張り切って次いきましょう。
その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43259/
物件URL：http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?bui
売主：ジョイント・レジデンシャル不動産
施工会社：新日本建設
管理会社：Ｊ･ＣＯＭＳ
所在地：東京都墨田区文花三丁目27番他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「押上」駅から徒歩17分
[スレ作成日時]2009-08-20 17:03:00
アデニウム押上ってどうですか？その２
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109:
匿名さん
[2009-09-08 08:48:08]
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110:
103です
[2009-09-08 09:09:37]
そうですね。ひとまず行動を起こしてダメだったら入居と考えています。うちは売買契約書に引き渡しの遅延は二ヶ月前をもって通知するというところを叩いていますが会社更正法適用中のため違約金が発生しても支払われる可能性は低いと思います。ただ私は出来れば他物件が良かったという気持ちをもって何もせずにすんなり入居するのは納得出来ず、一通りの事をしようと主人と動き始めました。既に法律に関わる質問も管財人に直々にメールし回答待ちです。今週は手付金保全会社に連絡しようと話しているところです。確かに物件は完成していますが、未だに新日本と合意していません。管財人からの具体的なスケジュールが出ない限りはすべて不明確な気がします。(営業に決定権がなくすべて管財人のもと決定されるため)
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111:
契約済みさん
[2009-09-08 11:46:38]
我が家もジョイントの対応には呆れ果てています。あの手紙以降何の連絡もありません。
裁判をおこす可能性の契約者の方もいるようでお気持ちはお察しします。 ただ我が家は弁護士相手に裁判を起こす時間もお金も労力も持ち合わせていません。 だからと言って相手が言ってくる条件にのるつもりもありません。 引き渡すからそれでいいでしょう。的な態度がとても頭にきます。 この掲示板以外で契約者が直接やり取りできる方法はないかと日々考えています。 契約者で団結してジョイントに対し申し入れなど出来るととても良いと思うのですが・・・ |
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112:
契約済みさん
[2009-09-08 12:03:39]
私も同意見です。
ＭＲに電話しても、「外出しております」との留守電メッセージになってしまい、逃げているようにすら考えられます。 本当にお粗末な会社… 信頼がくずれれば、今後どうなってしまうのか想定出来ないのでしょうか。 もっと、プロ意識を持って仕事をしてもらいたいですね。 |
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113:
契約済みさん
[2009-09-08 12:17:14]
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114:
契約済みさん
[2009-09-08 15:50:48]
解約します。３ＬＤＫですが・・。
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115:
匿名さん
[2009-09-08 16:08:40]
どちらの部屋ですか？
それとも、便乗してきた輩でしょうか？ |
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116:
匿名さん
[2009-09-08 16:14:25]
まだ、何も決まっていないのに解約するなんて、本当に契約者なの？
手付け放棄ってこと？ |
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117:
匿名さん
[2009-09-08 21:12:28]
手付金の金額は人それぞれなので放棄しちゃう人もいるのでは？
危険なデベなので手付金は最低限で契約してる方もいますよ。 ここまで厄介な事になってるのであれば300万前後くらいなら放棄して次を捜すのも手ですよね。問題のないマンションを値引きしてもらって購入した方がいいかもしれませんよ。300万以上だと値引きで追いつかないので待つ方がいいかもしれませんね。 |
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118:
匿名さん
[2009-09-08 21:12:34]
手付金の金額は人それぞれなので放棄しちゃう人もいるのでは？
危険なデベなので手付金は最低限で契約してる方もいますよ。 ここまで厄介な事になってるのであれば300万前後くらいなら放棄して次を捜すのも手ですよね。問題のないマンションを値引きしてもらって購入した方がいいかもしれませんよ。300万以上だと値引きで追いつかないので待つ方がいいかもしれませんね。 |
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119:
匿名さん
[2009-09-08 21:12:50]
まあ人それぞれだからね。
でも、解約決めた人に一言だけ。 解約する前に、一回アデニウム見に行ってみて。 そして、建物見た後に、大通りから押上方面に歩いてみて。 スカイツリー、絶景です。 すごく感動したの、私だけかな。 まだ住めない悲しみより、いつか住める喜びを感じたの。 もう少しの辛抱。だと思うんだけどな。 |
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120:
匿名さん
[2009-09-08 21:44:18]
あのマンションしかない！待つ！と決めた契約者の方は辛抱強く頑張って下さい。建物は完成してる訳ですし、もう少しの辛抱です。デベの対応にイライラすることも多いでしょうが、こればかりは辛抱強く待つしかありません。
ジョイントさんだって引渡しが少しでも早くなるように懸命に努力してると思いますよ。民事再生と言う法的処置なので簡単には行かないのは当たり前です。本当にこのマンションしかないって思うならあと少し頑張りましょう。必ず光が見えてきます。悪いことばかりではありませんよ。 |
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121:
匿名さん
[2009-09-08 22:17:50]
解約される方。
どちらのお部屋かだけ教えて下さい。 ３ＬＤＫを狙っております。 やっぱり、本当に解約される方は居ないのでしょうか… |
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122:
匿名さん
[2009-09-08 23:19:57]
かわいそうだなぁ
しかし自分で選んだからしょうがないかw コスイニの晴海は新日本に完全に移行したようだし アーメン |
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123:
契約済みさん
[2009-09-09 01:23:09]
こんなところで解約の部屋なんて書込み出来る訳ないでしょ？
不利な条件になってしまいます。 でも、解約は本当に致します。もう、さすがに限界に達しています。 来年の学校の事もあって、まだ時間が掛かりそうですしね。 |
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124:
契約済みさん
[2009-09-09 03:51:13]
>123
＞こんなところで解約の部屋なんて書込み出来る訳ないでしょ？ 確かに。ここに書く義務はないと思います。 --------- それよりジョイントの営業はよっぽど当たり、外れがあるのですかね。 うちの営業は小まめに連絡をくれますし、我が家の事情に合わせて 会社にあげてくれたり、さまざまな提案もしてくれたり、と良くしてもらっています。 また、ようやく債権額が決まり、今後のスケジュールが立てられる状況になったとの 連絡が入り、近々今後のスケジュールが決まるとのこと。 ですので、私はようやく今後のめどがたったと思っていますが。 私はもともと、年内引き渡しをひとつのボーダーラインではないか、と考えておりましたので 思っていたよりも早く入居ができそうで一安心です。 私と同じ決断の方、書き込まないだけで見てる方も多いと思います。 解約の方向での書き込みが目立っておりますが、私はこのマンションに住みます。 最近、よくマンションを見に行ってしまいますが、やはり住みたいマンションです。 居住後の、今後の事は住民の皆でひとつずつ解決していきましょうよ。 メンテナンスがしっかりしていても、近隣トラブルが多くては住み心地の良いマンションとは言えないです。 アフターの部分は自分たちの手で。 居住者、また近隣の方々も含めて、楽しいマンションライフになることを楽しみにしてます。 |
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125:
（笑）
[2009-09-09 06:48:56]
晴海の物件って新日本じゃなくて、新日鉄なんじゃ…
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126:
匿名さん
[2009-09-09 08:27:39]
ほんとだ～。
新日鉄を新日本とか書いてるＮ０１２２の、かわいそうオバサン。 また登場してきたか。かわいそうオバサン。 かわいそうな人間なんだね～。かわいそうに。 |
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127:
契約済み
[2009-09-09 08:46:13]
まだ時間かかってしまう？のかなぁ〜。この前、営業さんと話ししましたが来月月初の週末に内覧会が出来る様、調整中とのことでしたけど。もう新日本との話し合いも大詰めで今週末もしくは来週早々に文面で契約者に書類を届けられるのではないかと。ここまで我慢したんですから他物件でアデニウム押上よりよい所が見つかったとかならば解約もよいかと思いますがもう少しだけ辛抱してみたらどうですかね。決してジョイントの関係者ではないですが先がみえつつある今、なんだかもったいないなぁ〜と思いまして書き込みました。
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128:
契約済みさん
[2009-09-09 08:56:27]
うちの担当も良くしてくれていると思いますが、
今後のスケジュールが立てられそうなどの連絡は来ていません。 実際のところどんな状況になっているのでしょう？ 突然内覧会日時のお知らせが送られて来るような気がしています。 内覧会で業者の同行を予定しているので困りますね。 決定していなくてもいいから今ジョイントが考えているスケジュールを電話でいいので知らせて欲しいものです。 |
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手付金返還または、違約金支払いが可能であれば解約する方向ですか？
それらが戻ってこなければ、解約はしないかも ということですか？
我が家は、まだここより良い物件にめぐり合えず、解約までは考えていないモノです。
しかしながら、対応の悪さにホトホト呆れています。
ジョイントの営業もそうですが、管財人の低レベルには嫌気がさします。
もちろん、管財人は、契約者の味方だなど思っていませんが、
あまりにも、お粗末なペーパーを送りつけてきたり、こちらの心情を
ほんの少しも汲み取っていないのが伝わってきて、不安と不満ばかりが募っています。
ジョイントに、何の連絡もナシに工事再開をした新日本ですが、
その後、ジョイントはその件に関して何も説明も無く、
今週から検査が入る。という、ほんの少し進展があったことだけを(事実だけを）
連絡してきて、ソレに至った経緯など、全く説明ナシです。
9月分の賃貸料を弁償するのは当たり前のこと。それを誇らしげに言って来る営業。
出来ることなら我が家も、解約したいです。
でも、弁護士に相談し、裁判をおこすパワーもありません。
『勝つ』と思わないからです。
だから、Ｎｏ１０３さんには、がんばってもらいたいです。
せっかく、同じマンションの住民になれたかもしれない方を一人
失うのは残念ですが、ココの会社の不誠実さを戒めてくれる方がおられた方が
ジョイントも少しは変わるかもしれません。
でも、もうすぐ入居ができるかもしれません。
もし、意地になって裁判をおこそうとするのであれば、疲れちゃいますよ。
納得が出来る形であれば、是非、一緒にアデニウム押上に住みましょう。