リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その２

[近所をよく知らない人]

2025年開業予定の「中央リニア新幹線」について品川駅でのボーリング調査が6月中旬から始まりました。
国内都市へ容易に移動できるターミナル駅や国際化される羽田空港に近い利便性を持つ品川駅周辺エリアの
将来性とリニア計画の進展を論じるスレッドです。
リニア品川駅のメリットを享受できる港南、高輪地区はもちろん芝浦、品川地区や山手線新駅など周辺地区
の話題も歓迎です。

品川駅周辺エリアは新しい価値観における都心の超一等地へと変貌していくのでしょうか？
①新幹線や羽田などにアクセス性No,1
②大手町など都心に通勤30分圏内
③湾岸眺望のシーサイド立地
④公園や運河沿いの遊歩道、店など開放感のある町並み
⑤海風のおかげで、汚い空気が滞留することなく空気がきれい
⑥駅前には商業施設や大企業が集積
⑦将来はリニア始発として東京の玄関に
⑧広域災害の援助拠点となるほどの耐災害性の高さ

前スレ　リニア「品川駅」で港南は注目でしょうか？（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/

[372: 匿名さん]

>>370
気に障ったようですね。 やはり我慢できずに釣られちゃいましたか。まあ、いいでしょう。

[373: 匿名さん]

まだ品川、港南の魅力をわかっていない人が多いから説明しておこう

①新幹線、リニア始発駅まで、遠いマンションでも家から徒歩で２０分、タクシー利用で１０分程度も
　あれば乗車できる。
②港区で羽田空港に最も近い立地、それでいて適度な距離もあるため騒音被害が無く、タクシー利用で　　
　２０分、電車でも２路線利用で快適にアクセスできる。

他の地域でも変わらないと言う人がいるだろうが都心内陸部からだと渋滞や乗換えで上記のような
時間でのアクセスは不可能。①②を兼ね備えて、渋滞にも無縁な地域は　品川、港南地区しか存在しない。

[375: 363]

>>370
どうしても気になっちゃう人が多いようで、入食い状態で多少疲れますが
先は長いので、まったりと楽しみましょう！

[376: 匿名さん]

＞３７４
ちょっと頭がズレているようだが
品川駅の説明じゃなくて、品川駅と羽田へ最もアクセスの良い地域に住む事のメリットの説明ね
君のように品川駅構内で暮らしている人なら別だけど（笑）

[378: 匿名さん]

魅力はひとそれぞれ

[379: 367]

>>371
古くて役立たないのは承知で書きました。
参考程度の情報ということで。

多分373のようにお考えの方が
ご自分の価値観にそって港南は良いところだぞ、というのを人口に膾炙するために
スレ立てされたのでしょうね。

全くもって便利で素晴らしい！

港南の未来は明るそうですね！。。と言ってしまえばこのスレは終了になっちゃうか。

[380: 367]

378さんの言葉につきますね。

平行線の議論はいつ破れるかが見所かしら。


教授様なら何とご提言されるかな？

[381: 匿名さん]

港南は最強ですな！

[382: 匿名さん]

まあ、ネガる必要の無い場所やマンションにはネガる必要も無いわけで、ネガっても誰もレスくれないし
面白くないからね。だから、注目度の高いところにみんな集まるんだよ。
きょうも、品川駅で新幹線を降りて、BGMの流れるバスで全く汗をかかずにらくらく10分で自宅に到着。
このラクチンさは、体験してみないと良さが分からないだろうね。

[383: 匿名さん]

教授様って、価格スレに以前居た大学教授さん？
あの人はスカイツリー近くが専門だから、興味ないだろうな。

[384: 匿名さん]

一部のネガさんが、
>>337
>>341
のように何らかの情報ソースに基づいて議論しようとしている姿勢は評価してやろうじゃないか。
他のネガさんたちのように、ただの妄想を一方的に言いまくるよりは100倍ましだ。

もっとも、これまでのところは
>>338
>>346
のようにあっさり論破されてしまっているが。

[385: 匿名さん]

>>341

港南２丁目は高額所得世帯密度ランキングで２９位ですよ。これってＶタワーだよね

[387: 匿名さん]

騒音振動悪臭がするこんな悪環境でも生き延びていけるなんてお前らタフだな。
首都高・海岸通り・新幹線という素敵環境で、飛行機もガンガン飛んでる。
俺は賃貸で3年住んでいるが、鼻毛は確実に伸びたw

[388: 匿名さん]

>>385
だよね。2005年のデーターなら2番手のブランぐらいで、
3番手コスモの入居も微妙なところ。
ＷＣＴは2006年から順次2、3年かけての一斉入居だし。

[389: 匿名さん]

>>384
独りでやってて楽しいですか？

[390: 匿名さん]

>>387
生き延びてはきてるけど、オツムがだんだんとおかしくなったかも

[391: 匿名はん]

>>384
中身ゼロの一行コメント楽しいですか？

[392: 匿名さん]

>>382
「自宅に到着」じゃなくて、

首都高・モノレール・報知新聞社配達センターのトラックたち・・などに囲まれた、年中大型トラックの轟音が響き渡る、しかもうす暗い海岸通り沿いの降車場に下ろされた

ではなくて？
バス便乗ってて自慢する人、世界広しとはいえど、港南にしか存在しないのでは。

[394: マンション投資家さん]

もっともだ・・・

[396: 匿名さん]

＞バス便乗ってて自慢する人、世界広しとはいえど、港南にしか存在しないのでは。
同感。バスで楽々通勤っていうレスに、すごく違和感を覚えた。
ちなみにうちは地下鉄徒歩５分です。

[397: 匿名さん]

確かにいろんなデータではあり得ないほどNo1の場所ですね。

①汚水処理場・清掃工場・火力発電所・堵殺場へのアクセス10分圏内はココだけ！
②東京の大気汚染の中心地!（東京大気汚染マップ）
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/cgi1/p101.cgi
③天下の埋立地！地震で液状化見込（東京液状化予測図）
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
④飛行機・首都高・湾岸線・新幹線の騒音振動の中心地！
⑤公園や緑地はほとんど無し！潮風にやられる！
⑥デパートなし、商店街はオワッテル。買うとこは駅ビルだけで回遊する楽しさゼロの街！
⑦高層ビルばかりで空が狭く圧迫感！
⑧資産価値的には東京で一番の地価下落率！（国土交通省地価Look6ページ）
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20090527a.pdf
⑨タワマンで土地の持ち分は殆ど無く、将来の建て替えは不能！

[398: 匿名さん]

そして誰も相手にしなくなったw

[399: 匿名さん]

>>395

じゃこれからも毎日カックンカックンになってバス便に乗ってなよ。

どうせ港南口からは、バス乗る仲間もいっぱい居るしね。
日雇い派遣とか、入管に出頭する外人とか。

[400: 匿名さん]

一人さかんに、「バス」叩きがいるな。

[401: 匿名さん]

こんなくだらないスレに張り付いててかわいそうな人達ですね。
どっちもどっちだし、リニアの話もないし
最もくだらないスレオブ・ザ・イヤーってことで次スレたてんなよ。

[402: 匿名さん]

>>397
データーを示したのは褒めてとらすが
＞東京で一番の地価下落率！（国土交通省地価Look6ページ）
って、どこをどう見てもそんなデータ無いけど
頭だけじゃなくて目も弱いのか？

[403: 匿名さん]

>>397
君はわざと論破されるためのネタを提供してくれているのか？

>②東京の大気汚染の中心地!（東京大気汚染マップ）
>http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/cgi1/p101.cgi

データをどう眺めても大気汚染の中心地という結論にはならないのだが。
大気汚染物質の濃度は刻々と変わっていて、例えば、
2009年8月1日18時のデータを見ると、なぜか都心では港南上空だけがきれいじゃないか。
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/cgi1/p101.cgi?no2=1249464143=...

決定的なデータを見せてやろうか？前スレで既出だが。
東京都での光化学スモッグの被害状況だ。
http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/kankyo/kankyo_eisei/taiki/smog/...

港区では光化学スモッグの被害者はほぼ皆無。
大気汚染の中心地は足立区、杉並区、八王子市だ。

自爆お疲れさん。

[404: 匿名さん]

＞⑥デパートなし、商店街はオワッテル。買うとこは駅ビルだけで回遊する楽しさゼロの街！

↑こいつは笑える。
今どきデパート、商店街なんか欲しいんだ
ママとお買い物でもするんですか？
ちなみに回遊するってマグロですか～？

小学生の夏休みの宿題としては『がんばりました！もう一歩』押してあげるレヴェル（笑）

[405: 匿名さん]

>⑥デパートなし、商店街はオワッテル。買うとこは駅ビルだけで回遊する楽しさゼロの街！

[406: 匿名さん]

>⑥デパートなし、商店街はオワッテル。買うとこは駅ビルだけで回遊する楽しさゼロの街！

麻布や青山にもデパートだの商店街だのといったものはないじゃないか。
（麻布十番は麻布じゃないからね。）
>>397の理屈を借りれば麻布や青山も楽しさゼロの最低の街ということになるな。

[407: 匿名さん]

やはりこのスレは、ネガさんあってのスレと思いました。
ネガさんが一生懸命ネガして、ボコボコされる。
でも懲りないでまだネガさん頑張る（笑）
課題は、完璧な裏付け証拠を持ってのネガでしょうか。

[408: 匿名さん]

>>397
>③天下の埋立地！地震で液状化見込（東京液状化予測図）
>http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

これもわざと論破されるためのネタ提供としか思えんな。
地図を見ると港南の全域が黄色く塗られていて、
凡例を見ると黄色は「液状化の発生が少ない地域」と書いてあるじゃないか。
漢字も読めないのか？

ちなみに東京都が推計している建物倒壊危険度はこの通りだな。
港南では、地震のときに街を歩いていて建物の倒壊に巻き込まれる危険性はほとんどない。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/download/toukai.pd...

火災危険度もほとんどなし。
港南以外の、火災危険度が高い地域のタワーマンションでは、
周囲の木造建築から上がってくる熱風と煙で、中の住民はいぶり殺されるのではないか？
おそろしや。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/download/kasai.pdf

このように、地震に対して極めて安全であるため、港南の住民は、
「地震がおきても避難しなくて良いですよ」と指示されている。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/download/hinan.pdf

[409: 匿名さん]

>>403
>2009年8月1日18時のデータを見ると、なぜか都心では港南上空だけがきれいじゃないか。
ってマップ作成上の測定地点に含まれてない港南、しかも上空の大気がなんで読み取れる？

｢大気汚染常時監視測定局（一般局）｣
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air1/kyoku-1.html
｢大気汚染常時監視測定局（自排局）｣
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air1/kyoku-2.html

[410: 匿名さん]

>>409
> >2009年8月1日18時のデータを見ると、なぜか都心では港南上空だけがきれいじゃないか。
>ってマップ作成上の測定地点に含まれてない港南、しかも上空の大気がなんで読み取れる？

そうだね。全く君の言うとおりだ。
「397が示したソースからは、港南の空気が汚いともきれいだとも言えない。
東京の大気汚染の中心地!などと書いていた397はただのバカ」
という結論でＯＫ？

[412: 匿名さん]

近年まれに見る

クソスレ

だな。

[413: 匿名さん]

>>410さん

結論はまだのようです。

>「397が示したソースからは、港南の空気が汚いともきれいだとも言えない。東京の大気汚染の中心地!などと書いていた397はただのバカ」

というなら｢光化学スモッグ被害届出状況｣を基に
>大気汚染の中心地は足立区、杉並区、八王子市だ。

と決め付けた>>403も同様に｢ただのバカ｣ということです。


賢明な410さんは次の資料を一瞥すれば403が何を見誤ってるのか一目瞭然のはず。
｢平成２０年度学校における光化学スモッグ対策｣
http://www.kyoiku.metro.tokyo.jp/buka/gakumu/kenkou/shido/20_koukagaku...

おやすみなさい。

[415: 匿名さん]

お　し　ま　い　。

[416: 電磁波コワイ]

リニアの周辺への影響は？

[417: 匿名さん]

397はかっぺだから品川駅周辺を品川区と勘違いしてるんだよ。

[418: 匿名さん]

と　く　に　な　し　。

お　し　ま　い　。

[419: 匿名さん]

>>406
例えが残念です。ますます脳内お花畑が拡大しているようですね。

[420: 匿名さん]

>>413
君の言いたいことをかいつまんで言うとこういうことかね？

・確かに、足立区、杉並区、八王子市で、光化学スモッグ被害者が大量に出ているのは事実だ。
・だからといって、大気汚染の中心地は足立区、杉並区、八王子市だとはいえない。

そうね。君が足立区、杉並区、八王子市は空気がきれいで素晴らしい！と考えて移住するのは止めないよ。
でも、お子さんが喘息で苦しめられることになったら親のせいだからね。

[421: 匿名さん]

今日も大気汚染の中心ですね。火力発電所があるからでしょうか、
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/cgi1/p101.cgi?ch4==1249518298...

[423: 匿名さん]

>>416
パソコン画面や携帯からも電磁波は出ている。
二度とパソコンや携帯をやらない事をお勧めする。

[424: 匿名さん]

>>421
中心点は日によって異なるのに
「今日も」といかにも毎日同じであるかの様に書くとは、
言い方がうまいね。

[425: 匿名さん]

基本的に、東側から海風の吹くことが多い湾岸東は、首都の車が吐き出す排気ガスが流れ込むことも無く
空気がきれい。それに、海沿いは涼しいね。高層で強めの夜風に当たっていると、夜はちょっと寒い
くらいと思うことあるよ。

[426: 匿名さん]

数か月前に散歩の達人「住みたい街」という本が出てて読んだがが、品川は新宿と並び最低ランクだったなあ。（一位は吉祥寺だった）

[427: 匿名さん]

東京都によると、平成20年度の大気汚染の年平均値では、汚染度１位中央区晴見、２位お台場。港南には測定局はないが推してしるべし。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2009/07/DATA/60j7l100.pdf
海が近いので涼しいからといって深呼吸するのは危険です。

[428: 匿名さん]

>>426
散歩の達人は、表紙を見れば分かるように
昭和の面影のある住宅街を良しとしている。
品川や新宿のように、変化の激しい新しい街とは価値観が異なる。

>>427
晴海の地名を間違えるようでは、ちょっとね。

[430: 匿名さん]

>>428
うざい人ですね。
変換ミスでしょ。ちょっと何ですか？
坊主憎けりゃってやつですか？
反応が異常ですよ。余裕を持ちましょうよ。
焦ってるようにしか見えませんよ。

[431: 匿名さん]

>>427
>東京都によると、平成20年度の大気汚染の年平均値では、汚染度１位中央区晴見、２位お台場。港南には測定局はないが推してしるべし。
>http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2009/07/DATA/60j7l100.pdf

その資料には「大気汚染の年平均値の1位が晴海、2位が台場」などという値はどこにも書いていない。
確かに、「二酸化窒素の年平均濃度」と「浮遊粒子状物質の年平均濃度」は出ていて、
そのうち「二酸化窒素の年平均濃度」の「一般環境大気測定局」での測定値1位が晴海、
2位が台場というデータは書いてあるがな。

しかも、データをよく見れば書いてある通り、
「自動車排出ガス測定局」の中山道大和町、玉川通り上馬、環七通り松原橋などでの測定値は
晴海や台場の約2倍だ。こちらのエリアの方が2倍汚染されているじゃないか！

さらに、二酸化窒素も浮遊粒子状物質も、晴海や台場でも環境基準値は満たしており、
健康被害が出ることはないので、特に問題というわけではない。

真に悲惨なのは光化学オキシダントだ。光化学オキシダントといっても427にはちんぷんかんぷんだろうが、
光化学スモッグの原因物質で、都内の測定局全域で環境基準値をオーバーしている。
これによって引き起こされているのが内陸部での健康被害だ。
何度も言うように港区では被害者はほぼ皆無だが。
http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/kankyo/kankyo_eisei/taiki/smog/...

無知な素人のくせにインテリぶって下手に資料を引用してみせたりするから、
こういう間違いをやって自滅するのだよ。

[432: 匿名さん]

>>421
今日の4時のデータを見ると都心で一番きれいなのが港南だけどな。
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/cgi1/p101.cgi?ch4==1249500298...

なんでこういう簡単に論破されることをわざわざ書くのだろう？
ネガさんの知的レベルが知れるな。

[433: 匿名さん]

427=430のネガさんは
間違えもするし
開き直りもするのね

[434: 匿名さん]

ここはなんちゃって気象予報士たちの集い場ですか？
429さんのが結論ってことで。

[435: 匿名さん]

いや、429さんは
サウスゲートスレ主みたいに、泉岳寺付近の人の結論でしょう。
リニアは余り評価したくないが、サウスゲート開発には期待してるのを読み取れる。

[436: 匿名さん]

私、アレルギーなんで、黄砂の季節は毎日何度もそのサイトを見ています。
黄砂という項目はありませんが、浮遊状粒子物質がそれにあたると教えられて、黄色や赤の日は暑くてもマスクに眼鏡です。
光学オキシダントは体感でもわかりますが、黄砂はいつの間にか海側から上がってくるので、油断がなりません。
一度芝浦で倒れてからますます用心するようになりました。

[437: 匿名さん]

まあ、風向きにもよるかもしれないが、南東よりの風が多い湾岸では、千葉方面海上からの比較的きれいな
空気が常に入ってくるから、都心の汚い空気は流れてこないね。それよりも、常に風が吹いていると言うのは
気持ちいいものだね。夏も涼しいし。

[438: 匿名さん]

>>436
そういえば、黄砂が飛んでこないな、港南は。春でも、黄砂交じりの雨が降るような日でもＤＷはきれいなまま。
以前住んでいたところは窓ガラスすぐに汚れていたけどね。

[439: 匿名さん]

うざいやつがいるから、直接画像を張っておこう

[440: 匿名さん]

>>431
>>432
港区は独自に測定局を設置してますよ。
http://www.eco-minato.jp/

私は「真に悲惨なのは光化学オキシダントだ」という431さんの主張には全く同意しませんが、本日午後4時の
段階では港区内において港南地区の値が突出している点は気になっています（芝浦測定所の6倍）。

そういえば昨日に続き羽田線の渋滞ひどいですね・・・

[441: 匿名さん]

>>439
NO2でもNMHCでもなくあえてCH4（メタン）の分布地図を貼るなんて。。
何か深い意味があるのでしょうか？

[442: 匿名さん]

>>441
最初に>>421がメタンの分布地図を貼ったからだろ。
文句があるなら>>421に言ってくれ。

[443: 匿名さん]

どうでもいいけど、本当にスレが伸びる(荒れる)ね～。いまだ評価が一定していないってことなのですね。本当の一等地になればスレは伸びない。

[446: 匿名さん]

>>440
17時では芝浦だけに、低くない表示があります。

>>445
WCTやVタワーに取っては、山手線新駅よりもリニア新駅の方が位置的に身近。
視野というより、どちらが身近なのかって事でしょう。

[450: 匿名さん]

４４８みたいな人がいるからここは荒れるのですね

[451: 匿名さん]

>>446
さらっとWCTがVタワーと同じ格のようにおっしゃいますが、その通りいずれもB+です。
もっと自信を持って主張されてはいかがですか。

[452: 匿名さん]

品川は残念ながら都心部ではないようです。豊洲は都心部なのは周知の通りですが

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...

[453: 匿名さん]

>>451
そりゃ、高輪に住んでる人は港南をＢ扱いしたいでしょうね。
ついでに、泉岳寺駅近くならリニアより山手線新駅を影響力が格上にしたいでしょうね。

>>452
使い回しネタ。

[454: 匿名さん]

>>440
「芝浦測定所の6倍」などと言うからどんなに港南が汚染されているのかと思ったら、
オキシダント濃度は芝浦も港南も環境基準を下回っていて
地球さんがにっこり笑っているじゃないか！

例えば環境基準が100だったとして、
もし芝浦の汚染が1、港南の汚染が50だったら、確かに港南は芝浦の50倍となるが、
芝浦はとてもきれい、港南も十分きれいなんだから全く問題ない。
もし芝浦が100、港南が150だったら、たとえ1.5倍でも問題だがな。

こういう、「数字の意味を読み取れない頭の弱い人」は、
どうぞ自分で空気がきれいだと思う八王子にでも移住してください。
その結果子供が喘息で苦しむようなことになったとしたら、
馬鹿な親を持ってかわいそうだねと言うしかない。
http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/kankyo/kankyo_eisei/taiki/smog/...

[456: 匿名さん]

工場なんかは少なくなってきましたから空気もきれいになっていくことでしょう。
それよりも水質が気になります。どうにかもっと綺麗な水になれば良いのですが
こればっかりは50年～100年単位ですかね？
官民頑張って川、海を綺麗にしていけたらいいですね。

[457: 匿名さん]

ニューヨークのタクシービーチみたいに砂浜を誰かお金出してつくってくれないかな。

[458: 匿名さん]

港南と豊洲は学歴がMARCH出身が異常に多いと雑誌で読んだことがある。
コンプレックスが異常に高いため、すぐにNo454のように他人を「頭が弱い」とか批判をしたがり、スレが荒れる。
深層心理では自分自身が、例えば麻布ー東大のような一流どころには全く敵わないと分かっているためなんだろう。

[461: マンション住民さん]

すみませんが質問です。
明日の花火を友人が見に来るのですがどこかいい駐車場はありますか?インターシティーか天王洲のパーキングですかね？そこの二つは込むもんですか?

[462: 匿名さん]

どちらが混むのか知りませんが、天王洲は第一ホテルのボードからも、
体力のある方は歩いて港南５丁目も良いですよ。
周辺には、見えるポイントが所々にあるようです。

[464: 匿名さん]

>>455
>昨日から一生懸命だね。たまにはリニアの話でもしなよ。
リニアと関係ない話を持ち出したのは>>397なので、文句があるなら>>397に言ってくれ。

>>458
コンプレックスが異常に高い？それはネガさんのことだろう。
コンプレックスが異常に高いため、論理では到底勝てないと分かると、
今度はNo458のように他人を「MARCH出身」とか根拠もないのに決め付け、スレが荒れる。
深層心理では自分自身の居住地が、港南には全く敵わないと分かっているためなんだろう。

[465: 匿名さん]

MARCHをググってる奴多数と見た。