1000件になっていたので、彩都みのお 一戸建てのパート4をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換をしていきましょう。
前スレ
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パート2:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284701/
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[スレ作成日時]2014-04-16 12:37:55
彩都みのお 一戸建て パート4
161:
匿名さん
[2014-06-10 21:39:21]
60%と言ってくれるのは嬉しいが、まだ半分以上これから売り出すので計画人口上では40%位でほぼ予定通りだね。西部地区の開発面積に比べ倍の土地で半額の森町が世帯数は箕面彩都の30%。これが、世間の評価!
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164:
匿名さん
[2014-06-10 21:53:36]
>>155
盛ってるか埋めてるかは、どっちを基準に考えて言うかで全く同じこと。彩都は盛ったとこは5m毎に排水管引くが、マンションの所は7段なので35m盛ったってこと。テラスの南は10段なので50m盛ってるから盛った高さはテラスの圧勝。 |
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165:
匿名さん
[2014-06-10 21:57:51]
同じ位盛ったトンネル前の積水が半年で残りあと1区画になっちゃったな。森町より高く、徒歩25分の土地なのに。もっと頑張らないと、彩都が売れちゃうよ〜。
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166:
匿名さん
[2014-06-10 21:59:25]
>161
彩都は安っすいマンションで戸数増やしてるから、戸建しかない森町と事情違う。それに街開きして2年足らずのピースガーデン入れてもね(笑) |
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167:
匿名さん
[2014-06-10 22:08:21]
マンションすら立たないの間違いじゃね〜の?学校も少人数で羨ましいよ。あっという間にクラスが増えて大変みたいだからね。
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168:
入居済み住民さん
[2014-06-10 22:11:34]
そんな言葉あのクレームマンション住人が見たら、森町のスレは炎上しちゃうぞ!
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169:
匿名さん
[2014-06-10 22:17:33]
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171:
匿名さん
[2014-06-10 22:21:25]
確かにHP見たら、残り1区画になっているわ。2ヶ月前は半分残っていたのにな。
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173:
匿名さん
[2014-06-10 22:28:29]
ウェストゲートの残りの土地はどこが売り出すの?
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174:
入居済み住民さん
[2014-06-10 22:33:47]
他のハウスメーカーが何区画かずつ持っているみたいですね。終わったらいよいよ北側を阪急がやるみたいです。
途中で阪急の巡回バスをいよいよ走らせるみたいです。地下鉄延伸に合わせて、現在路線協議中だがモノレールとの整理をどうするか検討中のようです。 |
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176:
匿名さん
[2014-06-10 22:39:05]
これから学校より奥の駅から坂上り25~30分エリアを分譲しないといけなくなるから、今の建築条件付30万前半でも厳しくなって、20万台半ばまで下げないと厳しくなるのは火を見るより明らかね。
その過程で、既存の分譲済みエリアも地価暴落の影響を受けて、彩都のメッキ(新品バブル)が剥げ落ちるのは必須。 |
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177:
匿名さん
[2014-06-10 22:46:38]
あーあ、それでも売れてしまっている事から現実逃避だね。森町のバスターミナル徒歩3分でも売れないのに。
大丈夫だよ。森町も10分の1位にしたら半分位は売れるよ! マストは徒歩25分で森町に比べても建築条件も着いて倍以上するのに、売れてしまってごめんよー。業者に変わってお詫びする。 |
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178:
入居済み住民さん
[2014-06-10 22:54:45]
遠くなったら安くなるのは当たり前。暴落したところで1000万以内。暴落を待ったら土地がない。茨木側ならまだあるが。
茨木バブルに比べたらかわいいものですね。 |
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180:
匿名さん
[2014-06-10 22:58:57]
奥を分譲するためにバスを走らせたら、千里中央まで片道600円なんて、将来だれが買い手になるんだよという残酷な現実があらわになって逆効果になるでしょうね。
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181:
匿名さん
[2014-06-10 22:59:17]
>>175
だから残り1戸ってのは、一期の話でしょ。今は、2期の6戸もHP載ってるヤロ。物件概要見ろ。 |
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182:
匿名さん
[2014-06-10 23:04:48]
彩都西モノレール停から徒歩15分(実際は坂道で20分)以上エリアは、2030年以降の中古街になる将来の資産価値はほぼゼロと考えたほうが良いでしょうね。徒歩圏でも今の貨幣価値で、坪単価15~20万の売却価値が残っていれば良いほうでしょう。
今でも既に大阪圏の郊外の宅地は余っていますが、20~30年後の土地あまりはそれどころではありませんから。 |
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183:
匿名さん
[2014-06-10 23:12:16]
モノレール最果ての地から徒歩20分って仙人の罰ゲームみたいやな。
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185:
匿名さん
[2014-06-10 23:17:17]
心配しなくても大丈夫だよ。彩都に住んでいる住人は土地が暴落して困るほど貧乏はいないから。
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186:
匿名さん
[2014-06-10 23:19:44]
土地イコール資産価値で見る人間は駅前マンション以外は30年後クズゴミだろうね。
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187:
匿名さん
[2014-06-10 23:22:49]
>185
お金無い人が彩都買うでしょ。裕福ならもう少し便利で坪単価高い場所買うよ。 |
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188:
匿名さん
[2014-06-10 23:24:02]
そういう人が居るから、賃貸アパートが成り立つんだよ。今から20年前も人口減少、バブル崩壊で同じ事言っていた人間は沢山いたね。
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189:
匿名さん
[2014-06-10 23:31:17]
庭と自然とそこそこの大きさの家を求めているから、彩都に住むんだよ。指摘の通り資産価値なんて気にしていたら彩都に住めないんだよ。金しか考えられない、貴方みたいな人間には住めない街だね。
だから本当の貧乏人はいないんだよ。 坪単価しか考えられない奴は、都会でローコストメーカーでペンシル住宅でも建ておけばいいんじゃない。頑張って猫の額みたいな土地にローコスト3階建ててね。 |
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191:
匿名さん
[2014-06-10 23:46:34]
おかしいなぁー。182の理屈で行くと山手台南部はとっくに紙くずのはずなんだが。紙くず同然なら山手台も検討出来たのに。
ずうっと賃貸に住む事考えたら、40年で価値が0になっても別に構わないが。どうせ土地の暴落率は多少はあっても需要と供給のバランスだろうから、高い土地を買っても損する金額はおなじだね。 60坪50万の土地で50%下落するのも、100万の土地で25%下落も損する金は同じだしね。 |
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192:
匿名
[2014-06-10 23:51:20]
森町住民だけど…。
ちょっといいかな…。 森町の板が攻撃されてる時引き合いに彩都がよくでてくるよ。 で思うんだけど、批判してるのは森町住民ではないんじゃないかな? それに家かってたの土地を批判するのって自分なら人間性うたがうけどなぁ。 どうだろ? |
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193:
匿名さん
[2014-06-11 00:12:24]
両方森町の住人でもなければ彩都の住人でもないから、何言っても無駄ですよ。暫くしたら、茨木彩都に移って、次に山手台に言って、暫くしたらそちらに行きますよ。
笑って見て流せばいいんですよ。 まじめに答える人間が馬鹿を見ます。前の板でも同じような事をやっていましたから。 |
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194:
匿名さん
[2014-06-11 00:15:01]
まぁそれだけ、両方の街に妬みがあるんじゃないのでしょうか。
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195:
匿名
[2014-06-11 00:19:40]
やっぱりそうですか。
こっちに来たときはそりゃひどいですよ、彩都の比じゃないですから(笑) |
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196:
匿名さん
[2014-06-11 00:23:22]
こんな事言われているぞ。187.189。もしかして、指摘通り?
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197:
匿名さん
[2014-06-11 00:25:56]
本当ですか?結構これでも酷いと思って見たのですが。
これだけの情熱を違ったものに使って欲しいですね。 |
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198:
匿名さん
[2014-06-11 00:31:25]
現実に基づいた適格な指摘を、妬みだの嫉妬だの根拠無いレッテル貼りして印象操作するのは、当該分譲地(彩都)の関係者とはいえいかがなものかと思います。
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199:
匿名さん
[2014-06-11 00:32:11]
りくろーおじさん予定地でなにやら地鎮祭のような気配が!
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200:
匿名
[2014-06-11 00:45:55]
彩都 山手台 森町でまよってます。に1人移動したみたいですねぇ。
次はいま少し落ち着いてるうちに来そうな気配ですねぇ。 |
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201:
匿名さん
[2014-06-11 00:49:00]
>192さん
森町と彩都の議論から見ると198の文面は森町の関係者に見えてしまうでしょ。こうやってもう一人の彩都関係者みたいな人が出てきてやりあっている。これが前の板のパターンです。 他には彩都の中の積水VS阪急みたいなものもありましたね。誰か指摘するまで続くんですよ。前回は板が新しくなっておわりましたよ。 |
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202:
匿名さん
[2014-06-11 00:52:45]
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204:
匿名さん
[2014-06-11 01:07:45]
最寄り駅からバスなし坂道徒歩20分
徒歩20分エリアにコンビニすら無し自販機だけ 日本で有数の盛土 トラックターミナルや物流基地には人気 この悪条件は、北摂中を探しても見当たらない。 |
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206:
匿名さん
[2014-06-11 01:20:36]
彩都が日本有数の盛土なら、森町は日本一の盛土の量だね。
北摂が条件だから森町が外れたのか。それならば納得。 |
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207:
匿名さん
[2014-06-11 07:27:01]
盛土は、森町より彩都の方が有名。彩都の盛土の量は公表してない(出来ない)だけ。
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208:
住まいに詳しい人
[2014-06-11 09:23:39]
モノレール最果ての地に降り立ってから仕事でくたくたの状態で我が家まで1.5km以上も坂道上らされるような場所は、郊外の家あまり土地あまりが今の比ではないほど深刻になっている20~30年後、中古の需要は絶望的と言わざるを得ないでしょう。ローンを組んで諸費用込みで購入した5000万の建売が、ローンを払い終える頃には1000万でも売れない事は覚悟した上で購入されるべきしょうね。
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209:
匿名さん
[2014-06-11 10:10:57]
もう相手にするのはやめましょうよ。
彩都の否定的な意見を連続して書き込むことに 何の意味があるのでしょう。 荒らしの相手をするのも、荒らしと言いますよね。 彩都に無関係な人は移動をお願いします。 |
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210:
匿名さん
[2014-06-11 10:15:14]
不動産業全般にいえますが、営業は楽観的な事ばかりいいますから
耳が痛くても否定的な意見を聞く事は検討者にとっては大事だと思います。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |