東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part3

[物件比較中さん]

アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。

物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米
売主：藤和不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[105: 入居済み住民さん]

94さん

参考になるかはわかりませんが、うちはTOTOのバーセアというタイルをベランダに敷いています。
ネットショップで探すと30cm×30cmのタイルが1枚700円くらいですが、西新井のドイトで安売りのときに1枚600円くらいの時があるのでタイミングを見計らって少しずつ買い足しました。
ベランダはそのままでも悪くは無いですが、何かしら敷いているとやはり雰囲気は随分変わりますよ。まぁ、この辺りは趣味の問題になりますが。

木製の椅子やテーブルはこの近くだとニトリに行けば安くて割といいのが売ってます。好みに合うかはわかりませんが、一度は覗いてみても損は無いと思います。

[106: 入居済み住民さん]

103です。

テーブルとイスは東京インテリア（千葉にあります）で買いました。
両方とも四角く、折りたためるタイプで、
大きすぎず、小さすぎず、ちょうどいいサイズです（小さすぎたり低すぎるとくつろげません…）。
セットで12000円でしたが、今は売り切れているかも…。

テーブル＆イスの所だけは上記のタイルを４列にして、やや広めに敷いています。
ただ、非常口の蓋が若干邪魔だったので、電動ノコギリで数センチ切ったりと、
多少の手間はかかりました。

でも、東京インテリアは行ってみて損はないと思います。
値段と品質でオススメします＾＾

家具選びやガーデニングなど、時間はかかりますが
お財布と相談しながらあちこち見て回るのは、すっごく楽しいですよ。
うちの場合、入居当時はほとんど家具もなく、
まさに「外側だけ買った」状態でした＾＾；；

よろしければ、購入者用の掲示板でお話しませんか？
ここより落ち着いてていいですよ。
私も皆さんがどんな風に工夫されてるのか、知りたいです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48179/

[107: 購入検討中さん]

103です。一応補足です。電動ノコギリで切ったのはタイルの方です。
念のため…

値段は一枚350円か380円…。400円しなかったです。
セール中と書いてありましたが、1ヵ月後、買い足そうと思って行った時も
値段は同じだったので、今も同じだと思いますよ。

[108: 匿名]

94です

95さん 103さん
早速のレスありがとうございます。

95さん
TOTOのバーセア…ですか。なんか外国チックな名前ですね、、初めて知った名前です。ネットで検索すると見れますかね？ちょっとお高めのタイルのようですが見てみようと思います。お手入れはしやすいですか？
ドイトでも手に入るとの事なので早速今晩にでも行ってみようと思います。ダメだ～すぐにでも見に行きたいー笑

椅子とテーブル、ニトリの物も見たのですが、ちょっと違ったのですよね。なかなかヒットしないでいます。

103さん
何度もレスを頂いてありがとうございます。

東京インテリア。ここも始めて知った名前です。
千葉にあるのですよね？
今日検索してみようと思います。パネルをカットされるのに電動ノコギリですか？本格的ですね～うちも主人が気になると……
ウッドデッキはお手頃プライスですね！ん～惹かれます。
椅子とテーブルし、しっ、、四角ですか……
もしかして、私が探し求めている物かも。しかもお値段も安い。
早速検索してみます！

購入者用のサイトを教えて下さってありがとうございます。早速飛びます＾＾

[109: 匿名さん]

バルコニーにタイルやると下にうじがわいて周りが迷惑
月１回タイルはがして清掃してくださいね

[110: 契約済みさん]

＞No.108
私も契約前ですが、申し込みしてきました。
バルコニーいじり楽しみですね！

東京インテリア見てみます。

[111: 入居済み住民さん]

私は船橋のコストコでバルコニーセットを購入しました。
籐で出来ている感じの一人ソファ+オットマンが２セットと机の５点セットです。
全部で３万でした。
送料が６千円かかりましたが、それでも安い！！
お気に入りのバルコニーにピッタリで満足しています。
コストコもたまに家具が出るので要チェック！！です。

しかし昨晩、バルコニーでゆっくりしていたら、天井に動くものが！！
何？何の虫？と思っていたら「ゴキブリ」でした。
何で天井にゴキブリが！！！！！マンションってゴキブリ居ないんじゃないの？
ちゃんと仕留めておきましたが、なんで居たのだろう。。また居たら嫌だな。

[112: 契約済みさん]

バルコニーセット！？
そんなのあるんですね。
チェックしてみます！

[113: 入居済み住民さん]

MRが盛況なのはいいのですが、
C街区の駐車場をMRの駐車場として使うのはどうなんですかねー？

最近、ほんと引っ越し増えましたよね。

[114: 入居済み住民さん]

このお盆も引っ越し多そうですね！

[115: 匿名]

108です

110さん
こんにちは。
ご契約前なんですね。
申し込みをされたと言う事はご契約間近という事でしょうか。
バルコニーいじり、今からとっても楽しみですよねー。一緒に楽しみましょ！
情報交換よろしくで～す。

[116: 匿名]

108です

111さん
コストコって家具もあるんですか？てっきり食べ物だけかと思ってました。バルコニーセット3万円でゲットは驚きですね。
皆さんそれぞれ自分の好きな物をチョイスされてそうですね。
私も早くこれだ！とチョイスしたいです。

コストコの新三郷店ができた時に会員募集のチラシが入っていたのですが、うちはまだあまり利用しないかも。という事で入会を見送りました。私は入りたかったのですが、相方の許可が下りず、、IKEAの新三郷によく行くのですがコストコの前を通るたびに恨めしげに見ています。怖いですよね。。

ゴキブリぃ～ついに出ましたか？バルコニーに出ましたか？？
うちはゴッキーはまだですが、カナブンくんに悩まされております。
こわい………
それも昼夜問わず出ます！朝から洗濯ものを干していると頭の上でブーンと重低音が。一瞬ハチかと思って怖いですね。先日は朝から化け物のような声を上げてしまいました(^-^;

[117: 入居済み住民さん]

ベランダには物はどんだけ置いていいんですかね・・・
まぁセットが売ってるぐらいだからその辺は良いのでしょうが

[118: 匿名さん]

ゴキブリさんにご冥福をお祈り致します。
殺さないで逃がして下さい。たかが1匹殺した所で生息数は変わりありません。
カナブンも最近では東京にほとんどいなくなりつつあるそうです。
今ではとても貴重な昆虫です。可愛がってあげて下さい。

[119: 匿名さん]

昨日のゲリラ豪雨、北区は床上浸水するほどでしたが、
アクアテラ周辺はどんな感じだったでしょうか？

[120: 匿名さん]

全く被害なし。
川の水かさ増えてたけど。

[121: 入居済み住民さん]

スーパー堤防なのでまったく問題ありませんでしたよ。

[122: 匿名さん]

ほんと！
わーい、アクアテラほしくなっちゃった・・・

[123: 匿名さん]

でも水嵩が増えて少し怖いですね。今にもあふれそう。。

[124: 匿名さん]

今までに無いような集中豪雨、洪水が日本各地で発生するようになりましたが
スーパー堤防が決壊した場合、この地域はどうなってしまうのでしょうか
浸水はここだけの問題ではありませんが、周囲を大きな川に囲まれているので
洪水のニュースを見るたびに不安が募ります。
大きなマンションを作る以上、万一の水害を想定して浸水の防御や避難等の
プランがあるものと思いますが、ご存知の方おられましたらお教えください。

[125: ご近所さん]

＞No.124さん
この地域が浸水したら、おそらく東京中浸水してるんじゃないですかね。
新田地区は、色々な地区からの避難区域になってますし。

以前から新田地区に住んでますが、スーパー堤防できてから、
大雨のときの水かさは断然増えなくなりましたよ。
今回の豪雨でもそんなに水かさ増していませんでしたし。

[126: 匿名さん]

そんなプランあるわけないじゃん。ただ神田地区にハイパワーレスキューを置いているということは、水害など災害時の拠点になる安全な場所と消防庁が判断したのではないですか。
危険地域にレスキュー置いても、消防車などが立ち往生して無意味ですから。

昨今の集中豪雨だとスーパー堤防など開発された地域より下手に今まで水がでなくて、未開発の土地のほうが危ない気がします。

[127: 匿名さん]

僕もスーパー堤防以外の部分の堤防が決壊する可能性のほうが高いと思います。
川口や志茂あたりは危険な気がします。以前の地下鉄の想定も北区志茂で堤防が決壊でしたから。

[128: ご近所さん]

そうですね。
ハイパーレスキューが配置されてる新田地区が浸水したら、そのときはしょーがないです！

おそらく、東京中水びたしでしょうし。

[129: 匿名さん]

河川の堤防決壊については、まだ大丈夫だと思いますが、
それよりも日常の歩道、車道などの冠水などについての情報が知りたいです。
足立区で車が４台水没などのニュースもやっておりましたので、
アクアテラ周辺の歩道や車道なのどの状況が知りたいです。

[130: 匿名はん]

冠水はどこで起こるかわかりません。万が一の時に備えて対策を考えておくのが大事かと思います。
ハイパーレスキューがあるから安心とか、スーパー堤防だから決壊はありえないとか、
あまり楽観的に考えすぎるという思考法は、まさに「アクアテラの資産価値は下がらないので買っても安心」という思考法と共通するものがあるように思えます。

[131: 匿名さん]

資産価値は下がると思ってますよ。安いにこしたことないですが自分が満足ならそれでいいんです。最低ローンのある２０年は住みますし。

[132: 入居済み住民さん]

そう簡単に堤防は決壊しないと思いますよ
昨晩の地震は、震度4と言われるほど揺れなかった事が良かったです。
マンションの構造なのかなんなのかわかりませんが
姉歯事件の後の新しいマンションは問題ないのでしょう。
ちなみに余計に揺れると言われる高層階です。

[133: 匿名さん]

こちらはこの周辺で立地的に高い方なのでこのぐらいの雨では磐石です。
スーパー堤防の上に上流に水門までありますから何心配ことひとつもないです。
この周辺は全体的に整備されたせいかまた水溜りを見たこともないです。

[134: 入居済み住民さん]

浸水の可能性を100％否定する気はありませんが、スーパー堤防の「決壊」はすなわちこのマンションの「物理的崩壊」を意味します。
こうなるともはや天変地異の領域です。心配しても仕方ありません。

この地区に住んでかれこれ3年になりますが、今までで一番雨が凄かったのは2年前の台風の時だったと思います。
あの時は隅田川の親水テラスに水が溢れましたが、スーパー堤防の上は何ら被害がありませんでした。

盲目的に安全性を過信するのも考え物ですが、過去の経験及びハザードマップからこと水害については危険度が低いと判断しています。

[135: 匿名さん]

スーパー堤防が決壊した場合、当然水びたしになりますが、マンションは崩壊しませんよ。1階のエントランス等はメチャクチャになるでしょうけど。
3階から上の住宅は間違いなく大丈夫でしょう。それよりマンションの電気の変圧器とかポンプがマンションのどこに設置されているか？がポイントです。マンションは壊れなくてもライフラインの電気関係が水に浸かったら現実はアウトです。そうゆう所がマンションの資産価値ですよ。

[136: 匿名さん]

建設省のスーパー堤防関係の方と話したことがありますが、そのときオフレコで
建設省の方から、「安全だと思いますよね」と聞かれました。
本質はそこにあると思います。

つまり「絶対安全だ」というのと「絶対安全だと思う」のは決定的に違います。
建設省も「安全だと思っている」のです。
震災時に阪神高速が倒れたときも「安全だと思ったのだが」ですよね。

どんな災害が起こるか、絶対安全ということは絶対にありえません。

[137: 匿名さん]

荒川スーパー堤防の崩落は実際に起きたことあります。

http://www5f.biglobe.ne.jp/~s1952328/sone/hata4-1025.html

[138: 匿名さん]

朝から揺れましたね。わりと大きくて驚きました。

[139: 申込予定さん]

大雨に対してもおおむね安全なようですね。

今週、契約予定なので色々な意見が聞けて安心しました。

[140: 匿名さん]

大雨は問題ないと思いますが、大地震のときの液状化はかなり心配ですよね…。といっても都内かなりの地域で有り得ることなのでハートアイランドだけの問題ではないですけど。

早く公園完成してほしいですね。再来年が待ち通しい。

[141: 入居済み住民さん]

契約頑張ってくださいね。
私も随分悩みましたが、住んでみると毎日が夢のようですよ！！
ほぼ毎日、バルコニーで川を見ながらゆっくりします。
とても静かだし、仕事の疲れも癒してくれます。
週末は、バルコニーで朝食も食べます。
夕方は、シートを敷いてお昼寝もします。
私にとってバルコニーと川の景色は、最高なんです！！
お部屋は収納もいっぱいあって、常に綺麗に出来るし、キッチンも広いから料理も楽しいです。

ちょっとお高めでしたが、人生一度、楽しまなきゃ損！！と思って思い切りました。
あとは頑張るのみです。

最近の嬉しい出来事は、足立花火が見れた事。富士山が見える事。
荒川沿いのお散歩も最高ですよ～～～～～
おいで～～～～

[142: 匿名さん]

この時期、富士山は見えないでしょ。冬は見えるけど。

[143: 入居済み住民さん]

それがお目見えしたんですよ！！
今から冬が楽しみです。

[144: 申込予定さん]

＞No.141さん
ありがとうございます。
契約時の重要事項の説明とかって何世帯かでまとめてやるものなんですかね？

今、契約ラッシュで忙しいからなのですかね？

[145: 申込予定さん]

私もまとめてでしたよ。
今、契約する人がとても多く、まわらない感じですかね。
だから、まとめてみたいです。

ただ事前に冊子をもらえるので、しっかり読みこんでから契約に望みましたよ！

[146: 入居済み住民さん]

144さん

私の場合は、まとめてではなく個人的に説明がありましたよ。
でもとてもヒドイものでした。
契約をしたら、早く入居してもらいたいからとタイトなスケジュール。
契約をした日に、そのまま説明に入り、終わったのは夜の11時。
さすがに、２時から見学に来ていたので意識は朦朧。。。食事もしていない。。。内容も頭に入らない。。。

契約をすると、引渡しまで本当にタイトなスケジュールを組んでくるので、
買手ペースで進められるように、強気でいてくださいね。

一生に一度の買い物ですから、売手ペースにならないように。。。。

[147: 申込予定さん]

＞No.146
ありがとうございます！
私たちのペースで進めるようがんばります！

でも、今から入居が待ち遠しいです！

[148: 近所をよく知る人]

近所の人間からするとまだ完売しないんだという感じです。

もう、販売開始から３年くらいたってるのにね

[149: 入居済み住民さん]

今はだいぶ100平米超えを値引きしているようですから
一気に売れるんじゃないですかね。
実際買った方から大体の金額も聞きましたが
私が購入した時期に比べると・・・・涙もんです。。。

[150: 入居済みさん]

えー知りたいです。
そんなにお安いのですか？？

[151: 入居済み住民さん]

私も１００平米超え購入者です。
ずばりお値段を教えてください！！
気になります。覚悟は出来ています。

[152: 匿名さん]

＞私も１００平米超え購入者です。
＞ずばりお値段を教えてください！！
いくらで買ったのですか？

[153: 入居済み住民さん]

まぁ契約上ここでは言えないでしょ。
かなり安くなっているのは間違いのないところなんでしょうけどね

[154: マンション住民さん]

まぁ、高値掴みした既購入者には悪いですが、
もはや、タフネゴシエーターにはバナナの叩き売りでしょ。
当然素人には高く売るんでしょうが。
それにしてもここってなかなか完売しないね。
確かにもう3年だもんな。