アデニウム押上ってどうですか？その２

[周辺住民さん]

張り切って次いきましょう。

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43259/


物件URL：http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?bui
売主：ジョイント・レジデンシャル不動産
施工会社：新日本建設
管理会社：Ｊ･ＣＯＭＳ

所在地：東京都墨田区文花三丁目27番他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「押上」駅から徒歩17分

[501: 匿名さん]

変な方々を喜ばす情報になったら申し訳ない。
我が家は、先週再内覧会でしたが、内覧会で指摘したのに、全く手付かずの場所がありました･･･
けっこうショックです。
そんな状況で変な言い訳されて更にショックでした。

[502: 匿名さん]

我が家も指摘箇所が直っていない場所がありましたよ。
変な言い訳はしていませんでしたが、施工会社が存続しているうちにきっちり直してもらい
入居しようと思います。
入居してから修繕箇所見つけるといろいろ面倒そうなので・・・（体験者からの情報ですが）

[503: 匿名さん]

財閥系だろうとなんだろうと、問題の無いところは
ないので、そこを踏まえて情報交換されるのが良いのでは…

[504: 匿名さん]

確かに財閥系デベのマンションでも問題はありますよ。
問題はあっても仕方ないと思います。人が造ってるわけですからミスは当たり前です。
その問題点や修理場所を迅速に確実に対応してくれるか？が何より重要です。
内覧会での指摘事項が再内覧で直っていないのは問題ですよね。指摘事項に対する問題意識が薄いからそのような対応になると思います。売主が建設会社を管理できていないと、このような状態になりやすいです。そうゆう意味では財閥系の方が比較的管理能力は高い気がしますね。

[505: 匿名さん]

問題ていっても高々仕上げのレベルでしょ。直してくれても直してくれなくても、大した実害はない。気をつけるべきはそのときのデベと建設会社の対応。ホントにとりに足らないことなんで急がないのか、そもそも完成して引渡ししてしまえば、後は知ったこっちゃないかの対応に注意すべきだと思う。

[506: 400]

ところでボーナス出た？ローン組んでホントやってけるのかな。

[508: 匿名さん]

一般なんですね＞４００

[509: 入居さん]

今日、再・再内覧会でした。一先ず気になる所は全部なおっていたので良かったです。
現金払いの方は既に入居始まってますよ。今日も引っ越しやってました。

[510: 入居済み住民さん]

本格的に引越しが始まりましたね！
皆さん宜しくお願いします。
引越し業者に紛れて押し売りが来ます。
インターフォンごしに「〇〇の説明はもう済みましたか？」と。
入居後の設備等の説明なんて無いですよね？
くれぐれもドアを開けないように気を付けてください。

[511: 匿名]

やっぱり新築マンション狙った悪徳業者いるんですね！　何て会社名でしたか？

[513: 匿名さん]

4階のエレベーター前ですれ違ったやつ。ぶつかっといてそのまま行きやがった。態度悪い！苦労共にしたからって必ずしもいい人ばかりじゃないな。

[514: 周辺住民さん]

近い距離にあるアデニウムの者です。

心配しながらこの板を見ていました。実際に入居が始まったとのこと、本当におめでとうございます。いいところもあり、幻滅もあるかもしれませんが、暮らし・生活・家ってそんなもんかなと。こちらもそうです。

がんばりましょう。

[515: 匿名さん]

新日本建設が話題になっている
http://blog.goo.ne.jp/re_30/d/20091220

[516: 匿名さん]

やっと、落ち着きました。年内に入居できて、ほっとしてます。
ここ連日、引っ越し車でごったがえしてますが、皆様、落ち着かれましたでしょうか？
それと、連日の様に、訪問業者いらしてますね。それにしても、N？Kは、異常ですね・・・。

[517: 訪問業者]

ここの居住者トロそうだから高く売りつけてやろう。

[518: 名無し]

ウケるー。↑の人、何者なんでしょーね。訪問業者ってウソみたいだし(笑)

[519: 周辺住民さん]

517は、竣工以前より、この物件を気にかけてた、ご近所の暇人です。
この版では、たびたび登場する、いわゆる愉快＆暇人。
今後とも、笑わせていただきたい。

[520: 匿名さん]

クリアランスセールやってるみたいですね。
あと7戸売れ残りですか・・。
入居後の雰囲気はいいのかな？

[521: 匿名さん]

セールなんてやってませんけど？
連日来訪者が絶えず、既に埋まりつつあるのですが…
入居希望の値下げ交渉中な方なのでしょうか？

[522: 匿名さん]

上に　オールクリアランス　3,280万円～4,100万円 って書いてあるよ。
でもなんだか感じ悪いから対象外ということで。

[523: 匿名さん]

やっぱり値上げしたんだ・・・
安い時に買っておけばよかったな。

[524: 匿名さん]

えっ…
値上げしたんですか？

[525: 匿名さん]

倒産デベ物件が値上げするわけないでしょ！
馬鹿も休み休みにして下さい。

[526: 匿名さん]

4100万の部屋なんてあったっけ？
最上階だけがやけに高くて、他は3000万代くらいだったような…

[527: 匿名さん]

倒産マンションって縁起悪いな
変な住人もいるみたいだし・・・。

[528: 匿名さん]

ってか、相変わらず人気有るんだね…
ここ

掲示板を気にして見ている人が多い物件だよね…
もう、良い部屋が残ってないんだよね～

[529: 通りすがり]

クリアランスとセールを勘違いしている頭の悪い人が居るようだ。

[530: 匿名さん]

525さん
馬鹿かどうかは自分で確かめてみれば。

[531: 匿名さん]

倒産マンション・・・。
やっぱり資産価値低いよね

[532: 匿名さん]

モデルルーム行ってきたよ。
平日だったのに他にも見に来てた人が居た。
なんでこんなに人気があるのか疑問に思っていたけど
結構しっかりした造りで納得した。
住民らしき人に、笑顔で挨拶されたよ。

住みやすそうで良かったけど
あとは値段次第かな。
強気にも値上げしてるし。
いい部屋は残ってないし。
でも環境はいいし。
かなり、高級マンションっぽかった。

角部屋は低層階でも凄く他より高いんだね。

[533: 匿名さん]

高級マンション？

[534: 匿名さん]

笑わせるなよ
駅から17分の倒産マンションじゃん

[535: 匿名さん]

のびてますね。
小村井でよければ４分ですよ。

[536: 匿名さん]

533 534は、邪魔。
性格悪そうだから、とやかくコメントしないで欲しい・・・
荒らしでしょう。また。

[537: 見に行きましたさん]

ここは本当に高級マンションなのでしょうか？現地を見に行きましたが、しなびた感じの街だし、活気がない感じで建物外観もかなり安っぽく見えましたので検討からはずしました。
非常に良い評価をしてる方と逆の評価をしてる方がいますが、素人的に平等な目でみた感じでは、いまいちな感じに見えました。駅からは近いのは魅力ですが、駅も寂しいし、駅周辺に全く活気がない感じでした。亀戸駅の周辺をイメージしてましたので、かなりがっかりでした。

ここのマンションのメリットって何なのでしょうか？
私には見つからなかったのですが・・・。
人気がある理由を知りたいです。

[538: 匿名さん]

子村井駅バス停と余り変わらない駅という感じですね、やはり亀戸、錦糸町じゃないと！

[539: 検討中さん]

車持っている人が買うから良いんじゃない?
駅はどうでも

[540: 匿名さん]

勤務地とかの条件さえマッチしてりゃ悪い物件に見えないけどね。
むしろ、バリュー感があると思うわ。
一番の懸念材料は、アフターも新日本がやるってことじゃないかな？

[541: 通りすがり]

繁華街から離れてるから割安。最悪ローカル電車があるからそこまで不便じゃないし、車も持てるってトコ？
錦糸町だとこの広さで車持とうと思ったら、この価格帯はないでしょ。亀戸だとありそーだけど。

[542: 匿名さん]

>>537　これはわかりますけどね。でも、このかたちの発言では価値観がちがうのでしょう。
>>538 いまさらですね。ここで、亀戸、錦糸町が出てくるとはね。
バス停と変わらない駅？
意味不明。
バス停はバス停。電車は来ません。わざとでしょうけど、駅名がちがうし。

[543: 住人]

比較的若い夫婦が多くびっくりした。二十代〜三十代が多いですね。

[544: 匿名さん]

ここ押上じゃなくてアデニウム小村井だろ

[545: 匿名さん]

今更それ言うの???

[546: 住人]

始めは寂れたところかと心配したけど、実際住んでみて日に日に快適になってきたよ～
小さい子供がいる人には、かなり良い物件なんでは？

図書館や児童館、公園もすぐ近くにあるし～

[547: じゅうにん]

今のところ何も問題ないですね。
陽当たり良すぎ…ぐらいかな。

[548: 匿名さん]

高級マンションか大衆マンションか知らんが、買っちまったんだから、もう後戻りできねえよ。あとは上下左右の住人がまともであることを祈るだけ。子供がいるんだから、音がうるせえいわれてもどうしようもない。周りがモンスター住人でありませんように。

[549: 匿名さん]

548さん買ったの?

[550: 住人]

本当に、ここは若い方が多いです。

私は上層階なのですが、若いのに丁寧で親切な方が多いです。
住人に恵まれて良かったと思ってます！