東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part3

[物件比較中さん]

アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。

物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米
売主：藤和不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[711: 購入検討中さん]

MRは130くらいでしたよ。
それ以外は高かかったです。

110平米南側だと交渉に交渉重ねても4500きらなかった。
まー、110平米以上の物件は希少ですからしょうがないですね。
サブプライム前は、5500くらいでしたし。

となりのオーベルにも110平米がありますが、値段が高いです。
検討にもなりません。
このご時勢で。

でも８０平米くらいの間取りはお買い得な感じでしたよ。

[712: 匿名]

階数によっては100平米も4500以下、もしくは3000代であるのでは？

90平米でも当初は高かったですよ。
でも今はほとんど売れてしまったのでは？

[713: 匿名]

100平米以上物件もだいぶ売れたみたいだけど、以前私が買った９０平米より全然安かったよ
買った値段を聞きましたからね。

[714: 匿名]

うちは東と西の物件を見に行きましたが完売

その後担当の人と90平米を見に行きましたが、高くて諦めました。広くて住みやすそうだったので魅力的だったんですけどねー
交渉しましたが価格、そんなに下がらなかったですよ

[715: 購入検討中さん]

うちも東と西の物件を見に行きましたが完売でした。

南側も今はさがらないです。
中間決算（21/9）前に交渉した値段より高い値段を掲示されてます。。。
あのとき、決めとけばという感じです。

完売が見えて、迷っていた人たちが買いに走り、売り側が優勢になっている感があります。

営業も２月くらいまでには完売するようなことを言ってました。
残念・・・

[716: 購入検討中さん]

発売当初の売り出し価格ってこんな感じって聞いたのですが本当ですか？

１１０平米　５５００～
１００平米　５０００～
９０平米　　４５００～
８０平米　　４０００～

今はどれくらいなんですかね？
１１０平米　南側　４５００くらいならありですかね。

[717: 購入検討中さん]

714さん
＞90平米でも当初は高かったですよ。
いくらくらいですか？

[718: 匿名]

715さん

決算前の値段より上がったのを提示されるのですか？
値段が上がったという事は条件のいい部屋とか？

[719: 購入検討中さん]

どこも決算前は値引いてくれますよ。
同じ部屋でも時期によって値段は異なるでしょう。

[720: 匿名]

110平米4500万は十分あるでしょ。今はわかりませんがちょっと前に買った人に聞きましたよ。 具体的には言えませんが。

[721: 購入検討中さん]

決算直前はそれより少し安くあったようですが、もうないようですよ。

[722: 購入検討中]

みなさんが話してるのはＣ棟のお話ですか？ＡＢＣで差はありますか？

[723: 入居済み住民さん]

Bが一番高くて次にAです。
Cは全体的に狭くて若干安いです。
とはいっても他のマンションと比べたら広いですが。

B、AとCで施工会社や設計も違います。

個人的には、断然Bがよかったです。
値段の都合上Cに決めましたが。

[724: 匿名]

あと残りわずかでしょうか。
最近また青紙袋を持った見学者を見かけますね。
全て完売かもしれないね

[725: 匿名]

全ての造りが断然Ｂがいいでしょうね。Ｃとは雲泥の差がありますよ。
値段も全然違いますしね。
高級感が全く違います。

[726: 匿名]

Bも内覧行きましたが、Cとそんなに変わらない感じでしたよ。
広さも変わらないのでは？

[727: 匿名]

私もあまり違いがわかりませんでした。エントランスは断然Ｂがいいですが、ＡよりはＣのほうがいいような？広さは同じくらいのを見たので比較できないし。ただトイレの手洗いがなかったのはけっこうマイナスポイントかな。あるのを見ちゃうとね。

[728: 匿名]

トイレの手洗いはCにもあるのでは？

[729: 匿名]

ある部屋もあるみたいですが、私が見た部屋はなくて、ない部屋が多いとの説明でした。ＡＢは全室ありますもんね。

[730: 匿名さん]

全室ではなかったような。。。？
90ｍ3以上とか、そういう区切りだったはず。。。