彩都みのお 一戸建て パート4

[購入検討中さん]

1000件になっていたので、彩都みのお　一戸建てのパート4をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換をしていきましょう。

前スレ
パート1：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/
パート2：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284701/
パート3：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/326087/

[346: 匿名さん]

はっきりいって既にオールドタウン化して、不当な夢（ありもしない将来性）や新品効果が
のせられていないサニータウンで広めの土地を適正価格で買って、自由建築したほうがマシかもね。
http://www.sunnytown.jp/index.html
http://www.sunnytown.jp/lands/index.html

サニータウンは、彩都西徒歩20分エリアから北急の千里中央駅に出るまでにかかる
45～50分で大阪まで出られるしね。
http://www.sunnytown.jp/access/index.html

[354: 匿名さん]

>>346
落ち着きましょう
なんか文末の日本語おかしいですよ

サニータウンですら45～50分で大阪に出れるのに
彩都西から徒歩20分エリアは50分かけても千里中央にしか行けない

との事ですよね？

確かにほぼそのとおりですが、、、、、







サニータウンをこんな下らない争いに巻き込まないでください

実家がサニータウンだった元住民より

[358: 契約済みさん]

次は、今住んでいる家が茨木タマホームの人が登場しちゃうんじゃない。
今、一生懸命HPで調べているからちょっと待ってあげよう。

[362: 匿名さん]

サニータウンは昔散々やり過ぎて、今じゃだれからも忘れさられたネタだよ。タマホーム茨木にすべきだったんじゃない？

[364: 匿名さん]

彩都に対してネガティブキャンペーンを張ってる人に聞きたいが、
住人の中で誰か後悔してると書いている人がいるか？

みんなそれぞれの価値観の中で満足して暮らしているんだよ。何
を言われようが動揺もしないし、生き方も変わらないよ。

ただ、そういう人たちの意見が鬱陶しいだけ。

[375: 匿名さん]

了解です。元々皆で決まっていた事なんでしょ。途中から入ったので異議なし。

[382: 入居済み住民さん]

知らない間に凄いやり取りになっていたんですね。スレ見てのびた対応みて笑ってしまいました。ただあまりやり過ぎは良くないと思います。のびた？のような世の中と上手く適合出来ない人がいますから、気を付けないとダメだと思います。

[386: 匿名]

リスクなのか、短所なのかわかりませんが、
良いところ、悪いところ、両方について、
思うところを記載しないと。。。

[394: 匿名さん]

君子危うきに近寄らず。郵便局の地鎮祭もおわり、いよいよ着工ですね。

[395: 入居済み住民さん]

無視が一番。
スレ消費がもったいないですし。

[399: 匿名さん]

>>398
まだ森町の方がマシかな。そのころ有料道路も無料だろうし、交通交通機関、自家用車どちらも、彩都より早く着くし。

[400: 入居予定さん]

ちょっと前まで箕面森町スレが荒れてたけど、今度はこっちなんだね。
森町スレでは毎日毎日、普通の人は仕事にでている昼間から、有料トンネル＆ほっとミーティングネタで散々引っ張ってたよね。
こっちでも平日昼間から、複数者を装って張りついているみたいなので、やっぱり同じ人かな。
森町では誰も相手してくれなくなったのでこっちに移ってきたんだね。
彩都の人は律儀だよね。相手にしてるから。

[401: 匿名さん]

昨年の粟生間谷東の土地価格(60坪前後)が彩都西徒歩11分で坪38万、徒歩13分で坪36万で成約。ガーデンテラス真ん中辺りだと、徒歩17分だから坪30万ぐらいが妥当かな。

[402: 匿名さん]

>>339さんが仰っている

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彩都が批判されたりおちょくられるのは、もったいぶるような希少価値のある土地どころか
正反対の不便でデメリットも多いまちなのに、まるで将来性があるかのようなプレミアを
のせたり、ハウスメーカーがもったいぶって建築条件付で販売しているからだと思います。

正直に謙虚な態度で不便で将来性も資産性も低い場所であることを認めた上で販売し、
適性価格で条件無しで分譲していれば、批判されませんよ。
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

これに尽きると思います。

販売業者やハウスメーカーは、夢がある土地であるかのように煽ったり、勿体ぶって条件付にしたりしていますから。

[403: 匿名さん]

希少性なんて全く無い駅遠バス無しなのに、粟生間谷東や茨木側の彩都よりセコイこまごまとした区割りだしね。
彩都西徒歩登り坂1.5km（一般的には非徒歩圏の扱い）の場所なら80坪2400万ぐらいが適正だろうな。

[411: 物件比較中さん]

販売業者からは決して聞けない貴重な情報が多く、大変有用なスレで感謝しております。
同じような方も多く居られると思いますよ。

[415: 契約済みさん]

しかも阪急は免震にしている？今時普通の工務店ですらどこに建てても免震なんて当たり前だよ。
自分が家が買えない事を自分で暴露しちゃっているよ。流石小学生レベル。

[419: 匿名さん]

既に新品効果がなくなったUR西宮名塩の今分譲している所（国見台）が、駅から徒歩20分のエリアで坪20万ちょっと。
まぁ彩都西の徒歩20～25分の本来価値はこれ以下（坪16～18万）だろうな。。

はっきりいって西宮名塩のほうが利便性高いからな。。
名塩-大阪が29分なので梅田までドアツードアで50分程度だし、新大阪へもプラス数分。
梅田まで片道の交通費はワンコイン。
駅まで歩きたくなければ路線バスもある。タウン内の利便性も名塩のほうが上。
新名神があと2年、名塩道路があと数年で完成するが、それで名塩最大のネックであった渋滞問題も解決するしな。

[439: 匿名さん]

確かバスの事について書かれてらっしゃったと思いますが、可能な限りで構いませんので教えていただけないでしょうか？

[440: 匿名さん]

書き込み数が上位のスレは運営がチェックするから、普通に悪質な自作自演（ノイジーだののびた連呼の同一IP）や煽りが判断されて一括削除されただけでしょ。

[441: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[442: 入居済み住民さん]

私が削除依頼をしました。住んでいない住民が勝手に批判するのは放っておけば良いと思うが、住人のような形で低俗な受け答えをするのは許すべきではないと思ったので。批判スレを書く人間も、おもしろがって受け答えするのも低俗なレベルだと思う。
403や419といった住民以外の話はスルーすれば良いだけの話だと思います。次に根拠の無い事を記載したら今回以上のしかるべき手段を管理会社に要請いたしたいと思います。私は彩都に満足しています。自然豊かで、子供の笑い声が聞こえ、近隣住民とのコミュニケーションも良好です。因みに近隣ニュータウンも検討し、結果として彩都に住んでいますが、それぞれ素晴らしいところがありました。
ここは住民の情報交換の場であり、住んでいない人間の暇つぶしの場でないことを双方に理解してもらいたい。

管理会社の方お疲れ様でした。お手間をかけ申し訳なかったです。　

[443: 匿名さん]

確かにモノレール・北急が双方延伸して、大阪市内までの長時間まったく座れなくなっていまったら
彩都の通勤事情は今より著しく悪化しますよね。
それは可能性として有り得るのでしょうか？

[444: 入居済み住民さん]

まずモノレールが延伸されても、彩都中部が始発となってもそこには住宅は出来ませんので朝座れないという事は、全く根拠のないものです。そもそも貴方は住民が梅田方面に通うことを前提としていますが、多くは通勤圏、通学圏が違うからここを買っているという大前提が欠如しています。因みに私の勤務先は茨木市です。更に他の住宅地に比べ、車で通勤を前提とする住民の割合も高いと思います。
住民全員がモノレールを経由して、梅田に通うのであれば、指摘の通り千中から立つ可能性は非常に高いと思います。
でも、千中から立つ可能性は、小野原住民であっても、千中住民であっても同じことではないでしょうか？
貴方の主張の前提と、何を住民に伝えたいのか明確に示して欲しい。更に現在どこに住んでいて、もしくは住む予定で貴方にとってどんな影響を及ぼすのか記載願う。
前回記載させていただいたが、過去同一人物や同一の対応が繰り返されるのであれば次は相当の対応をさせていただく。

[445: 匿名さん]

>>442

一連のノイジーだののび太だのは、住人ではない方である、というのは、何か根拠があって仰っているのでしょうか？
まぁ、近所に住んでいる人とは思いたくない気持ちは分からなくもないですが。