東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part3

[物件比較中さん]

アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。

物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米
売主：藤和不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[501: 購入検討中さん]

　★結論
「シャトルバスは思ったほど便利ではない」
ということで、おまけ程度に考えておけば
後悔しないで済みそうですね。

[502: 匿名さん]

購入検討中さんがいくつか書き込みしてますが、実際に購入しているのですか？

[503: 入居者]

開始五年後は間違いなく廃止にして貰いたい。
バスがたくさんあるんだから
そっちを使うべきだね。

[504: 匿名さん]

シャトルバスはとても便利ですよ。
最近、利用者が増えてきました。
朝は補助席ということも。

[505: 匿名さん]

長谷工のマンションだんだんできてきましたけど、売れるんですかね。。。

あるていど安いけど、とても狭い部屋の集まりらしーですけど。

[506: 入居済み住民さん]

バスより別荘が無駄なんじゃないでしょうか・・・。
早く売りましょうよ。

[507: ハイランダー]

別荘はあった方が良いと思います。

私も一度利用しましたが、とても素敵なところでしたよ。
また是非、利用したいと思っています。

私の場合、自宅マンションの設備の一つとして別荘がる。ってことが旅行の一つの
大きな動機になっているので別荘を継続所有を希望します。
確かに全く行かないと言う方には無駄以外の何物でも無いと思われるでしょうが
特定多数の人間が住む集合住宅、お子様がいらっしゃるご家庭やペットを飼っていらっしゃる
ご家庭向けの設備など、多様性も必要ではないでしょうか？

[508: 入居済みさん]

那須別荘に行かれた事のある方がうらやましいです。うちはいつ問い合わせても満室でして…泣
いつになったら行けるのやら……
年内に行くのも空室がなさそうです。

[509: 入居済み住民さん]

多様性を求めるのなら、その分各自でその辺のコテージを予約すればよいのでは？？
むしろそっちのほうが好きな場所に行けますし。
別荘維持費をマンション管理費に上乗せしてまで、特定の人しかいけない別荘を維持管理する必要もないでしょう。

もっと必要な施設は託児施設とか他にもあるんじゃないですかね？
ベランダ喫煙がダメなのであれば共通の喫煙所を設けるとか。
うちは子供いませんが、もし子供が出来たら施設内に託児所があれば便利だなと思っています。
専業主婦の方でもちょっと子供を預けたいときもあるんじゃないですか？

普段の生活に必要なものを削って、無駄なものを残す理由がわかりません。

[510: 匿名さん]

別荘なんてリゾート開発失敗の売れ残りを押し付けられたんじゃないですかね。
利益が出てるなら保有する価値あるけど、そうでないなら売却しか無いでしょう。
那須に限らず貸し別荘なんていくらでもありますからね。

[511: 匿名さん]

託児所などは民営のものがいくらでもあるので
そちらを利用すれば済むはなしです。

[512: ハイランダー]

そうですよね。
いつも混んでますよね。私が行った時も全棟利用されていました。

抽選ですけれども、確か利用回数の少ない方が優先されると聞いような………
きっと近いうちに抽選当たりますよ！！

[513: ハイランダー]

託児所、マンション内にあると最高ですね。我が家は子育て世代で近くに頼れる所も無いので非常に助かります。

別荘も託児所も民間業者を探せばいくらでもありますが、マンションの施設として存在して、住民が優先的に利用できてこそ多様性のある施設を持つマンションと言えるのではないでしょうか？
誰かが必要で、営利目的では無いから供用の施設としてあるのでは？

[514: 入居済み住民さん]

朝は毎日乗っています。とても便利です。
帰りは都バスと時間が合ったほうに乗っています。

５年経過後も継続してほしいな。
朝だけでも。

と、テラバスには賛成だが、
帰りのバス停はもう少し近くしてほしい。

[515: 匿名さん]

行きのバス停も王子2丁目で終点。
駅前まで行ってくれないからなぁ。
王子2丁目から駅まであるくのは、朝の忙しい時間帯では
めんどくさいよ。

[516: 近隣住民]

王子だ王子二丁目だと騒ぐ前に待ち時間にハートアイランド内に路駐させるのやめさせろ。マンション内にバスの待機場所を確保しろ。

[517: 入居済み住民さん]

バスは要らないよ、朝しか混んでないじゃない
帰りはいつもガラガラだし、夜は誰も乗っていない事も
もともと、路線バスなんかも赤字だったりするけど自治体の補助で
運営されているケースが多いわけですから。
まぁあと三年ぐらいかな？まぁ廃止で良いと思います。他にバスがあるんだから
コテージも売って還元して貰えるものならとっとと売って欲しいですね
あくまでも希望ですけどね。

[518: 入居者]

バスは要らないですね
路線バスがあるわけですからね

[519: 匿名さん]

朝、6時50分台の王子発の電車に乗りたいのですが、公共バスって出てますか？専用バスはどうでしょう？
雨が降ってたりすると歩きOR自転車はちとしんどいので…

[520: 入居済みさん]

路線バス便利でいいんですけどねー

[521: 匿名]

うちは毎日アクアバスを利用しています。
家へ帰って来て、みんなどこまで勤めて、何の仕事しているんだろうね〜と話しています。

アクアバスもほぼ満席なので入居者の方が増えたな、と。

[522: 入居者]

バス、赤羽行かないかなぁ
王子には用はないよ

[523: マンション住民さん]

最寄り駅が王子って、かなり不便です・・・。

[524: 519]

え～、よろしければお答えをいただけないでしょうか？自分で見た限りでは都バスだと7時10分台からしか運行がないようなので…　朝東京方面に通勤される方って専用バス？自転車？歩き？それとも乗り合いでタクシー使ってたりする方っていらっしゃいますでしょうか？（周囲の雰囲気は好きなのですが、通勤は毎日のことなのでどうしておられるのかと思い、質問させていただいております）

[525: 住民]

あの〜バスありますし、新田二丁目のバス停もつかえますからバスでいやでなければそんなに通勤問題ありませんよ。

[526: 匿名さん]

サミットすごい安くないですか？
以前のイトーヨーカドーに比べるとぜんぜん違うんですけど。

[527: 匿名さん]

好んでこのマンション買ったと思うのに

いまさら最寄り駅や
シャトルバス停まで歩く距離などに
グチってる方々は釣りですか？


そもそもあの辺りは陸の孤島ですよね
あれだけ駅から遠いとこ買ってるのに、たかがバス停までの歩く距離をうんぬんする住民さんがいると思うと

はたから読んでて苦笑ですよ

[528: 住民]

>アクアバスもほぼ満席なので入居者の方が増えたな、と。
隣の賃貸の住民も何人か決まって乗り込んでいるのを見かけるよ。

[529: アクアバス]

私が利用しているのは、７時半～８時の時間帯のバスです。ほとんどの日が補助席ですね。
これは一度乗ると止められないですね。
これは便利です。
帰りは２０時半～２２時半のバスを、時々乗ります。
帰りも意外に増えてきております。半分以上は埋まっているときがあります。

[530: 匿名さん]

え〜帰りもアクアバス、人が増えた感ありますね〜
特に雨の日は多いです。

アクアテラ以外の方がアクアバス利用って、可能なんですかね？知らなかった、、、

[531: 入居者]

いや、可能ではないのだけど
多くの人が利用してるみたいですね。
アクアテラの友人にでも、チケットを買って貰ってるのでしょうね。

[532: 入居済み住民さん]

保育園に子供を預けてから、シャトルバスに乗りに来る方もいるから一概には
信号を渡ってバスに乗る人が隣の賃貸の人とは言えないと思いますよ。
逆に、普通の考えからすると隣の賃貸の人が1回100円のチケットを持って
乗ってくるのってすごく度胸ありますよね。
正式にはアクアテラ以外の人がシャトルバスに乗る場合は1回200円の別のチケットがあるはずです。

[533: 入居済み住民さん]

５２４さん
バスは確か６時２５分からあるはずですよ。

[534: 524]

533さん、有難うございました。

[535: 匿名さん]

アクアバスにいつも同じ時間に乗る人は顔見知りとかになりますか？
うちは毎日バラバラの時間ですので、同じ人を見る事がないです。

[536: 住民]

＞信号を渡ってバスに乗る人が隣の賃貸の人とは言えないと思いますよ。
バスの後ろのほうに座って見ていたら、隣の賃貸マンションの裏側の入り口から出てきたゾ。ま、どーでもいいけど。

[537: 周辺住民さん]

俺ならわざわざこんな不便なシャトルバスは乗らないよ。
ちゃんと駅前のロータリーで留まってくれる都バスのほうがいいよ。

[538: 住民]

会社でバス定期代でるひとはどっちにするか微妙。都バスの定期は都バス全線乗り放題だから営業とか外回りには魅力的！

[539: 匿名さん]

なるほど。
様々な条件･環境が入り混じって
判断が難しいところですね。

[540: 入居者]

まぁどちらにしても、期限がきたら廃止ですな。

[541: 匿名]

最近では引っ越しが落ち着いてきましたね。
それでもまだまだ見学者を見かけますが…
紙袋を持った人達に会います。
一階を見に来ているような雰囲気ですね。

[542: 匿名さん]

1階は普通は買わないだろ。
半額くらいの大幅値引きなら考えるが。

[543: 入居者]

いやいや、結構、一階の狭い庭でエンジョイしてる人もいますよ。

[544: 匿名]

庭の広さは棟によって全く広さが違いますね。

芝刈りは自身でするのですか？

[545: 匿名さん]

１階は道路から中が丸見えだよ

[546: 入居者]

芝を刈るほど広くないと思うのだが、いかがなものか。
丸見えでも気にしない人は多いよ。

[547: 入居済みさん]

この三連休、引っ越しを沢山見ました。まだまだ入居ラッシュですね。

[548: 匿名さん]

まだ完売してないのか。
いったいいつになれば完売するのやら。

[549: 物件比較中さん]

来年二月の完売を目指してるって言ってたよ。
だから焦ってません～みたいに言ってたけど、電話攻撃がシツコイ！
値下げしますからと言われても、買いませんから。

[550: 匿名]

一階って意外と中が見えないのでは？？
住民さんは工夫しているな。と、、、

[551: 匿名さん]

新豊橋からアクアを眺めると
一階って目線より下になっちゃってるんだよね。
なんだかかわいそうな気がしたよ。

[552: 入居済み住民さん]

一階は住めば都ではたから見るより気にならないし
出入りも楽だからいいものですよ
エレベーターを使わないのに管理費払う無駄はありますが・・・

[553: 匿名さん]

新豊橋からアクアテラを見るとA棟の場合、一階より上の階の方が中がよく見えると思う。
カーテンが全開になっているのでは？

[554: 匿名さん]

そう。
新豊橋渡ってると、A棟の2階がちょうど目線と同じで
部屋の中丸見えだよね。

[555: 入居済み住民さん]

ビラで、一階の住民から
食べかけのリンゴが落ちてきた。と報告が
あった、、とありましたが、ほんとにそんな事が・・・と
驚いてます。とてもビックリです。

[556: 入居者]

私も見ましたが、ビラでどうこう言う、以前の問題ですよね

[557: 匿名]

ちょっと有り得ない話ですよね。偶然に落ちてしまったのか、意図的なのか。
驚きです。危なすぎる

[558: 匿名さん]

一階の庭をゴミ捨て場と思っているのでしょう。
一階住民の当事者だったら怒りが収まらないですよね。
というか、ただビラを配布しているだけで事を収めようとする管理会社の担当者にも問題有りと思うけど。

[559: 入居]

ビラ配る以外、やりようは
ないと思うけど。。。。

[560: 匿名さん]

>ビラを配布しているだけで事を収めようとする管理会社の担当者にも問題有り

？　本気でそう思ってるの？
このように自分では行動せずに何かと人のせいにする人っているけど，
まずはりんごを落とされた被害者自身で、加害者を見つけ出すなど，自分で行動すべきことでしょ。

管理会社の担当者はしょせん雇われ従業員だし，民事の折衝は業務に入っていないと思うが。

[561: 匿名]

しかしどこの棟だ！！？んな事する奴がいるのは！

[563: 匿名さん]

落下物の可能性が０％ではないのは、１階に住む以上覚悟しないとならない部分とはいえ、もしも落下物が硬いものだったら、それが頭にでもあたったら、と考えると怖いですよね。
りんごの食べかけは落ちてくるのを見たのでしょうか？見ていなければ、路上から故意に投げ込まれたとか、必ずしも真上の常民ではない可能性もありますね。同じことがまた起こったら、今度は庭に個人的に防犯カメラを付けるしかないのかも？

いずれにしても、１階は庭が着いているとか、おおきな足音を立てても大丈夫とかいう以上にデメリットのほうが多そうですね。

[564: 匿名さん]

何しろコンクリ事件があった足立区だからね。
民　度からいけばこれくらい普通だよ。

[565: 購入しない派]

コンクリ事件引きずりすぎ。足立区でも全然場所違うし。マンション住民は足立区出身のほうが少ないし。住民の民度はどうかは不明だけど、コンクリを持ち出すのはおかど違いもいいところ。

[566: 匿名さん]

コンクリは古いよ。
どうせなら、チョット前に新豊橋渡ったとこであった
抗争事件のほうがいいんじゃない？
あれって解決したのかな？

[567: 入居者]

抗争事件ってなに？

[568: 匿名さん]

集団で金属バットなど武器を用いた暴行事件だよ。

[569: 匿名さん]

新豊橋渡ってすぐのとこでの事件だぞ。
ほれ、ニュースソースな。

『東京･北区の路上で４日早朝、少年２人が約１０人の男らに金属ﾊﾞｯﾄで頭や顔を殴られ、頭がい骨を折るなどの大ｹｶﾞをした。男らは逃亡していて、警視庁は行方を追っている。　警視庁によると、４日午前５時前、北区豊島の路上で１７歳と１８歳の少年が話をしていたところ、約１０人の男らに取り囲まれ、金属ﾊﾞｯﾄでいきなり頭などを殴られた。１８歳の少年は頭がい骨陥没の重傷、１７歳の少年は額の骨にﾋﾋﾞが入るｹｶﾞをした。　男らのうち、数人はﾏｽｸ姿だったという。警視庁は傷害事件として男らの行方を追っている。』

[570: 近隣住民]

おいおい…なんだかショボい抗争だな〜〜〜。やるなら昔の大宮ｖｓ板橋くらいでかいのやれよ！！

[571: 購入検討中]

コンクリ事件ってなんですか？

[573: 匿名さん]

570-572はよほど暇なんだな。人のことより自分の現状認識だな。

[575: 入居者]

げっ
あのバット傷害事件はあそこだったのか。
怖いねしかし。

[576: 匿名]

アクアテラの周辺はやたらとパトカーのサイレンが聞こえる気がする

[577: 匿名]

パトカー×、消防車〇

[579: 匿名さん]

民 度って言う言い方はどうかとおもうけど、
日本中どこへ行ってもオシャレで綺麗で洗練されてたら、
そうじゃない人は適応できないでしょう。

東京周辺に住んでる人だって、全員がセレブなわけじゃなく、
むしろ生活に追われるような庶民もたくさんいるわけで。
足立や城東は、そういう人たちが萎縮しないで住める、
おおらかで気楽なベッドタウンなんだと思いますよ。

[580: 匿名さん]

東京はいろいろな地方出身者が住んでいますし。
アクアテラもきっとそうでしょう。

[581: 匿名さん]

多民族のるつぼ。

[582: 入居者]

しかし、今は相当割引してるみたいね。
買う時期間違えたかなぁ

[583: 購入者]

相当ってどれくらい？

[584: 匿名さん]

相当といっても4割引くらいだろ。
さすがに半額はないだろ。

[585: 匿名はん]

何割引き！ってありますが、そもそも定価？って、販売開始当初から不変のモノなのでしょうか？

未公開ってありませんか？　未公開の部屋の価格を聞いてから価格交渉みたいな・・・
何割引きよりも、階数＋向きでの㎡単価的な話の方が価格変動の推移がわかと思います。

[586: 周辺住民さん]

そもそも定価を提示しないのっておかしいよね。
相手を見て価格を決めるみたな。
このような業者には不信感が募ります。
ちなみにGSは定価販売でした。

[587: 入居者]

それが、今のマンションの売り方なんだから、しょうがないよ。
安く買いたい人で、ある程度頭金が用意出来るひとなら、少ししたら出てくる、中古を買い叩いたほうが利口だよ

[589: 匿名]

これって………
同じ人が続けて書いているのか？？？

[591: 匿名さん]

新田小学校はクラスの半分が転校生だと聞いています。（特に高学年で１年から、ずうっと通っているのがクラスの半分という意味）
ハートアイランド（UR,他の分譲マンション）ができたためです。
転校生というレッテルは貼られないそうです。
生徒も極悪はいない。
まあ、心配はいらないと思います。

[592: サラリーマンさん]

No.586へ
GS定価販売？
誰がガソリンスタンド定価で買うの？
マンションの掲示板だよ。
業者せんようの掲示板にいきなさい

[593: 住まいに詳しい人]

この掲示板で半値になると書いてあるでしょ
それを真に受けてMR行く人多いらしいよ
そのおかげでMRいつも混んでるんだって。
高いお金出して看板出すより　手っ取り早い客集め
デベの新しい販売手法なんだって

実際は少しの値引きしか、してないみたいだけど・・・１割引きぐらい

だから、もっと住民はこのマンション半値になるよ
とか、掲示板に書いたほうがいいよ
MRに来る人多くなり、販売好調にになる、結果　空き室なくなるから

[594: 匿名さん]

残念ながらMR行っても相当の値引きがないと誰も見向きしないでしょ。
だから未だにこんなに売れ残ってるわけだし。

グランは最初から価格が公表されていて、その定価で販売されてたってことでしょ。

一方アクアは価格を公表しないで、相対で客の力量を見て決めてるわけ。

だから、力がない人は高値で買わされちゃうし、
ハードネゴできる人は●割、●割引で買えてるってわけ。

[595: 住民]

どのくらい値下げしているのかわかりませんが、
平日でもよく引っ越しを見かけます。
角部屋以外でも、まだ空いてる部屋があるのですね。埋まっているのかと。。

[596: 匿名さん]

近隣のマンションが坪１３０万円で売られてたわけだから
ここもかなり値引きしないと売れないんじゃないの？

[597: 匿名]

担当者に聞いたところ、九割は売約済みだそうです。売れてるけどまだ引っ越しはしていない、という部屋もけっこうあるみたいで、外から見ただけではわからないかもしれませんね。

[598: 入居者]

必死に値下げをアピールしてる人がいますね。
必死過ぎて笑っちゃいます。
まぁ確かに安く買えるにこしたことはないですけどね。

[599: ご近所さん]

値下げアピールしてるもなにも、
ちょくちょく、大幅値引きのチラシがポストに入ってるぞ。
高値掴みした既購入者には悪いが、事実なのでしかたないんじゃない？

[600: 匿名]

いやさ、チラシの値引率なんて大幅なんて言えないよ。
水面下ではね。。。