彩都みのお 一戸建て パート4

[購入検討中さん]

1000件になっていたので、彩都みのお　一戸建てのパート4をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換をしていきましょう。

前スレ
パート1：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/
パート2：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284701/
パート3：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/326087/

[783: 匿名さん]

子供がみんな悲しそうな街なんて国内にあるわけなかろ

紛争国や難民キャンプじゃあるまいし

[784: 匿名さん]

6丁目かな？
無電柱の手前のお宅。
毎晩遅くまで、子供たちあそばせて、うるさいです。
常識ない。

[785: 匿名さん]

>>783
えらそうにばかなこと書かないで。

[786: 匿名さん]

新品のニュータウンというのは、まだコミュニティができあがっていない先住民がいない街に入って（新参者になりたくない）遠慮せずに生活したいという人々が集まってくるわけですから、子供や大人が多少はしゃぐなどをやむをえないでしょう。

[787: 匿名さん]

もちろん。
毎日帰宅時に、楽しそうに遊んでいるのを見かけるのは、ほほえましいです。

毎日、8時半すぎまで、ワーワーギャーギャー。

親もでてきて、大音量で世間話。

どこの家族も、夕飯や、団らんの時間帯に、遊具の音や、子供のわめき声、ボールの響く音。

常識の範囲を越えてるんです。

[788: 物件比較中さん]

どうでもいいけど、もう少し建設的な意見とかはないんかいな。

批判とかつまらん言い合いばっかで、見ていて辟易する。

はじめの頃はもっといい板やったのに。

[789: 匿名さん]

無電化柱の手前という事は、積水でしょうか？周囲はとても静かですから、毎晩８時半まで大声で騒がれたら堪らないですね。８時半となると暗闇の中なので、遊んでいるというよりも騒音でしょう。
うちもすぐそばですけど、全く聞こえないので本当にごく一部の人なんでしょうね。当然近所の人でしょうから、一度話の内容が筒抜けですよとか、さりげなく注意してみては如何でしょうか？本当でしたら厳しく注意したいところでしょうけど。

[790: 匿名さん]

それとも無電柱の手前という事は、阪急建売エリアの事だったのでしょうか？

[791: 匿名さん]

ほんとにそう。
ずっと楽しみに見ていた板だったのに。

[792: 匿名さん]

既に入居されている方で街の情報交換をお望みなら、まちBBSの彩都スレを利用されては？

ここは戸建て検討板ですから、他の分譲地との比較や業者や開発などについて語るのは当たり前ですよ。

[793: 匿名さん]

792さん

他の分譲地との比較や業者や開発などについて語る
ブログか何かを始めたらいかがですか？

[794: 匿名さん]

この掲示板の存在意義の否定ですね（笑）

[795: 匿名さん]

既に住んでる人は自分の選択が間違ってなかったことを後押しするような肯定的な情報が欲しい

検討中の人は営業が言わないような否定的な情報が欲しい

相反する訳だから論争になるのは当たり前

そしてここは「検討板」
否定的な意見が多い方が健全

どうしてもいやなら住民スレを立てればよい
タマ茨木みたいに別スレにするとかね

[796: 匿名さん]

795さん

それは何のアンケート結果ですか？教えて下さい。
もしあなたの意見ならブログにでも書いて下さいね。
誰も聞いてませんから。

[797: 物件比較中さん]

検討板=否定的な意見が多い
もし、この式が正しいと思うなら、ちょっと可哀想になってしまうくらいの価値観ですね。

そして、検討中の人は、否定的な意見がほしいのではなく、経験に基づく正確な感想・意見が聞きたいのです。
肯定であれ否定であれ、脚色されていないモノです。
そういう情報をお願いしたいです。

[798: 匿名さん]

では、ここには物件購入の参考になるような否定的な意見しか書けなくなったということでしょうか。
最初の頃は、ここで普通に住人同士で情報交換していたはずなんですけど・・・。

[799: 入居済み住民さん]

わたしは住民同士の情報交換も必要としていますよ。
あとは、検討者の方に少しでも役立つ情報を提供できたらいいなと思っております。

[800: 匿名さん]

盛土の高さ、断層、地価予測、住民の質、手抜き工事、クレームどれも多いに興味あります
高いお金払ってババは掴まされたくないですから

[801: 匿名さん]

やっと静かになりました。

とゆうか、まだ今日は静かな方でした。

テレビを見ててもかきけされ、子供を寝かしつけてても邪魔され、、、

ほんときついです。

なぜ、保護者の方は何も言わないのか。
不思議です。


検討中の方。
とてもすみやすいところですが、一つこのような事案が発生しております。

[802: 匿名さん]

>>800
こんなくだらない掲示板の情報が参考にするくらいなら、自分でネットを叩けばわかる事だと思いますが。適当書いて指摘されたら違う話の繰り返しですから。暇人、変人、孤独者の集まりですよ。
４人くらいの下らない話で良ければ大いに参考にしてください！

[803: 匿名さん]

>>801さん
文章がおかしくないですか？近くで子供と親が遅くまでしゃべって団欒を阻害されるほど困っているのに、784で６丁目かな？って自分の家の住所もわからいのでしょうか？
あれだけ夜静かなところで全く聞こえたことはないですが。

[804: 匿名さん]

多分無電柱手前って、保育園の事を言っているんじゃないの。６丁目？って記載していることから５丁目に住んでいる人間と推測。５丁目と６丁目の間には道路と家を挟んで最低２０M近く離れているのに、子供が寝かしつけれない位、テレビの音がかき消されるくらいの大音量らしいから６丁目の人間は鼓膜が破れるくらいなんでしょう。
６丁目でなくて良かった！

[805: 匿名さん]

>>801

それはすみやすいとは言わない

[806: 匿名さん]

>>805

駅徒歩15分以上って、普通は駅徒歩圏とは言わないし、その上、バスも無ければ、とても住みやすいとは言わないでしょうね。皆さん雨に日は、わざわざ駅まで送迎ですか？さすがに歩きってこと無いよね。住むなら子供が小学生までかな。

[807: 匿名]

それも駅から徒歩１５～２０分以上ってのは、鉄道駅ではなくモノレール（それも支線）ですからね。
モノレールの非徒歩圏なので、さすがに何か特別（唯一無二の）な他に無い独自性や魅力でもないときついです。

[808: 匿名さん]

また同じ輩が出てきたよ。同じ話を何回も暇だね～。それしかね～のかよ。

[809: 匿名さん]

6丁目に住む者です。

鼓膜が破れるだの、そういう余計な言い方するような方、居住されないことを願います。

あと、前にかかれておりました、遅くまで聞こえる遊び声の件。

確かに前記の内容は、なんとなく変でしたが、それはおいといて。

確かにすごくうるさいですよ。

6丁目の無電柱じゃない側です。
今日も、9時頃まで、遊具やボールで。

余計なお世話ですが、生活リズムが心配になります。

[810: 匿名さん]

積水かライトハウスですね。流石に子供が寝れないとか、テレビの音が聞こえない程の状況であれば、どこの子供かわかっているでしょうから注意すべきでしょうね。周りの環境が静かな分、余計目立つでしょうね。

[811: ご近所さん]

郵便局はいつ出来るのかな？
土地の割には随分と狭そうだけど。

[812: 匿名さん]

>>807

ガーデンテラスは、一番手前の区画が徒歩15分だけど、奥はそこから400m以上有るから、奥の方の家は中古で売ろうと思ったら駅徒歩21分の物件だね。駅徒歩圏でなくバス停もなく、コンビニも何処に行くのも徒歩21分ってのは、
北摂広しと言えども他に無い独自性です。

[813: 匿名さん]

仰るとおりで、販売時は、まとまった街区全体を括りにして、
徒歩分数を最短区画からの数字で表示していますからね。

中古売却時は、そのある意味ずるい徒歩分数表示は
使えず、ありのままさらけ出すしかありませんから厳しいです。

というか、ガーデンテラスの徒歩表示っておかしいですよね？
偽装表示すれすれですよ、これ。
15分（1200m）となっていますが、その距離はガーデンテラスに
面した道路への最短距離ですが、そこは擁壁があるので、家の
入り口までその距離でたどり着ける区画はどこにも存在しません。

[814: 匿名さん]

>>813
マンションも同じで、玄関でなく、エリア内の一番近いとこですから(笑)
ガーデンテラスは、マンション以上に広い土地で、エリア内で表示が6分も違いのに、同じ15分ってのもルールで認められてるとは言え違和感有りますね。因みにスーモのアンケートでは、駅徒歩圏の許容は13分だったらしいです。テラスは最短でもNGですね。

[815: 匿名さん]

間違いなく20分以上はかかりますよ。しかも登り坂です。みんな電チャリでしょう。雨、雪、台風、等の時はファミマに送迎でしょう。
それでもいいから住んでいるんです。
朝麓に来るのに電チャリ猛スピードで信号無視は止めよう!!西小に行く小学生の子供が呆れてます。一緒に信号待っていて大人として恥ずかしい!!

[816: 購入検討中さん]

買う人は実際に歩いていますから、ご心配頂かなくて結構です。
ちなみに私の足で、ガーデンテラスの一番奥(空き地のトコ)から駅まで16分でした。

[817: 匿名さん]

>>816
不動産表示は、80mを1分だからテラスの奥まで1.7kmですね。1.7kmを16分は1kmを10分以下なので、行きは兎も角、帰りはしんどいね。

[818: 匿名さん]

マンションの徒歩表示は、普通は敷地内の入り口までの最短距離ですよね？
マンション敷地内に足を踏み入れるまでの最短距離と認識しています。

ガーデンテラスの15分はそれですらありませんから（15分表示となる1200mで駅から宅地内に入れる区画は存在しません）、やはり偽装表示の疑いが濃厚ですよ。

擁壁をよじのぼったり飛び降りる事を前提にした表示なんてありえませんからね。

[819: 匿名さん]

>818
マンションも、一番近い敷地で表示しますよ。入口を何処にしても関係しません。

[820: 匿名さん]

箕面森町で最終バスでセンタ－より歩く事に比べればよっぽどましです。森町の上に住むと千里中央が11：10に乗り遅れると、歩いて30分じゃすみませんし、別に15分だろうが17分だろうがスレ書いている人間に何か迷惑でもかかっているのでしょうか？帰りの坂登ってちょうど15分位かな。大通りを歩けばもうちょっとてところでしょうか？
昔小野原ができたときも同じようなことを言われていましたね。

[821: 匿名さん]

＞812
箕面森町や山手台等いくらでもありますよ。バスなんて後1年もたてば彩都西側も走りますが、森町奥地なんて23：00位まで梅田で飲んだら、バス降りて徒歩30以上の世界ですよ。

[822: 匿名さん]

>>819
マンションの徒歩表示は、駅からマンション敷地に入れるまでの距離でしょう。

戸建て分譲地の場合、徒歩で宅地にたどりつける場所までの距離で計算しないとアウトですよ。
駅から1200mでたどり着ける場所は、ガーデンテラス南側に面した道路で、宅地ではありませんから。

[823: 匿名さん]

ガーデンテラスの南側道路まで行けるんだったら、ガーデンテラスに届くだろ。何故わざわざ遠回りするあほがいるんだよ。

[824: 匿名さん]

>>822
地図には連絡路が載っていないから、必死で調べているのがもろばれだね！連絡路がない状態で、正式表示が徒歩15分なのに・・・。

[825: 匿名さん]

大通りからメインゲート経由だと一番メインゲートに近い宅地のエントランスでも1340mぐらいなので無理。

http://www.hankyurealty.jp/3110/location/
この地図に表示されているルートでも1200m以内でたどりつけるのは宅地ではなくガーデンテラス西側の
擁壁の前の道路だから無理。

[826: 匿名さん]

訂正

ガーデンテラス東側の擁壁

[827: 匿名さん]

だから地図見てにらめっこしていると指摘されるんだよ。
１．わざわざ駅を通り越してガーデンモール行く馬鹿がどこにいるのかね。
２．西側通路は正解なんだけど、誰もこの点線通りに遠回りするやつなんかいないだろ。
頑張ってパソコン上で地図とにらめっこしておきな、暇人さん！

[828: 匿名さん]

この地図で西側用壁の前と書いてくれているのだから、住民が使う道路だったら、西側端位まで行っちゃうね。自爆テロお疲れ様！

[829: 匿名さん]

俺もつられちゃった。東側だったね。

[830: 匿名さん]

ちなみにF34街区は17分だよ。一体東端からF３４街区までどうやったら、仮に指摘するとおり16分と仮定したら1分でつけるのだろう。阪急の不動産広告表示が誤っていると、消費者センターにでも苦情を入れてみたら？
折角の駅から遠いアピール頑張ってきたのに、かわいそうだね。盛土、駅からの距離を必死になってネガきゃんしてきたのに、盛土に続けて敗北か・・。盛土主張の最後なんて、等高線だのなんだの引っ張った割には、最後ぼろぼろだったもんね。

[831: 匿名さん]

>>827
点線は橋上の駅舎までで、ガーデンモールまでなんていってないぞ。
どうあがいても1200mでたどり着けるのは、ガーデンテラスの東端の擁壁の外側の道路まで。

[832: 匿名さん]

実際に歩けば解決しますよ。やっぱり結構距離あります。机上の距離や広告ではわからないですよ。でも季節がいい時は朝素敵ですよ♪。 夜も今は涼しいです。まあでも距離あります。
モノレール通勤の人は毎日の事なのですから。車通勤の人はあんまり関係ないでしょう。では。