アデニウム押上ってどうですか？その２

[周辺住民さん]

張り切って次いきましょう。

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43259/


物件URL：http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?bui
売主：ジョイント・レジデンシャル不動産
施工会社：新日本建設
管理会社：Ｊ･ＣＯＭＳ

所在地：東京都墨田区文花三丁目27番他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「押上」駅から徒歩17分

[514: 周辺住民さん]

近い距離にあるアデニウムの者です。

心配しながらこの板を見ていました。実際に入居が始まったとのこと、本当におめでとうございます。いいところもあり、幻滅もあるかもしれませんが、暮らし・生活・家ってそんなもんかなと。こちらもそうです。

がんばりましょう。

[515: 匿名さん]

新日本建設が話題になっている
http://blog.goo.ne.jp/re_30/d/20091220

[516: 匿名さん]

やっと、落ち着きました。年内に入居できて、ほっとしてます。
ここ連日、引っ越し車でごったがえしてますが、皆様、落ち着かれましたでしょうか？
それと、連日の様に、訪問業者いらしてますね。それにしても、N？Kは、異常ですね・・・。

[517: 訪問業者]

ここの居住者トロそうだから高く売りつけてやろう。

[518: 名無し]

ウケるー。↑の人、何者なんでしょーね。訪問業者ってウソみたいだし(笑)

[519: 周辺住民さん]

517は、竣工以前より、この物件を気にかけてた、ご近所の暇人です。
この版では、たびたび登場する、いわゆる愉快＆暇人。
今後とも、笑わせていただきたい。

[520: 匿名さん]

クリアランスセールやってるみたいですね。
あと7戸売れ残りですか・・。
入居後の雰囲気はいいのかな？

[521: 匿名さん]

セールなんてやってませんけど？
連日来訪者が絶えず、既に埋まりつつあるのですが…
入居希望の値下げ交渉中な方なのでしょうか？

[522: 匿名さん]

上に　オールクリアランス　3,280万円～4,100万円 って書いてあるよ。
でもなんだか感じ悪いから対象外ということで。

[523: 匿名さん]

やっぱり値上げしたんだ・・・
安い時に買っておけばよかったな。

[524: 匿名さん]

えっ…
値上げしたんですか？

[525: 匿名さん]

倒産デベ物件が値上げするわけないでしょ！
馬鹿も休み休みにして下さい。

[526: 匿名さん]

4100万の部屋なんてあったっけ？
最上階だけがやけに高くて、他は3000万代くらいだったような…

[527: 匿名さん]

倒産マンションって縁起悪いな
変な住人もいるみたいだし・・・。

[528: 匿名さん]

ってか、相変わらず人気有るんだね…
ここ

掲示板を気にして見ている人が多い物件だよね…
もう、良い部屋が残ってないんだよね～

[529: 通りすがり]

クリアランスとセールを勘違いしている頭の悪い人が居るようだ。

[530: 匿名さん]

525さん
馬鹿かどうかは自分で確かめてみれば。

[531: 匿名さん]

倒産マンション・・・。
やっぱり資産価値低いよね

[532: 匿名さん]

モデルルーム行ってきたよ。
平日だったのに他にも見に来てた人が居た。
なんでこんなに人気があるのか疑問に思っていたけど
結構しっかりした造りで納得した。
住民らしき人に、笑顔で挨拶されたよ。

住みやすそうで良かったけど
あとは値段次第かな。
強気にも値上げしてるし。
いい部屋は残ってないし。
でも環境はいいし。
かなり、高級マンションっぽかった。

角部屋は低層階でも凄く他より高いんだね。

[533: 匿名さん]

高級マンション？

[534: 匿名さん]

笑わせるなよ
駅から17分の倒産マンションじゃん

[535: 匿名さん]

のびてますね。
小村井でよければ４分ですよ。

[536: 匿名さん]

533 534は、邪魔。
性格悪そうだから、とやかくコメントしないで欲しい・・・
荒らしでしょう。また。

[537: 見に行きましたさん]

ここは本当に高級マンションなのでしょうか？現地を見に行きましたが、しなびた感じの街だし、活気がない感じで建物外観もかなり安っぽく見えましたので検討からはずしました。
非常に良い評価をしてる方と逆の評価をしてる方がいますが、素人的に平等な目でみた感じでは、いまいちな感じに見えました。駅からは近いのは魅力ですが、駅も寂しいし、駅周辺に全く活気がない感じでした。亀戸駅の周辺をイメージしてましたので、かなりがっかりでした。

ここのマンションのメリットって何なのでしょうか？
私には見つからなかったのですが・・・。
人気がある理由を知りたいです。

[538: 匿名さん]

子村井駅バス停と余り変わらない駅という感じですね、やはり亀戸、錦糸町じゃないと！

[539: 検討中さん]

車持っている人が買うから良いんじゃない?
駅はどうでも

[540: 匿名さん]

勤務地とかの条件さえマッチしてりゃ悪い物件に見えないけどね。
むしろ、バリュー感があると思うわ。
一番の懸念材料は、アフターも新日本がやるってことじゃないかな？

[541: 通りすがり]

繁華街から離れてるから割安。最悪ローカル電車があるからそこまで不便じゃないし、車も持てるってトコ？
錦糸町だとこの広さで車持とうと思ったら、この価格帯はないでしょ。亀戸だとありそーだけど。

[542: 匿名さん]

>>537　これはわかりますけどね。でも、このかたちの発言では価値観がちがうのでしょう。
>>538 いまさらですね。ここで、亀戸、錦糸町が出てくるとはね。
バス停と変わらない駅？
意味不明。
バス停はバス停。電車は来ません。わざとでしょうけど、駅名がちがうし。

[543: 住人]

比較的若い夫婦が多くびっくりした。二十代〜三十代が多いですね。

[544: 匿名さん]

ここ押上じゃなくてアデニウム小村井だろ

[545: 匿名さん]

今更それ言うの???

[546: 住人]

始めは寂れたところかと心配したけど、実際住んでみて日に日に快適になってきたよ～
小さい子供がいる人には、かなり良い物件なんでは？

図書館や児童館、公園もすぐ近くにあるし～

[547: じゅうにん]

今のところ何も問題ないですね。
陽当たり良すぎ…ぐらいかな。

[548: 匿名さん]

高級マンションか大衆マンションか知らんが、買っちまったんだから、もう後戻りできねえよ。あとは上下左右の住人がまともであることを祈るだけ。子供がいるんだから、音がうるせえいわれてもどうしようもない。周りがモンスター住人でありませんように。

[549: 匿名さん]

548さん買ったの?

[550: 住人]

本当に、ここは若い方が多いです。

私は上層階なのですが、若いのに丁寧で親切な方が多いです。
住人に恵まれて良かったと思ってます！

[551: 匿名さん]

駐輪場出入り口に置いてある自転車なんとかしろよ。
ママチャリを上段に置いている住人はいくらでもいるだろ。
面倒なのは皆同じだ。

[552: 匿名さん]

やはりこのような人が多いのですね。予想通りだ。

[553: 住人]

皆、感じの良い方ばかりですよね～。
駐輪場の出入り口に置いてあるチャリは住人のじゃなくて遊びに来た人とかのじゃない？
それより何度も注意書きされてるのに正面玄関横にチャリ止まってる方が気になる・・・

[554: 匿名さん]

駐輪場出入口すんません。自転車止めてました…。
錦糸町の友人が来た事にちょっと止めさせて貰ってて…。気をつけます。

[555: 匿名さん]

554さん
あなた、いい人ですね！

[560: 匿名さん]

管理の人に注意してもらうのが一番いいのでは？

[561: 匿名さん]

エレベータの中でタバコ吸った奴がいたみたい。中がくさかった。禁煙場所だぞ。

[562: 住人]

このマンションやけに美人が多いよな。若奥様風の。

[563: 匿名さん]

あ～らまぁ～私のことかしら？よろしくです。キャハッ！

[564: 匿名さん]

住人さんお疲れさまです

[565: 匿名さん]

他の住人と会うことって、ほとんど無いなぁ。
生活時間帯がズレてるのかな…？
たまに会っても穏やかそうな方ばかり。
安心するわ。

[566: 匿名さん]

24時間換気システムの説明です〜
とか言う業者が毎週来るんですが、
彼らの説明って聞く必要あるのでしょうか？

[567: 匿名さん]

うちも、それ困ってます…

[568: 匿名さん]

なんの説明だろうか？
つけるつけないは個人の問題。
いくら、つけておいたほうが良いといっても
かならず効果を確認できないとか、電気代がとかでつけない人もいます。
という以外に何かあるのでしょうかね?

[569: 匿名さん]

うちにも毎週きます！！
インターホンごしに少しきいたところ、替えのフィルターの販売のようでした。
ホームセンターなどでは売っていないとのこと。
入居時にもらったパンフレットとか説明書などのファイルに
必要になった場合の注文先・注文方法は書いてありました。
うちもまだ説明きいていなくて、どうしようか迷っています。

[570: 匿名さん]

毎週来るなぁ。商売熱心だよね。

でも、大切な話なら内覧会で説明されるだろうしねぇ。
ちょっと胡散臭いんだよね。

[571: 匿名さん]

あのフィルターって水洗い出来るみたいですよ。
内覧会の時に聞きました。
ですからしばらく交換の必要はないかと思いますが・・・
うちは管理会社通して来てください的なことを言ったら来なくなりました。
やはり胡散臭いかも。

[572: 匿名さん]

うちは知人が来たときに、業者がず～っとインターホンのところにいて、
ピンポンできず、「いま、下に居るんだけど～～。。。」って電話がきました。
迷惑ですよね。
管理人が居ない時をねらってるみたい。
だいたい、管理人が4時までしか居ないのも、どうかと思うんですが。
先日の大掛かりな掃除も、あれで幾らかかってるのか・・・
まだ、必要なかったような、きれいなのを保っていたほうがいいような。
あの分で管理人の時間を長くしてもらいたいなぁともおもったり。
難しいですね。
でも、管理人はもっと遅くまで居てほしいです。

[573: 匿名さん]

何時からいるのですか？
結構長いほうではないですか？

[574: 入居者]

ウチも内覧会の時に同行していただいた建築士の方に、フィルターは取り外して洗えば何回でも使えると聞いたので断りました！
結構前の事でしたがまだ来てるんですねー。シブトイ。

[575: 匿名]

うちは買っちゃいました・・
壁が汚れてて気になってたので、１枚200円くらいならいいかと思い・・
確かに汚れはすくなくなったような・・

[576: サラリーマンさん]

検討しています。
先輩方、住み心地はいかがですか？
私は東京の西の方に住んでいます。
墨田区には縁がなかったのですが、検討しています。

[577: 匿名さん]

このマンション住み心地は良いですよ。
日当たりも良いし静かですね。
住人の方も感じの良い人が多いです。前にもどなたか書き込んでいましたが
本当に綺麗な人多いと思います！

[578: 匿名さん]

どこかで犬の鳴き声がするんだけど。

[579: 匿名さん]

わんわんわんwww

[580: 匿名]

本当？

上の方の階ですが、全く聞いたことないですよ～～～

[581: 匿名]

たまーに犬の鳴き声聞こえるけど、ペットOKのマンションなんだし当たり前でしょ！
全然気になりません！
管理人さんも女性で感じの良い方ですよ。
ワタシも住みやすくて気に入ってます！

[582: 匿名さん]

集合住宅は仕方ない。

[583: 匿名さん]

犬の鳴き声きこえますよー。でも気になるほどではないです。

それよりも、週１くらいで夜にきこえてくる、
重低音（音楽が特定できそうなくらい）が気になっています。
意外と響くものですね。

それ以外は、私も住みやすいところだと思います。
富士山もスカイツリーも浅草のビールのビルもみえますよ☆

[584: 物件比較中さん]

現在の販売物件を検討中ですが、階上の部屋の足音など聞こえますでしょうか？
うちには子供がいるので階下へのご迷惑が気になっています、お教え下さいませ。

[585: 匿名さん]

上階の音はほとんど気になりませんよ。内覧会の時に試しで歩行音をやってもらいましたが、飛び跳ねるとわかる感じです。

[586: 匿名]

ここの床、かなり柔らかく沈む様な感じがするのはうちだけだろうか？トイレの換気扇、洗面所の換気扇も24時間換気のせいか汚れが早く感じるのもうちだけ？管理人さんも住人の方もしっかり挨拶してくれるから心地よいけどね。

[587: 匿名さん]

皆さん挨拶する方が多くて気持ち良いですよね！ちなみにうちの床は沈む感じは無いですよ。

[588: 匿名]

歩行音はしませんが、ジャンプは聞こえますよ～。子ども達の足音はウチは子どもが居るので全然気になりませんが、すごい気を使いますよね。
購入してしまったらすぐに引っ越すわけにもいかないし・・・
でも上下の挨拶しっかりしておけばある程度は大丈夫なのではないでしょうか？

住み心地はバッチリです。

床、沈む感じはしませんが確かに柔らかい素材ですよね。
うちはコーティングしなかったので、住み始めてまだ２ヶ月した経ってないのに結構キズだらけ・・・
全て子どもの仕業ですが(泣)

[589: 匿名さん]

床の沈むような感じ我が家もします。
自分が歩いてではなく他の人が自分の周りを歩くと床が沈む感じがしますね。
フローリングはこんなものなのでしょうか？
ちなみにベッドの周りの床鳴りもしています。

音に関しては静かすぎるくらいです。
とても住みやすいと思いますよ！

[590: 匿名さん]

上階のお子さんの走る音が気になります。
結構夜遅くまで走りまわっているので頭が痛くなります。
運が悪かったようです。とほほ
静かだって言ってる人がうらやましいです。

[591: 物件比較中さん]

レスいろいろいただき、ありがとうございました。
うちの子もあまり早く就寝しないので、夜に足音などご迷惑をかけてしまう方かも。
決まったら下の階の方には良くご挨拶をしなくてはと思いました。

[592: 匿名さん]

コーティングやってたので床ピカピカです♪
水拭きですぐに綺麗になるので掃除も楽しいですよ。
おススメです。
あまり言うと宣伝になるからこの辺で。

ちなみに赤茶の床なのですこし埃が目立ちます。

[593: 匿名さん]

わぁ・・・うらやましいです。
うちも濃い色の床にしたのですが、自分でワックスかけただけだったので、
夫婦ふたりの生活なのにもう傷だらけに（涙）
埃も目立つし、せめてコーティングをやっておけばよかったかなぁと
ちょっとだけ後悔しています。

ここのお話をみていて、自分の足音がどれだけ響いているか気になってきました。
気をつけて生活しなくては！

[594: 匿名さん]

うそ～！

床のワックスは、市販のもので充分傷や汚れを防げますよ！
我が家は、ホームセンターでちょっぴり良い物を買ったので今でもピカピカですv(*^^*)
子供もいますが全く傷が目立ちません。

そんなこと書いたら、また業者さんが来ちゃいますよ～(笑)

[595: 匿名さん]

安物のワックスでごめんなさい・・・

確かに！！業者はもう来てほしくないですね（笑）
書き込み失礼しました。

[596: 物件比較中さん]

２００８年１１月末時点で契約された方々は「坪単価１６０万円台～」とネットにでてますが、そんなにお徳だったのでしょうか？
今の売主ホームページを見ると「坪単価約１８０万円」になっています。
売主が会社更生中で値上げしたのでしょうか？
それともネットの情報が間違っているのでしょうか？
アドバイスをお願い申し上げます。

[597: 匿名さん]

１８０だよ。
でも、値上げしたとは言ってた。間取りによって単価違うから、底上げされたって感じかな？

まぁ、あんなでかいタワーとかちょっとは都心に近いんだったら、多少、売り主も色気が出るんじゃないですかね？更正会社とはいえ、営利が目的ですから……

[598: 匿名さん]

どうして更生になったんだろうか？

[599: 匿名さん]

他がダメだったからです。

[600: 匿名]

皆さん、結露はいかがですか？
うちは北側の窓がビショビショです・・・
２４時間換気システムを標準でつけっぱなしにしてはいるんですが、、、

これが普通なんですかね？

[601: 匿名]

うちもびちょびちょです。このままだと確実にカビ生えます…

[602: 匿名さん]

それは普通ではないと思いますよ。確かに廊下側は結露しやすいのは事実ですが。
サッシに結露受け金物(結露水を外に出すルート)はついてますか？カビが生える前に売主に相談することをお勧めします。
売主の言い分の多くは、あなたの暮らし方に問題がありますって言われるケースが多いですが早目に解決した方がいいです。

[603: 匿名さん]

うちも北側の部屋を寝室にしているので結露はひどいです。
ペアガラスではないので覚悟はしていましたが予想以上で困っています。
窓にフィルムを貼るか二重窓にしなければ防げないのでしょうか？
こういうのは住んでみなければ分からないですからね。
ジョイントさんは何らかの対応をしていただけないものでしょうか？

[604: 匿名さん]

窓や玄関扉は閉めていても、外から隙間風が入ってきていませんでしょうか？
それだと、二重ガラスでも結露してしまうと思います。

[605: 住人]

それにしても、ここの住人は皆さん良い人ばかりで嬉しいです！
本当に買って良かった。

結露は特にありません。部屋によって違うのでしょうか…

[606: 匿名さん]

うちも結露は無いですよ。

[607: 匿名さん]

結露が発生するのは
北側が部室ということは、南棟でしょうか？

東棟と西棟は発生しないのでしょうか？

[608: 匿名さん]

結露対策グッズは色々ありますが、長く住むならやはりペアガラスに変えるのが一番だと思います。

[609: 匿名さん]

特に寒かった日に南向きの居間の窓の下側に結露が出たことがありました。
それは加湿器をしてるからかな？と思っていました。
２４時間換気は標準にしています。
北側の部屋は今のところ使っていないのですが、すごい結露とはどの程度なのでしょうか？
滴り落ちるくらいですか？

[610: 匿名さん]

このマンションは窓サッシを変更できるのでしょうか？
規約で窓サッシは変更できないのでは？

出来てもサッシのリホーム代は高いでしょうね。

[611: 匿名]

南棟ですが結露ないです

[612: 匿名さん]

結露は部屋によるのでしょうか？
我が家も結露はあります。
廊下に面する部屋の窓から結露と思われる水滴が流れ落ち廊下が
濡れているお宅があります。入居してからずーっと気なっているのですが・・・

[613: 匿名さん]

廊下が濡れるほどの結露なんてありますかね？
そうとうヒドイですねぇ。
それって、室外機から出る水じゃないですか？
リビングのエアコン点けてると、バルコニーが濡れていますから。
廊下側のエアコンをつければ、廊下側にある室外機から水が出ますよ。

入居からずっと気になっているというのは
前を通る時に靴底が濡れていやだなって思っているってことですか？