東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part3

[物件比較中さん]

アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。

物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米
売主：藤和不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[751: 入居済み住民さん]

同感しますよ

[752: 入居済み住民さん]

>自転車を自分の部屋まで運ぶのはどこのマンションでも見る光景でしょ。
>当たり前の光景。昔の路上駐車みたいなもの。
>いやだったらマンション売ればいいだけ
→　に同感する意味

[753: 匿名さん]

↑↑↑所詮こんなレベルの人が住んでるマンションですね。
やはり予想通りのマンションだったな。
あーあ！最悪。

[754: 匿名さん]

こういう投稿見ると、つくづく広さと安さに目が眩んで飛びつかなくてよかったと感じます。モラルは坪単価に比例しますからね。やはり坪単価300万以上の物件にして大正解でした。

[755: 匿名さん]

>規則が守れない人は売ればいいのほうが正しいのでは？

意味不明な理由だ。
規則が守れない奴がいることがイヤに思うならマンションを出て行けばいいのでは？
規則が守れない奴が売る理由はないと思うが。

[756: 匿名さん]

坪単価300万以上の物件に住んでいるが自転車部屋にもって行ってる人いるけど。

[757: 匿名さん]

坪単価３００万の予算の人がここを購入対象にするの？？最初はそんなに高かったの？？

[758: 匿名]

確かに 笑
坪300に住んでるお金持ちさんはこんな安いマンションのスレに来なくていいよ。
例えが極端で笑える

[759: 匿名さん]

すみません。昨夜の騒音は（昼間から続いていたという話ですが）何だったのでしょうか？
数分に一回、遠くで船の汽笛のような音が鳴っていると感じ玄関を出てみたら・・・かなりの機械音？が。
びっくりしました。よく起こるんでしょうか？
ちなみにB街区です。

[760: 入居者]

何時ころですか？全然気づきませんでした。同じくＢです

[761: 匿名さん]

先ほど騒音について書き込んだ者です。

とても気になったので、お客様相談室へ電話をしてみました。
やはり他にも苦情の電話がきているようです。
原因は現在調査中で、わかり次第連絡をいただけるとのことでした。

昨日はたまたま主人が終日家にいまして、昼間から鳴っていたとのこと。
リビングにいると遠くで船の汽笛が鳴っている程度の音量なのですが、玄関までいくとかなりのボリューム。
0時過ぎに布団に入ったのですが、寝室が北側なので眠れないほどうるさかったです。

玄関にでて音の方向を確認しましたが、ゴミ置き場へ向かう途中の1階廊下あたりから鳴っているような・・・
風の強さに合わせて音が大きくなるような感じでした。

早く原因が解明されるといいのですが・・・
寝不足で辛いです。

[762: 買い換え検討中]

非常階段の手すりの真ん中にある（横に取り付いてるやつ）補強板が強風で
震えるため、手すり自体が共振して　汽笛のように聞こえる
風の強い日は良く鳴るよ

[763: 買い換え検討中]

大人用の自転車玄関前駐車　
追放するため
今後、部屋番号を書き込んでいくことにしました。

部屋番号のほか名前や家族構成もわかる範囲で書き込みします。

[764: 近所をよく知る人]

名前とかはやばいのでは？

[765: 買い換え検討中]

そのくらいしないとやめないでしょ
玄関前の自転車駐車
来週より書き込みします。
書かれたくないやつは、早く駐輪場に入れなさい

本気でやります。みんなに伝達してください。

[766: 匿名さん]

＞買い換え検討中さん

そうなんですね！なるほど、納得しました。
確かに非常階段の近辺でした。距離感がつかめなかった理由も、納得です。

確かに昨日は風が強かったけれど、、、台風がきたらどうなってしまうのでしょうか、、、
良く鳴る、ということは今まで苦情があっても放置していたということなのでしょうか、、、
住んで間もないので、とても不安になりました。

[767: 近所をよく知る人]

うーんおもろくなってきた
この人ほんとに書くのかな？
書かれた人は怒るのかな
自業自得だよな・・・

[768: 買い換え検討中]

No.766サン
汽笛が鳴ると強風のサイン
家はこの方がいい（風が強い日が良くわかる）

はじめは横に取り付けている補強版は
木の棒を結束バンドでとめていた
少しは良くなったんですよ

[769: 入居済みさん]

駐輪場は入居時２台までしか借りれませんでしたので、残りは
入居後に手続きしてと言われ、管理会社に連絡しましたが、
「同じような方が多く、順番に対処するので待ってほしい」
と言われ２カ月放置です。

放置されててすっかり忘れていましたが、ここで問題になって思い出し、
今管理会社に電話しましたところ、
「分譲も最終期になっており、重複を避けるためにももう少し待ってほしい」
とのことでした。（よくわからない理由ですけどね）
「部屋番号を調べて書き込む」と憤慨されてる方もいらっしゃるので早急にと
お願いしましたが、どうでしょうか。書き込みの件を言ったところ、慌ててた様子
が伺えたのですぐに対処してくれるかなと期待してますが、、、。


駐輪場に停めたくてもムリな人もいるということで、御理解いただけないでしょうか。

玄関前に停めてはいけない規約がありながら、必要台数の駐輪場をすぐに用意できない
管理会社っておかしいですよね。
故意にやってる方もいらっしゃるとは思いますが、、。

[770: 入居済みさん]

管理会社のいうこと絶対変！！
駐車場だって、雨の当たらないいい場所が
ずーっと空いてるのに、
入口から遠い、雨のあたる場所にされちゃった。
後から入ってくる人のことばっかり考え過ぎだよ

[771: 入居済みさん]

769です。

2か月も放置されていたのが嘘のようですが、夕方駐輪場の追加が認められました。
書面で契約のやり取りをするので、もう少しかかりますが、なんなんだろう？？この迅速さ。

自転車の問題は管理会社も深刻に受け止めているようでしたので、分譲が完了したら
なんらかの改善があることを期待したいと思います。

７７０さんの言うとおり、後から入ってくる人のことを優先に考えている節はありますよね～。
駐車場も駐輪場も早いもの勝ちでしょうに、、、。
いい場所を残しておかないと売れる自信がないんでしょうか、、、、。

ここを見ている住人がどれだけいるかわかりませんが、置いている人は見てないでしょうね～。
目立つところに堂々と２台も置かれてると、「良かったんだったっけ？？？」って勘違いする人も
いるでしょうね～。

７６５さん、ちょっと過激とも思いましたが、お陰で（多分）管理会社も迅速に対応して
くれたのだと思います。私自身も忘れそうになっていたし、ここを見てよかったです。
規約がある以上きちんと守って、気持ちよく住みたいですものね。

[772: 匿名]

こんなとこに名前曝しても、見てなきゃ意味ないし
見てないほうが多いよ

[773: 入居済みさん]

だから管理会社が見てるってｗ

[774: 匿名さん]

安い物件だとどうしても規則を守れない・守らない人が出てくる。
住民モラルも結局は金で買えという事。

[775: 入居済み住民]

B棟の上の方で何か工事やっているんですか？

[776: 入居済み住民さん]

自転車置き場の追加の件は、やはり入居申し込み（１年前）に３台以上あるので追加をお願いしましたが、未契約物件の部屋があるので、追加はすぐには受けられないので、ある程度（どの程度？）入居が終わった時点で、追加で利用したい方を募ります。との回答で、その案内は、コミュニケーションボードなどに掲示、又は、各戸に案内を配布することになります。と説明を受けました。言えば、追加で契約出来るのですか？ベランダに子供用のを置いたりして苦心しているのに。言われなければ（催促されなければ）管理会社は、対応しないのですかね。売ってしまえば、あとは関係なしですかね？？？？

[777: 匿名さん]

>安い物件だとどうしても規則を守れない・守らない人が出てくる。


高いだろここは

[778: 匿名さん]

＞765さん
いい大人が自分の自転車を自分の都合だけで置いているのは、ほんと常識を疑いたくなりますよね。
ただ、名前を書き込むとすぐに削除されてしまいますよ。玄関に置いている人がこの書き込みを見ているとも限らないですし、単純かもしれませんが、まずは該当者のポストに迷惑しているとチラシを直接入れるのはどうでしょうか？
それでも無視するようであれば、次の手段として、何街区かと部屋番号を書いてポストのところの掲示板などに貼っておくとか。ま、該当者がすぐに剥けど。。。

私は子どもが大きいので駐輪場に止めさせていますが、幼児用の自転車は少しだけおおめに見てあげても良いかもしれませんね。鍵を持たせるわけにもいかないですしね。

それにしても、規約を守らないだけではなく、もし駐輪場の料金すら払っていないとなれば、管理組合に入るはずのお金が入ってこないわけですから、それこそ大問題ではないでしょうか。

[779: 入居済みさん]

B棟上の方、すごいことになってるらしいね！
あり得ない人がいたもんだ！！

[780: 不動産診断士]

「釣った魚にエサは与えない」。
これは常識。

[781: 入居者]

なに？すごいことって！

[782: 匿名さん]

価格は坪単価１３０万以下？以上？
教えてください。

[783: マンション診断士]

782さん
↓

[784: 検討中]

坪単価130だと100ﾍｰﾍﾞｰはどのくらい？

[785: 入居者]

4000いかないくらいかな。ありえるかなー？難しいのでは。低層階ならあるかしら。

[786: 匿名]

最安時期でそんぐらいなんじゃない？今は知らん
サクラディアのほうが先に完売してるしなぁ
ここもそろそろじゃない。

[787: 匿名さん]

この物件の売り出し時に資産下落（売れ残り＆値下がり）を警告した人は多いですが，私もその一人です。
ほぼシナリオ通りに経済は動いています。

このような現況もそうです。
http://www.asahi.com/business/update/0125/TKY201001240255.html

２００６～２００７年の「プチ・マンションバブル」のときに35年ローンとか組んだ人は
ものすごく大量にいます。上のニュースのように解雇のような人は特別にしても，
平均賃金は下がる一方です。

払えなくなって家を手放す　という人がピークを迎えるのはまだまだ先のこと。
そのあたりからさらに一段とマンション価格は下がります。

特に駅遠物件は要注意です。

[788: 入居済み住民さん]

＞No.763
＞今後、部屋番号を書き込んでいくことにしました。
楽しみ。
できるもんならやってみてほしーですね。

まー、即効削除でしょうが。

ちなみに私は、子供用の自転車、子供乗車用のかご付き自転車はしょうがないかと。

[789: マンション住民さん]

私は自転車を玄関に止めてますが別に問題はないでしょう。
このまま止めつづけますよ。

[790: ビギナーさん]

玄間前への駐輪は確かにルール違反だしマナー違反、基本的に認められる事では無いですね。
是正が求められます。

だからと言って、部屋番号や個人名を書き込む事は本当に正しい手段なのでしょうか？

[791: 匿名さん]

>789
問題がある無い以前に規約として違反なんです。ルール違反です。
マンションという共同住宅に住む以上決められたことは守るべきではないですか。
だからといって個人をここで罵るは掲示板のルール違反。
ここで何だかんだ言っていても解決しません。管理組合ないし管理会社に投書するしかないでしょう。
もちろん投書は記名しないと取り合ってもらえませんよ。
あくまでもここは匿名の掲示板。本当に何とかしようと思うなら自分たちが自己責任を持って働きかけないと

でもここに書いている人にはそんな人いるかな。匿名だから言いたいこと言っているのだろうから。

[792: 匿名さん]

この立地で一階を買う人の気がしれない。
川目の前だし、ハザードマップで安全でも水の通り道になるだろ。。
蚊やコバエ、ゴキブリが湧く心配も。。
洗濯物にも川の臭いがつくし。

川向かいのヴェレ―ナが建たないんなら上層階は景色いいし買いかも。

[793: 匿名さん]

＞No.792
じゃー、買うな。

[794: 匿名]

一階は庭が付いてて、みんな狭いながらも庭を楽しんでますよ。
一階に住み慣れると、いいものですよ。

[795: 匿名]

一階、いいですよね〜。出入りも楽そうだし、みなさんお庭を楽しんでるなぁと思います。

ここなら一階でも日当たり良さそうですしね〜。

[796: 匿名さん]

部屋番号だけ書き込んで何か問題あるの。
たとえば，適当に、８０２号室　とか　１０２号とかランダムな数字を誰だって書けるわけだし。
ランダムに書いた番号が本物かどうかなんて、区別が付かないでしょ。

例えば
東京都足立区新田３－３６－２－２２２

って住所だけ書くのって，個人情報でもなんでもないでしょ。
地図を見てその番地が存在することが分かれば，適当に誰だって書けるからね。

その住所に誰が住んでいるかとか，どんな電話番号かとか，と一緒に書くとだめだけどね。

[797: 匿名さん]

で、実際に住んでる人に迷惑がかかる、ということですね

[798: 匿名]

でも、自転車問題は今だからこそ、ちゃんと規約を守る必要性があると思う。
野放しにしたら、団地化して、節操のない場所になるよ。
自転車は自転車置場に置く、当たり前だろ。
玄関の外に置くなら、共有スペースなわけだから、即撤去だな。
部屋番号なんか曝しても、意味ないよ。

[799: 購入検討中さん]

最終期ってことはもう残り少ないってことですよね？
3900万円台ありってホームページにはありましたが向きとか階数が低いってことでしょうね。

夏場川の匂いとか大丈夫ですか？

[800: マンション住民さん]

本当に部屋番号書き込みできるのかなぁ？
ただのブラフじゃない？
ということで、うちはこのまま停め続けます。

一階は隅田川沿いの歩道から部屋の中丸見えですよ。