リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その２

[近所をよく知らない人]

2025年開業予定の「中央リニア新幹線」について品川駅でのボーリング調査が6月中旬から始まりました。
国内都市へ容易に移動できるターミナル駅や国際化される羽田空港に近い利便性を持つ品川駅周辺エリアの
将来性とリニア計画の進展を論じるスレッドです。
リニア品川駅のメリットを享受できる港南、高輪地区はもちろん芝浦、品川地区や山手線新駅など周辺地区
の話題も歓迎です。

品川駅周辺エリアは新しい価値観における都心の超一等地へと変貌していくのでしょうか？
①新幹線や羽田などにアクセス性No,1
②大手町など都心に通勤30分圏内
③湾岸眺望のシーサイド立地
④公園や運河沿いの遊歩道、店など開放感のある町並み
⑤海風のおかげで、汚い空気が滞留することなく空気がきれい
⑥駅前には商業施設や大企業が集積
⑦将来はリニア始発として東京の玄関に
⑧広域災害の援助拠点となるほどの耐災害性の高さ

前スレ　リニア「品川駅」で港南は注目でしょうか？（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/

[51: 匿名さん]

>>46

だからおれも超巨大マンションの住民だって（ｗ
まあこれは価値観の問題だからどっちがいいかではないんだけど
「まとめ買い」とか「週末に家族で車でジャスコ」とかいう行為
が田舎臭くてオレは嫌なのだよ。

そういうことを特に気にしない人にとってはいいのだけどね。

[52: 匿名さん]

>>48
それはイメージだけだね。港南にも金持ちはいっぱい居るよ。住んでいる人見てれば分かる。都心は
中途半端な戸建よりマンションの方が安全だし居心地いいからね。もちろん、高輪もいいけど、
君には残念ながら、港南も既にイメージは変わってきているよ。あきらかに、こっちの方が快適だからね。

[53: 匿名さん]

>>49
「品川駅周辺エリア」とは「品川駅から徒歩10分圏内のエリアだ」と定義するなら、
確かに港南のマンションの大半は対象外になるが、
そうすると高輪のマンションの大半も対象外になるね。
品川駅から徒歩10分圏内にはオフィスとホテルしかないんだから。
このスレはオフィスとホテルについて語り合うスレだというなら別にかまいませんが。

[54: 匿名さん]

ゴム草履、子供の浮き輪、プリンタのインクなんてものは、
青山や麻布や高輪でも徒歩圏内でそろえることは難しくて、
週末に家族で車でどっかに買いに行くしかないと思いますよ。
麻布十番に住んでいる方もちょくちょく品川シーサイドのジャスコにはいらしているようですね。
http://ameblo.jp/tohno-maiko/entry-10224067382.html

[56: WCT住民]

46です。

51さんの下記レスは意味不明ですが、誰かと間違ってレスしていません？
>>46
だからおれも超巨大マンションの住民だって（ｗ


あと
>「まとめ買い」とか「週末に家族で車でジャスコ」とかいう行為が田舎臭くてオレは嫌なのだよ。

好みの問題なのでしょうが、51さんはどういう都会的な買い物の仕方をしているのか教えて頂きたいものです。
私は重い荷物は極力持ち歩きたくないので、ショッピングセンターで買い物したらカートで車に乗せ、
マンションの駐車場からマンション備え付けのカートで部屋まで運んでいます。
ビニール袋を両手に大量に下げて、歩道を延々と歩いている姿の方が大変だし、スマートでないと思うけどね。

[57: 匿名さん]

>>52
日本語でお願いします

[58: 匿名さん]

港南いいですよー、今日から天王洲夏祭りが始まって、
散歩ついでに遊びに行ってきました。
対岸のヨットクラブから小規模ですが花火が上がってました。
湾岸住民になって良かったという瞬間でした。

[59: WCT住民]

ググったらこんなHP見つけた。

http://www1.cts.ne.jp/~jewelry/page1.html

[60: 匿名さん]

>品川駅から徒歩10分圏内にはオフィスとホテルしかないんだから。

高輪４丁目の多数のマンションはほとんど品川駅徒歩１０分以内だと思うけど。

いずれにせよ、品川駅徒歩圏（１０分に限る必要はない）のマンションの将来性は港南側でも高輪側でも同じく明るいでしょう。

[63: 匿名さん]

しかし、朝の品川改札口から港南口に向かう人、多すぎ。新宿や渋谷の南口のような改札口、早く作ってほしい。

[64: 匿名さん]

田町車両センターが再開発されれば品川駅にも「北口」ができるのは間違いないと思われるが、
10年後かもしれんね。

[65: 匿名さん]

港南にオフィスビル3つもできるから、朝のラッシュはさらに過密になるが、テナントの充実を期待します。

[66: 匿名さん]

港南口の改札の不便さは、ＪＲ東日本とＪＲ東海が仲が悪い為。
一方、ＪＲ東日本は、高輪側の土地を多く持っている京急とも折り合いが悪く、
長く品川駅の開発を遅らせていると聞いている。

今回、駅再開発や、リニヤのボーリングの話を聞くと、
めでたく手打ちでもしたのか、
何はともあれ、品川駅周辺の住民は「みんな仲良い」事を願っています。

[67: 匿名さん]

サウスゲートスレのスレ主さんは
高輪口から徒歩１５分以上の場所にお住みのようで
リニア新駅からは遠くなるから機嫌がお悪いのかな？

[68: 匿名さん]

改札口や出口は全然足りてないですよね。
あんなに巨大な駅なんだから東西南北全てに複数出口があってもいいくらいなのに。
地下が発達したら解決されるのかな？

[69: 匿名さん]

リニア駅が出来たら、地価から高輪口、港南口の両方に出られないと意味ないですよね。

[70: 匿名さん]

>>68
気持ち判ります。
現在は「中央改札」の東西出口ですが、
近未来には「北改札」の東西出口が完備され、
やはり「南改札」の東西出口も欲しくなるのでしょうね。

これにより、北品川方面、御殿山方面、泉岳寺・高輪三田方面、
芝浦方面まで利便が向上しますから、予定されている、
超高層のビル群のオーナーさんや入居巨大企業のメリットも
相乗的に上がりますよね。

やはりそういうご意見も大事ですよね。出口新設すると
ビジネスや収益的にも効果抜群ですから、引き続き賢者様の
ご意見は頂きたいですよね。参考になります。

[71: 匿名さん]

いろんな特徴でこのスレ埋めて、港南物件だけの候補スレに新築物件検討すれをしちゃいましょうか。他地域の物件なんか検討するの無駄だから、23区内の新築物件といえば港南物件としちゃっても良いぐらいですしね。

[72: 匿名さん]

>>71
５点（１００点満点中）

[73: 匿名さん]

>>71

新手の荒しだろうが、頭の弱そうな文と内容で、相手にする気も失せた。

[74: 匿名さん]

>>71

きっと以前にタイムマシーンがどうのこうので港南は素晴らしいと書いた方ですね。

あなたの文章は港南を高めるつもりで書いているかも知れませんけど、逆に落として
いるだけですよ。
う～～ん。５点ももったいない

[75: 匿名さん]

>>71
にほんごでおねがいします。

[76: 匿名さん]

71の人気に嫉妬。

[77: 匿名さん]

71>>
私は賛成です

[78: 匿名さん]

>71
褒め○しネガですね。
ネガを釣るための。

[79: マンション住民さん]

ＷＣＴに住んでる者ですが、この街は正直言えばまだまだ住みにくい街です。
倉庫やらオフィスやら渾然一体としているし、幹線道路やらモノレールやら騒音にも事欠かず、
品川駅は飲み屋ばかりが充実していて、仕事帰りに一人でほっとできる場所がありません。

先日、豊洲方面に足をのばす機会がありましたが、
暮らしやすさという点では港南が劣っていると思いました。
一方で、遥かにすぐれたポテンシャルを有していることは間違いありません。
ただ、都市として発展するばかりじゃなくて、住みやすい街として進化してほしいと切に願っています。

[80: 匿名さん]

>ＷＣＴに住んでる者ですが

このスレタイに、わざわざ名乗るかな～？

[81: 匿名さん]

だってネガ扱いされるんだもん。

買いてもネガ扱いだけど。

[82: 匿名さん]

美人グループと一緒だと勝手に思ってる
勘違いブスって所でしょ

[83: 匿名さん]

>>79
はWCT住民じゃないんじゃないかな？もしも、WCT住民ならWCT住民専用サイトのトップページの
一番下にあるバナー広告は何の広告か分かるでしょ？それを言えたら君の意見も認めよう。

[85: 匿名さん]

いや、７９が本物のWCT住民かは是非知りたい。
WCT住民が豊洲を褒めるのかには興味ある。

[87: 匿名さん]

>>79
時間切れ。79はどうやら、住民ではないみたいだな。

[88: 周辺住民さん]

ＷＣＴに３年間住んでみましたが、周辺環境も含めてとても快適で住みやすくここにして本当に良かったと日々感じる次第です。
当初は倉庫街の雰囲気でしたが、マルエツが出来、緑水公園開園、東京海洋大学の塀が取り壊され柵になり、緑豊かな開放感ある眺望になりました。

当初マイナス要因として考えていた車やモノレールの騒音も思った程ではなく、むしろすぐに幹線道路や首都高に乗れるメリットの方が大きいです。

豊洲にもアーバンドック豊洲や豊洲公園等に行き、開放感ある空間や海を眺める眺望は羨ましいところですが、
私としては、これから大きく変貌する港南を楽しみにしている次第です。


>>83
79ではありませんが、バナー広告は住友不動産ファンド「サーフミニ汐留」です。

[90: 匿名さん]

自分がWCT住民を騙って書き込んだくせに、WCT住民を騙っていたことがばれたら逆切れですか？
WCT住民を名乗って、あちこちに書き込んだり他の地区を貶すのはWCT住民ではないですね。

[91: 匿名さん]

>>88
正解です。ネガのみなさんが住民を騙っても、WCTにはサービスや設備が多くて、住民にしか分からないことが
他にもいっぱいあるから、ばれますよ、すぐに。

[94: 匿名さん]

品川駅南側のラーメン街道いまいちはやらないね。あれって場所が悪いのかな？

[96: 匿名さん]

港南側のラーメン二郎は、いつも行列が出来てますけどねえ。

[97: 匿名さん]

品達、結構入ってますよ。
ただ店によって差がありますけど。

[98: 匿名さん]

個人的にはせたが屋が好き。

[99: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹あるからおいしいもの食べたいとき、帰りにちょっと買い物できて便利だよね＜品川駅

[101: 匿名さん]

このスレが検討板にあることが間違い。
雑談板でやってれば偏ったＭＳの話題に終始することもなかったろうに。

[102: 匿名さん]

>>100
私も気になっています。誰か情報求む。

[103: 周辺住民さん]

天王洲アイルにあるTYハーバーが大のお気に入り！

天気の良い日に開放感あるテラスで地ビールを飲みながらランチをするのがお勧め。
目の前は運河でクルーザーや屋形船、ジェットスキーが行き交っています。
外国人が多いこともあり、外国にいるような気分になります。
なお駐車場は７００円/日で長時間いる場合、お得です。

http://www.tyharborbrewing.co.jp/index.html

[104: 匿名さん]

シンガポール料理、味は普通、値段はホテル価格で高め、サービス難あり、ビールのつまみに頼んだものが最後にでてきた。ロイヤルホストのシンガポール料理フェアの方がうまい。

[105: 匿名さん]

今日から高輪プリンスで大鉄道博ってやってますが、見ごたえあるんかいな？
鉄道博物館行ったことあるが、どうもがっかりしそうで。

[106: 匿名さん]

親子だらけじゃない？

[107: 匿名さん]

ただ今、品川駅で新型成田エクスプレスの新型のお披露目見てきた。実車なんで迫力あり。
品川駅、サイコーだね。

[108: マンション住民さん]

私は７９ですがほんとにＷＣＴに住んでますよ。
住民専用サイトは行ったことないんで質問には答えられなかったと思いますが。
信憑性について無駄なレスがつくのを避けるために、ひとつだけ内輪ネタをご披露しますが、
つい最近まで、ある場所に出欠届に関する告知がマグネットで貼られていたってことで十分でしょうか。
鏡が向かいにある小さなスペースです。
にしてもタイムアップが早いですね（笑

豊洲は港南より閑静で入り組んでいないな分、暮らしやすいんじゃないでしょうか。
交通の便に関してはこちらが優位でしょうが、別にどっちがすぐれているという問題ではないと思いますヨ。

[109: 匿名さん]

サーフミニはわかるが、出欠届／鏡が向かいにある小さなスペースがわからん。

[110: 匿名さん]

はいお疲れさん。成りすましさん。
本当の住民で毎日帰ってる人なら『つい最近』という表現にはならないでしょ。
まあ、知人宅に招待されてのかＭＲに行ったのかは知りませんが

個別物件について議論するスレでもないし、もういいです。

[111: 匿名さん]

逆に住民なら、サーフミニはすぐに連想できたと思うよ。
よく目にする広告だから。

[112: 匿名さん]

住民で専用サイト覗いたこと無いというのは、よっぽどＩＴリテラシーが低くて、ＰＣの使い方が
さっぱり分からないようなお年寄り以外ありえない。ここに書き込むレベルの人間が、専用サイト
覗いたことが一回も無い？出欠届けって何の出欠届け？総会？それなら２ヶ月も前の話で、小さな
場所の掲示どころか目立つところに出欠届けを入れる箱が何箇所も置かれていたが。

なりすましも、すぐばれるからいい加減にしろってｗ

[114: 匿名さん]

豊洲？閑静？？？？（爆）湾岸に閑静はありえない。タワー高層なら静かだけど、それは閑静とは言わない。

[115: 匿名さん]

豊洲も、車や人は多いからね。

[116: 匿名さん]

今晩はスレッドも静かですので、それでは自称住民さんにお付き合いするとしましょう（笑）
すいませんが、本当に住民さんなら以下の質問に答えていただけますか？　あまりにも突っ込みどころ満載なのでこちらも弱っちゃいましたが、とりあえず５点ばかり（笑）
なお、「港南が劣っていて豊洲が暮らしやすい」と言われる７９さん自らに、その根拠をお聞きしたい目的だけの
質問ですので、豊洲を批判する気は毛頭ありませんので、誤解なきよう。

＞１．倉庫やらオフィスやら渾然一体としているし、
倉庫とオフィスもしくはマンションが渾然一体（溶け合って区別がつかない状態）になっているのは
具体的にどこの事を言ってますか？
確かに港南５丁目には倉庫がありますが、運河で区分けされていますので渾然一体とは言わないでしょう。
仮に住民でも窓から倉庫が見えるといった表現になると思いますが、どういうことでしょうか？

＞２．豊洲は港南より閑静で入り組んでいないな分
とおっしゃってますが、確か、豊洲は街中にも倉庫がありますよね
港南は対岸の倉庫の事を言っているのかもしれませんが、豊洲の対岸にも政府の巨大倉庫や物流倉庫がありますよね
しかも街の入り口と出口にセメント工場が鎮座していますが、どこらへんが閑静で入り組んでいないんですか

＞３．幹線道路やらモノレールやら騒音にも事欠かず、
港南は騒音にも事欠かず、豊洲は閑静だとおっしゃっているので、非常に羨ましいんですが
確か１０車線近い道路があって、物流トラックやミキサー車、ダンプカー、バス（路線が多いから便利ですよね）が
ひっきりなしに往来していますが、豊洲のどこらへんが閑静で、対する港南は騒音に事欠かないと言えるのかぜひ教えてください

＞４．品川駅は飲み屋ばかりが充実していて、仕事帰りに一人でほっとできる場所がありません。
豊洲には仕事帰りに一人でほっとできる場所があるのだと思いますのでぜひ紹介してください。
私も仕事帰りに一人でほっとしたいです。吉野家さんとか焼肉屋さんとかですか？

＞５．暮らしやすさという点では港南が劣っていると思いました。
＞豊洲は港南より閑静で入り組んでいないな分、暮らしやすいんじゃないでしょうか。
　交通の便に関してはこちらが優位でしょうが、別にどっちがすぐれているという問題ではないと思いますヨ。

別にどっちがすぐれているという問題ではないと言いながら、随分はっきりと劣っているとか攻撃的な
事をおっしゃる方なんですね。まあそれはよしとして・・・
港南に住んでいながら、随分豊洲の方がお気に入りの様子ですね、好き嫌いは人それぞれですが
最後にお聞きしますが、それではどこが気に入って港南の住まいを選択されたんですか？

[117: 匿名さん]

港南で、駅至近で便利といえるのはリバージュまで。
大学の向こうなんか歩くの大変だし。
できれば東洋水産やエバラビルあたりまでだといいが、幹線道うるさい。
あと、港南エリアは子供の遊び場が少ない。
これは豊洲なんかも同じ。

ただ利便性や優位性で、天下の品川駅を擁する港南と、無理くり開発して失敗した豊洲を比較するのは強引過ぎかと。
高層建てれば開発だと勘違いしてませんか？

[119: 匿名さん]

豊洲とWCTとの対決演出ですか。
両方荒らしてご苦労様です。

[120: 匿名さん]

>>116
矛盾だらけもいいところだな。
閑静で倉庫が無い（倉庫やらオフィスやら渾然一体としていない）という地域を
確認してみたけど、流石にこれは無いわ
こいつは豊洲住民でも無けりゃ、港南住民でも無いね。
自分の街では歯が立たないから、他地域との対決を誘導しようとしたんだろうけど
頭の弱さから、すぐにバレバレになってしまう。実に恥ずかしい。
前から＊＊してる荒しの正体って、この気持ち悪い奴なんだろうけど、もう出て
来れないだろうね。

[121: 匿名さん]

＞116

同じ文言、同じ書き方でこの人よく出てきますね。典型的なコーナン民ですね。

[124: 匿名さん]

計画倒れだけどね豊洲

でも茹で太郎とか・・・オトナがくつろげるスポットができて着実に「ハッテン」してるみたいですけどねw

[125: 匿名さん]

通りすがりだが、さすがに豊洲よりはこのへんの方が全然マシでは？
あくまで１：１の相対的な話で。

[127: 匿名さん]

高輪に住んでいますが、近くの港南には行くべきところがないけど、豊洲はららぽーと、ビバホーム、キッザニアとかがあるからたまに行きます。生活利便性は豊洲の方が上だと思います。交通量も首都高１号＋海岸通りの方が圧倒的に多いのでは。

[128: 匿名さん]

高輪民に成りすましかw
絶対に高輪が言うわけないよなw

[130: 匿名さん]

豊洲は、豊洲の「名」に頼らなきゃ売れないから
豊洲の名を冠してるだけ。
しかも大物タレントを使ってイメージアップしただけの「名」にね。

[131: 匿名さん]

127です。誰かと混同されているようですが、このスレでは初めての書き込みです。高輪に住んでいるのは事実です。港南でも豊洲でもない所に住んでいる者の客観的な感想なんですけど。

[133: 匿名さん]

品川と同格に思われたい豊洲。

[135: 匿名さん]

何度も出てくる事実だが、新幹線品川駅は港南。
高輪住民なら、当然知ってるはず。
127は品川駅から新幹線乗り降りしたことがない住民か？

[137: 匿名さん]

マイラーなので新幹線は乗りません

[138: 匿名さん]

>134
上手いね。

本場焼肉店
閑静な高級住宅街
都心

と、反論させるツボを押さえてる。
港南と豊洲を対決させたい、別エリアの輩だな。

[142: 匿名さん]

>139
事実から目を背けたいんだねえ。都合悪いことは見て見ぬ振りして。

[144: 匿名さん]

>>143
良かったねえ。事実を知れて。

ついでに教えてあげるけど、
リニア新駅も、港南の住所になる予定だから。
このスレに来ると勉強になるね。

[145: 匿名さん]

雑談でやれ

[148: 匿名さん]

内陸から見たらどちらもウメタテーゼだけどねw

[149: 匿名さん]

そういえば１週間後、花火大会ですなあ。レインボーブリッジの上に上がる花火を橋とセットで
眺められる特等席は港南シーサイドのWCT、ブラン、ベイクレだけ。特にWCTのＤＷからの眺めは
お客さんも感動です。

http://www.youtube.com/watch?v=q_u49kVxz7s

[150: 匿名さん]

豊洲ネタはスルーでいいんじゃない？もし同じ値段なら普通にこの辺買う人が圧倒的多いだろうし。
同じ土俵にあえて降りなくても。