彩都みのお 一戸建て パート4

[購入検討中さん]

1000件になっていたので、彩都みのお　一戸建てのパート4をつくりました。
引き続き、有意義な情報交換をしていきましょう。

前スレ
パート1：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/145329/
パート2：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/284701/
パート3：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/326087/

[517: 匿名]

なんだかなんだか。

彩都の不便さを分かった上で、それ以上の価値を他に見出したから彩都に住んでるんであって、それをとやかく住んでない人が言わなくてもいいと思う。
同じ予算で便利な駅前のマンションに住むも、不便でも一軒家に住むも、全部個人の自由だし、価値観は人それぞれ。

もういいんじゃないの。

[518: 匿名さん]

たった抜け道の話でここまで言うのは、他の返答に受け答えが出来なくなったからだよ。遡って匿名さんとのやりとりを見れば、何故これに拘っているかわかるよ。ある意味天然かもしれないが、匿名さんの受け答えは大人として完璧だね。
最後にバス延伸で理論整然と他からも突っ込まれたから、ニュータウン思想しか言えなくなっちゃったのが痛い程よくわかる。

[519: 匿名さん]

特に>478で自爆したところなんて、新喜劇なみにうけました。その後の文章を見ていると、段々苦しくなってくるところが、涙を誘います。誰か抜け道なんて書かなければ、闘牛が闘牛士のマント目掛けて突進するが、ひらりとかわされてしまう感じで、最後に登場した人物がバス話で闘牛に剣を刺しとどめを刺したようなドラマです。

[520: 匿名]

おそらく彩都内の住宅地を巡回するかたちでの新箕面へのバス路線は
できませんが（できる可能性があるのは彩都西駅～新箕面駅の路線）
仮にバス路線が開通したとしても、新箕面にマイカー送迎される方は
確実にかなりの数にのぼるでしょうよ。

・千里中央から座るのが困難になるので新箕面から始発で座りたい
・楽したい
・待つのが嫌（時間を節約したい）
・バス代を節約したい等々

[521: 匿名さん]

彩都の将来はけっこう悲惨ですね・・・

[522: 物件比較中さん]

北千里の便ができたら、それこそ粟生団地より遠いバス28分とか自虐的になってきついんじゃないでしょうか。
北千里まで徒歩3分、バス28分だと、否が応でも千里中央までバス25分の森町とガチの比較対象にされてしまい厳しいものがあります。

[523: 匿名さん]

確かに北急が延伸しますと彩都と森町の差がグッと縮まりますよね。

[524: 匿名さん]

森町に駅できるわけじゃないんでしょ？w

[525: 匿名さん]

バス無しモノレール駅遠（坂道２０分）の彩都箕面と

新箕面（御堂筋線始発駅）までバス１５分の箕面森町とならどうでしょうかね？

[526: 匿名さん]

延伸までに完売しようとなると強行スケジュールゆえ、不当なプレミアや新品効果を外して立地の悪さ相応に値下げしないといけませんし、延伸まで寝かせておいてから販売するとなると、森町と競合する価格に下げないといけませんから、ジレンマですよね。

[527: 匿名さん]

彩都で割高な土地を買うのは徒歩15分ぐらいまでだろう
それを超えるような場所は坪15～25万ぐらいが妥当って事

駅から離れると安くなる。当たり前の事だな

[528: 匿名さん]

http://www.saito.tv/west_life/outline/index.html

この図の一般住宅地と計画住宅地って何が違うのでしょうか？

[529: 匿名さん]

>>528

古い地図ですよ。
https://housing.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=492

事業用地として阪急が2年前から売り出してるが、売れてないね。企業の方がシビアなのかな。

[530: 匿名さん]

徒歩20分（以上）クラスは、マンダイの坪18万がひとつの目安になりますね。
西部地区の奥地は中部地区とだいだい同じ距離（モノレール支線の終点駅である彩都西駅）ですから。

[531: 匿名さん]

>>530

マンダイの土地も、中部地区にモノレール通らない前提で購入してます。その時は、東部地区の開発は殆どポシャってたけど、この調子だと東部開発はほぼ決まりでしょう。となると東センター駅までの延伸可能性もあり、マンダイもラッキーですね。東部地区は多くが阪急の土地みたいだから阪急の興味も既に東部地区ですかね。

[532: 匿名さん]

東部は物流になるんだよね。

[533: 匿名さん]

モノレールが延伸して彩都西から座れなくなる可能性はあるのでしょうか？

北急も延伸しますので、彩都から大阪市内までずっと座れなくなるなんて悪夢ですから。

森町ならバスも北急もずっと座れますよね。

[534: 買い換え検討中]

箕面森町と比較しても競争力が無くなるね。

[535: 匿名]

モノレール東地区まで延びるなら
いっきに塚原あたりまで延びるかもしれないね
山手台なんかより住民多いし

採算とれないと継続できないからね

[536: 匿名さん]

高槻まで求❗️