東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？ Part3

[物件比較中さん]

アクアテラ(東京ブルー)ってどうですか。

物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
　　　京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
　　　都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米
売主：藤和不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[232: 匿名さん]

まだまだ売れ残りあるんじゃない？

アクアテラの新聞の折込チラシが、まだ入ってくるよ。

どうやら思ったより在庫が捌けないので、売り込みに必死のようですね。

[233: 匿名さん]

>>定価購入者に訴えられちゃうよ

一体なんの罪で訴えるの。

[234: 入居済み]

罪とかじゃなくて
過去にも判例がありますよ。
あまりも差があるとその差額を返還するとかのじゃないですか。

[235: 匿名さん]

差額の返還はないでしょう。
チョット前にも公団が多摩ニュータウンで売れ残りマンションの
大幅値引きバーゲンやってたのが話題になりましたよね。

売れなきゃ価格を下げる。

高値掴みの既契約者は確かにあわれですが、
市場原理だからしかたないでしょうね。

[236: 購入検討中さん]

ここんとこ、毎週通ってますが。在庫は確実になくなってきてると思いますよ。

サブプライム直後くらいに検討してましたが、その時はMRがらがらでしたからね。
今は毎週盛況ですよ。

引っ越しもよく見かけますし。

[237: 匿名さん]

一階のモデルルーム、わりと長く内覧会やってますねー。なかなか入居者が決まらないのでしょうか。

[238: 匿名さん]

一階のモデルルーム、わりと長く内覧会やってますねー。なかなか入居者が決まらないのでしょうか。

[239: 匿名さん]

一階はよっぽど安くしないと買う人いないでしょう。

なにしろ道路から部屋の中が丸見えですからね^_^;

[240: 購入検討中さん]

そこは間取りが・・・

[241: 匿名さん]

実際にマンションを購入された方の「生の情報です」
購入された方だけの、ブログ記事なのでとても参考になります。
値引き後のさらなる値引き？などなど・・・。

http://1bps.biz/hqfz

[242: 購入検討中さん]

数カ月前に比べると一階も入居された方が増えたように感じますね。
うちは一階を検討していましたが、値段を悩んでいる間に他の方に決まってしまいました。
最近は見に来ている方が少なくなったのかな？と思っていたのですが、予想外でした。ハァ〜

[243: 匿名さん]

１階は半額くらいにならなきゃ検討の価値はないよ

[244: 匿名]

半値はアリエナイでしょう？

[245: マンション住民さん]

4割引くらいならありそうだね。

[246: 購入検討中さん]

妄想好きですねー

[247: 入居済み住民さん]

あのモデルルームの垂れ幕の一列の部屋は、まだ販売していないんですかね～
いい加減、あの垂れ幕は外してもらいたいものですね

[248: 申込予定さん]

今日、MRで見せてもらった表(?)だと垂れ幕列で1戸"済"になってましたよ。
とは言っても1Fとか在庫も残っているようなので、まだ垂れ幕は外せなそうな気がしますが。

[249: 匿名]

あの角部屋の一列はまたまだ空いてますよね。でも一戸売約済なんだ〜
あの一列は販売がまだなのか、高いのかどっちなんだろ？
MRで見せられる表みたいなのはホントに売れているのか？

[250: 9月の見学]

先日モデルルームを見に行きました。

部屋に入ると、梁の大きさと梁数の多さにはびっくりしました。
技術の進化で部屋の外で梁部分を設けるのが常識になったのに、
まだ無理やり部屋の面積を増やそうと業者のずるさには
大変驚きました。

結論からいうと、買い得と思えないマンションでした。

収入が減るとマンション価格も減る原理から、このマンションを
買うなら来年に持ち越したほうがよいでしょう。

[251: 申込予定さん]

今朝のMRで申し込みしようと思いましたが、少し迷って家に戻りました。

サイトでNo.137を見たら、大変驚きました。
水害のことについてはまったく営業の女性から教えていただきませんでした。

「荒川スーパー堤防の崩落は実際に起きたことあります。
http://www5f.biglobe.ne.jp/~s1952328/sone/hata4-1025.html 」

水害のことを考えたら、やはり怖くて、もう無理です。