リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その２

[近所をよく知らない人]

2025年開業予定の「中央リニア新幹線」について品川駅でのボーリング調査が6月中旬から始まりました。
国内都市へ容易に移動できるターミナル駅や国際化される羽田空港に近い利便性を持つ品川駅周辺エリアの
将来性とリニア計画の進展を論じるスレッドです。
リニア品川駅のメリットを享受できる港南、高輪地区はもちろん芝浦、品川地区や山手線新駅など周辺地区
の話題も歓迎です。

品川駅周辺エリアは新しい価値観における都心の超一等地へと変貌していくのでしょうか？
①新幹線や羽田などにアクセス性No,1
②大手町など都心に通勤30分圏内
③湾岸眺望のシーサイド立地
④公園や運河沿いの遊歩道、店など開放感のある町並み
⑤海風のおかげで、汚い空気が滞留することなく空気がきれい
⑥駅前には商業施設や大企業が集積
⑦将来はリニア始発として東京の玄関に
⑧広域災害の援助拠点となるほどの耐災害性の高さ

前スレ　リニア「品川駅」で港南は注目でしょうか？（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/

[907: 匿名さん]

塩づけって、いつ買ったマンションなら損してるの？
買値より安くなったとこある？

[909: 匿名さん]

一般論で、
新築マンションは買った途端に２割安が常識。
それを塩漬けとは呼ばない。

[910: 匿名さん]

うちは買った後、入居までに二割高だったけどね。

[911: 匿名さん]

一般論言ってるのに、
うちは〜など個別ケースは意味なし。

[913: 野次喜多]

武蔵小杉を買った人は、世田谷などの東京出身者が多かったそうだからね。
武蔵小杉より高い湾岸を買えない東京出身者は多いかもね。

[914: 匿名さん]

素朴な質問が２点

１：何で品川・有明・豊洲等の沿岸部の掲示板はいつも荒れているのだろう？？？

２：海の近くの物件は潮風による塩害って無いのかな？

分かる方はいらっしゃいますか？

[915: 匿名さん]

＞１：何で品川・有明・豊洲等の沿岸部の掲示板はいつも荒れているのだろう？？？

有明・豊洲等の湾岸物件はどうだか知らないけど、港区の湾岸物件（品川？）のスレッドは別に
荒れてないでしょう。
たまに迷い込んでくる荒しを皆さんで適当に弄んで楽しんでるだけというところですね（笑）

＞２：海の近くの物件は潮風による塩害って無いのかな？

昔の鉄筋ベランダ、鉄筋外階段の物件ならいざしらず、現代の高層マンションは鉄の
露出部など全く無いと言っても良いでしょうから、塩害なんて全く気にしないで良いでしょう。
ただし、ごく一部屋外に機械式駐車場がある物件などは機器や車の傷みに注意は必要でしょうね。
湾岸物件は塩害よりもむしろ、内陸部がヒートアイランド現象や温暖化による温度上昇や
汚染された空気の吹き溜まりとなって悩みを抱えているのに比較して、海風による冷却効果や
常に清浄な大気が供給されるメリットの方が遥かに大きいでしょう。

[916: 匿名さん]

湾岸でも東と西に分れてバトルがあるんですよ。

あとは、内陸（城西）エリアvs湾岸エリア。

これで荒れますね。。
高い買い物だし、自分の所が一番的な非難を受けると、
大抵の人は気に入らないでしょう。笑

[917: 匿名さん]

湾岸は、開発スピードが早いし、大規模建造物がみるみる建っていくから、
嫌でも注目はされるのでしょう。
高層=技術と高所得の象徴　とも捉えられますから、気に入らない方々もいらっしゃるのかと。

[918: 匿名さん]

まあそうだな、港区なら湾岸といえども、それなりの眺望の部屋に入るには、最低でも
１億程度は用意する必要がある
こういった掲示板に書き込んではみたものの、実質的には一生縁が無いんだから
荒れる気持ちもわからんではないね。

[919: 匿名さん]

掲示板にタワースレがないって理由だけで、
バトルがないエリアもあるんでしょうね。
佃・月島などね。

[920: 匿名さん]

あそこはインターネットないからね

[921: 匿名さん]

いや、佃月島のタワーが新築の頃は
住まいサーフィンの掲示板にスレがあって住民は書き込んでた。

[922: 匿名さん]

アゲ
皆さん、ネタ尽きましたか（笑）？
品川いいところなんですけどねー。

[923: 匿名さん]

高輪は良いところだよ。特に原美術館の辺とか。
港南野郎の最寄り駅はモノレールであって、品川ではないから勘違いしないでね。
火力発電所や汚水処理場などの嫌悪施設の傍のゴミの上でもいいから、とにかく安く港区アドレスが欲しいという方はどうぞ。最上階3000万円台のシティータワーでもデベの採算が合う位だから、それでも他のタワマンはデベの丸儲け。
リニアが来ても騒々しくなるだけで嬉しくははない。そういうのを有難がる習性は地方の土建屋か？少なくとも東京出身ではないな。

[924: 匿名さん]

>高輪は良いところだよ。特に原美術館の辺とか。

？？

[925: 匿名さん]

あ、高輪口側ってこと？

[926: 匿名さん]

＞少なくとも東京出身ではないな。

おまえがだろw

[927: 匿名さん]

小笠原だけど？

[928: 匿名さん]

高輪側からリニア駅は遠いからね。
923は港南側が便利に成る事への僻みタラタラだねw

[929: 匿名さん]

じゃあ東京だね♫

[930: 匿名さん]

高輪は坂だらけ。

[931: 匿名さん]

まーまーJRとモノレールで喧嘩すんなって！
どうせリニアは品川スルーで豊洲始発だけどな。

[932: 匿名さん]

確かに、小笠原選手は
東京読売巨人軍だ。

[933: 匿名さん]

民主党政権になったから豊洲には金が落ちないよ。

[934: 匿名さん]

　No.923は、行ったこともない高輪を素晴らしいところと
信じて、適当なことを言っているんだね。田舎者であるこ
とがバレバレですよん。

[935: 匿名さん]

＞高輪は良いところだよ。特に原美術館の辺とか。
高輪とはソニー通りで分断されている品川区北品川４丁目を高輪扱いするとは、どこの田舎ものだ？
あんたの最寄り駅も北品川であって、品川ではないのだが、港南と張り合える立場か？

[936: 匿名さん]

張り合う(笑)

[937: 匿名さん]

誰が張り合うんだって？

[939: 匿名さん]

高輪は、たしかに閑静な住宅街が広がってますが、坂が多くて狭い道も少なくないので
自転車でも車でも不便を感じます。
緑が多く、散歩するには向いてるかもしれませんね。
坂の上り下りは健康にも良さそうですが・・・。
生活するには、ちょっとストレス溜まるので、港南のほうが好みという人もいます。
田舎者だからこそ、便利な場所に住みたいです。
名ばかりで不便な場所にこだわってても毎日楽しくないし。

[940: 匿名さん]

高輪の方があらゆる意味で便利だよ。港南四丁目の距離くらい高輪口から離れたら今度は高輪台か五反田、泉岳寺、白金高輪がもよりになっちゃう。

[941: 匿名さん]

風俗の街・五反田が最寄りだぞって
そんなに嬉しいものだろうか・・・

[942: 匿名さん]

肉市場よりなんぼかマシだろ

[943: 匿名さん]

私の場合、食肉市場は年1回のお祭りがあるのでまだ縁がありますけど、風俗街には全く用事はないですねえ。
食肉市場の牛さんたちは無害ですが、風俗街のや○ざさんたちは危害を加えてきますしね。
942さんのような風俗好きには五反田は最高の街ですね！

[944: 匿名さん]

牛は襲ってこないが、臭いは昼夜関係なく襲ってくる。

[946: 匿名さん]

臭いは海風に流されるんでね、内陸か田町や北品川方面に行く事が多い。
今日の港南の風向きも北東。マンション方向ではない。

[947: 匿名さん]

>>939

高輪で自転車乗ってるやつはあんまり見たことないよ
そもそもガキが少ないし、マンションの自転車置き場
もせいぜい一戸あたり１台くらい。
うちは４丁目だけど自転車置き場は半分くらいしか
埋まってない。

港南のタワマンは自転車置き場あるの？

[949: 匿名さん]

>>948

すごい昔だけどウシ逃げ出してニュースになってたね。
たしか首都高まで逃げてそこでつかまったとか

[951: 匿名さん]

すごい昔までさかのぼらないとネガできないって大変だね

[952: 匿名さん]

>>946

品川駅使わないんだ。じゃあなぜ品川駅スレにいるの？

[954: 匿名さん]

>>950
売春行為が行われている街よりはましじゃないの。
そこまで言うならお前今後絶対に肉食うなよ。
おれも売春街には行かないからさ（笑）

[955: 匿名さん]

港南の某タワマンだってデ・リ・ヘ・ル待機所だったんだろ

それに見えない敵は五反田じゃなくて高輪なんだろ。あわてるな

[956: 匿名さん]

オレは断言してもいいがＷＣＴやＶタワーには絶対やってる住民がいる。
もちろん高輪ザレジデンスにもいると思うが。