1000件になっていたので、彩都みのお 一戸建てのパート4をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換をしていきましょう。
前スレ
パート1:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/
パート2:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284701/
パート3:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/326087/
[スレ作成日時]2014-04-16 12:37:55
彩都みのお 一戸建て パート4
401:
匿名さん
[2014-06-14 13:40:16]
昨年の粟生間谷東の土地価格(60坪前後)が彩都西徒歩11分で坪38万、徒歩13分で坪36万で成約。ガーデンテラス真ん中辺りだと、徒歩17分だから坪30万ぐらいが妥当かな。
|
||
402:
匿名さん
[2014-06-14 14:25:06]
>>339さんが仰っている
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― 彩都が批判されたりおちょくられるのは、もったいぶるような希少価値のある土地どころか 正反対の不便でデメリットも多いまちなのに、まるで将来性があるかのようなプレミアを のせたり、ハウスメーカーがもったいぶって建築条件付で販売しているからだと思います。 正直に謙虚な態度で不便で将来性も資産性も低い場所であることを認めた上で販売し、 適性価格で条件無しで分譲していれば、批判されませんよ。 ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――― これに尽きると思います。 販売業者やハウスメーカーは、夢がある土地であるかのように煽ったり、勿体ぶって条件付にしたりしていますから。 |
||
403:
匿名さん
[2014-06-14 14:45:32]
希少性なんて全く無い駅遠バス無しなのに、粟生間谷東や茨木側の彩都よりセコイこまごまとした区割りだしね。
彩都西徒歩登り坂1.5km(一般的には非徒歩圏の扱い)の場所なら80坪2400万ぐらいが適正だろうな。 |
||
411:
物件比較中さん
[2014-06-14 18:14:11]
販売業者からは決して聞けない貴重な情報が多く、大変有用なスレで感謝しております。
同じような方も多く居られると思いますよ。 |
||
415:
契約済みさん
[2014-06-14 19:02:58]
しかも阪急は免震にしている?今時普通の工務店ですらどこに建てても免震なんて当たり前だよ。
自分が家が買えない事を自分で暴露しちゃっているよ。流石小学生レベル。 |
||
419:
匿名さん
[2014-06-14 20:03:40]
既に新品効果がなくなったUR西宮名塩の今分譲している所(国見台)が、駅から徒歩20分のエリアで坪20万ちょっと。
まぁ彩都西の徒歩20~25分の本来価値はこれ以下(坪16~18万)だろうな。。 はっきりいって西宮名塩のほうが利便性高いからな。。 名塩-大阪が29分なので梅田までドアツードアで50分程度だし、新大阪へもプラス数分。 梅田まで片道の交通費はワンコイン。 駅まで歩きたくなければ路線バスもある。タウン内の利便性も名塩のほうが上。 新名神があと2年、名塩道路があと数年で完成するが、それで名塩最大のネックであった渋滞問題も解決するしな。 |
||
439:
匿名さん
[2014-06-14 23:46:32]
確かバスの事について書かれてらっしゃったと思いますが、可能な限りで構いませんので教えていただけないでしょうか?
|
||
440:
匿名さん
[2014-06-14 23:51:36]
書き込み数が上位のスレは運営がチェックするから、普通に悪質な自作自演(ノイジーだののびた連呼の同一IP)や煽りが判断されて一括削除されただけでしょ。
|
||
441:
管理担当
[2014-06-15 01:04:11]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、 関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。 レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、 何卒ご了承いただけますようお願いいたします。 また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。 ■利用規約 http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html ■投稿マナー http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html ■削除されやすい投稿 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/ ■FAQ 不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか? http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2 ■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5 ■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6 ■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7 ■投稿の健全化に向けてのお知らせ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
||
442:
入居済み住民さん
[2014-06-15 02:35:10]
私が削除依頼をしました。住んでいない住民が勝手に批判するのは放っておけば良いと思うが、住人のような形で低俗な受け答えをするのは許すべきではないと思ったので。批判スレを書く人間も、おもしろがって受け答えするのも低俗なレベルだと思う。
403や419といった住民以外の話はスルーすれば良いだけの話だと思います。次に根拠の無い事を記載したら今回以上のしかるべき手段を管理会社に要請いたしたいと思います。私は彩都に満足しています。自然豊かで、子供の笑い声が聞こえ、近隣住民とのコミュニケーションも良好です。因みに近隣ニュータウンも検討し、結果として彩都に住んでいますが、それぞれ素晴らしいところがありました。 ここは住民の情報交換の場であり、住んでいない人間の暇つぶしの場でないことを双方に理解してもらいたい。 管理会社の方お疲れ様でした。お手間をかけ申し訳なかったです。 |
||
|
||
443:
匿名さん
[2014-06-15 06:22:14]
確かにモノレール・北急が双方延伸して、大阪市内までの長時間まったく座れなくなっていまったら
彩都の通勤事情は今より著しく悪化しますよね。 それは可能性として有り得るのでしょうか? |
||
444:
入居済み住民さん
[2014-06-15 07:07:05]
まずモノレールが延伸されても、彩都中部が始発となってもそこには住宅は出来ませんので朝座れないという事は、全く根拠のないものです。そもそも貴方は住民が梅田方面に通うことを前提としていますが、多くは通勤圏、通学圏が違うからここを買っているという大前提が欠如しています。因みに私の勤務先は茨木市です。更に他の住宅地に比べ、車で通勤を前提とする住民の割合も高いと思います。
住民全員がモノレールを経由して、梅田に通うのであれば、指摘の通り千中から立つ可能性は非常に高いと思います。 でも、千中から立つ可能性は、小野原住民であっても、千中住民であっても同じことではないでしょうか? 貴方の主張の前提と、何を住民に伝えたいのか明確に示して欲しい。更に現在どこに住んでいて、もしくは住む予定で貴方にとってどんな影響を及ぼすのか記載願う。 前回記載させていただいたが、過去同一人物や同一の対応が繰り返されるのであれば次は相当の対応をさせていただく。 |
||
445:
匿名さん
[2014-06-15 07:18:15]
|
||
446:
入居済み住民さん
[2014-06-15 07:37:22]
住民であれば、ご指摘の通り一緒に住みたくないですし、住民でなければ論外です。ですからその部分を中心に削除依頼をさせていただきました。住民であれば一部の住民のせいで、他の住民が気分を害するものです。
低俗なレベルを根拠、基準として削除依頼をさせていただきました。 住民ではあって欲しくない願望が、前のような記載です。 |
||
447:
入居済み住民さん
[2014-06-15 07:40:15]
すいません。ノイジーとは何でしょうか?
|
||
448:
入居済み住民さん
[2014-06-15 07:45:11]
直近ののびただのデメリットだの50以上の発言は低俗レベルかつ住民にとって何ら有益な情報ではないと思い、削除依頼をしましたが、その他は私は何もしていません。
|
||
449:
匿名さん
[2014-06-15 07:45:31]
|
||
450:
入居済み住民さん
[2014-06-15 07:55:06]
なるほど。そうでしたか。こんな住民が一人でもいるから、彩都全体が同じような目で見られてしまうのですね。
私も最初考えたのですが、通常住人であればあのような低俗なレベルの発言を繰り返す事は、自らのレベルの低さを表現しているものであって、自らが住んでいる土地をあえて落とすような事をしないと考えた次第です。 同じように批判している人間は、住民ではないと考え、双方住民ではない人間が低俗なレベルの発言を繰り返していると考えました。 逆に批判している人間は、他の地域の業者と考えて宜しいのでしょうか?それ以外に何もメリットが思いつきません。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |