですよね。
私も申し入れている件で８３３さんと全く同じ状態です。
それでもしつこく言ってたら、動いてくれました。
言っても無駄かもしれませんが、黙っていればそれこそ何もしないでしょうし。
おっしゃる通り何も進展がないようでしたら、また、電話します。


834さん

あ～～教えたい！！
高さ的にもでもありますが、両隣の棟の同じ共有施設部分を比較しないと
信じられないというか、目を疑うというか、、。是非対岸へ、。
そこだけみてれば「あんなのあったんだ」って思いこんでしまうかもしれません。

[838: 匿名さん]

＞837さん
結構知らない住民さんもいらっしゃるようですし、写真でも撮ってＢ街区のホールにでも掲示しておいたらどうかね。
このようなヤツは見せしめにしないと、これがまかり通るんだったら、ウチもやろってのがゾロゾロ出てくるよ。というか、コイツの近くに住んでいる方が気の毒だ・・・

[839: マンション住民さん]

自転車問題はどうなった？
本当に番号さらすのか？
できるのか？

[840: 入居済みさん]

自転車は本人が気付いてないかもだけど住民の中では、あの家マナー守らない非常識な家族だよねって言われてますよ。まあ人にどう思われようと構わないからやってるんだろうけど、周りからは非難されてるってことを重々承知を。

[841: 匿名]

で、結局、Ｂの猛者はなにをしたの？
別にいいんじゃない言っても。
外から見てわかるなら、ベランダなんだろうけど、でかい物置でも設置したのかなぁ。

[842: 入居済み住民さん]

>>838さん
お気持ちはよくわかりますが、そんなことをすればああいう輩はプライバシーの侵害がどうとか自分のことを棚にあげて逆ギレするのが目に見えています。
ここは冷静な対応をした方がいいと思いますよ。
近くに住んでいる方々がお気の毒なのはその通りですが・・・

[843: 入居済みさん]

こないだちらっと、あれ？あれっていいの？って気になったのを見かけたけど、そこまでビックリするようなことじゃないし工事もいらないだろうから別件かなあ。

[844: 入居済み住民さん]

自転車どうのこうの言うなら、怒れる方はＢの猛者をなんとかしなさい。

[845: 匿名]

でっかい観葉植物をバルコニーに置いてるとかなのか？
電光でチカチカさせているとか、、
そのくらいしか思い浮かばない

[846: 近所をよく知る人]

なんだなんだ。ここの住民じゃないけど、
誰かが何かベランダに作ったの？

[847: ご近所さん]

私も気になります。
サンルーム作ったとか？
鳥小屋とか？

[848: 匿名さん]

いやはや、もはやここは何でもありですね…

低収入者が値引きと長期ローンでむりくり買って、夢のマイホーム建設中ってところですか。

[849: 入居済み住民さん]

>>847さん
半分ビンゴですが、現実は貴方の想像の斜め上を行っています。

[850: マンション住民さん]

サンルームくらいならいいんじゃないの？

[851: 入居済みさん]

サンルームだけならかわいいかも。
いや、サンルームもだめなんだけどね。

[852: 匿名さん]

↑お、当事者かぁ？

[853: マンション住民さん]

うちもサンルームつくりたい。

洗濯物がドブ臭くって・・・。

[854: 入居済み住民さん]

サンルームの設置禁止は管理規約に明記されていますよ。
今回の場合はそれ以上に悪質なこともされていますが・・・

[855: 入居済み住民さん]

対岸に行ってみたけど、サンルームしか・・・
他に何があるんだろう。気になる。

上の階から水が降ってきたことはありますよ。
もちろん、その場で上を覗いて一言言いましたけど。

[856: ご近所さん]

洗濯物がドブ臭いって・・・隅田川の畔だよ。見に来た時に検討つかないかなあ。
リサーチ不足。臭いは人によって感覚がさまざまだけどね。臭いに敏感な人はまずは考えると思うが。


サンルームね。作りたいのも解るが規約に禁止事項としてあるなら作っちゃいけないよ。
この輩、壊せと言ったらきっと撤去費用出せとか言いかねないかな。他の住民や管理会社はどう対峙するんだろう。
違反は違反だからね。許したら同じようなこと起こるかも。
このまま放置か、何か動くのか。住民、管理会社、管理組合の手腕が問われる。

[857: 匿名さん]

サンルームあるんだ！驚き！この調子だと流行り出して、あっという間に場末の団地の風情が漂いますね〜

まあ居住者の皆さんはほとんど永住希望らしいので、マンション評価はぜんぜん気になりませんよね(^^)

[858: ご近所さん]

団地の風情漂うマンションなんて自分は嫌だね。Ｂ棟やＡ棟はＣとは違うと言いたい人もいるかもしれないが
傍から見ればそんなの関係ない。このマンションはそういうことがまかり通るところなんだと思われるだけ。
それを良しとするか否とするかは本当に住人次第。近所の者には関係ない問題。
でもね、住人の人どうなんでしょうか。許していいのでしょうか。それとも動かないものはしょうがないで
放置するのでしょうか。
よく考えたほうがいいのでは。いざ売ることになった場合今でも価値が下がってきているのにもっと下がります。
永住するにしてもあちこちで規約違反がまかり通れば、スラム化しますよ。
自分は住人ではないのでこれ以上申しません。これにて撤退します。

[859: 匿名さん]

＞今回の場合はそれ以上に悪質なこともされていますが・・・
それって何ですか？管理会社の担当は動きが鈍いようなので、皆で一斉にクレームを入れたほうが良さそうですね。
理事会でもきちんと議題に上げてもらわないといけないですね。
あと、住民専用のWebのコミニティインフォでも書き込み開始しよう！
こういった輩は追い出さないと。

[860: 匿名さん]

サンルームをパルコニーに作ってるのですか？それは大問題ですね。人命に関わる事は絶対にまずいです。
上階の方や左右の住戸の方の避難経路がつぶされてる訳ですよね。万一、火災などが発生した場合、上階に住んでる方や左右に住んでる方の二方向避難経路が確保されてない訳ですよね。
これは他人の人命に関わる大きな問題です。マンションの管理規約に対処方法と制裁内容がかかれてませんか？

[861: 匿名]

サンルームか、工事会社も規約の確認ぐらいしないんかね。
まぁしないか、商売だもんね。
というか、そんなもんよく作ったな 笑

[862: 入居済みさん]

速やかに撤去せず、しかもごねるようなら裁判でしょう。
間違いなく、猛者は負けますよ。
こういう例もあるみたいだし。
http://www.mankan.or.jp/12_member/n_precedent/199106.html

外観を変形させてますよね。なんでああいう色にしたんだか。

「サンルームならいいんじゃない？」なんて、、、猛者本人であってほしいです。
これ以上モラルというか、人でなしがいませんように。

８５９さんのおっしゃる通り、管理会社にクレーム入れ、住民たちも気付いてることを
わからせなければね。私は電話しました。
住民ができることは今のところそれぐらいではないでしょうか。

[863: 入居済み住民さん]

>>857さん
私は永住希望なのでマンション評価は気になりませんが、マンションの雰囲気が悪くなることは非常に気にします。
全ての人間が貴方のように財産的なことだけを考えているわけではないんです。

[864: 匿名さん]

857だけど、そんな輩をほって置くから、ここの住民は財産的にしろ雰囲気的にしろ、自分たちのマンションなのにどうでもいいんだなって外部からは思えちゃうわけ。

怒りの矛先間違えてない？？

[865: 入居済み住民さん]

>>857さん

863ですが、まず貴方に対して怒ってなどいません。ただ呆れているだけです。
そして、少なくとも私はこの件について対応を取っています。
貴方の言っていることは全て的外れです。

[866: 匿名さん]

サンルーム作ると他の部屋にどう迷惑がかかるんだっけ。
規則だからじゃなくて。

[867: 匿名]

一階住民の方のキャンプ用テントの様な物って設置OKなんすかね？

[868: 匿名さん]

865さん、まあそんなにムキにならずに、貴方が頑張っていいマンションにしてくださいね(^^)

[869: 匿名さん]

ねえねえ、こういう話は入居板でやったら〜 検討者ドン引きだよ！！

[870: 入居済み]

私も評価はどうでもいいと思ってます。自分の住み心地が大事ですもんね。少しでも住みやすい雰囲気になるよう自分なりに動いていくつもりです。住民でもなく購入を検討してるでもなくこの板をチェックしてわざわざ嫌みを書かれる方のことはほっておきましょう。

[871: 匿名]

いいんじゃない？検討者は色々知っておきたいだろうし。そのうえで買いたい人が買うのが一番いい。もう在庫ほとんどないけどね。

[872: 匿名]

噂のサンルームをやっと確認しました。
あれはひどい、早く撤去してほしいよ。

[873: 入居者]

あれは大掛かりに作ってますね、あれを認めたら、なんでもありになりますよね。
あれは釘打ちしてるでしょ
間違いなく。
それも規約違反ですね。
早期に解決しないなら、それなりの対応が必要だな。

[874: 検討者]

この板、買い手不在だね。

[875: 入居済み住民さん]

>>873さん
規約云々以前に完全にマンションの構造に手が入っている筈ですので・・・
本件は器物破損で訴えることも出来るんではないでしょうか？

>>874さん
購入を検討されている方の目に決して好印象を与えないであろうことは承知しています。
ですが、現在このマンションが抱えている問題を必要以上に秘匿することもまた不誠実であると考えます。
これはあくまでも私の個人的考えですので、もし不適当であると思われるなら削除依頼を出していただいても構いません。

[876: マンション住民さん]

サンルームくらい別にいいんじゃない？
うちもつくりたいよ。

[877: 入居済み住民さん]

>>876さん
「作りたい」という思いと、規約にハッキリ禁止されていることは分けて考えるべきではないでしょうか？
貴方が「誰かを殺したい」と思ったら、法に反しても誰かを殺されるのですか？
それは果たして正当な行為なのでしょうか？

[878: 匿名]

サンルームがありなら
無秩序だな

[879: 匿名さん]

877のような過激なのは注意。
殺人とサンルームを同等と考えるのはおかしい。
車で法廷速度をちょっとでもオーバーして走っただけで「死刑」とか目くじら立てて言いそう。

[880: 匿名さん]

サンルームは喫煙と同じくらいでしょ。
大したことないよ。
夜中に足音がうるさいほうがよっぽど実害がある

[881: 匿名]

おいおい、本気で言ってるのか？あのサンルームを見て。
マンション共有部分に勝手にマンションを改造して建物を作ったんだよ？
部屋の中をリフォームしたのとはわけが違うよ。
あれを許したら、ほんと他の事も何も言えなくなるよ。
あれをあれぐらいと言うなら、規約も管理会社も必要ないね。

[882: 物件比較中さん]

先日ＭＲに行きました。
見学後川沿いから外観を見ていたら・・・
上階の方がせり出しているように見えたのですが？
そういう形なんですかね？傾いているとかではないですよね？
疲れていたからそう見えたのでしょうか？

[883: 匿名]

↑はｧ？？

[884: 匿名さん]

規約に違反したらどうなるっていうの。
刑事事件じゃないのでどうしようもないでしょ。
管理会社は他人のことだから本気にならないでしょ。
そういうのも考えてマンション買ったんじゃないの

[885: 入居済み住民さん]

規約違反を前提にマンションを購入する方はあまりいないと思いますが・・・
「刑事事件でないのでどうしようもない」などといったらこの世から民事事件は消えてなくなります。
第一、上の方でも書かれているように今回の件は器物破損の刑事事件になる可能性もあります。

[886: マンション住民さん]

隅田川の対岸から確認したけど、何も変わったとこなかったよ。

どこのこと言ってるんだ？

神経質になりすぎじゃないか？

[887: マンション住民さん]

管理会社というより管理組合がどう動くかだと思います。
自転車の問題も、管理組合のメンバーの一部に自転車を玄関前に置いている人がいるから曖昧のまま問題を先送りしているんだろうね。

[888: 匿名]

886さん
Ｂの右角をみてごらん
すんごいのがあるから。

[889: マンション住民さん]

886です。

一通り見たんだけどなぁ・・・。
ちなみに上のほう？真ん中？下のほう？
どのへん見ればいいの？

[890: 匿名]

対岸からBをよく見たけど
全くわかりませんでした。
一体何階なのですか？

[891: 匿名]

上のほうの右角部屋だよ

[892: 匿名さん]

A側の角部屋？それともＣ側の角部屋ですか？

[893: 匿名]

両方の角部屋見たけどなー
それらしい部屋はわかりませんでした。

[894: ご近所]

当事者が必死に気が付かないふりしたコメントしてるようですね〜。ウチのマンションではないからどっちでもいいですが、どう考えても取り壊しになるでしょう。必死にならず大人しく取り壊し、修復費用の計算したほうがよいですよ。

[895: マンション住民]

886です。

情報ありがとうございます。

取り壊される前に確認してみます。

[896: 匿名]

ＢとＣの間だよ
立派なのが建設されてるから
みてごらん。
対岸の正面からさらにＣ寄りに行かないと、見えないよ。

[897: 匿名]

893です

同じく情報ありがとうございました。
BとCの間をもう一度見てみます

[898: 匿名さん]

サンルームを作ってるおかげで周辺住民の避難経路が寸断されてないのでしょうか？
それが一番重要です。避難ハッチを利用して上の階の方が避難できるのでしょうか？
万一、サンルーム建設により避難経路が確保できてないのであれば消防署の査察が入った時に管理組合が是正処置が下りますよ。共用部分のオーナーは管理組合ですから責任は管理組合に来ます。

[899: 匿名さん]

つーか、サンルーム野郎の部屋番号は？

[900: 匿名さん]

>当事者が必死に気が付かないふりしたコメントしてるようですね〜。

それはわからないよ

[901: 匿名]

角部屋でせり出ているバルコニーに作ってるから、ベランダの避難ばしごは普通に使えるはずだよ。
部屋番号は知りませんが、あれは確実にくぎうちして作ってますね。
釘うちした場所から、ひび割れとかおきなきゃいいけどね。
工事代金いれたら十万じゃ済まないよあれは、少し考えればわかる事なのになぁ。

[902: 近所をよく知る人]

釘うちは、まずいですねー。
コンクリなどに損害を加えていないんであれば、非難経路さえ確保できていれば、別に良いと思ったけど：：

[903: 匿名さん]

コンクリートに釘打てるの？

[904: 匿名]

ドリルねじを打つんだよ
電動工具でね。
じゃなきゃあれだけの建物なら危ないでしょ、強い風とかね

[905: マンション住民]

エントランスで集団で騒ぐ幼稚園ママも迷惑なんだけど

[906: 匿名]

ママ達の一部だと思いますが
マナーの悪い人がいますね。
遊歩道いっぱいに広がっておしゃべりしていて、人が通る時に
道をあけようともしない。
今のママってこんな人がいるんだとビックリしてしまいました

[907: マンション住民]

確かにマンション内外で我が物顔で騒いでる幼稚園ママっているね。

コンビに前にタムロするヤンキーと同じレベルでしょ。

[908: 匿名さん]

住民モラルも坪単価に比例するという事が
この掲示板を訪れるとよくわかる。

[909: 入居済み住民さん]

マンションの構造に手を加えるのは、比例も反比例も関係ない非常識さですけどね

[910: 匿名さん]

モラルの低い人が非常識な事を引き起こしやすいという事でしょ。