東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part3

[物件比較中さん]

アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。

物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米
売主：藤和不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[567: 入居者]

抗争事件ってなに？

[568: 匿名さん]

集団で金属バットなど武器を用いた暴行事件だよ。

[569: 匿名さん]

新豊橋渡ってすぐのとこでの事件だぞ。
ほれ、ニュースソースな。

『東京･北区の路上で４日早朝、少年２人が約１０人の男らに金属ﾊﾞｯﾄで頭や顔を殴られ、頭がい骨を折るなどの大ｹｶﾞをした。男らは逃亡していて、警視庁は行方を追っている。　警視庁によると、４日午前５時前、北区豊島の路上で１７歳と１８歳の少年が話をしていたところ、約１０人の男らに取り囲まれ、金属ﾊﾞｯﾄでいきなり頭などを殴られた。１８歳の少年は頭がい骨陥没の重傷、１７歳の少年は額の骨にﾋﾋﾞが入るｹｶﾞをした。　男らのうち、数人はﾏｽｸ姿だったという。警視庁は傷害事件として男らの行方を追っている。』

[570: 近隣住民]

おいおい…なんだかショボい抗争だな〜〜〜。やるなら昔の大宮ｖｓ板橋くらいでかいのやれよ！！

[571: 購入検討中]

コンクリ事件ってなんですか？

[573: 匿名さん]

570-572はよほど暇なんだな。人のことより自分の現状認識だな。

[575: 入居者]

げっ
あのバット傷害事件はあそこだったのか。
怖いねしかし。

[576: 匿名]

アクアテラの周辺はやたらとパトカーのサイレンが聞こえる気がする

[577: 匿名]

パトカー×、消防車〇

[579: 匿名さん]

民 度って言う言い方はどうかとおもうけど、
日本中どこへ行ってもオシャレで綺麗で洗練されてたら、
そうじゃない人は適応できないでしょう。

東京周辺に住んでる人だって、全員がセレブなわけじゃなく、
むしろ生活に追われるような庶民もたくさんいるわけで。
足立や城東は、そういう人たちが萎縮しないで住める、
おおらかで気楽なベッドタウンなんだと思いますよ。

[580: 匿名さん]

東京はいろいろな地方出身者が住んでいますし。
アクアテラもきっとそうでしょう。

[581: 匿名さん]

多民族のるつぼ。

[582: 入居者]

しかし、今は相当割引してるみたいね。
買う時期間違えたかなぁ

[583: 購入者]

相当ってどれくらい？

[584: 匿名さん]

相当といっても4割引くらいだろ。
さすがに半額はないだろ。

[585: 匿名はん]

何割引き！ってありますが、そもそも定価？って、販売開始当初から不変のモノなのでしょうか？

未公開ってありませんか？　未公開の部屋の価格を聞いてから価格交渉みたいな・・・
何割引きよりも、階数＋向きでの㎡単価的な話の方が価格変動の推移がわかと思います。

[586: 周辺住民さん]

そもそも定価を提示しないのっておかしいよね。
相手を見て価格を決めるみたな。
このような業者には不信感が募ります。
ちなみにGSは定価販売でした。

[587: 入居者]

それが、今のマンションの売り方なんだから、しょうがないよ。
安く買いたい人で、ある程度頭金が用意出来るひとなら、少ししたら出てくる、中古を買い叩いたほうが利口だよ

[589: 匿名]

これって………
同じ人が続けて書いているのか？？？

[591: 匿名さん]

新田小学校はクラスの半分が転校生だと聞いています。（特に高学年で１年から、ずうっと通っているのがクラスの半分という意味）
ハートアイランド（UR,他の分譲マンション）ができたためです。
転校生というレッテルは貼られないそうです。
生徒も極悪はいない。
まあ、心配はいらないと思います。

[592: サラリーマンさん]

No.586へ
GS定価販売？
誰がガソリンスタンド定価で買うの？
マンションの掲示板だよ。
業者せんようの掲示板にいきなさい

[593: 住まいに詳しい人]

この掲示板で半値になると書いてあるでしょ
それを真に受けてMR行く人多いらしいよ
そのおかげでMRいつも混んでるんだって。
高いお金出して看板出すより　手っ取り早い客集め
デベの新しい販売手法なんだって

実際は少しの値引きしか、してないみたいだけど・・・１割引きぐらい

だから、もっと住民はこのマンション半値になるよ
とか、掲示板に書いたほうがいいよ
MRに来る人多くなり、販売好調にになる、結果　空き室なくなるから

[594: 匿名さん]

残念ながらMR行っても相当の値引きがないと誰も見向きしないでしょ。
だから未だにこんなに売れ残ってるわけだし。

グランは最初から価格が公表されていて、その定価で販売されてたってことでしょ。

一方アクアは価格を公表しないで、相対で客の力量を見て決めてるわけ。

だから、力がない人は高値で買わされちゃうし、
ハードネゴできる人は●割、●割引で買えてるってわけ。

[595: 住民]

どのくらい値下げしているのかわかりませんが、
平日でもよく引っ越しを見かけます。
角部屋以外でも、まだ空いてる部屋があるのですね。埋まっているのかと。。

[596: 匿名さん]

近隣のマンションが坪１３０万円で売られてたわけだから
ここもかなり値引きしないと売れないんじゃないの？

[597: 匿名]

担当者に聞いたところ、九割は売約済みだそうです。売れてるけどまだ引っ越しはしていない、という部屋もけっこうあるみたいで、外から見ただけではわからないかもしれませんね。

[598: 入居者]

必死に値下げをアピールしてる人がいますね。
必死過ぎて笑っちゃいます。
まぁ確かに安く買えるにこしたことはないですけどね。

[599: ご近所さん]

値下げアピールしてるもなにも、
ちょくちょく、大幅値引きのチラシがポストに入ってるぞ。
高値掴みした既購入者には悪いが、事実なのでしかたないんじゃない？

[600: 匿名]

いやさ、チラシの値引率なんて大幅なんて言えないよ。
水面下ではね。。。

[601: 匿名]

５９７

九割も売約済みなのですか？角部屋も込み？？

[603: 匿名]

結果的には後から大幅値引きを受け、購入した人が得か…まぁ駅遠くの物件はいつもこんな落ちだね。

[604: 匿名]

まぁ先に買った人は好きな部屋を選べて。
後の人は安く買うのは普通だね 知ってるだけで100超えはだいぶ差があるね
ローンにしたら十年分かな
でかいね。。

[605: 入居済み住民さん]

みんなには悪いけど　半値八掛けになるよ
最近引っ越してきたんだけど、ＭＲでクジひかされて
１等賞当たった　空き部屋どこでも半値八掛けです
と書いてあった
これは嘘です
本当かもしれない
うーーんこれは世にも奇妙な物語

[606: 匿名さん]

>九割は売約済みだそうです。

そりゃ売るほうは「在庫有り余ってます」とは言わないよ。

[607: 匿名]

朝から上階の子供さんの走り回る足音がひどい。
最近やたらとうるさい。

うちだけ？？

[608: 匿名]

Ａ棟Ｂ棟Ｃ棟 合わせて九割売約済みと言うことだと思います。ＡＢがちょこっと、Ｃが60部屋ぐらいって言ってましたから。

[609: 匿名]

上に小さなお子さんが居て、走り回れば、どこでも下には響くでしょうね。
子供が大きくなるのを、まちましょう。

[610: 匿名]

角部屋もいくつか入居してますね〜
でもCはまだまだ…
いくらなのか知らないけど、角ももうちょっと入んないとね。

Cだしそんな高くない感じだし。

[611: 入居済み住民さん]

609さんの言うとおりです。

「足音がうるさい」と言われて、母親は子どもに「静かにしなさい！」って怒る。
結局そういう考え方が、今の子どもたちを追い詰めてるんですよ。
かわいそう。

[612: 住民さん]

607

何か反論されてますかね？ どうしろとか書いてないような……。

いつだったか忘れましたけど、マンションの掲示板に足音についての注意事項が貼られていたと思います。

[613: 匿名]

まぁ常識的なことは書いてありましたね。マットを敷くとかなんとか。

[614: 匿名さん]

二重床じゃないからしかたないんじゃない？

[615: 匿名]

戸建てか高級タワマンを買いなはれ

[616: 入居済み住民さん]

土曜の天気のよい日に外から見た感じですが、
AとBはあと数戸って感じです。
Cはまだ、数十くらいはあいてる感じですかね。

ただ、Cは、A、Bに比べて結構安いので早く決まるのではと思ってます。
ちょっと遠いのと施工会社がちがったりとありますが、
Bとの値段差ほどの差はないと思います！

逆にBなんかは高いので、あと数戸に苦戦しそうかなと思います。