アデニウム押上ってどうですか？その２

[周辺住民さん]

張り切って次いきましょう。

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43259/


物件URL：http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?bui
売主：ジョイント・レジデンシャル不動産
施工会社：新日本建設
管理会社：Ｊ･ＣＯＭＳ

所在地：東京都墨田区文花三丁目27番他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「押上」駅から徒歩17分

[101: 匿名さん]

というと？

[102: ご近所さん]

今日も数人の方が入って何か作業してますね！本当にあと少しみたいですね。仲良くできれば嬉しいです！

[103: 契約者]

以前に営業の方と話してきますと書き込みした者です。我が家は手付金返還もしくは違約金支払をしてもらい解約する方向に考えています。他に同じ考えの方はいませんか？いらっしゃったら色々と話しを伺いたいです

[104: 匿名さん]

おとり捜査ですかい。

[105: 匿名さん]

どちらの部屋を解約されるんですか？
教えて下さい。
購入を検討している者です。

教えてもらえないと、これも嘘と受け止めます。（ここでは、嘘つく方々が目立ちますから）
良い部屋が空かないかなぁ…

[106: 契約者]

五階の２Ｌです。うちも解約すると決まった訳ではありませんので、もし解約しなかったらすみません…

[107: 付けたし]

購入検討中との事ですので詳しく伝えておきます。うちは今月末に区の法テラスに行き相談します。その後弁護士を依頼する必要があればするつもりです。なので早くても来月の終わりか中頃に結論が出るか、裁判となれば長引くと思います…。ただ、家は永久に二人暮らしを前提とした間取りですので三人以上での入居だと多少のリフォームが必要だと思います！(念のため)

[108: 匿名さん]

詳しい情報を有難うございます！
了解しました。

うまく、事が進むと良いですね！！

他にも、解約される方がいらっしゃいましたら、教えて頂きたいです。

[109: 匿名さん]

Ｎｏ１０３さん。他、解約を考えている方。

手付金返還または、違約金支払いが可能であれば解約する方向ですか？
それらが戻ってこなければ、解約はしないかも　ということですか？

我が家は、まだここより良い物件にめぐり合えず、解約までは考えていないモノです。

しかしながら、対応の悪さにホトホト呆れています。
ジョイントの営業もそうですが、管財人の低レベルには嫌気がさします。
もちろん、管財人は、契約者の味方だなど思っていませんが、
あまりにも、お粗末なペーパーを送りつけてきたり、こちらの心情を
ほんの少しも汲み取っていないのが伝わってきて、不安と不満ばかりが募っています。

ジョイントに、何の連絡もナシに工事再開をした新日本ですが、
その後、ジョイントはその件に関して何も説明も無く、
今週から検査が入る。という、ほんの少し進展があったことだけを(事実だけを）
連絡してきて、ソレに至った経緯など、全く説明ナシです。
9月分の賃貸料を弁償するのは当たり前のこと。それを誇らしげに言って来る営業。

出来ることなら我が家も、解約したいです。
でも、弁護士に相談し、裁判をおこすパワーもありません。
『勝つ』と思わないからです。
だから、Ｎｏ１０３さんには、がんばってもらいたいです。
せっかく、同じマンションの住民になれたかもしれない方を一人
失うのは残念ですが、ココの会社の不誠実さを戒めてくれる方がおられた方が
ジョイントも少しは変わるかもしれません。

でも、もうすぐ入居ができるかもしれません。
もし、意地になって裁判をおこそうとするのであれば、疲れちゃいますよ。
納得が出来る形であれば、是非、一緒にアデニウム押上に住みましょう。

[110: 103です]

そうですね。ひとまず行動を起こしてダメだったら入居と考えています。うちは売買契約書に引き渡しの遅延は二ヶ月前をもって通知するというところを叩いていますが会社更正法適用中のため違約金が発生しても支払われる可能性は低いと思います。ただ私は出来れば他物件が良かったという気持ちをもって何もせずにすんなり入居するのは納得出来ず、一通りの事をしようと主人と動き始めました。既に法律に関わる質問も管財人に直々にメールし回答待ちです。今週は手付金保全会社に連絡しようと話しているところです。確かに物件は完成していますが、未だに新日本と合意していません。管財人からの具体的なスケジュールが出ない限りはすべて不明確な気がします。(営業に決定権がなくすべて管財人のもと決定されるため)

[111: 契約済みさん]

我が家もジョイントの対応には呆れ果てています。あの手紙以降何の連絡もありません。
裁判をおこす可能性の契約者の方もいるようでお気持ちはお察しします。
ただ我が家は弁護士相手に裁判を起こす時間もお金も労力も持ち合わせていません。
だからと言って相手が言ってくる条件にのるつもりもありません。
引き渡すからそれでいいでしょう。的な態度がとても頭にきます。
この掲示板以外で契約者が直接やり取りできる方法はないかと日々考えています。
契約者で団結してジョイントに対し申し入れなど出来るととても良いと思うのですが・・・

[112: 契約済みさん]

私も同意見です。
ＭＲに電話しても、「外出しております」との留守電メッセージになってしまい、逃げているようにすら考えられます。
本当にお粗末な会社…

信頼がくずれれば、今後どうなってしまうのか想定出来ないのでしょうか。

もっと、プロ意識を持って仕事をしてもらいたいですね。

[113: 契約済みさん]

>>110さん
「引き渡しの遅延は二ヶ月前をもって通知するというところ」・・・
私どもも気になっていました。他にも何点か、営業にメールにて確認しています。
「管財人からの返答がない」との理由で相当待たされていますが。
主人が対応してくれているので、詳細は書けなくて申し訳ありません。

私どもも、他の物件を探す元気がなく、まだ住みたい気持ちもあるので弁護士相談まではいっていませんが、
ぜひがんばってほしいと思います！

>>111さんが仰るように、契約者同士で持っている情報を持ち合える機会があったら
いいなぁと思います。

[114: 契約済みさん]

解約します。３ＬＤＫですが・・。

[115: 匿名さん]

どちらの部屋ですか？
それとも、便乗してきた輩でしょうか？

[116: 匿名さん]

まだ、何も決まっていないのに解約するなんて、本当に契約者なの？
手付け放棄ってこと？

[117: 匿名さん]

手付金の金額は人それぞれなので放棄しちゃう人もいるのでは？
危険なデベなので手付金は最低限で契約してる方もいますよ。
ここまで厄介な事になってるのであれば300万前後くらいなら放棄して次を捜すのも手ですよね。問題のないマンションを値引きしてもらって購入した方がいいかもしれませんよ。300万以上だと値引きで追いつかないので待つ方がいいかもしれませんね。

[118: 匿名さん]

手付金の金額は人それぞれなので放棄しちゃう人もいるのでは？
危険なデベなので手付金は最低限で契約してる方もいますよ。
ここまで厄介な事になってるのであれば300万前後くらいなら放棄して次を捜すのも手ですよね。問題のないマンションを値引きしてもらって購入した方がいいかもしれませんよ。300万以上だと値引きで追いつかないので待つ方がいいかもしれませんね。

[119: 匿名さん]

まあ人それぞれだからね。
でも、解約決めた人に一言だけ。
解約する前に、一回アデニウム見に行ってみて。
そして、建物見た後に、大通りから押上方面に歩いてみて。
スカイツリー、絶景です。
すごく感動したの、私だけかな。
まだ住めない悲しみより、いつか住める喜びを感じたの。
もう少しの辛抱。だと思うんだけどな。

[120: 匿名さん]

あのマンションしかない！待つ！と決めた契約者の方は辛抱強く頑張って下さい。建物は完成してる訳ですし、もう少しの辛抱です。デベの対応にイライラすることも多いでしょうが、こればかりは辛抱強く待つしかありません。
ジョイントさんだって引渡しが少しでも早くなるように懸命に努力してると思いますよ。民事再生と言う法的処置なので簡単には行かないのは当たり前です。本当にこのマンションしかないって思うならあと少し頑張りましょう。必ず光が見えてきます。悪いことばかりではありませんよ。