ルフォン富士見台 どうでしょうか？

[城北地域が気になる主]

ルフォン富士見台についての情報交換をしましょう。


駅近２分、と魅力ある物件ですが、売主がサンケイビルということで、情報をよく知りません。

商店街も近いようですが、実際の使い心地などは？


売主・物件についての情報はもちろん、検討中の方やご近所の方などの情報、よろしく
お願いします。

物件データ：
所在地：東京都練馬区貫井3-436-1（地番）
交通：西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：49.33平米-75.34平米

売主：サンケイビル
設計・施工：淺沼組

[62: 購入検討中さん]

売れ行きはいいのでしょうか。12月入居開始とのことで未だ時間はあると思いますが。来年の確定申告に間に合わせるためにはやっぱり今年中じゃないと駄目なんですよね。。ここまじめに考えてみます。

[63: 申込予定さん]

>No.61さん、No.62さん

残っている部屋は低層階が多いです。
検討されてるのでしたら、早めに見学に行かれたほうがいいですよ。
もしかしたら、先着順の部屋も残ってるかも知れませんので。

[64: 賃貸住まいさん]

１ＬＤＫの部屋を希望しています。
当方独身でたぶん今後もかと・・・
価格はいくら位の設定なのかわかるかた教えて下さい。
賃貸でこのままいくか悩み中です

[65: 物件比較中さん]

１ＬＤＫは１部屋しかないみたいです。
価格は３０００万円を切っていますが１階です。

２ＬＤＫも小さめの部屋があるのでそちらでも良いかも知れないですね。
価格はもちろんお高くなりますけど。

[66: 物件比較中さん]

今更ですが、サンケイビルって大丈夫なんでしょうか。マンションに特化してるわけではないので資金の流れがよく見えないのですが、経営的には全く問題ないと思ってます？＞検討中のみなさん、　
富士見台も上鷺宮も、リーマンショック前の高い値段で土地を取得してるようですが。。
（だから値引もガンとして拒否してるようですので、余裕が感じられませんね。）

[67: 物件比較中さん]

サンケイグループだし大丈夫なのでは？
マンションに特化してないからこそ安心だと思うのですが、このご時世。

富士見台に関してはほぼ利益無しの価格だと言っていました。
その分、仕様は落としてありますけどね。

上鷺宮は最後の方は値下げしたみたいですよ。
余裕が無いとは思いませんが。。。

[68: サラリーマンさん]

まぁまぁ。サンケイグループだから安心！ってのはないですよね。他と比べたらマシって感じで。
09年9月予想は超厳しいし、利益確保でいっぱいいっぱい感は伝わってきます。
どこも大変ですけど、2番底をどう凌ぐか、注目です。
買い手には値引き無し！の響きは超ネガティブに伝わるのは気になります。
ルフォンについては適正価格とは言い切れませんが、ぼろ儲けはしてないようです。

この前建物を見に行ったら、竣工から時間が経っているせいか、随所での汚れが気になりました。
引渡し後もこんな感じかな、と思ったらちょっと考えちゃいますね。

[69: 申込予定さん]

外に建っている建物だし、汚れるのは当然では？
実際に人が住んで管理人さんとか入れば改善されると思いますけどね。

[70: 物件比較中さん]

69さん、とても心が広いひとなのですねぇ。ある意味尊敬します。
すごい高い買い物なのに、「汚れてて当然」は、中々できないコメントです。

売り出し中の『今』外観の汚れでさえ気の回らない売り手さん、不安になりませんか？
同条件物件でピカピカと汚れ付き、一般人はピカピカを採るでしょう。。。

[71: ビギナーさん]

実際、物件を見に行ったのですが汚れはそれほど気にならなかったような。
言いがかりはやめましょう。

近隣物件の営業さんですか？？

[72: 匿名さん]

＃６７、＃６９、＃７１、の方が営業っぽいね。もしくは購入申込済、かな。
＃７０は嫌味たっぷりだけど、買う方の立場からしたらそりゃそうだと納得できる。

[73: ビギナーさん]

買った人は入居前に内外全て綺麗にしてもらえば良いのではないでしょうか。
雨風にさらされてれば汚れても仕方ないと思うのはおかしいですかね？

[74: 物件比較中さん]

70です。言いがかり／近隣物件の営業、どちらもハズレです。　
池袋線沿線で探してて素直に感想言っただけですよ～　笑＞＞71さん（69さんも同じ人かな？）

[75: 購入検討中さん]

近くに牛蔵、ありますね。他に美味い店あれば教えてください。
商店街の雰囲気は中村橋と似ててどちらも徒歩圏内でちょっと得した気分です。

[76: 匿名さん]

掃除ぐらい、MRの営業の人がやれば、いいんだけど...
営業の人はあまりきちんと教育はされていない感じです。
今は減ったけど、駅よりの駐車場で喋っているのをよく見かけました。

まぁ、買う方としては気になってしまいますが、もっと大事なチェック項目がたくさんあるからね。
別に今の営業の人が管理してくれるわけではないし。

木を見て森を見ずってと事ですかね。

[77: 物件比較中さん]

2重床、2重天井になってますが、
コンクリと床との隙間には、吸音材とかは
入っているのでしょうか？
公式サイトにも、取り寄せた資料にもあまり詳細に書かれてなくて・・・。
けど、そこまで、神経質になる必要もないのかなぁ・・・。

[78: 物件比較中さん]

プラウド練馬中村橋のスレで見ましたが、
ルフォンは7～8割は売れてしまっていると書いてありました。

この前、駅でもらったチラシには販売戸数45戸と書かれています。
全81戸なので、これだと7～8割売れてることにはなりませんよね？

実際にはどちらが本当なのでしょうか？

[79: 匿名さん]

所詮掲示板の情報なので全て鵜呑みにするのは危険ですね。
詳細はご自身でMRでお聞きした方が良いかと。

でも私も気になる…。

[80: ご近所さん]

>79
どっちが正しいか分からないけど、
ここ何週間かの土日は、駅前でのティッシュ配りや看板を持った案内は、
しばらく見ていない。
プラウドの方はティッシュ配りしているけど...

[81: 通りすがりさん]

販売戸数45戸のうち7、8割が売れているって事ではないでしょうか？

違っていたらすみません。