東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part3

[物件比較中さん]

アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。

物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米
売主：藤和不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[No.2 by 入居済みさん 2009-07-30 23:12:00]

なんか凄い勢いで書き込みが増えてますね笑

[No.3 by 入居済みさん 2009-07-30 23:22:00]

MRの賑わいと掲示板の活況
この分だと本当に年内完売かもですね。

[No.6 by 匿名さん 2009-07-31 02:49:00]

舎人公園は同じ足立区で巨大な公園だけど、そのそばのマンションが他の場所と比べて高いわけじゃなさそうだけどね

[No.7 by 入居予定さん 2009-07-31 07:47:00]

来月引越し予定です。よろしくお願いします。

ここを選ぶ方は、広さや環境を重視されてますよね。

便利な所を環境が良いと思うか、自然のあるところを
環境が良いと思うかは人それぞれだと思うので…。
資産としてのマンションなら、価格が下がらない所を選ぶのは
分かりますが、ほとんどの方は自分たちが住むためのマンションで
選んでますよね。

実際に住むには、人間関係も大事になってくると思います。
ここで、色々と意地悪なことを書いている人は、ここの住人ではないですよね～。
ひと安心！

[No.8 by 購入検討中さん 2009-07-31 09:23:00]

そうね。
投資目的なら榊の言うとおりかもね。
でも、ここは住居としてなら広さ・環境申し分ないかもね。

その人の目的によって、いいマンションにもあわないマンションにもなるってことだね。

[No.9 by 匿名さん 2009-07-31 09:34:00]

榊ってだれ？
と思って探してみた。
この発言のこと？

http://www.sakakiatsushi.com/topics_detail.php?id=18

アクアテラ・・・・ああ、悲惨。ちょっとマンション立地として？？の場所に、こーんな規模で作ってしまって、しかもデビュー広告で大失敗。この失敗劇は、ほぼ同じ条件で同じ経過をたどっているサクラディアとともに、長くマンション分譲史に残し、デベさんたちの教訓とすべきです。

[No.10 by 入居済み住民さん 2009-07-31 09:59:00]

一つ言えるのは、デベロッパーと購入者でのビジネス視点は全然違うって事です。
この榊って人は対デベみたいな感じで、ＨＰ見ててもちょっと右翼っぽい感じがしましたけどｗ
まぁ1個人としてはどうでもいいです。
でもほんと最近、入居数が増えてきているような気がします。
週末も大賑わいですし、ある程度の体裁は出来た感じはしますね。
今の環境だけでも十分なのに、公園も学校も出来るのは嬉しいですね。
ベルクの横はなにになるんでしょう？どなたかわかる方いらっしゃいますか？

[No.11 by 入居済みさん 2009-07-31 10:10:00]

ベルクの横、何ができるんでしょう？？？
同じくとっても気になります。

[No.12 by 契約済みさん 2009-07-31 10:30:00]

何回か部屋がなくなったりなど、紆余曲折しながらやっと契約にこぎつけました。
90平米は魅力です。

この掲示板はよく拝見させていただきました。
ありがとうございました。

正直、あまりに部屋がバッティングしてなくなるのでMRの盛況さは言わないでーーーとも
思ってましたが、やっと契約にこぎつけたので一安心です。

今から入居が楽しみです。
入居済みの皆さん、宜しくお願いします！

[No.13 by 匿名さん 2009-07-31 11:10:00]

入居が決まった方、【購入者用】の掲示板もありますよ。

こっちと比べると、すっごく落ち着いていますけど。

住み心地がいいから余り書き込むこともないのかな？・・・と思ってみていますけど。

以前覗いたときは、近所のおいしいお店の情報交換とか、書いてありましたよ(^o^)

[No.14 by 匿名さん 2009-07-31 11:26:00]

急にこの手の投稿が増えたね。
契約者が多いように見せる営業による新手の書き込みとも考えることもできる。
契約しても、ここに「契約しました。よろしく」とは普通は書かないと思うけど。

[No.15 by 匿名さん 2009-07-31 11:28:00]

12さん

何割引きまでいきました？
（私が提示されたのと近いかな）

[No.16 by 匿名さん 2009-07-31 11:33:00]

>>15
人に聞くならまずご自分の情報を開示すべきでは？？

釣りに見えてしまいますよ。

[No.17 by 匿名さん 2009-07-31 12:19:00]

12さんの返答を待ちましょう

[No.18 by 契約済みさん 2009-07-31 12:52:00]

すみません。
値段をこういう場では。。。

３、４割とかいっている人も掲示板にいますが、
私はそこまではぜんぜん無理でした。

MRを見る限り、そこまではないような気がしますが。

[No.19 by 入居済み住民さん 2009-07-31 12:55:00]

その部屋と人の属性によって多少変わるんじゃないですかね
黙ってても売れる部屋を値引きはしないでしょうからね。
一概に率が一緒ではないと思います。

[No.20 by 匿名さん 2009-07-31 13:01:00]

>>11
ＵＲの賃貸物件です。

[No.21 by 購入検討中さん 2009-07-31 13:06:00]

＞その部屋と人の属性によって多少変わるんじゃないですかね
いい属性（上場企業、頭金多いなどなど）だとあまり値引きはしないということですかね？

[No.22 by 物件比較中さん 2009-07-31 13:30:00]

＞いい属性（上場企業、頭金多いなどなど）だとあまり値引きはしないということですかね？

いや、一概にはどっちがどうとかはないと思いますが
逆に即決出来て審査も間違いなく、決まれば即進むような状況だったら・・・
審査がどっちかギリギリだ・・・という人に比べれば思い切った提案もデベ側から
する可能性はあるのでは？ないかぐらいです。

[No.23 by 入居済み住民さん 2009-07-31 14:08:00]

ベルクの横もＵＲか・・・・
なんか商業施設でも出来ればいいのにって思った私が馬鹿でした・・。
夢見てスイマセン。

[No.24 by 入居済みさん 2009-08-01 07:55:00]

URが建つんですねー
この辺りにはマンションやURが多いんですね。やっぱり笑

病院ももう少しできればいいのにな。って思うんですよね。例えば産婦人科とか、、

[No.25 by 入居済み住民さん 2009-08-01 10:31:00]

今日もMRが盛況のようですね。

[No.26 by 周辺住民さん 2009-08-02 06:07:00]

ＵＲではないらしいですよ。←足立区役所に確認済み

区役所に確認したら、大手マンション業者に売ることは決まっているそうで、ただいつ売るかどうかは決めていないらしいです。

いったいどんなマンションが出来るんですかね・・。

[No.27 by 購入検討中さん 2009-08-02 12:34:00]

掲示板が静かですが、皆さんMR行ってるんですかね？

[No.28 by 申込予定さん 2009-08-02 19:38:00]

申し込みは今が勝負ですからね・・・・
頑張ってます。

[No.29 by 購入検討中さん 2009-08-02 22:46:00]

MR行ってきました。
すごい盛況でした。
夕方くらいだったのですが、ほぼ満席でした。

うちは契約まではいきませんでしたが、契約らしき書類書いている人が何人かいましたよ。

[No.30 by 購入検討中さん 2009-08-03 11:23:00]

＞申し込みは今が勝負ですからね・・・・
確かに。
遅れをとってお気に入りの部屋がなくなったら。。。ですしね。

様子見していた方が、ここらが買い時ということで、
MRに行ってるのですかね。

MRの駐車場は、警備員が３人でばってましたよ。

[No.31 by 匿名 2009-08-03 11:43:00]

警備員出てましたね～
引越しトラックもたくさんとまっていましたし…

朝早くから見学者の方もアクアテラに来てました。

[No.32 by 匿名さん 2009-08-03 12:23:00]

本当、マンションばっか。

[No.33 by 匿名さん 2009-08-03 13:25:00]

新設の小・中学校の生徒さんは殆どが集合住宅住まい？ですね。

[No.34 by 匿名さん 2009-08-03 14:08:00]

No.04
恨み屋　に依頼中
アーメン

[No.35 by 匿名さん 2009-08-03 14:10:00]

最近、悪口書くやついないなー
痛い目にでもあったのかなーー
生きてるなら、書き込みしてこいや
受けてたってやる

[No.36 by 匿名さん 2009-08-03 22:28:00]

しかし見学に行きましたがマンションは良いですね。駅からバスで往復しましたが距離はきになりませんでした。唯一、買い物できる場所の少なさがネックです…ベルクとコンビニくらいしかないですよね。あと飲食店、サイゼリヤと川のむこうに青木亭は確認できましたが…それが不便そうだと思いました。

[No.37 by 購入検討中さん 2009-08-04 00:44:00]

住所の方に質問です。
ここのマンションって、ベランダの手摺り部分への布団干しはオッケーなのですか？？
A棟もB棟も沢山干しているのを見かけるのですが。
また高層階の方はお洗濯物が風で飛びやすいって本当ですか？

現在購入検討中でちょっと気になったので質問してみました。

[No.38 by 匿名さん 2009-08-04 08:16:00]

川沿いで高層なら風が強いのは当たり前。

[No.39 by 匿名さん 2009-08-04 08:21:00]

＞ここのマンションって、ベランダの手摺り部分への布団干しはオッケーなのですか？？
普通はＮＧ。このマンションはモラルがない住民が多いんでしょ。

[No.40 by 入居済み住民さん 2009-08-04 08:54:00]

布団を手摺りに干してる人いますよね。
マンションの掲示板にも張り紙がしてあるんですが、ちゃんと読まないんですかね。
まさか日本語も読めないとか？？
というか、契約する時点で言われるのできっとモラルのない人なんでしょう。
親がアパートか一戸建てに住んでて、手摺りに干すのが当たり前な家で、その感覚のままマンションに住んでるとか？
インターネットとかしてたらここの掲示板も見そうだけど、ネットもしない住民なのかな。

マンションのお祭りのチラシを一軒一軒入れるなら、こういった周知も入れてって欲しいですね。

[No.41 by 匿名さん 2009-08-04 09:29:00]

手摺りに干すの、全然問題ないと思っています。

[No.42 by 購入検討中 2009-08-04 10:08:00]

37です。お布団干しと風についてご意見下さった方ありがとうございます（礼）
ここのマンションは手摺りにお布団を干すのはダメなのですよね。
もし知らずに干している方は誰かに注意とか受けるのですか？それでも干し続けているとどうなるのですか？

また一階の方の芝生と家との間に垣根のような部分の所にお洗濯物が干されているのも見かけたのですが、あれはいいのですか？？

今まで戸建に住んでいたもので、マンション規約や管理組合の事などがわからずにいます。
わかる方がいましたらご意見お願いします。

[No.43 by 入居済み住民さん 2009-08-04 13:04:00]

問題ないと思ってる方がいらっしゃるなんて驚きました。
管理組合に聞いてみてはいかがですか。
あなた、間違えてますよ。
外側に干すのはＮＧなんですよ。

購入検討中の方、良く見てますね。
関心します。
干し続けているとどうなるのか…
なんらかの注意はされると思います。
マンションによって規約は違いますので見学にきて営業に確認するのが一番かと思います。

[No.44 by マンション住民さん 2009-08-04 13:44:00]

手すりに布団干すのなんて問題ないです。

これが足立区スタンダードですから。

[No.45 by 入居済みさん 2009-08-04 13:57:00]

布団ぐらいいいんじゃないの？
ベランダに布団ほしちゃいけないって、どこの管理規則に書いてあるの？
まぁ書いてあるからしつこく同じ人が言ってるんだろうけど・・・

[No.46 by 入居済み住民さん 2009-08-04 14:03:00]

45へ
マンションの掲示板見てみれば？
あと管理会社に聞いてみれば？
もしや、あなたが手摺りに干してる人ですか？

[No.47 by 契約済みさん 2009-08-04 14:07:00]

46へ
外から見ててとても掲示板にかいてあるとかなんとか思えないんだけど・・・・
みんな布団干してますよね。まぁ駄目ならやめればいいだけなんだが。
それに46がここに張り付いて、そればっかり主張するのが怖いです。
どうか隣近所でありませんように・・・。

[No.48 by 匿名さん 2009-08-04 14:16:00]

>もし知らずに干している方は誰かに注意とか受けるのですか？それでも干し続けているとどうなるのですか？

きっと下の階の人とトラブルになるだろうね。上の階の人がもし布団を手すりにかけていて、髪の毛とかが落ちてきたら嫌でしょ。自分が逆の立場だったらとか考えもしない、自分勝手でご都合主義の人たちには何を言っても無駄なんだろうけど。

[No.49 by 購入検討中さん 2009-08-04 14:33:00]

お布団干しの事でいろんなご意見があり、とても勉強になっています。
知らなかった事も多くて少し恥ずかしい気もします。変な事を質問してすみません。
お答え下さった方ありがとうございます。
高層階の方のお布団干しは風が強い日には飛ばされそうになりませんか？？経験がないのでわからないのですが…

お布団もそうなのですが、遊歩道を歩いている時に南棟のベランダでタバコを吸われたり食事をしているお家を何軒か見かけたのですが、これもいいのですか？

質問ばかりですみません。

[No.50 by 匿名 2009-08-04 14:39:00]

ベランダ手摺りに布団を干す側の人は何が問題なのかイメージできないのでしょうね。しかし階下に住む者には赤の他人の家ダニや髪の毛やゴミをベランダに投げ込まれるので不愉快ですよ。アレルゲンの不法投棄みたいなモノです。それに何しろ階下に子供やお年寄りが居て布団が落下したら危険だという想像力も働かないのでしょうね。自分だけは布団を落下させないという根拠のない自信があるんでしょうけど、事故があったらどう責任をとるつもりなのか？（まぁ、そんなことまで考えたこともないんでしょうけど）

[No.51 by 入居済み住民さん 2009-08-04 14:43:00]

こんな事に干す側の人間とかそうじゃないとかないと思いますよ。
46さんは藤和さんの営業にお聞きなさいよ。その手の質問は煽るだけになっちゃうから。

[No.52 by 匿名さん 2009-08-04 15:46:00]

ベランダの手すりに布団干すなんて普通、どこのマンションもNGでしょ？
容認派が多いことにビックリ
これだから団地はヤダヤダ＞＜；　外から見てても汚いって意識はないのかな
落下もさることながら、そういう美的感覚の人々と一緒には住めないよね
ま、足立スタンダードって人もいるのだからそのレベルなんでしょう
耐えられない

[No.53 by 入居済み住民さん 2009-08-04 16:47:00]

こんなに干すのが普通と思ってる住民が多いとは…正直引きました。
管理組合に確認してみたほうがいいかも。
私は聞いたけどＮＧだと言われましたよ。
掲示板に張り紙をして干してる人は大分減ってきているようです。
ごく一部に限って干してるようだ、と管理組合の方が言ってました。
実際干していると苦情はくるし、本人たちも住みづらくなるんじゃないでしょうか。
ま、普通の感覚の人はやらないので図々しい人なんでしょうけど。

[No.54 by 匿名さん 2009-08-04 16:51:00]

それにしても49見過ぎ。
ちょっとストーカー気味。

[No.55 by 匿名 2009-08-04 17:10:00]

そお？みんな何気に見てるんじゃない笑　49はたまたま書いたんじゃない？

[No.56 by 入居済み住民さん 2009-08-04 17:10:00]

布団手摺りに干してる人なんかそんなにいる？
特に高層階は風が強いから
あんまり出してるとこなんかみたことないけど。。。

[No.57 by 関係者さん 2009-08-04 19:09:00]

49さん
高層階であろうと低層階であろうとベランダに布団を干す事は何も問題ありません。しかし手摺りに干すのは絶対ダメです。まず第一は落下時の危険性、第二に下の階の方に迷惑をかけるのが理由です。特に高層階は風も強いし布団が落下しやすいです。下を歩いてる人に落ちたら殺人犯になりますよ。

食事やタバコは特に規制はありませんよ。しかしマンションは共同住宅って名前から考えても共同生活をする場です。節度を持って食事やタバコはするようにしましょう。良くタバコを吸わない方がタバコをベランダで吸う人の事を文句言ってますが、タバコを吸う事は問題ではありません。規約にも書かれてないです。

[No.58 by 入居済み住民さん 2009-08-04 19:13:00]

＞布団手摺りに干してる人なんかそんなにいる？
ベランダが透明ガラスなので、中に干してても、ぱっとみ手摺に干してるようにみえますね。
ただ、よく見ると、そこまで多くはないですよ。

＞実際干していると苦情はくるし、本人たちも住みづらくなるんじゃないでしょうか。
そうですね。
管理組合の議事録にもあるよう干している家庭は注意されているようですし、
住みづらくはなるでしょうね。

[No.59 by 入居済み住民さん 2009-08-04 19:19:00]

57さん

タバコは、隣家の干しものに臭いがつくなどクレームがあるそうです。
マンションの掲示板に貼られてましたよ。
私もタバコはいいのでは、と思いましたがやはり火の不始末などを考えるとベランダはなるべく控えたほうが、
と考えました。
灰も風で飛んでいきますし…

手摺りに布団は論外。
そんなマナー違反がいるなんて信じられないです。
自分のバルコニーにゴミを落とさず下に落とすという行為を普通に出来る人間性を疑います。

検討中の方、自由に暮らしたいのであれば私は一戸建てをオススメします。
マンションは規制などがありマナーとかいろいろうるさいところですので。

[No.60 by 匿名さん 2009-08-04 19:21:00]

ルールを守れない住民の人達にはそれなりの制裁を与えないと絶対に直らないよ。逆にそうゆう人を何も問題なく暮らしをさせていると正常な人達もルールを守るのがバカバカしくなってメチャクチャになってしまいますよ。
問題住民に関しては管理組合にて徹底的に攻撃してガンガン攻めたてて不利益を生じさせるくらいしないと絶対ダメです。それをやらないから正常な人がバカを見て泣き寝入りするんです。

[No.61 by 購入検討中 2009-08-04 19:49:00]

57さん、詳しくご回答下さりありがとうございます。

手摺り干しは禁止だという事がよく理解できました。確かにかなり危険ですよね。しかも川沿いとなると風も強くお洗濯物が飛びやすくなりそうです。

食事、タバコは問題ないとの事ですね？
ここは少しわからない点もありますが……
近いうちに一度MRに行って確認した方がいいかもしれませんね。

マンション、戸建で悩みます。でもどちらも何かはあるだろうと。
んー悩んでしまいますね。

[No.62 by 匿名さん 2009-08-04 19:56:00]

>下を歩いてる人に落ちたら殺人犯になりますよ。

殺人になるわけないだろ

[No.63 by 匿名さん 2009-08-04 20:03:00]

>下を歩いてる人に落ちたら殺人犯になりますよ。

殺人になるわけないだろ。
よくもまあそんな適当なこといえるね

[No.64 by 匿名 2009-08-04 21:35:00]

布団の落下で死なない自信があるなら、自分の上に落下させて死なないことを証明してみてはいかがでしょう？

[No.65 by 入居済み住民さん 2009-08-04 21:41:00]

>良くタバコを吸わない方がタバコをベランダで吸う人の事を文句言ってますが、タバコを吸う事は問題ではありません。規約にも書かれてないです。

　共有スペースでの喫煙は禁止です。ベランダは共有スペースなので自動的に禁煙です。以上のことはしっかり規約に明記されています。窓を開けて風を入れている時にタバコの煙が入ってきて大変迷惑です。規約を守ってもらうのに「文句を言って」などとの言い草は無いと思います。

[No.66 by 匿名はん 2009-08-04 21:56:00]

布団を干す干さないで盛り上がってるところで恐縮なんですが、

ベランダ内に

http://ec2.images-amazon.com/images/I/51AqjtRzOJL._SL500_AA280_.jpg

のような布団干しを入れて、ブロックなどを下に置いて高くして干すのははOKですかね？

もちろん倒れたとしても下に落ちない位置に置きます。

外には出ていないが、布団が外から丸見えの状態です。これも管理組合から来ますかね？

[No.67 by 匿名さん 2009-08-04 22:06:00]

58さん、
そうですよねー

[No.68 by 入居済み住民さん 2009-08-04 23:25:00]

皆さんアクアテラの住民の方なのでしょうか？？
住民の方ならば各家庭に規約の書かれた冊子を持っていると思いますが、それにはバルコニーの手摺りには寝具類をかける事は厳禁な事、共有部分では禁煙な事、両方ともきちんと書かれています。共有部分はバルコニー含んでいます。

規約を確認してみてください。

[No.69 by 匿名さん 2009-08-05 00:41:00]

皆さんこちで喧嘩して何の解決にもなりません、感情的にならず、冷静に管理組合に対策を提案するべきです。
住んでいる住民が多くなると自然にいろんな問題は生じますよ、徐々に改善できるようにみんな知恵を出し合うのは
いかがでしょうか

[No.70 by 匿名さん 2009-08-05 01:18:00]

>>64

殺人にはなりません。以上。
刑法のお勉強を。

[No.71 by 匿名さん 2009-08-05 01:25:00]

あくまでも管理組合のルールです。
守っていない人がいたときに、それをどうやって守らせることができるか、です。
それは厄介です。法的に簡単に解決できないです。

ここで重要なことは、手すりに布団をかけることが禁止されているかどうかではなく、
ルールがきっちり守られているか、守られていないか、マンションによって違うということです。
このマンションは、外から見てもわかるとおり、違反した人が多い。
そういう管理組合を持つマンションだということを考えて購入の判断もすべきでしょう。

[No.72 by マンション住民さん 2009-08-05 08:48:00]

布団やタバコくらい、たいしたことないでしょ。
ここは足立区だよ。
少しくらい好きにやらせてください。

[No.73 by 入居済み住民さん 2009-08-05 09:23:00]

>No.72

　釣りでしょうね。敢えて釣られてみますが、布団は消防法違反です。お宅の火事が布団経由で他の部屋へ広がるのを防ぐためです。タバコは思い切り吸ってください…お宅の部屋の中で。他の部屋のにはタバコの煙が大嫌いな人もたくさん住んでいます。あなたのタバコの煙へのお付き合いは、あなたのご家族だけで十分です。他人まで巻き込まないでください。ベランダに追いやられ、ご家族にまで嫌われているものを周りにばらまかないで下さい。

[No.74 by 匿名さん 2009-08-05 09:28:00]

布団もぜんぜん問題ないですよ。他の人もみんなやってるし。

[No.75 by 匿名さん 2009-08-05 10:18:00]

>>74
釣り乙。

[No.76 by 匿名 2009-08-05 10:38:00]

布団やタバコ、他の人がやっていたら自分もやっていいんだ～笑
かなり寒い人がいるんだね

[No.77 by 入居済み住民さん 2009-08-05 12:20:00]

どちらにしても、検討中の方やほかの住民から外から見られているってことですね。
恥ですね。

[No.78 by 購入検討中さん 2009-08-05 12:34:00]

先週末初めてMRに行きましたが、やはり掲示板にあるよう皆さん動き出した感がありますね。
夜までいっぱいのようでした。

私はC街区の駐車場に案内されましたよ。

率直な感想ですが、設備の整ったいいマンションだと思いました。
広いし、自然もあるし。
でも、買い物がちょっと不便かと。
そこが今の懸念点です。

[No.79 by 入居予定さん 2009-08-05 14:41:00]

みなさん、参考になりました。
バルコニーは共用部なのでタバコも布団干しも洗濯物干しも禁止だし、植木やサンダルなど私物も置かず、何も無い状態にしておかなければいけないんですね。
ありがとうございました。

[No.80 by 入居済み住民さん 2009-08-05 16:44:00]

78さん

アクアテラの内覧に来られたのですね。
お買い物の点、よくわかります。うちも始めそうでした。「こりゃ少なすぎる」って笑
なので入居して一ヶ月くらいしてからうちの場合は車を買いました。
それからはかなり快適に暮らしています。
郊外の大きなショッピングセンターに行きやすくなりましたよ。

78さんがお車を持ってられたらそれ程問題ないかもしれませんが、自転車が多いようでしたらベルクが中心になると思います。
近くにサミットがありますが、ベルクの方が近いですし…

[No.81 by 入居済み住民さん 2009-08-05 18:38:00]

買い物する所が少ないのはしょうがないですよね・・・・。
豊島五丁目団地内のお店もスーパーもありますし、八百屋さん、肉屋さん、魚屋さん、惣菜屋さん
弁当屋さん、とんかつ、中華料理屋さんなどがありますよ。
十条まで車で行ければ、この辺では一番の商店街があります。
洋服屋さんなんかは有名なお店があります、肌着や部屋着、子供服などはしまむらよりも全然安いお店があります。
ある意味、赤羽の商店街より全然楽しめるはずです。
自転車で行くには、坂を上らなければいけないのでちょっときついですね。
ちょっと苦労しますがそうやって楽しむのもいいかもしれません。

[No.82 by 匿名さん 2009-08-05 22:32:00]

最近ネットの広告でこの物件を知りました。
都内で１００㎡あってこの価格帯なら安いと思うのですが
販売は芳しくなさそうですよね？

駅から遠いと言っても歩けない距離じゃないみたいだし。
シャトルバスもあるんですよね。

[No.83 by 入居済みさん 2009-08-05 23:35:00]

>販売は芳しくなさそうですよね？

近頃、ＭＲ参り、大盛況のようですよ。
購入検討されている片は一頃より多くなったと思います。
なにせ、「バナナのたたき売り」にたとえられていたりしましたから（笑）

[No.84 by 匿名さん 2009-08-06 08:22:00]

ここは価格が激安だし、値引きも凄いから確かにＭＲは賑わってますね。しかし契約に至る方は少ないのではないかと思います。あまりにも安すぎるから、何か落とし穴がありそうで心配です。実際はないかもしれませんが・・・一般的にみて安すぎてアウトレットマンションみたいな感じがして不安になります。公開値引きならまだしも、個別値引きがひど過ぎるのも、まともではない気がします。

[No.85 by 匿名 2009-08-06 08:41:00]

値引き、、ひどいですか？

そんなに引かないマンションのような感じがするのですが… なかなか下がらないとか書いてる方多いですよね？

[No.86 by 匿名さん 2009-08-06 08:48:00]

素人の客からは目ｲｯﾊﾟｲ高く売りつけるんですよ。

ところで、今朝アクアテラを見てきましたが、紙カーテンの売れ残り部屋がA棟だけでも10～20部屋ありました。
やはり、値引き情報に釣られてMRには人が来るが、実際に購入するほどの物件ではないということですね。

[No.87 by 購入検討中さん 2009-08-06 09:33:00]

＞都内で１００㎡あってこの価格帯なら安いと思うのですが
確かに１００㎡あってこの価格帯はないですよね。
高いという方もいますが、正直いろんなMRみてきましたが、あまりないですね。
まー、好みによると思いますが。

ちなみに、MRの盛況振りが7月くらいにはじまったのだから、入居はまだでしょう。

けっこう通ってますが、契約書書いている人は他のMRに比べ多いような気がします。

高い買い物なので迷い中です。

[No.88 by 匿名さん 2009-08-06 09:45:00]

迷っていたらやめたほうがいいです。ここは。

[No.89 by 購入検討中さん 2009-08-06 10:11:00]

＞最近ネットの広告でこの物件を知りました。
私もです。
さっそくMR行ってきましたがとても気に入りました。

今週、申し込もうかと思ってます！

[No.90 by 入居済み住民さん 2009-08-06 10:52:00]

逆にここは迷ったら買いのような気がします。
私の場合、新田に賃貸で2年住んでからここ買いましたから
最初は駅からの遠さとかほんと嫌で嫌でしょうがなかったけど
実際住んでみて、その環境の良さや駅までの通勤も我慢出来るレベルだと言う事で
長く住むつもりなく新田に住んでたのにここを買いました。
参考にもならないと思いますが、まぁ長く住んでて不満はないと言う事です。
しかし84みたいな釣りは酷いね。

[No.91 by 匿名さん 2009-08-06 11:00:00]

プラウド新浦安を検討していて、こちらの物件を最近知りました。
プラウドも結構安くしてくれるようなのですが、こことどっちが良いか迷います。

雰囲気的には新浦安の方が気に入っているのですが、駅距離がここよりも遠いのが難点です。

[No.92 by 入居済み住民さん 2009-08-06 12:04:00]

確かに迷ったらここは買いかも…ですね。

布団干しやタバコの事など、住んでみないとわからない事もありますが、どこにもある事ですね。もちろん戸建にも。。
まずは自分たちが気にいるかそうでないか。だと思います。

価格はお部屋が広くなればそれに伴っちゃいますよね。
うちはそんなに広くないですが、収納にこだわりましたので間取り的に最高です。

いい物件が見つかるといいですね！

[No.93 by 購入検討中さん 2009-08-06 12:39:00]

＞まずは自分たちが気にいるかそうでないか。だと思います。
これにつきますよね！

広いだけあって確かに収納はすごいですよね。
廊下一面というかんじでした。

前向きに検討しようと思ってます。

気になるのは、シャトルバスの混雑具合ですが、いかがでしょう？
込んでるなら王子神谷にしよーと思ってます。

[No.94 by 匿名さん 2009-08-06 12:59:00]

どなたか教えて頂きたいです。

バルコニーの床にタイルやウッドデッキを敷いている方はいますか？
もし敷いていたら、ほこりがついてる時などの手入れはどうしていますか？ほうきor掃除機？
またどこで買われましたか？
バルコニーが雑然としているので、きれいにしたいと思っています。

[No.95 by 匿名さん 2009-08-06 14:50:00]

長いこと見てるけど、紙カーテンの部屋ってほとんどずっと動きがないんだけどねぇ～。
MRが盛況＝契約者が多い、ってのは釣りでしょ？
MRが盛況＝見学者は多い＝契約者は少ない、が正解では？
デベの提示価格のままじゃ含み損抱えちゃうからね。

[No.96 by 物件比較中さん 2009-08-06 15:46:00]

盛況になってきのたは、７月くらいからだから、まだ入居はしてないでしょ。

[No.97 by 契約済みさん 2009-08-06 15:50:00]

＞バルコニーの床にタイルやウッドデッキを敷いている方はいますか？
私もついに契約しました！

私も94さん同様にバルコニーの床にタイルを考えています。
オプションのカタログもらったのですが、どれも高くて。。。

どこか安いとこしってますか？
あと、やはり掃除は大変ですかね？

[No.99 by 匿名 2009-08-06 16:19:00]

94です

97さんこんにちわ。
ご契約おめでとうございます。アクアテラをご契約されたのですか？
うちはアクアテラ住まいです。今からご入居楽しみですねー！
入居されるとマイホーム作りがとても楽しみになってきますよ～　私ははまり始めてます汗
バルコニーの床、オプションのカタログ、うちも貰ったのを見たのですが高くて高くて。目から火が出そうでした。
バルコニーは周りの方にご迷惑にならない程度にちょっと凝りたいなーなんて思っています。

いろいろ調べましたが、いい案がないのでどなたかよきアドバイスを下さいませ。

[No.100 by 契約済みさん 2009-08-06 18:08:00]

＞No.99さん
＞アクアテラをご契約されたのですか？
そうです。
色々見た結果、広さ、環境などここが一番でした！

私も窓がワイドですので、バルコニーをおしゃれにできたらと思っています。
今から楽しみです！

[No.101 by 入居済み住民さん 2009-08-06 18:12:00]

うちは入居しておりますが、ベランダはなーんも置いておりません。
皆さん色々と考えてらっしゃるんですね。
確かに外から眺めていると、色々な感じで印象が全然違いますもんね

[No.102 by 匿名 2009-08-06 18:34:00]

99です

100さん
住んでみると思っていたよりもバルコニー広いですよ。いろいろと置けそうです。
一緒にバルコニー作り楽しみましょ～(^O^)

101さん
うちは今現在、何も置いていなくて、室外機だけがボンっっと置かれているのでちょっと殺風景なんですよ。
散歩がてらに遊歩道歩いていると、皆さんバルコニーきれいだな～って思って… 植木鉢が可愛く置いてあったりテーブルと椅子が置いてあったりして、素敵だなと思って眺めています。
印象が全然違いますよね。

[No.103 by 入居済み住民さん 2009-08-06 20:05:00]

94さん

うちは30ｃｍ×30ｃｍのウッドタイルを、手前に半分ほど敷き詰めました。
手すり側は空けて、植木鉢を置いたりしています。
その方が掃除がしやすいですよ。タイルの下にホコリは溜まりますが、
凹凸の部分をはめ込んでいるだけなので、簡単にはがして掃除できます。
今のところ、タイルの上をホウキではく程度しかやってません。
多少の汚れは少しの水でも流せます。

ウッドタイルは、ネットを含めてあちこちで見て回った結果、船橋のコーナンで購入しました。
安っぽい感じはしないのに、お値段はお手頃でした。
タイルは全部で13000円くらいでした。

ウッドデッキの上には同じく木製のテーブルとイスを置いています。
リビングが２つある感じで、昼も夜も楽しめて大満足しています。

ゆったりスペースのベランダなので、ステキに飾って楽しんでくださいね。

[No.104 by 匿名 2009-08-06 21:23:00]

94です

103さん
こんばんは。早速レスを頂いてありがとうございます。とてもわかりやすく要点を書いて頂けたのでとても参考になりました。
まさしく103さんがされているような感じにしたいのですよ～！！拝見した事はありませんが（汗）想像ができましたので。
パネルを床一面に敷かないやり方になるほど～と思いました。その方が手入れがしやすいのですね。それに少量のお水も流せて掃除もできて…何よりもお値段も納得プライスですね！とてもいい物を見つけられましたね。羨ましいです☆★☆★
木製の椅子とテーブルもすんごくほしいのですが、同じくコーナンで買われたのでしょうか？

木製の椅子とテーブル、ネットでも探したのですが、なかなかこれという物に出会えていません。
テーブルは丸い形ではなく四角い形を探しています。
いいのないかな～……

[No.105 by 入居済み住民さん 2009-08-06 22:30:00]

94さん

参考になるかはわかりませんが、うちはTOTOのバーセアというタイルをベランダに敷いています。
ネットショップで探すと30cm×30cmのタイルが1枚700円くらいですが、西新井のドイトで安売りのときに1枚600円くらいの時があるのでタイミングを見計らって少しずつ買い足しました。
ベランダはそのままでも悪くは無いですが、何かしら敷いているとやはり雰囲気は随分変わりますよ。まぁ、この辺りは趣味の問題になりますが。

木製の椅子やテーブルはこの近くだとニトリに行けば安くて割といいのが売ってます。好みに合うかはわかりませんが、一度は覗いてみても損は無いと思います。

[No.106 by 入居済み住民さん 2009-08-06 22:46:00]

103です。

テーブルとイスは東京インテリア（千葉にあります）で買いました。
両方とも四角く、折りたためるタイプで、
大きすぎず、小さすぎず、ちょうどいいサイズです（小さすぎたり低すぎるとくつろげません…）。
セットで12000円でしたが、今は売り切れているかも…。

テーブル＆イスの所だけは上記のタイルを４列にして、やや広めに敷いています。
ただ、非常口の蓋が若干邪魔だったので、電動ノコギリで数センチ切ったりと、
多少の手間はかかりました。

でも、東京インテリアは行ってみて損はないと思います。
値段と品質でオススメします＾＾

家具選びやガーデニングなど、時間はかかりますが
お財布と相談しながらあちこち見て回るのは、すっごく楽しいですよ。
うちの場合、入居当時はほとんど家具もなく、
まさに「外側だけ買った」状態でした＾＾；；

よろしければ、購入者用の掲示板でお話しませんか？
ここより落ち着いてていいですよ。
私も皆さんがどんな風に工夫されてるのか、知りたいです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48179/

[No.107 by 購入検討中さん 2009-08-06 22:53:00]

103です。一応補足です。電動ノコギリで切ったのはタイルの方です。
念のため…

値段は一枚350円か380円…。400円しなかったです。
セール中と書いてありましたが、1ヵ月後、買い足そうと思って行った時も
値段は同じだったので、今も同じだと思いますよ。

[No.108 by 匿名 2009-08-07 10:38:00]

94です

95さん 103さん
早速のレスありがとうございます。

95さん
TOTOのバーセア…ですか。なんか外国チックな名前ですね、、初めて知った名前です。ネットで検索すると見れますかね？ちょっとお高めのタイルのようですが見てみようと思います。お手入れはしやすいですか？
ドイトでも手に入るとの事なので早速今晩にでも行ってみようと思います。ダメだ～すぐにでも見に行きたいー笑

椅子とテーブル、ニトリの物も見たのですが、ちょっと違ったのですよね。なかなかヒットしないでいます。

103さん
何度もレスを頂いてありがとうございます。

東京インテリア。ここも始めて知った名前です。
千葉にあるのですよね？
今日検索してみようと思います。パネルをカットされるのに電動ノコギリですか？本格的ですね～うちも主人が気になると……
ウッドデッキはお手頃プライスですね！ん～惹かれます。
椅子とテーブルし、しっ、、四角ですか……
もしかして、私が探し求めている物かも。しかもお値段も安い。
早速検索してみます！

購入者用のサイトを教えて下さってありがとうございます。早速飛びます＾＾

[No.109 by 匿名さん 2009-08-07 11:24:00]

バルコニーにタイルやると下にうじがわいて周りが迷惑
月１回タイルはがして清掃してくださいね

[No.110 by 契約済みさん 2009-08-07 13:05:00]

＞No.108
私も契約前ですが、申し込みしてきました。
バルコニーいじり楽しみですね！

東京インテリア見てみます。

[No.111 by 入居済み住民さん 2009-08-07 13:24:00]

私は船橋のコストコでバルコニーセットを購入しました。
籐で出来ている感じの一人ソファ+オットマンが２セットと机の５点セットです。
全部で３万でした。
送料が６千円かかりましたが、それでも安い！！
お気に入りのバルコニーにピッタリで満足しています。
コストコもたまに家具が出るので要チェック！！です。

しかし昨晩、バルコニーでゆっくりしていたら、天井に動くものが！！
何？何の虫？と思っていたら「ゴキブリ」でした。
何で天井にゴキブリが！！！！！マンションってゴキブリ居ないんじゃないの？
ちゃんと仕留めておきましたが、なんで居たのだろう。。また居たら嫌だな。

[No.112 by 契約済みさん 2009-08-07 13:47:00]

バルコニーセット！？
そんなのあるんですね。
チェックしてみます！

[No.113 by 入居済み住民さん 2009-08-07 14:21:00]

MRが盛況なのはいいのですが、
C街区の駐車場をMRの駐車場として使うのはどうなんですかねー？

最近、ほんと引っ越し増えましたよね。

[No.114 by 入居済み住民さん 2009-08-07 15:25:00]

このお盆も引っ越し多そうですね！

[No.115 by 匿名 2009-08-07 15:57:00]

108です

110さん
こんにちは。
ご契約前なんですね。
申し込みをされたと言う事はご契約間近という事でしょうか。
バルコニーいじり、今からとっても楽しみですよねー。一緒に楽しみましょ！
情報交換よろしくで～す。

[No.116 by 匿名 2009-08-07 16:19:00]

108です

111さん
コストコって家具もあるんですか？てっきり食べ物だけかと思ってました。バルコニーセット3万円でゲットは驚きですね。
皆さんそれぞれ自分の好きな物をチョイスされてそうですね。
私も早くこれだ！とチョイスしたいです。

コストコの新三郷店ができた時に会員募集のチラシが入っていたのですが、うちはまだあまり利用しないかも。という事で入会を見送りました。私は入りたかったのですが、相方の許可が下りず、、IKEAの新三郷によく行くのですがコストコの前を通るたびに恨めしげに見ています。怖いですよね。。

ゴキブリぃ～ついに出ましたか？バルコニーに出ましたか？？
うちはゴッキーはまだですが、カナブンくんに悩まされております。
こわい………
それも昼夜問わず出ます！朝から洗濯ものを干していると頭の上でブーンと重低音が。一瞬ハチかと思って怖いですね。先日は朝から化け物のような声を上げてしまいました(^-^;

[No.117 by 入居済み住民さん 2009-08-08 01:10:00]

ベランダには物はどんだけ置いていいんですかね・・・
まぁセットが売ってるぐらいだからその辺は良いのでしょうが

[No.118 by 匿名さん 2009-08-08 10:49:00]

ゴキブリさんにご冥福をお祈り致します。
殺さないで逃がして下さい。たかが1匹殺した所で生息数は変わりありません。
カナブンも最近では東京にほとんどいなくなりつつあるそうです。
今ではとても貴重な昆虫です。可愛がってあげて下さい。

[No.119 by 匿名さん 2009-08-10 05:47:00]

昨日のゲリラ豪雨、北区は床上浸水するほどでしたが、
アクアテラ周辺はどんな感じだったでしょうか？

[No.120 by 匿名さん 2009-08-10 08:40:00]

全く被害なし。
川の水かさ増えてたけど。

[No.121 by 入居済み住民さん 2009-08-10 09:49:00]

スーパー堤防なのでまったく問題ありませんでしたよ。

[No.122 by 匿名さん 2009-08-10 12:47:00]

ほんと！
わーい、アクアテラほしくなっちゃった・・・

[No.123 by 匿名さん 2009-08-10 14:42:00]

でも水嵩が増えて少し怖いですね。今にもあふれそう。。

[No.124 by 匿名さん 2009-08-10 14:54:00]

今までに無いような集中豪雨、洪水が日本各地で発生するようになりましたが
スーパー堤防が決壊した場合、この地域はどうなってしまうのでしょうか
浸水はここだけの問題ではありませんが、周囲を大きな川に囲まれているので
洪水のニュースを見るたびに不安が募ります。
大きなマンションを作る以上、万一の水害を想定して浸水の防御や避難等の
プランがあるものと思いますが、ご存知の方おられましたらお教えください。

[No.125 by ご近所さん 2009-08-10 15:44:00]

＞No.124さん
この地域が浸水したら、おそらく東京中浸水してるんじゃないですかね。
新田地区は、色々な地区からの避難区域になってますし。

以前から新田地区に住んでますが、スーパー堤防できてから、
大雨のときの水かさは断然増えなくなりましたよ。
今回の豪雨でもそんなに水かさ増していませんでしたし。

[No.126 by 匿名さん 2009-08-10 15:49:00]

そんなプランあるわけないじゃん。ただ神田地区にハイパワーレスキューを置いているということは、水害など災害時の拠点になる安全な場所と消防庁が判断したのではないですか。
危険地域にレスキュー置いても、消防車などが立ち往生して無意味ですから。

昨今の集中豪雨だとスーパー堤防など開発された地域より下手に今まで水がでなくて、未開発の土地のほうが危ない気がします。

[No.127 by 匿名さん 2009-08-10 15:52:00]

僕もスーパー堤防以外の部分の堤防が決壊する可能性のほうが高いと思います。
川口や志茂あたりは危険な気がします。以前の地下鉄の想定も北区志茂で堤防が決壊でしたから。

[No.128 by ご近所さん 2009-08-10 16:00:00]

そうですね。
ハイパーレスキューが配置されてる新田地区が浸水したら、そのときはしょーがないです！

おそらく、東京中水びたしでしょうし。

[No.129 by 匿名さん 2009-08-10 17:05:00]

河川の堤防決壊については、まだ大丈夫だと思いますが、
それよりも日常の歩道、車道などの冠水などについての情報が知りたいです。
足立区で車が４台水没などのニュースもやっておりましたので、
アクアテラ周辺の歩道や車道なのどの状況が知りたいです。

[No.130 by 匿名はん 2009-08-10 17:31:00]

冠水はどこで起こるかわかりません。万が一の時に備えて対策を考えておくのが大事かと思います。
ハイパーレスキューがあるから安心とか、スーパー堤防だから決壊はありえないとか、
あまり楽観的に考えすぎるという思考法は、まさに「アクアテラの資産価値は下がらないので買っても安心」という思考法と共通するものがあるように思えます。

[No.131 by 匿名さん 2009-08-10 17:38:00]

資産価値は下がると思ってますよ。安いにこしたことないですが自分が満足ならそれでいいんです。最低ローンのある２０年は住みますし。

[No.132 by 入居済み住民さん 2009-08-10 17:55:00]

そう簡単に堤防は決壊しないと思いますよ
昨晩の地震は、震度4と言われるほど揺れなかった事が良かったです。
マンションの構造なのかなんなのかわかりませんが
姉歯事件の後の新しいマンションは問題ないのでしょう。
ちなみに余計に揺れると言われる高層階です。

[No.133 by 匿名さん 2009-08-10 18:18:00]

こちらはこの周辺で立地的に高い方なのでこのぐらいの雨では磐石です。
スーパー堤防の上に上流に水門までありますから何心配ことひとつもないです。
この周辺は全体的に整備されたせいかまた水溜りを見たこともないです。

[No.134 by 入居済み住民さん 2009-08-10 18:38:00]

浸水の可能性を100％否定する気はありませんが、スーパー堤防の「決壊」はすなわちこのマンションの「物理的崩壊」を意味します。
こうなるともはや天変地異の領域です。心配しても仕方ありません。

この地区に住んでかれこれ3年になりますが、今までで一番雨が凄かったのは2年前の台風の時だったと思います。
あの時は隅田川の親水テラスに水が溢れましたが、スーパー堤防の上は何ら被害がありませんでした。

盲目的に安全性を過信するのも考え物ですが、過去の経験及びハザードマップからこと水害については危険度が低いと判断しています。

[No.135 by 匿名さん 2009-08-10 19:12:00]

スーパー堤防が決壊した場合、当然水びたしになりますが、マンションは崩壊しませんよ。1階のエントランス等はメチャクチャになるでしょうけど。
3階から上の住宅は間違いなく大丈夫でしょう。それよりマンションの電気の変圧器とかポンプがマンションのどこに設置されているか？がポイントです。マンションは壊れなくてもライフラインの電気関係が水に浸かったら現実はアウトです。そうゆう所がマンションの資産価値ですよ。

[No.136 by 匿名さん 2009-08-10 21:17:00]

建設省のスーパー堤防関係の方と話したことがありますが、そのときオフレコで
建設省の方から、「安全だと思いますよね」と聞かれました。
本質はそこにあると思います。

つまり「絶対安全だ」というのと「絶対安全だと思う」のは決定的に違います。
建設省も「安全だと思っている」のです。
震災時に阪神高速が倒れたときも「安全だと思ったのだが」ですよね。

どんな災害が起こるか、絶対安全ということは絶対にありえません。

[No.137 by 匿名さん 2009-08-10 21:25:00]

荒川スーパー堤防の崩落は実際に起きたことあります。

http://www5f.biglobe.ne.jp/~s1952328/sone/hata4-1025.html

[No.138 by 匿名さん 2009-08-11 05:28:00]

朝から揺れましたね。わりと大きくて驚きました。

[No.139 by 申込予定さん 2009-08-11 12:46:00]

大雨に対してもおおむね安全なようですね。

今週、契約予定なので色々な意見が聞けて安心しました。

[No.140 by 匿名さん 2009-08-11 13:18:00]

大雨は問題ないと思いますが、大地震のときの液状化はかなり心配ですよね…。といっても都内かなりの地域で有り得ることなのでハートアイランドだけの問題ではないですけど。

早く公園完成してほしいですね。再来年が待ち通しい。

[No.141 by 入居済み住民さん 2009-08-11 13:18:00]

契約頑張ってくださいね。
私も随分悩みましたが、住んでみると毎日が夢のようですよ！！
ほぼ毎日、バルコニーで川を見ながらゆっくりします。
とても静かだし、仕事の疲れも癒してくれます。
週末は、バルコニーで朝食も食べます。
夕方は、シートを敷いてお昼寝もします。
私にとってバルコニーと川の景色は、最高なんです！！
お部屋は収納もいっぱいあって、常に綺麗に出来るし、キッチンも広いから料理も楽しいです。

ちょっとお高めでしたが、人生一度、楽しまなきゃ損！！と思って思い切りました。
あとは頑張るのみです。

最近の嬉しい出来事は、足立花火が見れた事。富士山が見える事。
荒川沿いのお散歩も最高ですよ～～～～～
おいで～～～～

[No.142 by 匿名さん 2009-08-11 13:20:00]

この時期、富士山は見えないでしょ。冬は見えるけど。

[No.143 by 入居済み住民さん 2009-08-11 13:24:00]

それがお目見えしたんですよ！！
今から冬が楽しみです。

[No.144 by 申込予定さん 2009-08-11 14:04:00]

＞No.141さん
ありがとうございます。
契約時の重要事項の説明とかって何世帯かでまとめてやるものなんですかね？

今、契約ラッシュで忙しいからなのですかね？

[No.145 by 申込予定さん 2009-08-11 14:42:00]

私もまとめてでしたよ。
今、契約する人がとても多く、まわらない感じですかね。
だから、まとめてみたいです。

ただ事前に冊子をもらえるので、しっかり読みこんでから契約に望みましたよ！

[No.146 by 入居済み住民さん 2009-08-11 14:51:00]

144さん

私の場合は、まとめてではなく個人的に説明がありましたよ。
でもとてもヒドイものでした。
契約をしたら、早く入居してもらいたいからとタイトなスケジュール。
契約をした日に、そのまま説明に入り、終わったのは夜の11時。
さすがに、２時から見学に来ていたので意識は朦朧。。。食事もしていない。。。内容も頭に入らない。。。

契約をすると、引渡しまで本当にタイトなスケジュールを組んでくるので、
買手ペースで進められるように、強気でいてくださいね。

一生に一度の買い物ですから、売手ペースにならないように。。。。

[No.147 by 申込予定さん 2009-08-11 15:08:00]

＞No.146
ありがとうございます！
私たちのペースで進めるようがんばります！

でも、今から入居が待ち遠しいです！

[No.148 by 近所をよく知る人 2009-08-12 01:14:00]

近所の人間からするとまだ完売しないんだという感じです。

もう、販売開始から３年くらいたってるのにね

[No.149 by 入居済み住民さん 2009-08-12 09:24:00]

今はだいぶ100平米超えを値引きしているようですから
一気に売れるんじゃないですかね。
実際買った方から大体の金額も聞きましたが
私が購入した時期に比べると・・・・涙もんです。。。

[No.150 by 入居済みさん 2009-08-12 10:59:00]

えー知りたいです。
そんなにお安いのですか？？

[No.151 by 入居済み住民さん 2009-08-12 15:03:00]

私も１００平米超え購入者です。
ずばりお値段を教えてください！！
気になります。覚悟は出来ています。

[No.152 by 匿名さん 2009-08-12 15:55:00]

＞私も１００平米超え購入者です。
＞ずばりお値段を教えてください！！
いくらで買ったのですか？

[No.153 by 入居済み住民さん 2009-08-12 16:15:00]

まぁ契約上ここでは言えないでしょ。
かなり安くなっているのは間違いのないところなんでしょうけどね

[No.154 by マンション住民さん 2009-08-12 16:21:00]

まぁ、高値掴みした既購入者には悪いですが、
もはや、タフネゴシエーターにはバナナの叩き売りでしょ。
当然素人には高く売るんでしょうが。
それにしてもここってなかなか完売しないね。
確かにもう3年だもんな。

[No.155 by マンション住民さん 2009-08-12 16:40:00]

富士山は方角的に西向きじゃないと無理だろ？

[No.156 by 入居済み住民さん 2009-08-12 16:49:00]

南向きでもベランダから顔出せば見えますよ。

[No.157 by 購入検討中さん 2009-08-12 17:29:00]

バナナの叩き売りほどではないですよ。。。
MR通ってもう２ヶ月ですがなかなか。

もちろん以前よりは安いとは思いますが、他社のMRのような在庫叩きうりまでは。
ここらが底値かと契約しているかたが多いようですね。

[No.158 by 入居済み住民さん 2009-08-12 18:17:00]

たった三ヶ月しか購入時期が違わないのに、私が知る限り
？00万以上価格が違うんですよ・・・・・。
まぁ正確な金額は言えませんけどね。
分母が大きいから、数パーセントで全然違いますからね
ほんと今が買い時かもしれませんね
私なんかは高値掴みしてる側ですけど
皆様には、早く買って貰いたいですね。

[No.159 by 匿名さん 2009-08-12 18:54:00]

1000万以上下げてる部屋もあるはずですが・・・
いくら安くてもこの立地でこのグレードでは、あと一声必要だな。

[No.160 by 物件比較中さん 2009-08-12 21:07:00]

159さんの気持ちもわからんでもないけど、今が底値じゃないですかね
後は、完全に売れ残った部屋をどれだけ安く売るかだろうね。
今は希望者がいる状況ですからね、ＭＲ通ってる中で顔見知りになった方と
話しましたが何度も検討中の物件を買われてしまったと嘆いてました
私はまだそこまで決めてないのでわかりませんが。

[No.161 by 匿名さん 2009-08-12 22:10:00]

坪単価１３０万円をはさんでの攻防ですかね・・・
食い下がって交渉していると、他の担当者の所で決まってしまう(>_<)

[No.162 by 購入検討中さん 2009-08-14 12:33:00]

マンションのまわりをぷらぷらしていたら、
川のところで、なにか横切るものが、、、

カニでした。

こんな自然のカニを見たのなんて、何年ぶりだろう。
よーくみると、カニがものすごい数しますね。

[No.163 by 入居済み住民さん 2009-08-14 21:28:00]

>162

　カニだけではありません。潮が引いた時には、ビオトープに巨大な鯉が取り残されていたこともあります。それ以外にも、荒川の河川敷からムクドリが遠征してきていますし、川沿いの遊歩道だけでなく駐車場やバス停辺りにセキレイが尻尾を上下にさせながら歩いています。ちょっと前には鴨やイソシギも見かけました。
　バードウォッチングも楽しめますね。

[No.164 by 購入検討中さん 2009-08-15 01:18:00]

＞食い下がって交渉していると、他の担当者の所で決まってしまう(>_<)
すごい分かります。
最近、何度もそれがあるんですよ。

１ヶ月前は、どちらかというと私が有利に進められてたのですが、
こうも希望の部屋が交渉中になくなると主導権が奪われますね。

決め時なんですかね。

＞バードウォッチングも楽しめますね。
確かに河川敷には自然がいっぱいですね。
私にとっての魅力はなんと言っても隣にできる都の公園です。

[No.165 by 匿名さん 2009-08-16 11:36:00]

営業の
「迷っていると、はやくしなと売れちゃうよ」
っていう、くだんらんあおりが鼻につく。
ここにそんな価値はないし。

[No.166 by 匿名さん 2009-08-16 11:54:00]

>ここにそんな価値はないし。

そう思う人は購入検討対象からアクアテラをはずせばいいだけ。
「ＭＲにも二度と来るもんか！」と次の候補物件へお廻り下さい。

[No.167 by 匿名さん 2009-08-16 12:30:00]

でもあの営業の態度は本当に鼻につきます。
せっかくなんだから、
やっぱり気持ちよく買い物したいじゃないですか。

[No.168 by 匿名さん 2009-08-16 13:06:00]

言い方ってもんがあるのは確か

[No.169 by 匿名さん 2009-08-16 13:40:00]

営業活動が涙ぐましいスレ（笑

[No.171 by 匿名さん 2009-08-16 23:40:00]

確かに営業、気分悪い。
物件は気に入ったから契約したけど、
どうせ契約するならもっと感じいい営業から契約したかったよ。

営業よ、君らはそんなに偉いのか？

[No.172 by 匿名 2009-08-17 00:25:00]

営業の態度ってそんなに悪いですか？

[No.173 by 物件比較中さん 2009-08-17 08:41:00]

態度が悪いと言うかここの営業はちょっと幼稚な気がします。
部屋がなくなるよなんてのは序の口で、金利が来月から下がるとか
優遇金利が出来なくなるかもとか、人の足下見すぎですわ
実際金利が下がってもたかが知れてるし、住宅を購入しようとしている
人はさすがに少しは勉強してると思うよ。
謙虚さが足りないと言うかなんと言うか、とにかく幼稚だと思う。
もっと買手の立場に立って少し謙虚にやれば良いとおもうけどね。

[No.174 by 先日契約済み 2009-08-17 11:42:00]

私の担当営業者はかなりいい感じではありますよ
他のＭＲの営業が酷くてここにしようと決めたくらいでした。

[No.175 by 匿名さん 2009-08-17 11:58:00]

確かにここの営業は程度が低すぎるよ。
それに顧客を騙そうとしてるのが見え見え。
悪い情報は知っていても教えない。いい話だけ誇大に宣伝。
ここまで売れ残ってるとリストラされちゃうから必死なのはわかるが、
もう少しまともな営業を望むよ。

[No.176 by 申込予定さん 2009-08-17 12:03:00]

私の営業も。。。な感じです。

でも、物件が気に入ったのと、何回か希望の部屋がなくなってしまったので、
営業マンは目をつぶり今週末契約予定です。

営業マンとの関わりは、購入時だけでしょうしね。

[No.177 by 周辺住民さん 2009-08-17 12:10:00]

最近、入居が多いようなので、散歩のついでに日曜の夜に対岸から見てみましたが、
以前にくらべかなり埋まっているようですね。

A,Bは１階にいくつか真っ暗な部屋がありますがほぼ埋まってますね。
Cは６割くらいは住んでそうな感じ。
契約ベースで考えると７割くらいは埋まってきてるんですかね。

写メアップしますね。

[No.178 by 匿名さん 2009-08-17 12:22:00]

営業担当者の要望
高い買い物だから　ボインの女性が担当で
契約のときは胸元のボタンを外してくれ
という感じがいいのかな？？

[No.179 by 匿名さん 2009-08-17 12:29:00]

まともな話ばかりでつまらんぞ
でも北側マンション販売始まったら
長谷〇営業が書き込みするぞ
アクアは高いとか・・・

楽しみだ

[No.180 by 匿名 2009-08-17 17:19:00]

178

その営業の女性って髪長の方ですか？？知ってるかも笑 うちも何度か通っているうちに営業さんの特徴がわかってきました。

[No.181 by 入居済み住民さん 2009-08-18 08:39:00]

やはり広い部屋を最後に残しておくのは、値段さえ下げれば
売れるってのが前提なんですかね。
まぁ確かに安けりゃ誰でも広い部屋を買いたいとは思うだろうけどね。

[No.182 by 入居済み住民さん 2009-08-19 18:46:00]

ヤフー不動産の中古でＡの110平米が5500万で出てますが・・・・
今はＣで4000万+で買えるのにそりゃあ、ないですよね・・・・・。
実際いくらで買ったかわかりませんが、こうなるとちょっと大変なのかな。

[No.183 by 匿名さん 2009-08-20 09:31:00]

結局高値掴みしちゃって、売却のときになんとかもとをとろうとしても
新築が値下がりしちゃってるから、大幅な含み損で売却しなきゃならなくなるんだよ。
結局ローンだけ残るって最悪のパターンだね。

[No.184 by 入居済み住民さん 2009-08-20 09:53:00]

そうだよね、現状の新築の販売価格等を加味して考えても、
売れても4200～500万だろうから丸々1千万は、ローンが残る感じだろうね・・・
他に手数料とか入れたら結局、プラスαだろうし二年でこれはちょっと悲惨ですね。
家賃でもない1千万払うのってもの凄く大変ですよね・・・・。
ちょっと怖い話だ・・・・・・

[No.185 by 匿名さん 2009-08-20 10:14:00]

183、184はズバリ同じ人間でしょうね～＾＾

[No.186 by 匿名さん 2009-08-20 14:31:00]

当初から永住じゃなければ検討候補にはなりえない物件といわれていたけど、
それでも実際に売らざるを得ない状況になることがありえるわけですよね。

[No.187 by 入居済み住民さん 2009-08-20 14:40:00]

ついに入居を果たしました！
専用設備も共有設備もよいですし、満足です。

王子神谷まで自転車でいってますが、以外に早く６、７分くらいですね。
駐輪場も地下でなければ、結構あいてます。

ただネックなのがうちからはマンションの駐輪場まで遠い。。。
大規模だからしょーがないのか・・・

[No.188 by 入居済み住民さん 2009-08-20 16:22:00]

＞No.187
入居おめでとうございます。
ちょっとマンションが大きいから自転車置き場まで遠いですけど、慣れですね。

駅前の自転車置き場あいているのですか？
以前聞いたら空きがないようなので歩いていたのですが。。。

[No.189 by 入居済み住民さん 2009-08-20 16:36:00]

＞No.188
ありがとうございます。

空きがないのは、地下に下ってく駐輪場じゃないですかね。
その少し隣に屋根つきの駐輪場があるのですが、
そこは結構余裕があるようなことを係員の方がいってましたよ！

駅まで自転車だと、歩きより１０分くらい早いですよ！

[No.191 by 入居済み住民さん 2009-08-20 18:01:00]

まぁでもこの中古で出している人は限りなく定価に近い金額で購入
されているんでしょうね。
じゃなきゃ中古でいくらなんでも5500万はありえませんし
これで売れるとも思えないんですが、売れるんでしょうかね。

[No.192 by 匿名さん 2009-08-20 18:22:00]

＞マジで怖くなる物件だね。
そう言う物件は何もマンションに限らず日本国中にゴロゴロしてるもんだよ。

[No.193 by 購入検討中さん 2009-08-20 20:53:00]

＞まぁでもこの中古で出している人は限りなく定価に近い金額で購入
＞されているんでしょうね。
110平米オーバーは5500以上もしてたんですね！？

[No.194 by 匿名さん 2009-08-20 22:51:00]

＞110平米オーバーは5500以上もしてたんですね！？

高層階はもっとしましたよ！(T_T)

[No.196 by 入居済み住民さん 2009-08-21 19:50:40]

ＡＢＣの違いは多少あるのだろうけどね、やっぱりＡから人気なんでしょうね
一応商業区地区に近いですしね。Ｃの端っこからロイヤルのセブンイレブン行くだけで
大変ですもん・・・・。
目の前のロイヤル2にもコンビニが入るといいな

[No.197 by 入居済み住民さん 2009-08-23 15:57:17]

＞やっぱりＡから人気なんでしょうね。
コンシェルジェがあり、共用施設が充実しているB街区が一番人気もあり、価格も高いようですよ。
私はC街区ですが、やはりA街区B街区に比べると若干見劣りするような気がします。

まー、A街区B街区はC街区に比べて定価は１０００万くらい高いみたいですが。

[No.198 by 入居済み住民さん 2009-08-24 09:51:09]

やはりB街区はフロントあって便利ですよね。
エントランスも豪華ですし。

私はA街区ですがメリットは、駅まで一番近いってことですかね！

[No.199 by 購入検討中さん 2009-08-24 13:00:59]

３週間ぶりにMRに行ったら、狙っていた部屋が誰かに先こされてました。。。

代わりにB街区の１００平米を進められました。
９０平米はほぼ売れ、広い部屋しかなくなってきたんですかね。

部屋も見てきましたが、他の投稿にあるようB街区は共用施設が豪華ですね！

[No.200 by 契約済みさん 2009-08-24 21:30:57]

掲示板が急に静かになりましたね。
それに反比例するかのようにMRが毎週盛況です。

契約でここんとこ通っているのですが、いつも人でいっぱいです。

静観してた皆さんもここらが底値とふんだのでしょうかね！？

個人的にはあと半年まちたかったのですが、お気に入りの間取りを優先してしまいました！