東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part3

[物件比較中さん]

アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。

物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米
売主：藤和不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[2: 入居済みさん]

なんか凄い勢いで書き込みが増えてますね笑

[3: 入居済みさん]

MRの賑わいと掲示板の活況
この分だと本当に年内完売かもですね。

[6: 匿名さん]

舎人公園は同じ足立区で巨大な公園だけど、そのそばのマンションが他の場所と比べて高いわけじゃなさそうだけどね

[7: 入居予定さん]

来月引越し予定です。よろしくお願いします。

ここを選ぶ方は、広さや環境を重視されてますよね。

便利な所を環境が良いと思うか、自然のあるところを
環境が良いと思うかは人それぞれだと思うので…。
資産としてのマンションなら、価格が下がらない所を選ぶのは
分かりますが、ほとんどの方は自分たちが住むためのマンションで
選んでますよね。

実際に住むには、人間関係も大事になってくると思います。
ここで、色々と意地悪なことを書いている人は、ここの住人ではないですよね～。
ひと安心！

[8: 購入検討中さん]

そうね。
投資目的なら榊の言うとおりかもね。
でも、ここは住居としてなら広さ・環境申し分ないかもね。

その人の目的によって、いいマンションにもあわないマンションにもなるってことだね。

[9: 匿名さん]

榊ってだれ？
と思って探してみた。
この発言のこと？

http://www.sakakiatsushi.com/topics_detail.php?id=18

アクアテラ・・・・ああ、悲惨。ちょっとマンション立地として？？の場所に、こーんな規模で作ってしまって、しかもデビュー広告で大失敗。この失敗劇は、ほぼ同じ条件で同じ経過をたどっているサクラディアとともに、長くマンション分譲史に残し、デベさんたちの教訓とすべきです。

[10: 入居済み住民さん]

一つ言えるのは、デベロッパーと購入者でのビジネス視点は全然違うって事です。
この榊って人は対デベみたいな感じで、ＨＰ見ててもちょっと右翼っぽい感じがしましたけどｗ
まぁ1個人としてはどうでもいいです。
でもほんと最近、入居数が増えてきているような気がします。
週末も大賑わいですし、ある程度の体裁は出来た感じはしますね。
今の環境だけでも十分なのに、公園も学校も出来るのは嬉しいですね。
ベルクの横はなにになるんでしょう？どなたかわかる方いらっしゃいますか？

[11: 入居済みさん]

ベルクの横、何ができるんでしょう？？？
同じくとっても気になります。

[12: 契約済みさん]

何回か部屋がなくなったりなど、紆余曲折しながらやっと契約にこぎつけました。
90平米は魅力です。

この掲示板はよく拝見させていただきました。
ありがとうございました。

正直、あまりに部屋がバッティングしてなくなるのでMRの盛況さは言わないでーーーとも
思ってましたが、やっと契約にこぎつけたので一安心です。

今から入居が楽しみです。
入居済みの皆さん、宜しくお願いします！

[13: 匿名さん]

入居が決まった方、【購入者用】の掲示板もありますよ。

こっちと比べると、すっごく落ち着いていますけど。

住み心地がいいから余り書き込むこともないのかな？・・・と思ってみていますけど。

以前覗いたときは、近所のおいしいお店の情報交換とか、書いてありましたよ(^o^)

[14: 匿名さん]

急にこの手の投稿が増えたね。
契約者が多いように見せる営業による新手の書き込みとも考えることもできる。
契約しても、ここに「契約しました。よろしく」とは普通は書かないと思うけど。

[15: 匿名さん]

12さん

何割引きまでいきました？
（私が提示されたのと近いかな）

[16: 匿名さん]

>>15
人に聞くならまずご自分の情報を開示すべきでは？？

釣りに見えてしまいますよ。

[17: 匿名さん]

12さんの返答を待ちましょう

[18: 契約済みさん]

すみません。
値段をこういう場では。。。

３、４割とかいっている人も掲示板にいますが、
私はそこまではぜんぜん無理でした。

MRを見る限り、そこまではないような気がしますが。

[19: 入居済み住民さん]

その部屋と人の属性によって多少変わるんじゃないですかね
黙ってても売れる部屋を値引きはしないでしょうからね。
一概に率が一緒ではないと思います。

[20: 匿名さん]

>>11
ＵＲの賃貸物件です。

[21: 購入検討中さん]

＞その部屋と人の属性によって多少変わるんじゃないですかね
いい属性（上場企業、頭金多いなどなど）だとあまり値引きはしないということですかね？

[22: 物件比較中さん]

＞いい属性（上場企業、頭金多いなどなど）だとあまり値引きはしないということですかね？

いや、一概にはどっちがどうとかはないと思いますが
逆に即決出来て審査も間違いなく、決まれば即進むような状況だったら・・・
審査がどっちかギリギリだ・・・という人に比べれば思い切った提案もデベ側から
する可能性はあるのでは？ないかぐらいです。

[23: 入居済み住民さん]

ベルクの横もＵＲか・・・・
なんか商業施設でも出来ればいいのにって思った私が馬鹿でした・・。
夢見てスイマセン。

[24: 入居済みさん]

URが建つんですねー
この辺りにはマンションやURが多いんですね。やっぱり笑

病院ももう少しできればいいのにな。って思うんですよね。例えば産婦人科とか、、

[25: 入居済み住民さん]

今日もMRが盛況のようですね。

[26: 周辺住民さん]

ＵＲではないらしいですよ。←足立区役所に確認済み

区役所に確認したら、大手マンション業者に売ることは決まっているそうで、ただいつ売るかどうかは決めていないらしいです。

いったいどんなマンションが出来るんですかね・・。

[27: 購入検討中さん]

掲示板が静かですが、皆さんMR行ってるんですかね？

[28: 申込予定さん]

申し込みは今が勝負ですからね・・・・
頑張ってます。

[29: 購入検討中さん]

MR行ってきました。
すごい盛況でした。
夕方くらいだったのですが、ほぼ満席でした。

うちは契約まではいきませんでしたが、契約らしき書類書いている人が何人かいましたよ。

[30: 購入検討中さん]

＞申し込みは今が勝負ですからね・・・・
確かに。
遅れをとってお気に入りの部屋がなくなったら。。。ですしね。

様子見していた方が、ここらが買い時ということで、
MRに行ってるのですかね。

MRの駐車場は、警備員が３人でばってましたよ。

[31: 匿名]

警備員出てましたね～
引越しトラックもたくさんとまっていましたし…

朝早くから見学者の方もアクアテラに来てました。

[32: 匿名さん]

本当、マンションばっか。

[33: 匿名さん]

新設の小・中学校の生徒さんは殆どが集合住宅住まい？ですね。

[34: 匿名さん]

No.04
恨み屋　に依頼中
アーメン

[35: 匿名さん]

最近、悪口書くやついないなー
痛い目にでもあったのかなーー
生きてるなら、書き込みしてこいや
受けてたってやる

[36: 匿名さん]

しかし見学に行きましたがマンションは良いですね。駅からバスで往復しましたが距離はきになりませんでした。唯一、買い物できる場所の少なさがネックです…ベルクとコンビニくらいしかないですよね。あと飲食店、サイゼリヤと川のむこうに青木亭は確認できましたが…それが不便そうだと思いました。

[37: 購入検討中さん]

住所の方に質問です。
ここのマンションって、ベランダの手摺り部分への布団干しはオッケーなのですか？？
A棟もB棟も沢山干しているのを見かけるのですが。
また高層階の方はお洗濯物が風で飛びやすいって本当ですか？

現在購入検討中でちょっと気になったので質問してみました。

[38: 匿名さん]

川沿いで高層なら風が強いのは当たり前。

[39: 匿名さん]

＞ここのマンションって、ベランダの手摺り部分への布団干しはオッケーなのですか？？
普通はＮＧ。このマンションはモラルがない住民が多いんでしょ。

[40: 入居済み住民さん]

布団を手摺りに干してる人いますよね。
マンションの掲示板にも張り紙がしてあるんですが、ちゃんと読まないんですかね。
まさか日本語も読めないとか？？
というか、契約する時点で言われるのできっとモラルのない人なんでしょう。
親がアパートか一戸建てに住んでて、手摺りに干すのが当たり前な家で、その感覚のままマンションに住んでるとか？
インターネットとかしてたらここの掲示板も見そうだけど、ネットもしない住民なのかな。

マンションのお祭りのチラシを一軒一軒入れるなら、こういった周知も入れてって欲しいですね。

[41: 匿名さん]

手摺りに干すの、全然問題ないと思っています。

[42: 購入検討中]

37です。お布団干しと風についてご意見下さった方ありがとうございます（礼）
ここのマンションは手摺りにお布団を干すのはダメなのですよね。
もし知らずに干している方は誰かに注意とか受けるのですか？それでも干し続けているとどうなるのですか？

また一階の方の芝生と家との間に垣根のような部分の所にお洗濯物が干されているのも見かけたのですが、あれはいいのですか？？

今まで戸建に住んでいたもので、マンション規約や管理組合の事などがわからずにいます。
わかる方がいましたらご意見お願いします。

[43: 入居済み住民さん]

問題ないと思ってる方がいらっしゃるなんて驚きました。
管理組合に聞いてみてはいかがですか。
あなた、間違えてますよ。
外側に干すのはＮＧなんですよ。

購入検討中の方、良く見てますね。
関心します。
干し続けているとどうなるのか…
なんらかの注意はされると思います。
マンションによって規約は違いますので見学にきて営業に確認するのが一番かと思います。

[44: マンション住民さん]

手すりに布団干すのなんて問題ないです。

これが足立区スタンダードですから。

[45: 入居済みさん]

布団ぐらいいいんじゃないの？
ベランダに布団ほしちゃいけないって、どこの管理規則に書いてあるの？
まぁ書いてあるからしつこく同じ人が言ってるんだろうけど・・・

[46: 入居済み住民さん]

45へ
マンションの掲示板見てみれば？
あと管理会社に聞いてみれば？
もしや、あなたが手摺りに干してる人ですか？

[47: 契約済みさん]

46へ
外から見ててとても掲示板にかいてあるとかなんとか思えないんだけど・・・・
みんな布団干してますよね。まぁ駄目ならやめればいいだけなんだが。
それに46がここに張り付いて、そればっかり主張するのが怖いです。
どうか隣近所でありませんように・・・。

[48: 匿名さん]

>もし知らずに干している方は誰かに注意とか受けるのですか？それでも干し続けているとどうなるのですか？

きっと下の階の人とトラブルになるだろうね。上の階の人がもし布団を手すりにかけていて、髪の毛とかが落ちてきたら嫌でしょ。自分が逆の立場だったらとか考えもしない、自分勝手でご都合主義の人たちには何を言っても無駄なんだろうけど。

[49: 購入検討中さん]

お布団干しの事でいろんなご意見があり、とても勉強になっています。
知らなかった事も多くて少し恥ずかしい気もします。変な事を質問してすみません。
お答え下さった方ありがとうございます。
高層階の方のお布団干しは風が強い日には飛ばされそうになりませんか？？経験がないのでわからないのですが…

お布団もそうなのですが、遊歩道を歩いている時に南棟のベランダでタバコを吸われたり食事をしているお家を何軒か見かけたのですが、これもいいのですか？

質問ばかりですみません。

[50: 匿名]

ベランダ手摺りに布団を干す側の人は何が問題なのかイメージできないのでしょうね。しかし階下に住む者には赤の他人の家ダニや髪の毛やゴミをベランダに投げ込まれるので不愉快ですよ。アレルゲンの不法投棄みたいなモノです。それに何しろ階下に子供やお年寄りが居て布団が落下したら危険だという想像力も働かないのでしょうね。自分だけは布団を落下させないという根拠のない自信があるんでしょうけど、事故があったらどう責任をとるつもりなのか？（まぁ、そんなことまで考えたこともないんでしょうけど）

[51: 入居済み住民さん]

こんな事に干す側の人間とかそうじゃないとかないと思いますよ。
46さんは藤和さんの営業にお聞きなさいよ。その手の質問は煽るだけになっちゃうから。