アデニウム押上ってどうですか？その２

[周辺住民さん]

張り切って次いきましょう。

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43259/


物件URL：http://www.j-sumai.com/open/building/index.jsp?bui
売主：ジョイント・レジデンシャル不動産
施工会社：新日本建設
管理会社：Ｊ･ＣＯＭＳ

所在地：東京都墨田区文花三丁目27番他（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「押上」駅から徒歩17分

[431: 匿名さん]

＞＞428
クロスの傷より、建具の精度のほうが問題多い。木建閉めたときどちらか、あるいは上下に隙間出ること多いから。
あるいは、床鳴りがでることあるから。監督やゼネコンの検査員も全数踏んでのチェックしないから。

[432: 匿名さん]

細かいところまで指摘はする。ただし、目くじら立てて修正を求めるかどうかは、別判断の立場がよろしいかと。徒然施工側はこのくらいは受忍範囲だとか、修正しますとか意見を言ってくると思いますので。知らずに丸め込まれるのが一番被害が大きいかと思いますが。

[433: 匿名さん]

430さん
そんなに高いんですか！
あまり聞いたことない業者だし、週末に一応見積もり出してもらう予定ですが。
幹事会社のほうがなにかと楽なのかと思ってましたが、半値違うとなると考えちゃいます。
待機時間追加料金なしって書いてありますが、そんなに待たされるものなんでしょうか。

[434: 匿名さん]

４３０です。

はい。高いのは確かです。
数社見積もりしてもらい、他社の営業が、
幹事会社になったことも多々あるが、やはり一般より高めの設定だと
聞きました。
幹事のほうが安心感があるって、お客が思ってくれるからだそうです。

待機時間は　やはり覚悟が必要みたいです。
ですが、幹事以外、すべての業者が追加料金無料でしたよ。
一斉入居ということで心得ているのではないでしょうか。

週末、ドキドキわくわくですね。
あまり寒くないと良いですね。

[435: 匿名さん]

430さん
早速に有難うございます！
一斉入居なので待機時間がどうなるのか気になってたんです。
他社が無料なら幹事にこだわることないかもしれませんね。

もう見積もり出して貰ったのですね。
早いですねぇ～。
うちはちょっとのんびりしすぎかしら。

[436: 匿名さん]

家は引越し幹事会社に決めました～。
営業の方からの見積り提示の際、我が家の引越し予算オ－バ－だったので
交渉したら安くしてくれました。
そしたら他の引越し業者さんの見積りより安かったですよ。

営業さんもすごく感じよかったです。

[437: 匿名さん]

うちも幹事会社さんと、他に3社見積もってもらいました。
半値とまでいかないけど、他社さんのほうが3割強は安かった。
もちろん、幹事会社さんに交渉したけど、他社さんより安くならなかったです。
営業さんはすごく感じ良かったけれど、銭腹は変えられない。
でもまだ他の引越し業者さんにも見積もってもらいます。
インテリアにお金をかけたいので、引越し費用は特に引き締めます！

[438: 入居予定さん]

うちも幹事会社の他に３社見積もりしましたが、幹事会社は驚くほど高いといったか感じではありませんでしたよ。
一番最後に見積もりに来た会社が一番安かったかな？
幹事会社優先で荷物の搬入出来れば幹事会社にしますが、到着順ということなのであまりメリットが
感じられないのも確か・・・
現在選考中です！

[439: 匿名さん]

436です。

家が幹事会社に決めたのは、やっぱり安心感です。
もし荷物の破損とかがあったときには、あたりまえのことですがしっかり対応してくれるとのことで、
他の引越し業者さんなどは、見積りのときにいいこと言って、いざというときは逃げ腰になって対応が遅かったり
ひどい業者だと保障もしてくれない引越し業者もあるとか・・・？

荷物の搬入は到着順とのことですが、引越しが多い日は幹事会社のスタッフの方が大勢で搬入の手伝いを
してくれるとのことでふつうの引越し業者さんより早く搬入が出来るそうです。
私はすこしでも無駄な時間をなくしたくて幹事会社にきめました。

[440: 匿名さん]

４３６＆４３９

幹事会社の営業の方？
ジョイントの方？(多少バックあるでしょう）

ここで宣伝するのはやめたまえ！

[441: 入居予定]

今日見積もり来て頂きました！
事前にここ見てたんで、相当高いんだろうなーって構えてましたが、若干高い位で思ってた程ではなかったですよ！

しかも、これから他社も見積もりする予定なのですが、他社の金額を言って頂ければ上と交渉してそこより安く出来るように頑張ります！と言って下さいました。

かな～り、人の良さそうな方で丁寧に細かい事まで説明して下さったので良かったですよ☆

知り合いに聞いたらアリさんイイヨ！と言っていたので見積もりしてもらう予定です。

が、そんなに大した金額差でなければ、アリさんより高くても幹事会社だし安心かな～って感じなので、ウチはお願いしようと思ってます！

土曜日は電気着いてるんですね！安心しました。
教えて下さった方、ありがとうございます。

[442: 匿名さん]

宣伝ですね。

[443: 匿名さん]

マンション板って、半分は業者っていいますけど
ホントなんですね。（笑）

販売業者
内覧業者
不動産業者
引越し業者

今度は何業者が来られるんですかね？

[444: 購入経験者さん]

待ちにまった内覧会、おめでとうございます。

今年の初めに引っ越しをいたしました。（一斉入居）
引越業者は、幹事会社かどうか、こだわる必要はないと思います。
待機時間は、とてもあり、夜遅くに積み下ろしが完了しましたが、延長料金はありませんでした。
いろいろと見積もりしてもらいましたが、料金は、あってないようなものでした。
ねばってねばって勉強してもらい、安くなった分、他の費用に充てるといいかと
思います。
引越となると、細々としたお金が、どんどん飛んで行きました。

[445: 匿名さん]

皆さん、鍵の引渡しと同時くらいのタイミングで入居されるんですか？
うらやましいです。

仕事が忙しくて年内ムリ･･･
鍵の引渡しが10～11月なら年内可能でしたんですけどね（苦笑）

[446: 匿名さん]

引越しの件で盛り上がってますね～
確かに、値段なんて「あってないようなもの」でしたね。
最初に出す値段より、軽く5～6万は値引きますから。

うちもア○さん、見積もってみましたよ(笑)
幹事会社よりは安く、他社よりは高かった。
ア○さんも、他のマンションの幹事会社をやることがあるそうですが、
高めに見積もるって言ってました。デベに払う分もあるし、幹事会社だから安心！と思って多忙の方は
だいたい引き受けてくれるからだそうです。
到着順であれば判事会社にこだわらず、やはり一番安いところを選ぶのがいいかと思うけれど。
幹事会社が一番安ければ一番いいことですけれどね。
うちはまだ、決定していません。引越し業者はどこも苦しい(厳しい)ようなので
焦らず粘ってねばって、ゆっくり決めます。

クリスマスや、お正月をアデで過ごすことが出来てよかったです！
お客さんを呼んで、忘年会や新年会ができるくらい、片付いていればいいけれど
バタバタしてそうです。
いよいよ、明日、明後日ですね～～。

[447: 契約済みさん]

今日内覧会に行かれた方、いかがでしたか？
印象と明日行くんですが、アドバイスお願いします。

[448: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。

一級建築士に立会をお願いしましたが、建物の出来は良い方みたいですよ。
ただ、うちの場合指摘箇所は１００箇所を超えました。
内覧にとても時間がかかりましたので時間に余裕をもって行かれるのが良いと思います。

[449: 匿名さん]

結構、早く終わりました。お洒落な感じに仕上がってて良かったです。
部屋からタワーが見えたのは嬉しかったです。

[450: 契約済みさん]

100箇所も…
一体何がダメだったのですか？
私も明日内覧会です。