アデニウム押上ってどうですか？その２

[周辺住民さん]

張り切って次いきましょう。

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43259/


物件URL：http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?bui
売主：ジョイント・レジデンシャル不動産
施工会社：新日本建設
管理会社：Ｊ･ＣＯＭＳ

所在地：東京都墨田区文花三丁目27番他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「押上」駅から徒歩17分

[472: 匿名さん]

コーティングを外部の業者に依頼するということは
引越しも１～2日、延びるということになるんですよね？
何件か話を聞いたら、作業と乾燥で2日必要という所と、1日でＯＫという所がありました。
オプションの「アクリルウレタン」ですが、どの業者に聞いても
10年以上前には、やっていたけれど　今は、やっていないと。
そうとう古いってことみたいです。

[473: 入居予定さん]

私もコーティングは外の業者に頼みましたよ。チラシもらった時に少し話しましたが、怪しい感じはしなかったですよ。私が思うにはネットだけの業者の方が怪しいような・・・
まぁコーティングなんてどこで頼んでも変わらないような気がしたので値段で選んだというのが正直なところです。

[474: 入居予定さん]

我が家も外でチラシ配ってた業者の値段に惹かれて既に頼んでいたネットの業者をキャンセルしようとしたのですが、キャンセル料がかかると言われあきらめました。私が話した外の業者、イークリーンシステムって業者でしたけど丁寧でしたし怪しくはなかったと思いますよ。

[475: 入居予定さん]

家賃保証はなんだかモヤモヤ感が残る話でしたね。うちは年内引越しが可能なのでまだましですが・・・
建物自体は良いんじゃないかと思いました。ただ内覧会の帰りに警察署の横を通ったときに夕礼？みたいなのをしていて号令の大声でビックリして子供が泣きました。まあ警察署の裏で治安はいいのかもしれませんね。
コーティングはネットの業者やチラシを貰った業者、数社から見積もりをとって安心できそうな業者に決めたいと思います。

[476: 匿名さん]

474さん
お教えて頂き有り難うございます。詳細は調べて、選定の参考にしたいと思います。

[477: 匿名さん]

ちなみに水回りコーティングされる方いますか？フローリングと一緒にやろうと思ってます。

人それぞれだと思いますが、どれぐらいやられるか、知りたくて、参考にしようと思ってます。因みに水回りフルセットで＋６万でした。

[478: 契約済みさん]

477さん

うちはフロアコーティングを全面施工するならサービスするということでサービスにしてもらったので0円でした。
下のサイトで一括見積もりを取ると、条件だけ伝えれば価格交渉までしてくれるのでかなり安く収まりました。
http://hloor.zz.tc/isr

水回りはあまりやる予定は無かったんですがタダならいいかと思い頼みました。
あんまりやられる方少ないんですか？

[479: 匿名さん]

コーティングコーティングってばかみたい
書いてるの業者ばっか

[480: 匿名さん]

そういう悪態つくのやめなよ。
家買う人なら、コーティングで悩むのは当然だろうが。
すぐ業者だ、関係者だってうるさいんだよ。邪魔。

[481: 匿名さん]

>>464
>>465
>>475

せっかく、家賃補填って、間違いなく喜ばれることをしながら最後の最後で･･･
この会社って、つくづく詰めが甘いと感じます。

おまけに、「他の契約者に迷惑がかかる」って言い回し。
全契約者に迷惑をかけたジョイントに言われたくなかったなぁ。

コーティングについては、ウチも内覧会の出口にいた業者さんに頼もうか検討したクチです。
名刺をいただいたのですが、屋号はありますが、㈱とか(有)もありませんでした。
ネットで調べてみても良く判らない会社で不安になりまして、結局自分でワックスかけることにしました。

[482: コーティングゥ]

コーティングの業者は儲かりますよ。値段もあって、ないようなものだし、値段を高くすればその分大儲け。ただホームセンターで買った薬剤塗ったりするだけー♪怪しまれないように容器は別のに入れ替えて♪いかにも職人風な格好をする。

[483: 匿名さん]

結構、普通の事書いてますね。まさか知らない人はいないでしょう。

自分でやるのヤだから、やってくれる人。しかも、できるだけ安く、ちょっとは信頼できる人にお願いしたいんじゃないですか？どうせボラれるにしても。


少なくとも私はそうなので、対面できる複数の業者から選定しますよ。


ボラれるのと内容が割に合わなければやらないって人も沢山いると思います。

[484: コーティングゥ]

でも、新築ﾏﾝｼｮﾝ住むと嫌でもその手の業者がいっぱい訪問してくれますぜ♪
なぜか、住人リスト？を片手に片っ端からインターホン、ピンポン♪
中には不動産屋の関係者？指定業者？を名乗る者もいるからビックリ！特に、管理人不在の時間に来る業者は危険ですね。
後は、無料点検とか言いながら、不安を煽り品物を売り付ける。

その中に信用できる業者がいるかもしれませんケド…入居後でも遅くはありませんよ。有名な建築評論家はこう言います。『コーティング？昔はそんなの無かったよ！』　
まぁ、お金を捨てたい人はどうぞ。

[485: 匿名さん]

そう言えば、以前、新築購入の友人に聞いたのですが、
入居後、ジェイコムの点検商法には「気をつけたほうがいい」
と言ってました。相当、ひつこいらしいです。

[486: 匿名さん]

コーティングなんか絶対やらないよ
住民になりすまして書き込みするなんていやらしいいね

[487: 匿名さん]

ちょっとスマートなシロアリ商法みたいなもんですかね。
紫外線硬化タイプのやつ見たことあるけど体育館の床みたいでした。

[488: 購入経験者さん]

コーティングは、施工後の見栄えや傷の部分にどうしても集中しがちですが、・・・幼いお子さんは、匂いの部分も検討したほうがよいかもしれませんよ。また、せっかく内覧会できれいな状態を確認したとしても、入居前にコーティング業者が立ち入るわけですから、施工中ずーっと立ち会っていないと、汚されたり、傷をつけられたりと、心配事が増えてしまうかもしれませんね。

[489: 購入経験者さん]

すみません、幼いお子さんをお持ちの方、でした・・。

[490: 匿名さん]

再内覧会が今週末です。

内覧会では、建築士さんをお願いして10箇所くらい手直しをお願いしました。
でも、再内覧会は、建築士さんが付いてくれません。安く抑えましたので･･･

手直し箇所を見るだけじゃなくて、オプションも点検する必要があるんですよね。
新しい傷が付いていないことを祈りながら

うちは予算の都合もあって大きなオプションは頼んでませんが、
大きなオプションを注文した方は、内覧会と同じレベルで注意する必要があるんでしょうね。

[491: 匿名さん]

再内覧会終わりましたね。オプションはまだでした。

カーテンで迷っています。
南側はシンプルにいこうかなぁと少し固まってきましたが、
北側の出窓？腰窓？（名前がよくわかりません）に何をつけるか・・・。
シェードタイプもいいなぁと思っています。

もしよろしければ、参考までにみなさまのプランをきかせてください☆