東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part3

[物件比較中さん]

アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。

物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米
売主：藤和不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[358: 匿名さん]

ここで喫煙問題話すより住民板ではなされた方がよいのでは？

[359: 匿名さん]

喫煙問題でここまでヒートアップするとは、やはり足立区のマンションならではなんだろうな。

[360: 入居済み住民]

>355
　もしもあなたが本当に住民なら郵便受けのところの掲示板見れますよね？バルコニーは間違いなく禁煙ですよ。読めませんか？それとも見えませんか？見たくないのですか？自分が見なければ決まりを守らなくても良いのですか？殺人が罪になると知らなければ、殺人をしても良いのですか？
　残念ながら喫煙者のマナーに期待ができないから法律や規約が禁止しないといけない時代になってしまいました。自分が真っ当な喫煙者なのに非喫煙者から攻撃されて被害を受けていると思っているなら、ところかまわず煙をばら撒いている無礼な喫煙者を恨んでください。

[361: 入居]

いやいや、自粛要請で禁止してないだろ。
都合よく解釈しないように。

[368: 入居予定さん]

入居済みの方に質問です。

公園っていつできるか分かりますか？

[369: 入居予定]

専用シャトルバスの最終便は何時ですか。夜の本数は少ないでしょうか。
残業が多くて。。；

[370: な]

公園は再来年の３月かな。

[371: 匿名さん]

足立区なのに。
掲示板読めるとかいーじゃん。

[372: 匿名さん]

質問です。
東京ブルーA,Bはすでに完売でしょうか？
今販売しているCですが、70-80㎡はないでしょうか？

値引きという話を聞いて、検討中ですが、3000万ぐらいだったら考えてみたいと思います。
宜しくお願いします。

[373: アドバイザー]

３０００万はないでしょうね。近くのグランスイートの中古で７０で３０００万くらいですから。

[374: 入居待ち]

Aはほとんど完売、Bもあと少しって聞いたので、まだ残ってはいるみたいですよ。

[375: 匿名]

今販売してるC棟も90平米以上の部屋が多いと思います。3000万では販売してないか？と。
見ていたら最近またぐっと入居が増えたような気がしますし。。

[376: 入居済み]

3000ちょいならありそうですけでねー

[377: 入居済み住民さん]

入居している皆さんは必ず一度は管理組合の理事にならなければなりませんが、落下物の件やその他細かい苦情なども処理して行かなければならないのですね。私はいつも自転車をマンション内に持ち込む方々をよく見ますが確か駄目ですよね。マンションの規定でもそうですが集合住宅、マンション特は火災、地震などの災害時に非難通路を妨げていると言うことで共用部分（玄関や通路、階段）に物を置いてはいけないはずでした。
若い人から年配の方、他の国の方など色々な方がマンションには住んでいてタバコの件、自転車の件、騒音の件など考え方や常識のレベルは様々です。悪気は無いのかも知れないのですがこれだけ多くの方が住んでいるので規約だけはもう一度、確認して頂いてルールを守って頂きたいと思います。私も近所に迷惑を掛けていないかもう一度考えて見たいと思います。私が何時の日か逃れられない管理組合の理事になった時にはクレーム処理などが減っていて楽しいマンションライフを過ごしたいと思っています。皆さんも必ず理事になりますのでみんなの力で常識的、道徳的な問題は減らした方が自分が理事になった時に楽ですよ。

[378: 入居済み]

あのーこんなとこでウダウダいっててもしょうがないのでは？
しかるべき方法で、主張されてはいかが？
余談ですが、まぁ私は貴方様の近所には住みたくないですけどね。

[379: マンション住民]

文章ながっ

[380: 購入検討中さん]

既に１００㎡以上が主流のようです。
A,Bの在庫はほぼはけたみたいですし。

ですので、４０００万以上はしてますね。

90平米以下なら３０００万台からありそうでしたよ。

[381: 匿名]

90平米以下の部屋ってまだ空部屋あるのですね。もう完売だと思ってました。

100平米が中心という事は90平米の部屋もほぼ完売ですね。

[382: 物件比較中さん]

ということは９０平方はほとんどないと考えてよろしいでしょうか？

すでに完売に近いですか？知ってる方アドバイスお願いします。

[383: 地元不動産業者さん]

行って聞けば？

[384: 購入検討中さん]

以前は９０ばかり進めてきたのに、今は、１００とか１１０とかばかり進めてくるので、
ほぼ完売されたと思われます。

値段もやはり９０より全然高いですね。。。
でも、この広さは魅力的なので迷い中です。

[385: 匿名]

やっぱり100は高いですね。さすがにここまで高いと悩んでしまいます。
うちは角部屋を検討してました。角は広いので魅力なのですが、MRに何度通ってもなかなか値段が下がらず悩んでしまいます。

[386: 入居予定さん]

契約は済ませ、あとは今の家が売れるのを待っている段階です。
うちは、小学生の息子がいます。引越したら、4月に開校予定の小中一貫校に転校させる予定です。（それまでは、今の学校に通い）
アクアテラにお住まいの方は、お子さんはどれくらいの年齢の方が多いんでしょうか？
小学生はたくさんいますか？
今は新田小に通っているのでしょうか？
新田小や、そこに通うお子さんの評判など、わかる方がいましたら、お聞かせください。
あと、新田地区で活動している少年野球チームの情報などありましたら、よろしくお願いいたします。

[387: 匿名さん]

都民ゴルフ場跡地の公園名募集のお知らせ


公園整備課では、平成21年度から22年度にかけて新田の都民ゴルフ場跡地（荒川河川敷）を公園として整備します。この公園の整備内容については、「都民ゴルフ場跡地利用整備検討会」で昨年度から検討を重ねてきたものです。
地域の皆様の思いを込めた公園名にしたいと考えておりますので、たくさんの応募をお待ちしております。

[388: 入居済み住民さん]

アクアテラ、小学生のお子さん結構いますよ！
新田小に行ってるような感じですね。
ちょっと距離がありますが。
ＡとＢは小学生が多いように見受けられます。
Ｃは赤ちゃんから幼稚園生くらいが多いような？？
キッズルームでは子供たちが楽しそうに遊んでいます。
きちんと挨拶できる子供が多いと思います！

[389: 入居済み住民さん]

C棟ですが、うちの子も新田小です。
転校したのですが、A棟B棟の友達と仲良く帰って来ていますよ。

[390: 匿名さん]

微笑ましいですね
うちの子も仲良くしてね

[391: 匿名さん]

居酒屋　清？？？？
どんな感じかな？？？
いったことある人います？？？？ぅ

[392: 入居予定さん]

Ｃ街区の向かいの有楽のマンションの建物は、度の様な配置なんでしょうか
気になります。　また、下水道施設（ハイパーレスキュウ？）側は、いつ建つのでしょうか？
何階相当？位置は？　ご存知の方教えてください。

[393: 入居予定さん]

小学生は結構いるのですね！少し安心しました。
転校はやっぱり不安なので、同じマンションに同じ学校に通う子がいると心強いですね。
マンションのお母さんとも仲良くなれるといいなと思います。
まだ入居は先ですが、よろしくお願いします。
ちなみにC棟入居予定です！

[394: 匿名さん]

>都民ゴルフ場跡地の公園名募集のお知らせ

資産価値公園
はどうですか

[395: 近隣住民]

資産価値公園いいですね！本当に気に入りました。
ある意味画期的です。それで応募してみます。

いや〜いい！

[396: 入居済み住民さん]

アパートととして住むつもりなら良いでしょう。騒音問題では、構造上か入居者の資質の問題か分かりませんが、苦情が絶えません。ベランダからの落下物で事故もあったようです。共に、掲示板に数枚張られています。管理人に話をすると自分で交渉して欲しいとの返事がありました。これから冬になりますが、川に挟まれた位置にあり、部屋により結露は相当な覚悟が必要です。犬が結露をよろんで舐める位です。今思えば、もう少し慎重に検討すれば良かったと思っています。今迷っている人は良く考えた方がいいです。販売会社は何となく秘密主義のように感じています。

[398: 入居済み住民さん]

いいとこですよ。
近くに大きな都の公園もできるし、子供たちでにぎわいそうです。。

うちは去年は結露はでなかったですよ。

騒音問題は、フローリングの生活音というより、
犬とかルーフバルコニーの宴会がひどいですね。

[399: 購入検討中さん]

前に小学校の前に住んでいましたが、
毎日チャイムやアナウンス、学校行事など
騒音が酷いですよ。

[400: 匿名]

398さん

結論は出ませんでしたか？北側のお部屋も大丈夫でしたか？

[401: 匿名]

あ、すみません！
【結論】ではなく、【結露】の間違いでした。

[402: 入居済み住民さん]

川が近くにあるから湿度が高いというのは短絡的な考えだと思うのですが…。既に１年半住んでいますが、以前住んでいた街中のマンションでも冬は普通に結露でてましたし。

結露は普通に窓締め切って生活していれば発生すると思います。
風呂やポット、料理、人間、いくらでも結露の原因です。逆に未入居の部屋で結露なんて発生しているのかな？？

[403: 購入検討中さん]

現在、新築C棟11Fで4,158万円を購入候補として検討しているものです。
いくつかお住まいになっている方に質問です。

1.新築C棟11Fで4,158万円というのは高いでしょうか安いでしょうか。
2.構造で二重床になっていないことが気になったのですが、どうですか？上の階の足音とか気になりますか？
　口コミを読ませて頂いた感じだとバルコニー部分での宴会などが問題みたいですが。
3.営業の方のお話だといろいろなコミュニティーが立ち上がっていて入居者同士のコミュニケーションが
　かなり取れていると伺いましたがどうですか？
4.口コミではお買い物に苦労されているようですが（ベルクだけでは難しいですよね！？高いですか？）
　現状も変わりませんか？
5.もうすでに中古も何部屋か出てるようですが、個人的な都合以外に入居されている方が考える転居理由で
　思い当たることはございますか？

なかなか入居されている方には答えにくい質問が多いかと思いますが、答えていただけると本当に
参考になります。よろしくお願いします。

[404: 入居済みさん]

その11階は南側ですよね？何平米でしょうか？

[405: 入居済み住民さん]

今朝すでに東側の窓に結露が出ています。マンションでは結露はあるものと思っていますが、結露受けの内側（木枠側）にです。今まで経験したことがありません。風の強さと川の湿度の関係はあると思います。風速1メートルで1度温度が下がるのでしたか？これから冬になると毎日結露を拭くのも面倒ですよ。部屋を考えて購入してください。

[406: 匿名さん]

今まで住んでいたマンションは床２０CM、天井３０CM、隣との壁も１０CMの空間がありました。アクアテラは、直床で、隣接の壁も直張りです。フジタの人に確認しましたが、空間をもたすより騒音は少ないとのことでしたがどうも伝わる音は甲高い音のようです。前に済んでいたマンションの伝わる含んだ音より気になります。スーパーは近くにベルクしかありませんが、少し足を伸ばせば沢山あります。車が必要ですが、バスの生活も慣れればいいものです。入居者は若い人、外国人の方、色々いらっしゃいますが、どこも一緒ではないでしょうか。

[407: 購入検討中さん]

早速のご返答ありがとうございます！

No.404さん
＞その11階は南側ですよね？何平米でしょうか？

92.48㎡です。タイプは99DDになります。

No.405さん
＞これから冬になると毎日結露を拭くのも面倒ですよ。部屋を考えて購入してください。

もう結露がでてるのですね。急に寒くなりましたが、それでも早いですね。

No.406さん
＞前に済んでいたマンションの伝わる含んだ音より気になります。
なるほど…。高い音が気になるのはわかります。上階からの足音、戸を閉める音などが
中心ですか？それともお隣からの音が気になりますか？

皆さん、とても貴重なご返答ありがとうございます。
さらに、もうひとつ質問なのですが、別の物件の営業の方がこちらのマンションのことで
仰っていたことです。
「アクアテラの周辺は車が込むようですよ。弊社にこられたお客さんが仰っていたのですが、
アクアテラから平日の夕方に王子までバスで向かおうとしたのですが道が込んでいて
一時間かかったらしいです。それでその方はアクアテラをおやめになられました。」
と、いう内容です。事実こういうことは起こるのでしょうか？