ルフォン富士見台 どうでしょうか？

[城北地域が気になる主]

ルフォン富士見台についての情報交換をしましょう。


駅近２分、と魅力ある物件ですが、売主がサンケイビルということで、情報をよく知りません。

商店街も近いようですが、実際の使い心地などは？


売主・物件についての情報はもちろん、検討中の方やご近所の方などの情報、よろしく
お願いします。

物件データ：
所在地：東京都練馬区貫井3-436-1（地番）
交通：西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：49.33平米-75.34平米

売主：サンケイビル
設計・施工：淺沼組

[221: 通りすがりさん]

なんの利害関係もない、いち検討中の立場さんが、他人にために、
これだけヒステリックに猛抗議してるのも、なんか違和感があるなぁ。

なりすましを拡大解釈したり、日常的に行われてるタメ口を訴えたり、
文句言われた人への肩入れが、尋常じゃないなぁ。

もしかしたら、注意されたことが、悔しくて悔しくて、
たまらなかったのかなぁ。

[222: 契約済みさん]

No.209です。

特定の契約者さんを貶めるつもりは微塵もなく
ルフォンに対する想い故の書き込みと解釈して頂ければと思ったのですが、
申し訳ありません。配慮に欠けた書き込みでした。
(No.214さんはほんとに検討中の方ではないでしょうか。)

大きなデメリットはなく、長く住むに快適だと思い契約しました。
できれば、駅の北側は再開発はほどほどに、静かな住宅地であり続けて欲しいです。

もうすぐ入居ですが、よろしくお願いします。

[223: 物件比較中さん]

＞No.214さん

こんばんは。

今もこのマンション検討中ですか？

検討結果がでたら教えてください。

No.214さんの結論次第で、購入するか見送るか
私も最終決断したいと思います。

ところでNo.221さんの投稿はNo.214さんに対しての
発言だと思いますが、前回のように強烈な応酬はしないのですか。

[224: 匿名さん]

値段はわかりませんが石神井公園の南口に三菱地所がパークハウスを出しますね。
商店街を抜けて住宅地に入ったところで、ボート池に近く良い場所です。

[225: 契約済みさん]

No.224さん
石神井公園の付近の物件も見て回りましたが、
坂道もあり駅から10分程度歩いたりして、諦めました。
雨の日だったので余計にそう感じただけかもしれませんが・・・。
私みたいに歩くのが嫌いでなければ、静かで素敵な地域だと思います。

あと、石神井公園駅は
http://beans-coop.jp/sobaeki/10547.html
の通り、駅に近いと地価がかなり跳ね上がるので、
駅近い分譲マンションはちょっと無理なんです。

今、不安なのは、
各駅停車が石神井公園駅始発になると混雑するかもという点です。
共働き世帯には重要です。最近になって、この沿線に分譲マンションが
凄い勢いで建ってますし。

[226: 匿名さん]

坂があるのは三井のかな？自然は良いですが距離がありますね。
地所のは近いしフラットです。ただ、地所なので仕様ではお値段がどうなるか

[227: 匿名さん]

214さんは早く答えてあげてー！223さんの人生がかかってるよ！
ま、どっちも契約済みによる自作自演な気がするけどねｗ
で、223さんは214が買ったら買うの？買わないの？

[228: 契約済みさん]

マンションのこと扱っている掲示板なので、それなりの年齢の方が閲覧していると思いますが、227さんは成年の方ですか。

227さんの使っている「～けどねｗ」の「ｗ」の使い方と意義に興味があります。ぜひ勉強させてください。

過去に何度も目にしたことはありますが、意外と知らない方が多いと思いますよ。

[229: 匿名さん]

>>227さん
突然のタメ口使ってると、うちの大将が黙っちゃいないよ！ブチ切れするよ！

[230: 契約済みさん]

みなさん書き込みのマナーを守ってこの掲示板本来の目的に戻りましょう。

さて、31日、1日と入居説明会がありましたね。　登記についての説明で、現住所で登記するか新住所で登記するか選択を求められましたが、そのところだけ保留で帰ってきました。

みなさんはどちらを選択しましたか？
新住所で登記する場合には、売主が倒産した場合のリスクを負うことになりますが２万円ほど安くなるとか。
まさか倒産はないと思いますが・・・

他に双方のメリット、デメリットがあれば教えてください。

[231: 契約済みさん]

登記手続きの際に、新住所or現住所どちらにします？とは聞かれなかったのですが、
その場合にはどちらになってるのでしょう。

その時の担当者によって言うことが違うということでしょうか？
ちょっと不安になってきました。

今週末の内覧会で、担当営業に聞いてみたいと思います。

[232: 物件比較中さん]

成りすまし推進に断固反対猛抗議した張本人が、
成りすます訳ないじゃありませんか。

それとタメ口は失礼です。しっかり敬語使って下さい。

ちょっと頭にきました。

[233: 契約済みのNo.213さん]

登記手続きの新住所or現住所ですが、
提携ローン使用だと原則新住所でと言われました。


金利見ながらギリギリまで粘って
ローン契約先延ばししてるのも理由かな？

[234: 契約済みのNo.219さん]

失礼、成りすましです。
「契約済みのNo.213さん」はNo.219でした。。。

[235: 契約済みさん]

金利動向が気になります。
日経新聞によれば、赤字国債懸念で長期が上昇気味です。

あと、フラット35適用物件をサーチできるサイトです。
http://www.flat35.com/document/index.php?module=Mansion&action=Res...

ルフォンは大丈夫ですが、
意外とフラット35の金利優遇物件って無いんですね。

[236: 匿名さん]

プラウド練馬中村橋はフラット35の金利優遇物件ではないのですね。
バリアフリーでもないのか。。。

[237: 匿名さん]

必ずしも全住戸が優遇対象とは限らないみたいから、
念のため確認した方がいいですよ。

[238: 匿名さん]

確認は大切ですよ。
建物は大分出来あがりましたね。

[239: 契約済みさん]

内覧会始まりますね。

共用、専用の区別なく片っ端からあら捜しするつもりです。
向こうの態度によっては弁護士立てます。

気合入れて頑張りましょう。

[240: 契約済みさん]

内覧会済まれた方、できればどの辺りに問題があったか、情報共有しませんか？

今回の内覧会に間に合わなくても、場合によっては定期点検の時などに指摘することもできますし。

我々のところはこれからです。また報告します。