アデニウム押上ってどうですか？その２

[周辺住民さん]

張り切って次いきましょう。

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43259/


物件URL：http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?bui
売主：ジョイント・レジデンシャル不動産
施工会社：新日本建設
管理会社：Ｊ･ＣＯＭＳ

所在地：東京都墨田区文花三丁目27番他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「押上」駅から徒歩17分

[743: 匿名さん]

花火の音すごそうですね～
見えるかどうかは・・・・・
実際どうなんでしょ？？？

[744: 朝鮮人のキム 一男]

高級マンションなら高気密サッシ、断熱サッシ、網入りガラス+ペアガラス+熱線反射（LOW-E）ガラスが標準だ。
場合によっては2重サッシにすることもある（防音性能は高気密サッシよりいい）。
低価格マンションだと普通アルミサッシ、網入りガラスが標準だ。
結露はするし、外の音はうるさい。

[745: 匿名]

昨年の隅田川花火大会の日にこのマンションの周辺を歩いたものです。
第一、第二会場のどちらの花火かは分かりませんが、エントランス前の道の延長線上に見えましたよ。
マンション横の蕎麦屋さんの前で数名が宴会しながら楽しんでましたよ。
ですので、南と西向きの上層階にお住まいの方でしたら見ることが出来るんじゃないでしょうか。

[746: 匿名さん]

745さん花火情報有難うございます！
地図だと道の延長線上が桜橋になるので、見えるのかどうか
分かりませんでした。
とても楽しみです。

[747: 匿名さん]

ここは完売したの？

[748: 匿名]

したした！

[749: 匿名さん]

完売したんですね！？
すごいな～
やぱっり押上人気上がってきましたね。
この街はこれからもっともっと発展してくのかな～

[750: 匿名さん]

まだまだ、資産価値は上がります！
我々は、まさに「勝ち組」です！

[751: 入居済みさん]

私は資産価値は上がらないと思います。購入前は上がるかも？って思って購入しましたが、実際住んでみたら住み心地は良いのですが、立地が悪いですし、かなり不便ですよね。利便性が良くないと資産価値は上がらないと思います。アドレス的には良いのですが、現実は不便を感じます。
後悔はしてませんが・・・

[752: 朝鮮人のキム 一男]

まだ土地神話を信じているおめでたい奴がいる！
不動産は、使って何ぼの世界だ。
賃貸住宅に利用するにしても、土地代建物代を考慮すると、採算ベースに乗らない。
まして、マンションは、解体処分費が急騰している以上、将来、解体費用が土地譲渡益をかなりの部分食いかねない。

[753: 匿名さん]

資産価値って一概になんとも言えないですよね。
確実にあがるっていう根拠もありませんし。。。
よっぽどの根拠があればですけど

[754: 匿名さん]

やはり、倒産する前に大幅値引き（１０００万円引き）をして
購入した住民だから、マナーも悪いし、まとまりがないのですね。

不便でしょ？実際。

安かろう、悪かろうの典型ですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[755: 匿名さん]

タワーのおかげで資産価値上がりまくりですね。１千万円も安く買えてうらやましいなぁ

[756: 匿名はん]

妄想が好きな人が多いですねえ。
ここは値引きなかったのにさ。

住み心地は普通ですかね。
タワーが再成長しはじめたので、毎日成長を見守りたいと思います。

[757: 高相]

俺も驚異の値引きでget♪

[758: 匿名さん]

てか値引きなしで買った情弱がいたとは笑

[759: 匿名さん]

花火綺麗に見えましたね！
しかも２か所とも見えるとは・・・
贅沢な９０分間でした。

[760: 匿名]

花火見えたんですね！ウチは低層階なので見えないかなーと思い違う場所に行ってました・・・
やっぱり上の方じゃないと見えないのかな？
見えるなら来年は家で見たいなー。

[761: 匿名]

見えたんですね！私も違う場所に行きましたが、来年は家から見ます☆ 資産価値の話が出ていますが、この辺りは微妙かもしれません。。。再開発エリアに当たる曳舟駅前などは地価が上がるかもしれませんがね。実際にうちは住み替えを考えており、何社かから査定をもらいましたが価格を見てびっくり(思ったよりはるかに安い)しました。数ヵ月前の日経で東京都の地価一覧が出ましたが、文花の三丁目は都内では下から指折数えられる順位だったと思います。なんでいきなり資産価値がぐんと上がるのは難しい気がします。この町並みを見ると、この小村井周辺まで地上して開発…は厳しいのでは？

[762: 匿名さん]

７６１さん、参考までに教えてください。
査定は購入価格のだいたい何割減でしたか？
私は売れるとしても１０％から１５％ぐらいは低い価格じゃないと
売れないと思うので数年はここで暮らすつもりです。

[763: 匿名]

761です。うちは４月の初めに査定に出しました。その時点での価格は購入した時より350万くらい値落した金額でした。そこから小さい傷とかあればまたちょくちょく引かれて、あとは中古なんでもし買い手がついたら値引交渉が入りまた更に少し下がる…の様な説明でした。ただ値引に応じるかは売主の自由なんでこれは人それぞれかもしれません。ちなみにＭ社から見積りをもらいました。
うちは、様子を見て売れる時に売ろうと思い、地道にやっています。今のところ暫くはここで暮らす予定です。

[764: 匿名さん]

査定価格が話題になるところ見ると、そろそろローン返済に行き詰まりつつある購入者が出始めたということか。

[765: 匿名さん]

新日本建設っていい加減な会社ですね。
呆れました。

[766: 匿名さん]

花火見えたんですね～！しかも2箇所ともってのはスゴイ。
ぜひ見れるものなら2箇所とも自宅でみたいですね。

資産価値の話色々と出てますが、この付近での資産価値上昇はむずかしいかと。

[767: 匿名さん]

来年の隅田川花火までは、こんなつまらないマンションだけど我慢して住もうか。

[768: 匿名さん]

ローン返済できればね。

[769: 珍日本 キム一男]

手抜きしてやったから、この暑さでそろそろモルタル割れる頃ハズだ！

[770: 匿名]

字余りだね

[771: 匿名さん]

今日の雨で雨漏り

[772: 匿名]

みんな最寄り駅が小村井でよかったね。
亀戸はゴミとタバコポイ捨てだらけで汚いから。

[773: 匿名さん]

小村井ってどこ？埼玉？千葉？

[774: 匿名]

東京だよ！地方出身者にはまず馴染みの無いローカルエリアだよ！

[775: 匿名]

オムライス

[776: 匿名さん]

エレベーターの中が犬の小便くさい

[777: スリーセブン]

そういえば嫁はたまに臭いが気になると言ってますね。後、動物を連れてエレベーターに乗る人は抱っこして必ず動物乗ってますボタンを押して欲しい。そしてそのボタンがついてないもう一方のエレベーターには乗らないで欲しい。動物アレルギーの人もいるんだから。そんでもって、いい加減に裏のチャリンコ置き場何とかしてくれ〜

[779: 匿名さん]

ここのトラブル時は結束力などありそうでしたが、やはり、自分勝手でしょうもない住人はいるのですね。どこでもいますがね。

[780: 匿名さん]

自分勝手な住人さんはたくさんいますよね。。。
どこの物件にも・・・・
意識レベルをもっとあげてかないと！
って難しい問題ですかね。

[781: 珍日本 キム一男]

安物マンションに入る住民はレベルが高々知れている。

なにしろ民間都営住宅だから。

[782: 匿名さん]

　　　↑

民間県営住宅の間違いだろ。

[783: 珍日本 キム一男]

俺は都営住まい

[785: 珍日本 キム一男]

本当に俺、都営住まい。

[786: 珍日本 キム一男]

ここの住民に安普請のマンション押し付けて、ウチの会社は儲かったから、オレ様は稲毛の豪邸住まい。会社は幕張のオフィス街で安泰だし、車は高級車のベンツ。ここのカモはおいしかったワイ。

[789: 匿名さん]

近所をよく知るキム一男

[790: 匿名さん]

そろそろ移動の季節だ。このマンションどうしょう？

[791: 匿名]

馴染みの区に引っ越したくて売りに出してみました。

[792: 匿名]

>789
やばい、電車中で普通に笑ってしまったw