ルフォン富士見台 どうでしょうか？

[城北地域が気になる主]

ルフォン富士見台についての情報交換をしましょう。


駅近２分、と魅力ある物件ですが、売主がサンケイビルということで、情報をよく知りません。

商店街も近いようですが、実際の使い心地などは？


売主・物件についての情報はもちろん、検討中の方やご近所の方などの情報、よろしく
お願いします。

物件データ：
所在地：東京都練馬区貫井3-436-1（地番）
交通：西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：49.33平米-75.34平米

売主：サンケイビル
設計・施工：淺沼組

[22: 物件比較中さん]

21さん
ありがとうございました。
明日電話してみます。

[23: 匿名さん]

三井のパークホームズより仕様、内装も上だと思います。
最近、三井の中村橋を見たが、以前の三井の仕様よりかなりダウンしている。
外壁もタイルはルフォンが上。

[24: 購入検討中さん]

東側のセミナーハウスでよく宗教の集まりをやってると聞きましたが、本当でしょうか。　地元の方ご存知でしたら教えてください。

[25: 購入検討中(2)]

えっ、本当ですか？
あまり宗教が絡むところは、避けたいなあ・・・

[26: 周辺住民さん]

東側のセミナーハウスは、岩崎電気の研修所です。名前はアイセミナーハウスだったと思います。別に宗教がどうこうと言うことはありません。
まぁ、新人研修とかで社歌を歌ったりすれば、宗教っぽいと言えないことはないですが、宗教とは無関係です。
もっとも関西のM電器(P社)の方が、宗教っぽいと聞きます。

[27: 買い換え検討中]

４ＬＤＫで、７７平米ほどって、ちょっときゅうくつな感じですか。
ＨＰを見ていると、内装などは、都会的で洗練された雰囲気を醸し出していますが、実際モデルルームを見ないとわからないものでしょうか？
駅から近くて、とても静かで環境的にはとても素敵だと思います。

[28: 購入検討中さん]

そうですね、全体的にコンパクトに纏まってる感じはします。内装は気に入ってます。以前見学会に行きましたが、手狭なせいかDINKSやシニアカップルが多かった気がします。静かな環境を求める人には良い物件だと思いますよ。

[29: 匿名さん]

モデルルーム行かれた方いますか？売れ行きはどうなんでしょうか。もう少し価格は下がるような気もするので気長に待とうかな…。

[30: 買い換え検討中]

やはり、コンパクトなかんじですか。
内装は、よさそうですよね～。
うちは子供がいるので、コンパクトな感じよりは、広々タイプが希望なんですが、駅から近い、
環境良好などを考えるといい物件じゃないのかなと思い検討中です。
モデルルームに行って、いろいろ細かく見てきたいですね。

[31: 匿名さん]

ここってもう販売開始してるんですか？マンションズに開始予定は8月下旬とありますが…

[32: 申込予定さん]

昨日、モデルルームに行ってきました。

行ってみてびっくりしたのですが、既に上の階はほとんど売れてしまっています。
価格もこちらで見て想像していったよりは安めでした。

買いたい方はお早めに。

[33: 賃貸住まいさん]

西武池袋線の朝のラッシュはどんな感じですか？

ルフォン富士見台を買った場合、各駅停車での通勤になると思います。
急行や快速に比べて、各駅停車の方が空いてるのでしょうか・・・・。

[34: 賃貸住まいさん]

HP見てもペット飼育の件が書かれてないのでペット飼育駄目でしょうか？

[35: 匿名さん]

>>33さん
各駅停車は快速、急行に比べればだいぶすいてます。また地下鉄直結なら高野台発があり、富士見台でも座れることが多いです。

[36: 賃貸住まいさん]

>>35さん

教えてくださってありがとうございます。
富士見台駅利用者の方ですか？

地下鉄直結だと池袋までは少し時間が掛かりますが、座れるのは嬉しいですね。
たとえ座れなくても、ぎゅうぎゅう詰めでないというのは気が楽です。

ちなみに、練馬駅で急行とかに乗り換える際は混んでて乗れない感じなのでしょうか？


>>34さん

ペット大丈夫だと思います。
共有にペット用の足洗い場がありました。

[37: 匿名さん]

７時３０分から８時の間に乗ることが多いですが、各駅停車は奥のほうに詰めれば新聞も読むことができます。
（入り口付近は混んでます）

練馬で準急などに乗り換えると車両全般的に混んでますよ。

あとペットは体高４０ｃｍだそうです。

[38: 物件比較中さん]

練馬、中村橋、富士見台、近辺で物色中ですが、ルフォンは結構気に入ってます。
見学会ですれ違う方皆さんイイ雰囲気だと思います。地味ですが中庭の緑も癒されます。

価格交渉結構頑張りましたが、12月完売を本気で目指してるらしく今の所は明確にNG出されてます・・・
売れ残りの可能性は低層階でしょうが、特に東側セミナーハウスの圧迫感は結構あるので常にカーテン閉めます！で納得できるかたは間取りも良いのでお勧めです。
西は2~3階部分に民家の屋根がかぶるので気にはなりますが、キレイな夕焼けは見れると思います。

不満は色々ありますが、内装のチープ感とお風呂が狭いこと、駐車場とエレベータの数が少ないこと、が気になります。

プラウドも検討してますが、内装は間違いなくルフォンより上かと思いますが、建築現場に行ったら線路との近さにびっくりして、2重サッシの効果も限定的で建物ちょっと振動するかもしれませんね。（勝手な想像です、すみません）
＃ルフォンで窓閉めても電車が通ったことがハッキリ分かる音は伝わってきますが、慣れれば問題ないレベルかと。

[39: ご近所さん]

電車の音は慣れでしょう。
ルフォンより駅の近くに住んでいますが、
窓開けっ放しだとうるさいけど慣れます。
しかし、夜中は電車が止まるので静かです。大きな道路と大きく違います。
東側のセミナーハウスもほとんど使われていないので、
あまり気にならないのでは? あまり締め切る必要もないと思います。
本当に気にしなくちゃいけないのは、南側の横断幕がかかっている部屋でしょう。
横断幕がかかっているということは、駅から丸見えと言うことです。
まぁ、人の顔が分からない距離だから、こっちも大丈夫かもしれませんが。

[40: いつか買いたいさん]

悩みがちょっとカワイイ。
イイマンションかもしれないですね。見に行ってみます。

[41: 匿名さん]

南向きの部屋が少ないと思いますが、駅近と割り切ったほうが良いのでしょうか。その割には価格が高い気もするのですが・・・。