ルフォン富士見台 どうでしょうか？

[城北地域が気になる主]

ルフォン富士見台についての情報交換をしましょう。


駅近２分、と魅力ある物件ですが、売主がサンケイビルということで、情報をよく知りません。

商店街も近いようですが、実際の使い心地などは？


売主・物件についての情報はもちろん、検討中の方やご近所の方などの情報、よろしく
お願いします。

物件データ：
所在地：東京都練馬区貫井3-436-1（地番）
交通：西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩2分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：49.33平米-75.34平米

売主：サンケイビル
設計・施工：淺沼組

[325: 物件比較中さん]

売れ残っている理由はデベの知名度の差ですかね。
値引きはしてないようです。

ルフォンシリーズはどこも数戸売れ残ってますが、
のんびりモードで売るのがここのやり方なのでしょうか。

[326: 入居済み住民さん]

デベやブランドの知名度の差も大きいと思うけど、
営業活動自体が地味なんだよね。

当然、近辺のプラウド・パークハウス・シャリエなんかと比較しながら検討したけど、
まず地元新聞への折込広告の回数が段違いに少ない。
プラウドは駅前でのティッシュ配りが印象的だったけど、ここはあえて宣伝しないようにしているようにも見えた。
唯一西武線の中吊り広告かなぁ。
建物仕様も近辺のマンションと比べても勝るとも劣らないと思うけど、
その辺もパンフや広告も地味な印象。


あと、富士見台って駅がマイナーかもね。
地縁が無いと、なかなか選択しない駅だと思う。


そういうの含めて私は気に入ったので、結構早めに決断しました。

[327: 購入検討中さん]

たしかに地味だけどコストパフォーマンスのいい物件。

ただし売れ残っている１F半地下はけっこうきついかも。
豪雨になったら浸水しそう。

あと、まったく日が当たらない中庭は夏はどうなるんだろ。。。

[328: 選択してください]

値引きしてくれるなら欲しいのですが・・・希望の間取りは予算外。

[329: 土地勘無しさん]

駅から近いってだけで他に売りがないですし、その駅も池袋線の富士見台駅と言われてもなかなかピンとこない
江古田、大泉学園や石神井公園、所沢あたりなら何かありそうな雰囲気だけど

[330: 匿名さん]

四川料理で有名な「げんぽうりん」がありますよ。
ほかにも穴場のお店があったりしてあなどれません。

[331: 匿名さん]

なんか暗いイメージがあるかな
住んでて明るいイメージができない
便利そうだけどね

[332: 匿名さん]

同感です。
場所が下がる土地と行き止まり感、周辺もなんとなく暗い感じがして、踏みきれませんでした。

上鷺より仕様などチープだけど、建物自体は良さそうだし、なにより駅近。
容易に完売かと思ったら、先にまわりが売れていき、なんだか残されてしまいましたね。
さすがに割引してるんじゃないですかね。

[333: 匿名さん]

知名度だけの物件はいっぱいあるけど、
ここを買えた人は、当たりを引いたって事ですかね?

[334: 匿名さん]

え？なぜ？（笑）

[335: 匿名さん]

↑334さんみたいな人が買わなかったから

[336: 匿名さん]

>>333

はずれを引いたとは思わないけど当たりを引いたとは到底思えません。
知名度だけ物件、と意味分からない理屈で他の物件を引き合いに出すなんて
どう考えても検討中の人ではないですね。
営業か購入済みの人だと観ててすぐわかりますよ。

[337: 匿名さん]

なんか賃貸っぽい作りなんだよねー

うちの社宅に似てるかも？

[338: 匿名さん]

近隣物件の購入者さんか、営業さんですね。
お疲れ様です。

[339: 入居済み住民さん]

お金を出した身としては「ちーぷ」とか「ちんたいっぽい」とコメントされるとイラっとしますね。
まぁ素直な感想を書くサイトなので仕方ないとは思いますが・・・

確かにな～んもない、て感じです。富士見台の駅周辺が地味だし、特に物件が駅の北口にあるので輪をかけて
な～んもない、のは事実です。
物件仕様や設備も値段相応で超豪華じゃないですが、得もなければ損した気にもならないです。満足してます。

街の明るさ/ノリ/開発度合/ブランドイメージ等を求めるアゲアゲなひとには合わない物件なので止めたほうがよいです。

駅近/静かさ/落ち着き/哀愁/便利さを求める人にはとてもお勧めです。

1）朝のラッシュが楽勝（今までが酷かったから尚更思うのかも）
2）交通の便がよい（ちょっと行けば目白通り/環八/関越練馬IC）
3）前の道を車が殆ど通らない
4）池袋あんまり好きじゃなかったけど、やっぱ便利
5）本当に静か

ってのが住んでみて「いいなぁ」としみじみ思えた点です。

↑のような要件で住宅選びをしてる方が集まってくれれば、うれしいですね。

食べ物屋さんが少ないので、一人暮らし/外食派にはちょっと工夫が必要ですが
お店（前述の中華/焼肉に加えラーメン屋さんも）はどれも美味しいです。
もう全部（2回づつ）行ってしまってこの後どうしようか考え中です・・・

[340: 匿名さん]

３３９さんみたいな人が入居者だとこの物件良いかなと思うけど
３３８みたいなのが入居者か営業かと思うと検討外になるね。

[341: 住民]

今日の折込広告に残り２邸とありましたが、売れたんですね。

[342: 物件比較中さん]

No.341さん

どの価格のお部屋がまだ残っているのか、わかれば教えて頂けませんか？

[343: いつか買いたいさん]

341じゃないけど、広告によるとQタイプ（416号室）とI1タイプ（109号室）。
Qタイプのほうは「キャンセル住戸発生！」となってますよ。

[344: 物件比較中さん]

No.343さん

ありがとうございます。
HPもSUUMOも更新されないので、有益な情報ですね。

いつの間にか7戸→2戸になっていたんですね。