彩都みのお 一戸建て パート4

[購入検討中さん]

1000件になっていたので、彩都みのお　一戸建てのパート4をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換をしていきましょう。

前スレ
パート1：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/
パート2：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284701/
パート3：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/326087/

[921: 匿名さん]

すっかり有名になった彩都名物のヤスデ大量発生は、大規模な地形改変、超大規模な盛土も
大いに関係していると思いますよ。
土が落ち着くまでに要する期間が、通常より長引く可能性も高いでしょう。

[922: 匿名さん]

>>913
気に入らない話は全て森町関係者に見えるらしいな
森町関係者ではないし、彩都が高いとも言ってない
購入検討者向けに当たり前のことを書いたまでだ
うちの実家はバブル期に土地買って大損してるからな

[923: 匿名さん]

>>922
もう煽るだけなら、来ないでくださいね。

[924: 匿名さん]

>>921
やすでって何のことかと思ったら、マンションスレまでつぶさに見ているとは、ネガキャンも必死だね。ここは一戸建てスレだよ。

[925: 匿名さん]

だからけなさずに意見を言おうよ!!

[926: 匿名さん]

彩都の西端のトンネルも森町と同じように片道６２０円（社会実験で１年継続で４１０円）の有料トンネルなのでしょうか？
トンネル入口に料金所でも建てれそうなスペースがあったので・・・。

[927: 匿名さん]

テラス横の商業地ってずっと空地やね。
盛土のことも書いて有るね。

http://www.city.minoh.lg.jp/saito/documents/ryokuka.pdf

[928: 匿名さん]

こんな古い資料どこから…

[929: 匿名さん]

今日、窓の外にコバエがたくさんいたのですが、皆さんのお家はいかがでしたか？

[930: 匿名さん]

>>929
ここは森町のスレではありません。小バエの相談は箕面森町のスレまで。色々駆除方法試しているみたいだから、住民同士交流してください。

[931: 匿名さん]

>>927
テラスの横は商業地なのですか？現在建設中の交流センターの付属施設が出来ると聞いていたのですが・・・。我家のパソコンの色彩調整がおかしいのかな？地図上にも地区センターの色になっているんだけど・・・。

マンション盛土でこんなに盛り上がれるほどの、盛土マニアなのかな？土の盛り方によっぽどこだわりがあって、毎日見てたのでしょう、、、きっと、、、。

[932: 匿名さん]

＞９３０
森町のハエの話を持ち出されたから、同じように見せかけたいだけだよ。ヤスデがマンションの事だってばれちゃったし、もうネタがないんだよ。でも森町とか住宅地で有機肥料まくとか、家が少ないからっていくらなんでも・・・・。

[933: 匿名さん]

早くトンネルが開通して、早く外院まで繋げてほしいですね。外院から千里中央まで１５分位ですから、トンネルが出来て外院まで繋がれば２０分あれば千里中央ですし、新箕面駅（現白鳥）まで外院から５分ですから１０分強ですね。
トンネルの向こう側の橋ってすでに完成しているのですかね？

[934: 匿名さん]

＞９３３
あ～あっ、書いちゃったよ。橋の工事もほぼ完成してて、その先の外院までがこれから着工なのは誰でも知っていることでしょ。それ以上に今まで箕面森町を支えてきた、新箕面が出来たら１５分で着くから便利という希望をもって、彩都が不便だとネガティブキャンペーン頑張ってきたのに・・・・。住民は知っているからあえてスルーしてきたのに、ここで希望を打ち砕かなくてもいいんじゃないか。

[935: 匿名さん]

>>931
地区センターって、商業地区(一部公共施設)のことです。ガーデンモールも同じ色でしょ。
URがずっと募集してます。

http://www.ur-net.go.jp/business-kansai/location_new/saito/saito_zu.ht...

[936: 匿名さん]

>>934
森町にいちいち触れる必要ないでしょう。

[937: 匿名さん]

ヤスデは嫌だな
きもっ

[938: 匿名さん]

モノレールがあるのに千里中央まで競合バスが出るわけがない（笑）
彩都箕面20～30分エリアはトンネル開通後にバス通るとしても北千里（既存バス路線の延長）。
粟生団地からでも北千里17分だから、北千里まで25分がいいとこ。

[939: 匿名さん]

千里中央までのバスなんていらないよ。
北千里まで行けたらラッキーなくらいで、新箕面駅に合わせて出来てくれればよいね。

[940: 匿名さん]

新箕面はたぶん無いでしょうね。
御堂筋線へのアクセスは、バスより輸送力高いモノレールで
既に確保されているわけですから。
仮に通ったとしても、森町より所要時間かかるでしょうね。

現実的には、トンネルの開通と北急延伸で便利になるのは
新箕面駅の電動アシスト自転車や原付ぐらい。
あと感心はしませんが、マイカー送迎。

[941: 匿名さん]

訂　新箕面駅への電動アシスト自転車や原付によるアクセスぐらい。

[942: 匿名さん]

>>930
>>932
ガーデンテラス住民なんですけど…。
うちの妻が他のお宅でもすごいみたいと聞いたので、
こちらで伺いました。
なぜ、森町？？久しぶりに来たんですけど、荒れてるのかな。
まぁいいですわ。

[943: 匿名]

彩都名物のヤスデの大量発生は以前から有名で、マンションだけではありませんからね。

http://kjworks.co.jp/fukui/?p=7384
http://npskobe.exblog.jp/i1/36/

＞壁に1匹のヤスデが見えますが、雨上がりの朝など、壁中に黒だかり状態となります。

＞彩都営業所に大量のヤスデが発生しています。

異例なほど大規模な切り盛りを行った大規模人工造成地ですから、土が落ち着くまでの年数が通常の分譲地より長くかかる恐れ（ヤスデの大量発生が長期の年数に及ぶ恐れ）はやむをえないでしょう。

またヤスデが大量に発生する地域は、必然的にヤスデを捕食するムカデの出没も増える事になりますが、これも仕方ありません。

[944: 匿名さん]

ムカデ！
もっといやだよぅ

[945: 入居済み住民さん]

943さん

異例なほど大規模な切り盛りを行った大規模人工造成地ということと
ヤスデの大量発生には何か因果関係があるのでしょうか？
具体的な根拠を教えて下さい。

あと、ガーデンテラスに住んでおりますが、ヤスデもムカデも見たことがありません。
場所にもよるのかもしれませんが、少なくとも大量発生しているとは感じません。

ガーデンテラスが大規模な切り盛りを行った大規模人工造成地ではないのか、
それとも大規模な切り盛りを行った大規模人工造成地とヤスデの大量発生は
関係がないのか、わかりやすく教えて下さい。

943さんはヤスデやムカデの生態についてお詳しいようなのでよろしくお願い致します。

もし関係がないのであれば、ヤスデの大量発生についてのブログか何かを始めて下さいね。

[947: 匿名さん]

箕面の倉田市長が2012年に自邸を新築されましたが、土地は彩都ではなく白島2丁目の約100坪の3方角地を選ばれましたね。

平成26年箕面市長の資産公開
http://www.city.minoh.lg.jp/hisyo/new_youkoso/sisan/2604.html

御堂筋線の始発駅（梅田24分）となる新箕面駅から徒歩10分以内の絶妙なポジションですから、大阪圏が大人口減少時代になって土地や家が余りだしても、資産価値の低下の心配はひじょうに少ない場所と言えるでしょう。

それどころか、購入時より大幅に資産価値がアップする可能性が高そうですね。
なんせ千里中央にかわる御堂筋線の始発駅から徒歩10分の100坪角地ですからね。

やはりお金持ちは、土地を買ったり家を新築するにあたって、資産価値や将来性、最新情報に敏感ですね。

[950: 匿名さん]

>>947
倉田市長がどこに住もうが彩都には一切関係ありませんよね？

[952: 入居済み住民さん]

947さん

それが購入検討者さんに何か有益な情報なのでしょうか？

もし関係ないのであれば、『やはりお金持ちは、土地を買ったり家を新築するにあたって、資産価値や将来性、最新情報に敏感です』というブログか何かを始めて下さいね。

[953: 匿名さん]

URや阪急が宣伝しているように彩都の未来がばら色で箕面で最もポテンシャルある街なら、箕面市長は彩都の土地を選ばれたでしょう。

[954: 匿名さん]

>>949
彩都はマンション（平均2600～2800万）や賃貸アパートなどの共同住宅が世帯数の8割以上で
大変庶民的な街で、北摂に住みたい庶民の味方ですよ。

戸建ては圧倒的に少数派ですが、その少数の戸建ても業者の建築条件付や建売が多く
施主の個性やセンスを活かした注文住宅はとても少ないです。特に箕面側は残念ですね。

[955: 匿名さん]

>>949
彩都はマンション（平均2600～2800万）や賃貸アパートなどの共同住宅が世帯数の8割以上で
大変庶民的な街で、北摂に住みたい庶民の味方ですよ。

戸建ては圧倒的に少数派ですが、その少数の戸建ても業者の建築条件付や建売が多く
施主の個性やセンスを活かした注文住宅はとても少ないです。特に箕面側は残念ですね。

[959: 物件比較中さん]

今の一番の問題は、ほとんど建築条件付きの土地しか販売されてない、ということでしょうか。
ダイワ、ハイム、積水、ライトハウス、大ガス、阪急、関電。。。
条件つかないF34街区の販売開始後の状況が彩都の今後の発展を左右する指標になるんでしょうね。

あれ？そういやさつまホームの土地もまだあったかな？！

[960: 匿名さん]

>>927さんの資料には明確に盛土30～40メートルと書いてあるね
普通は１メートルでも敬遠するけど
今度はそこは宅地じゃないとか言うのかな

彩都が割高なのはこの盛土のコストを回収するためでは？

[961: 匿名さん]

建築条件付は検索すれば分かりますが、諸悪の根源ですからね。

独占禁止法逃れの、きわめて悪評の高い商法で、業界の悪習です。

街並みにも甚大な悪影響を与えます。同じような雰囲気の家ばかり立ち並んで違和感ありますから。

[962: 匿名さん]

彩都と森町ってお互い相手しか勝てるところ無いから、エラく対抗意識燃やしてるんですね。なんか底辺の争いみたいでみっともない。彩都も茨木側はもう少し良かったんだけどな。

[963: 匿名さん]

>958
みのおの賃貸が2棟とか嘘ばっかり。
粟生南の1丁目、2丁目に連なってるけど(笑)
空室で募集してるのだけで100件以上有るみたいだから、箕面彩都の賃貸物件の多さには恐れ入った。