リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その２

[近所をよく知らない人]

2025年開業予定の「中央リニア新幹線」について品川駅でのボーリング調査が6月中旬から始まりました。
国内都市へ容易に移動できるターミナル駅や国際化される羽田空港に近い利便性を持つ品川駅周辺エリアの
将来性とリニア計画の進展を論じるスレッドです。
リニア品川駅のメリットを享受できる港南、高輪地区はもちろん芝浦、品川地区や山手線新駅など周辺地区
の話題も歓迎です。

品川駅周辺エリアは新しい価値観における都心の超一等地へと変貌していくのでしょうか？
①新幹線や羽田などにアクセス性No,1
②大手町など都心に通勤30分圏内
③湾岸眺望のシーサイド立地
④公園や運河沿いの遊歩道、店など開放感のある町並み
⑤海風のおかげで、汚い空気が滞留することなく空気がきれい
⑥駅前には商業施設や大企業が集積
⑦将来はリニア始発として東京の玄関に
⑧広域災害の援助拠点となるほどの耐災害性の高さ

前スレ　リニア「品川駅」で港南は注目でしょうか？（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/

[771: 匿名さん]

「都心に住む」は住宅購入用情報誌だからね。
現在進行形で「販売中」の新築マンションがあるエリアをクローズアップしてるんでしょ。

[772: 匿名さん]

なんでも自分の都合の良い様に解釈するのはどうかと思うよ。

[773: 匿名さん]

客観的に771の解釈が普通だと思うけど、
むしろ772の反応がネガ方向に過敏な印象。

[774: 匿名さん]

WCTはまだ現在進行形で販売中なんだが。。。

[775: 匿名さん]

チャチャするなら、
豊洲・有明は江東区なので都心ではない。

[776: 匿名さん]

とにかく湾岸が注目ということはよくわかった。

[777: 匿名さん]

有明は副都心だし、豊洲はその親分だから都心では？

[778: 匿名さん]

ま、いずれにせよ高輪は都心だが港南は処刑場跡

[779: 匿名さん]

>豊洲はその親分

臨海副都心には有明だけではなく台場と青海も含まれる。
しいて親分というなら、豊洲ではなく台場。

[780: 匿名さん]

知らなかった！どこが処刑場の跡なの？？？？？？

[781: 匿名さん]

778はガセネタ。　

処刑場跡は、品川区西大井(鈴ヶ森)

[782: 匿名さん]

>>778
切支丹が火あぶりにされた芝高輪の刑場跡は高輪にあるのですが。

[783: 匿名さん]

八百屋お七が処刑されたところですね。
旧東海道を歩いて行くと泪橋があり、さらにその先に刑場跡があります。
丸い穴と四角い穴が残っていて、どちらか一方が磔用で、もう一方が火あぶり用ですね。
港南は処刑場跡ではなく、現役のとさつ場ですか。
だからと言ってどうということはないと思いますよ。

[784: 匿名さん]

783は鈴ヶ森のこと。

[785: 匿名さん]

湾岸でリニアと言えば港南。

[786: 匿名さん]

港南は一・二丁目のみOK。

[787: 匿名さん]

港南一丁目にある水処理センター
港南二丁目にある食肉市場

[788: 匿名さん]

でもやっぱりVタワーだけは別格だよね、グレードも価格も。
それ以外の港南は正直言って、寂れたところって印象しかないのが現状。
まあ今後にご期待、ってところかな。

[789: 匿名さん]

港南は倉庫萌えな人にとってパラダイスですね

[790: 匿名さん]

具合悪くても我慢して歩くか、短距離で嫌がられるタクシーに乗るしかないVタワーね。
食肉市場も近い。
倉庫なんて、古いこといってるねぇ。

[791: 匿名さん]

Vタワーってそんなにいいんですか？

[792: 匿名さん]

今度火力発電所を見学に行こうと思います。

[793: 匿名さん]

制震免震スレで、転落事故ネタネガが書かれてるけど、
Vタワーではそれどころか、以前「事件」があった。

[795: 匿名さん]

携帯から書き込みできるようになってまた伸びてきましたね。

Vタワーは一部、品川区ですよ。

[796: 匿名さん]

Vタワー　転落
でググってみれば。

[797: 匿名さん]

「リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？」

という問いに対しては、

「とりたてて注目に値しない。」

という結論でよろしいでしょうか。
現下の掲示板の状況を見る限りでは｡

[798: 匿名さん]

異議なし

[799: 匿名さん]

でも気になるんでしょ？

[800: 匿名さん]

ネガさんが入れ替わり立ち替わり集まって来てほとんど毎日書き込みが絶えないという
現下の掲示板の状況を見る限りでは、
大注目というのが結論かと思いますが。

[801: 匿名さん]

それだけネタがないってことなんでしょう。

[802: 匿名さん]

>>782

切支丹が火あぶりにされたのは札の辻です（シティタワー麻生十番のMRがあります）
元和・江戸の大殉教として知られていますが、元和大殉教記念碑は高輪４丁目にある
カトリック高輪教会の敷地にあります。

あと処刑といえば大石内蔵助等赤穂浪士が切腹した場所が、高輪１丁目の都営住宅の
敷地に残っています。元細川家の屋敷のあとだそうですが今では観光地と化しています。

あと高輪の東禅寺は幕末にイギリスの公使館がおかれていましたが、２回もテロリスト
の襲撃を受け今でも襲撃の後が残っています。

殺人や処刑があった場所は不動産価値が下落しますが、３００年くらい経つと観光名所
になり人がたくさんやってきますね。

[803: 匿名さん]

殺人、自殺があったマンションはマンション自体の価値が下落でしょうか？

[804: 匿名さん]

大石内蔵助等は悲劇のヒーローですから、
殺人や処刑とは関係なく観光地になるのは当然でしょう。

[805: 匿名さん]

歴史のある街、品川。

[806: 大石]

品川じゃなくて高輪な

[807: 匿名さん]

新しい街、港南。
そして歴史のある高輪を有している品川駅はなんと素晴らしいではありませんか。

[808: 匿名さん]

>>787
そんなマンションあったかなぁ

[809: 匿名さん]

リニア早く決まってほしいね。

[811: 匿名さん]

明日は新幹線で関西に帰省する予定だが、品川駅まで徒歩でしかもダイレクトに新幹線ホームに行けるのはやはり便利。リニアが関西まで通じれば乗りますよぉ。

[812: 匿名さん]

ボーリングファンなんて人がいるのか。。。。

>>810

[813: 匿名さん]

飛行機利用するけど羽田に住みたいとは思わない。

[814: 匿名さん]

そう当たり前だが、飛行場自体は迷惑施設だからね。

鉄道駅は逆に、近くにあるのを喜ばれる施設。

[815: 匿名さん]

鉄道駅も昔は嫌われていた。
だから品川駅の南に北品川がある。品川の人々が駅設置に反対したんだそうだ。

[816: 匿名さん]

大阪にとっての新大阪と東京にとっての品川って似てるね。

[817: 匿名さん]

>>815
昔の浅草もそうだよ。
国鉄駅設置を反対したため上野に駅ができ、浅草は衰退していった。
昔じゃなくて、今の世の中に生きて良かった！

[818: 匿名さん]

>>812
>ボーリングファンなんて人がいるのか。。。。
そりゃいるよ。（ボーリングというより、鉄道・リニアに興味があるのだろうけど）

[819: 匿名さん]

永遠におのぼりさんの乗換駅だろうね。

[820: 匿名さん]

>>819

そんなのターミナル駅はどこだってそうだよ。
とはいっても今のところ品川はターミナル（終点）じゃないけどね

[821: 匿名さん]

もうすぐ上野もターミナルじゃなくなるね。

[822: 匿名さん]

浅草は今は急激ににぎわいを取り戻しつつあるよ。
結局は街自体に奥深さと魅力があるかが大事。

[823: 匿名さん]

昔と違って今では浅草に、地下鉄と私鉄が何本通ってると思ってるの。

[824: 匿名さん]

ちなみに上野も衰退しているよ。
あと北品川商店街は観光客いるけど結構ビミョーな感じ。
でも「しながわ翁」はうまいね

[825: 匿名さん]

上野には、衰退という言葉がよく似合う。
しかしあの東京の果てという郷愁漂う雰囲気が消えていくのはさびしい。

[826: 匿名さん]

上野は街としては衰退してますが、動物園、博物館、美術館などが集まっている地域ってそんなに都内でも無いでしょ。周辺に大学、病院も多いしね。

住むところとしては港南の方がマシだと思いますが、文化、教育施設の充実度ではやはり歴史的な街には勝てませんよね。

[827: 匿名さん]

あのぉ、街というのは長期的には順番に旬が来るのです。
品川が昔は注目されてて、そのうち注目されなくなり、また注目されているのと同じです。
東京駅周辺だって、新宿に都庁移転した辺りのころは地位低下が言われてました。
要は、長期的開発の循環に入れる街かどうかを見極めるのが重要かと思います。
上野駅はあの立地、鉄道網を考慮すると、長期的な開発循環に入る街だと思います。

[828: 匿名さん]

バブル当時には、上野駅を超高層駅ビルにする計画もあった。
しかし、バブル崩壊と共に計画は消滅してしまった。
上野駅が将来、旬になる日が有りますかどうか…

通勤時間帯に山手線車内から、上野駅で降りようとしたら
他に降りる人が誰もいなくて人をかき分けて降りる事もあります。

[829: 匿名さん]

俺は正直、上野や有明方面には住みたくない、車のナンバーが足立になるのがどうしてもイヤだ

[830: 匿名さん]

港南は車のナンバーにこだわる見栄がすむ長屋です

[831: 匿名さん]

港南には住んでないよ品川ナンバーの地域ではあるけど

[832: 匿名さん]

予算がなくてそれでもナンバーにこだわる人は横浜に住むみたいだよ。

[833: 匿名さん]

私は嫌だが、港南で品川ナンバー車ありよりも上野徒歩圏の車無し生活を選択する人も居ると思う。

[834: 匿名さん]

足立ナンバーよりは横浜ナンバーの方がいいからね

品川駅周辺はネガな部分もあるけど良くなってはいくだろうと思う
>1 が言う新しい価値観における都心の超一等地に変貌するかは
少し疑問、大手町周辺よりビジネスシーンで重要性が増すと思えない
交通の要衝なのは間違いないけど人や物や情報の集積地になるかと
言えば都内で1番にはならない気がする
一等地ではあるけど趙一等地にはならない気がする、
良い場所なのは認める

[836: 匿名さん]

>>816
恥ずかしいので、大阪と東京を較べないでくれますか？
大阪なんて関東圏で言えば大宮程度の存在。

[837: 匿名さん]

板とは関係ないけど、現在の大阪駅周辺がそのまま山手線にあったら、池袋を上回り新宿と肩を並べるくらいの規模だと思うよ。
俺は東京の人間だけど、正直そう思う。

[838: 匿名さん]

新宿と肩を並べるはないわ

[839: 匿名さん]

港南には青山と肩を並べてほしい。

釣りだが。

[840: 匿名はん]

大阪駅は梅田駅でもあるし、
東京人にはよう解りまへんなぁ。

[841: 匿名さん]

とにかく品川駅は新大阪程度。中心部から離れた乗換駅。

[844: 匿名さん]

大阪・新大阪で言えばイメージ的には横浜・新横浜のが近いかな、新横浜も最近は拓けてきてるし
ホテルが駅近にあるけどビジネスホテルが多いのも似た感じする、遊ぶ場所が小さいのも
品川も遊ぶ場所は無いけど、品川はちょっと違う感じ。

[845: 匿名さん]

>>841
将来的にはどっちもリニアの駅になるし、あながち間違いではないね。
品川は将来的には都内の3大ターミナルに君臨することになりそう。

[846: 匿名さん]

>>828
別に上野を卑下するわけじゃないが、お先真っ暗なのは間違いないかと。
歴史的な経緯を無視すれば、もはや新幹線が上野に停車する意義すらないし。
東北縦貫線の開通で、余計にターミナルとしての地位が下がりそう。

[847: 匿名さん]

大阪とくらべてもねぇ。

ちなみに路線価でいうと、梅田の一番高いとこと港南の一番高いところは同じくらいの値段。
7,000千円/㎡台。

新大阪の一番高いとこは700千円/㎡程度。

[848: 匿名さん]

上野は、あの広大な公園と文化施設が存在する以上、東京に住む人にとっても
観光客にとっても重要な街である事に変わりない。
確かに品川とは違い、ターミナルとしての役割は終わったと思うが、
逆に街のイメージを統一できるし、今後、再開発の地としても有望だと思う。
でも、あの下町雰囲気が消えるのはおしい気もする。

[849: 匿名さん]

現在の都内3大ターミナルは東京、新宿、上野だが、将来的には上野が脱落して、品川が加わることになるかな。

[850: 匿名さん]

＞＞８３３　上野徒歩圏内の車無し生活を選択する人も居ると思う

上野公園に行けば↑このような人は沢山居ますよ
治安にしても上野より品川の方がいいね

[851: 匿名さん]

品川はどこか郊外のターミナル駅の雰囲気があるよね。
環境も商業施設も。

[852: 匿名さん]

「郊外」の「ターミナル駅」ってどこ？？？

[853: 匿名さん]

大宮あたりじゃない？

[854: 匿名さん]

都心部の居住地域の駅は地下鉄が常識だから
（繁華街は地上駅だけど・・）、
地上に駅があるだけで、
ちょっと違うなって感じじゃない？

[855: 匿名さん]

>>853

大宮ってターミナル駅だっけ？
昔東北新幹線の始発駅だった気がするけど

ちなみに駅周辺だけをみれば大宮や川口は品川駅より便利だけどね

[856: 匿名さん]

地下鉄が地上に出てきたとこからがいわゆる郊外。
これが分かり易いよ。

[857: 匿名さん]

丸の内線が地上に出てくる御茶ノ水を郊外だという人はあまりいないと思うけどな。

[858: 匿名さん]

>>857
特殊な古い地下鉄を例に挙げるとは、
一本取られましたね(笑)
唯一の例外じゃない？

[859: 匿名さん]

代官山は地上駅、足立区の六町は地下駅だけど、
代官山より足立区の方が都心だという人は、
地下に駅があることが唯一の自慢である足立区民さんを除けば、
他にはいないと思うなあ。

[860: 匿名さん]

>>859
地下鉄は南千住、北千住から地上に出るよ。
だから足立区は郊外。
荒川区は半々。

高輪は都心部、品川からが郊外。

[861: 匿名さん]

地下鉄理論に従えば、成増や光が丘は都心部で、和光市からが郊外ということになりますかな。
馬鹿馬鹿しい笑い話をどうもありがとう。

[862: 匿名さん]

都心に隣接して郊外があるわけないでしょ。
都心→近郊→郊外。品川は江戸の入り口（高輪大木戸が境界線）だから
都心部と近郊のちょうど境目くらいだね。

[863: 不動産診断士]

品川は東京の「サウスゲート」でいいんじゃない。
東海道も、日本橋　→　品川宿　→　川崎宿　の順だし。
今度は羽田空港国際化・拡張、リニア新駅などにより、太平洋ベルト地帯・世界から
東京への入り口になるんだろうな。

[864: 匿名さん]

銀座線の渋谷駅なんて、デパートの上の方に駅があるぞ〜。
と、意味のないことを言ってみる。

[865: 匿名さん]

丸の内線の後楽園もね。
メトロの本社はJR上野駅前。

[866: 匿名さん]

太平洋ベルト地帯、東京への入り口。ウーン、恥ずかしく前時代的な響き。

[867: 不動産診断士]

太平洋ベルト（たいへいようベルト）とは、日本の南関東から北部九州までを結ぶ、一連の工業地帯・工業地域を言う。

つまり、川崎・横浜・名古屋・京都・大阪・神戸・広島・福岡といった日本の主要都市・主要地域
と東京を結ぶゲートということ。
そういう意味で、東北地方のゲートである上野、甲信越地方のゲートである新宿、埼玉へのゲート
である池袋などよりも重要性が格段に高いということ。

[868: 匿名さん]

川崎・横浜・名古屋・京都・大阪・神戸・広島・福岡

名古屋を結ぶゲートという称号のみ授けよう。とりあえず。

[869: 匿名2さん]

川崎（東海道線+京浜東北線+京急線）、横浜（東海道線+京浜東北線+横須賀線+京急線）を結ぶケート
という照合も授けよう。

[870: 匿名さん]

川崎、横浜の人に東京へのゲートが品川だね。なんて言ったら笑われるのが必定。