東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part3

[物件比較中さん]

アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。

物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米
売主：藤和不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[546: 入居者]

芝を刈るほど広くないと思うのだが、いかがなものか。
丸見えでも気にしない人は多いよ。

[547: 入居済みさん]

この三連休、引っ越しを沢山見ました。まだまだ入居ラッシュですね。

[548: 匿名さん]

まだ完売してないのか。
いったいいつになれば完売するのやら。

[549: 物件比較中さん]

来年二月の完売を目指してるって言ってたよ。
だから焦ってません～みたいに言ってたけど、電話攻撃がシツコイ！
値下げしますからと言われても、買いませんから。

[550: 匿名]

一階って意外と中が見えないのでは？？
住民さんは工夫しているな。と、、、

[551: 匿名さん]

新豊橋からアクアを眺めると
一階って目線より下になっちゃってるんだよね。
なんだかかわいそうな気がしたよ。

[552: 入居済み住民さん]

一階は住めば都ではたから見るより気にならないし
出入りも楽だからいいものですよ
エレベーターを使わないのに管理費払う無駄はありますが・・・

[553: 匿名さん]

新豊橋からアクアテラを見るとA棟の場合、一階より上の階の方が中がよく見えると思う。
カーテンが全開になっているのでは？

[554: 匿名さん]

そう。
新豊橋渡ってると、A棟の2階がちょうど目線と同じで
部屋の中丸見えだよね。

[555: 入居済み住民さん]

ビラで、一階の住民から
食べかけのリンゴが落ちてきた。と報告が
あった、、とありましたが、ほんとにそんな事が・・・と
驚いてます。とてもビックリです。

[556: 入居者]

私も見ましたが、ビラでどうこう言う、以前の問題ですよね

[557: 匿名]

ちょっと有り得ない話ですよね。偶然に落ちてしまったのか、意図的なのか。
驚きです。危なすぎる

[558: 匿名さん]

一階の庭をゴミ捨て場と思っているのでしょう。
一階住民の当事者だったら怒りが収まらないですよね。
というか、ただビラを配布しているだけで事を収めようとする管理会社の担当者にも問題有りと思うけど。

[559: 入居]

ビラ配る以外、やりようは
ないと思うけど。。。。

[560: 匿名さん]

>ビラを配布しているだけで事を収めようとする管理会社の担当者にも問題有り

？　本気でそう思ってるの？
このように自分では行動せずに何かと人のせいにする人っているけど，
まずはりんごを落とされた被害者自身で、加害者を見つけ出すなど，自分で行動すべきことでしょ。

管理会社の担当者はしょせん雇われ従業員だし，民事の折衝は業務に入っていないと思うが。

[561: 匿名]

しかしどこの棟だ！！？んな事する奴がいるのは！

[563: 匿名さん]

落下物の可能性が０％ではないのは、１階に住む以上覚悟しないとならない部分とはいえ、もしも落下物が硬いものだったら、それが頭にでもあたったら、と考えると怖いですよね。
りんごの食べかけは落ちてくるのを見たのでしょうか？見ていなければ、路上から故意に投げ込まれたとか、必ずしも真上の常民ではない可能性もありますね。同じことがまた起こったら、今度は庭に個人的に防犯カメラを付けるしかないのかも？

いずれにしても、１階は庭が着いているとか、おおきな足音を立てても大丈夫とかいう以上にデメリットのほうが多そうですね。

[564: 匿名さん]

何しろコンクリ事件があった足立区だからね。
民　度からいけばこれくらい普通だよ。

[565: 購入しない派]

コンクリ事件引きずりすぎ。足立区でも全然場所違うし。マンション住民は足立区出身のほうが少ないし。住民の民度はどうかは不明だけど、コンクリを持ち出すのはおかど違いもいいところ。

[566: 匿名さん]

コンクリは古いよ。
どうせなら、チョット前に新豊橋渡ったとこであった
抗争事件のほうがいいんじゃない？
あれって解決したのかな？

[567: 入居者]

抗争事件ってなに？

[568: 匿名さん]

集団で金属バットなど武器を用いた暴行事件だよ。

[569: 匿名さん]

新豊橋渡ってすぐのとこでの事件だぞ。
ほれ、ニュースソースな。

『東京･北区の路上で４日早朝、少年２人が約１０人の男らに金属ﾊﾞｯﾄで頭や顔を殴られ、頭がい骨を折るなどの大ｹｶﾞをした。男らは逃亡していて、警視庁は行方を追っている。　警視庁によると、４日午前５時前、北区豊島の路上で１７歳と１８歳の少年が話をしていたところ、約１０人の男らに取り囲まれ、金属ﾊﾞｯﾄでいきなり頭などを殴られた。１８歳の少年は頭がい骨陥没の重傷、１７歳の少年は額の骨にﾋﾋﾞが入るｹｶﾞをした。　男らのうち、数人はﾏｽｸ姿だったという。警視庁は傷害事件として男らの行方を追っている。』

[570: 近隣住民]

おいおい…なんだかショボい抗争だな〜〜〜。やるなら昔の大宮ｖｓ板橋くらいでかいのやれよ！！

[571: 購入検討中]

コンクリ事件ってなんですか？

[573: 匿名さん]

570-572はよほど暇なんだな。人のことより自分の現状認識だな。

[575: 入居者]

げっ
あのバット傷害事件はあそこだったのか。
怖いねしかし。

[576: 匿名]

アクアテラの周辺はやたらとパトカーのサイレンが聞こえる気がする

[577: 匿名]

パトカー×、消防車〇

[579: 匿名さん]

民 度って言う言い方はどうかとおもうけど、
日本中どこへ行ってもオシャレで綺麗で洗練されてたら、
そうじゃない人は適応できないでしょう。

東京周辺に住んでる人だって、全員がセレブなわけじゃなく、
むしろ生活に追われるような庶民もたくさんいるわけで。
足立や城東は、そういう人たちが萎縮しないで住める、
おおらかで気楽なベッドタウンなんだと思いますよ。

[580: 匿名さん]

東京はいろいろな地方出身者が住んでいますし。
アクアテラもきっとそうでしょう。

[581: 匿名さん]

多民族のるつぼ。

[582: 入居者]

しかし、今は相当割引してるみたいね。
買う時期間違えたかなぁ

[583: 購入者]

相当ってどれくらい？

[584: 匿名さん]

相当といっても4割引くらいだろ。
さすがに半額はないだろ。

[585: 匿名はん]

何割引き！ってありますが、そもそも定価？って、販売開始当初から不変のモノなのでしょうか？

未公開ってありませんか？　未公開の部屋の価格を聞いてから価格交渉みたいな・・・
何割引きよりも、階数＋向きでの㎡単価的な話の方が価格変動の推移がわかと思います。

[586: 周辺住民さん]

そもそも定価を提示しないのっておかしいよね。
相手を見て価格を決めるみたな。
このような業者には不信感が募ります。
ちなみにGSは定価販売でした。

[587: 入居者]

それが、今のマンションの売り方なんだから、しょうがないよ。
安く買いたい人で、ある程度頭金が用意出来るひとなら、少ししたら出てくる、中古を買い叩いたほうが利口だよ

[589: 匿名]

これって………
同じ人が続けて書いているのか？？？

[591: 匿名さん]

新田小学校はクラスの半分が転校生だと聞いています。（特に高学年で１年から、ずうっと通っているのがクラスの半分という意味）
ハートアイランド（UR,他の分譲マンション）ができたためです。
転校生というレッテルは貼られないそうです。
生徒も極悪はいない。
まあ、心配はいらないと思います。

[592: サラリーマンさん]

No.586へ
GS定価販売？
誰がガソリンスタンド定価で買うの？
マンションの掲示板だよ。
業者せんようの掲示板にいきなさい

[593: 住まいに詳しい人]

この掲示板で半値になると書いてあるでしょ
それを真に受けてMR行く人多いらしいよ
そのおかげでMRいつも混んでるんだって。
高いお金出して看板出すより　手っ取り早い客集め
デベの新しい販売手法なんだって

実際は少しの値引きしか、してないみたいだけど・・・１割引きぐらい

だから、もっと住民はこのマンション半値になるよ
とか、掲示板に書いたほうがいいよ
MRに来る人多くなり、販売好調にになる、結果　空き室なくなるから

[594: 匿名さん]

残念ながらMR行っても相当の値引きがないと誰も見向きしないでしょ。
だから未だにこんなに売れ残ってるわけだし。

グランは最初から価格が公表されていて、その定価で販売されてたってことでしょ。

一方アクアは価格を公表しないで、相対で客の力量を見て決めてるわけ。

だから、力がない人は高値で買わされちゃうし、
ハードネゴできる人は●割、●割引で買えてるってわけ。

[595: 住民]

どのくらい値下げしているのかわかりませんが、
平日でもよく引っ越しを見かけます。
角部屋以外でも、まだ空いてる部屋があるのですね。埋まっているのかと。。