リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その２

[近所をよく知らない人]

2025年開業予定の「中央リニア新幹線」について品川駅でのボーリング調査が6月中旬から始まりました。
国内都市へ容易に移動できるターミナル駅や国際化される羽田空港に近い利便性を持つ品川駅周辺エリアの
将来性とリニア計画の進展を論じるスレッドです。
リニア品川駅のメリットを享受できる港南、高輪地区はもちろん芝浦、品川地区や山手線新駅など周辺地区
の話題も歓迎です。

品川駅周辺エリアは新しい価値観における都心の超一等地へと変貌していくのでしょうか？
①新幹線や羽田などにアクセス性No,1
②大手町など都心に通勤30分圏内
③湾岸眺望のシーサイド立地
④公園や運河沿いの遊歩道、店など開放感のある町並み
⑤海風のおかげで、汚い空気が滞留することなく空気がきれい
⑥駅前には商業施設や大企業が集積
⑦将来はリニア始発として東京の玄関に
⑧広域災害の援助拠点となるほどの耐災害性の高さ

前スレ　リニア「品川駅」で港南は注目でしょうか？（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/

[361: 匿名さん]

>>350
せっかくの長文だが、

＞品川駅周辺エリアは新しい価値観における都心の超一等地へと変貌していくに違いないですね。

「変貌していくに違いないですね」と、あくまで未来への予想であり、
しかも、現時点との比較ではないだろう？

[362: 匿名さん]

このスレ本当に面白いですね。みんなが参加したくなるのわかります。

[363: 匿名さん]

でしょう。最初からネガの負けが確定しているようなものスレ。面白いです。

[364: 匿名さん]

>>363
負けた中で負けを決めたところで、どれ程の意味もありませんよ。

[365: 匿名さん]

350は、毎日使うかどうかにリニアの役目を歪曲してるのが間違い。
つくばＥＸとか副都心線のような、毎日の通勤に使う目的の電車じゃあるまいし。

[366: 匿名さん]

＞350は、毎日使うかどうかにリニアの役目を歪曲してるのが間違い。
つくばＥＸとか副都心線のような、毎日の通勤に使う目的の電車じゃあるまいし。

この様な考えの方は成田空港の横にでも住んでいれば！！
国際線の飛行機も「毎日の通勤に使う目的の電車じゃあるまいし」ってね

[367: 匿名さん]

>>359
350は都心部の中で比べると相対的に綺麗だと言いたいのでは？
ソースは示せませんが10年くらい前のニュースで風船かなんかで空気をサンプリングしたらお台場あたりの海の上が一番ダストが多かったという報道を見た気がします。
気流かなんかの関係みたいですが、当時より高層建築が増えた現在はどうなっているか皆目見当つきません。

>>364
時間が潤沢にある方々にとっては体のいい暇つぶしでそれもまた一興なのかも。

[368: 匿名さん]

>>366

飛行場は迷惑施設。
だから、近くに住みたいなど考える人は少ない。
駅は逆に近くにあると良い施設。
だから、駅近に住みたい人が多い。

まあ、普通の考えの方には当たり前の話だ。
366の様な考えの方を除いて。

[369: 匿名さん]

ただの天の邪鬼なので適当にあしらうが吉かと。

[370: 匿名さん]

>>363
”ようなもの”　と断定しないところがまた憎い
なんとか頑張れば逆転できるかのような印象を与えておいて、もがく様を楽しむと・・・

早速喰いついてる人がいますが、よっぽど悔しいんですね。

[371: 匿名さん]

>>367
10年前の情報では古すぎ。

[372: 匿名さん]

>>370
気に障ったようですね。 やはり我慢できずに釣られちゃいましたか。まあ、いいでしょう。

[373: 匿名さん]

まだ品川、港南の魅力をわかっていない人が多いから説明しておこう

①新幹線、リニア始発駅まで、遠いマンションでも家から徒歩で２０分、タクシー利用で１０分程度も
　あれば乗車できる。
②港区で羽田空港に最も近い立地、それでいて適度な距離もあるため騒音被害が無く、タクシー利用で　　
　２０分、電車でも２路線利用で快適にアクセスできる。

他の地域でも変わらないと言う人がいるだろうが都心内陸部からだと渋滞や乗換えで上記のような
時間でのアクセスは不可能。①②を兼ね備えて、渋滞にも無縁な地域は　品川、港南地区しか存在しない。

[375: 363]

>>370
どうしても気になっちゃう人が多いようで、入食い状態で多少疲れますが
先は長いので、まったりと楽しみましょう！

[376: 匿名さん]

＞３７４
ちょっと頭がズレているようだが
品川駅の説明じゃなくて、品川駅と羽田へ最もアクセスの良い地域に住む事のメリットの説明ね
君のように品川駅構内で暮らしている人なら別だけど（笑）

[378: 匿名さん]

魅力はひとそれぞれ

[379: 367]

>>371
古くて役立たないのは承知で書きました。
参考程度の情報ということで。

多分373のようにお考えの方が
ご自分の価値観にそって港南は良いところだぞ、というのを人口に膾炙するために
スレ立てされたのでしょうね。

全くもって便利で素晴らしい！

港南の未来は明るそうですね！。。と言ってしまえばこのスレは終了になっちゃうか。

[380: 367]

378さんの言葉につきますね。

平行線の議論はいつ破れるかが見所かしら。


教授様なら何とご提言されるかな？

[381: 匿名さん]

港南は最強ですな！

[382: 匿名さん]

まあ、ネガる必要の無い場所やマンションにはネガる必要も無いわけで、ネガっても誰もレスくれないし
面白くないからね。だから、注目度の高いところにみんな集まるんだよ。
きょうも、品川駅で新幹線を降りて、BGMの流れるバスで全く汗をかかずにらくらく10分で自宅に到着。
このラクチンさは、体験してみないと良さが分からないだろうね。

[383: 匿名さん]

教授様って、価格スレに以前居た大学教授さん？
あの人はスカイツリー近くが専門だから、興味ないだろうな。

[384: 匿名さん]

一部のネガさんが、
>>337
>>341
のように何らかの情報ソースに基づいて議論しようとしている姿勢は評価してやろうじゃないか。
他のネガさんたちのように、ただの妄想を一方的に言いまくるよりは100倍ましだ。

もっとも、これまでのところは
>>338
>>346
のようにあっさり論破されてしまっているが。

[385: 匿名さん]

>>341

港南２丁目は高額所得世帯密度ランキングで２９位ですよ。これってＶタワーだよね

[387: 匿名さん]

騒音振動悪臭がするこんな悪環境でも生き延びていけるなんてお前らタフだな。
首都高・海岸通り・新幹線という素敵環境で、飛行機もガンガン飛んでる。
俺は賃貸で3年住んでいるが、鼻毛は確実に伸びたw

[388: 匿名さん]

>>385
だよね。2005年のデーターなら2番手のブランぐらいで、
3番手コスモの入居も微妙なところ。
ＷＣＴは2006年から順次2、3年かけての一斉入居だし。

[389: 匿名さん]

>>384
独りでやってて楽しいですか？

[390: 匿名さん]

>>387
生き延びてはきてるけど、オツムがだんだんとおかしくなったかも

[391: 匿名はん]

>>384
中身ゼロの一行コメント楽しいですか？

[392: 匿名さん]

>>382
「自宅に到着」じゃなくて、

首都高・モノレール・報知新聞社配達センターのトラックたち・・などに囲まれた、年中大型トラックの轟音が響き渡る、しかもうす暗い海岸通り沿いの降車場に下ろされた

ではなくて？
バス便乗ってて自慢する人、世界広しとはいえど、港南にしか存在しないのでは。

[394: マンション投資家さん]

もっともだ・・・

[396: 匿名さん]

＞バス便乗ってて自慢する人、世界広しとはいえど、港南にしか存在しないのでは。
同感。バスで楽々通勤っていうレスに、すごく違和感を覚えた。
ちなみにうちは地下鉄徒歩５分です。

[397: 匿名さん]

確かにいろんなデータではあり得ないほどNo1の場所ですね。

①汚水処理場・清掃工場・火力発電所・堵殺場へのアクセス10分圏内はココだけ！
②東京の大気汚染の中心地!（東京大気汚染マップ）
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/cgi1/p101.cgi
③天下の埋立地！地震で液状化見込（東京液状化予測図）
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
④飛行機・首都高・湾岸線・新幹線の騒音振動の中心地！
⑤公園や緑地はほとんど無し！潮風にやられる！
⑥デパートなし、商店街はオワッテル。買うとこは駅ビルだけで回遊する楽しさゼロの街！
⑦高層ビルばかりで空が狭く圧迫感！
⑧資産価値的には東京で一番の地価下落率！（国土交通省地価Look6ページ）
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20090527a.pdf
⑨タワマンで土地の持ち分は殆ど無く、将来の建て替えは不能！

[398: 匿名さん]

そして誰も相手にしなくなったw

[399: 匿名さん]

>>395

じゃこれからも毎日カックンカックンになってバス便に乗ってなよ。

どうせ港南口からは、バス乗る仲間もいっぱい居るしね。
日雇い派遣とか、入管に出頭する外人とか。

[400: 匿名さん]

一人さかんに、「バス」叩きがいるな。

[401: 匿名さん]

こんなくだらないスレに張り付いててかわいそうな人達ですね。
どっちもどっちだし、リニアの話もないし
最もくだらないスレオブ・ザ・イヤーってことで次スレたてんなよ。

[402: 匿名さん]

>>397
データーを示したのは褒めてとらすが
＞東京で一番の地価下落率！（国土交通省地価Look6ページ）
って、どこをどう見てもそんなデータ無いけど
頭だけじゃなくて目も弱いのか？

[403: 匿名さん]

>>397
君はわざと論破されるためのネタを提供してくれているのか？

>②東京の大気汚染の中心地!（東京大気汚染マップ）
>http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/cgi1/p101.cgi

データをどう眺めても大気汚染の中心地という結論にはならないのだが。
大気汚染物質の濃度は刻々と変わっていて、例えば、
2009年8月1日18時のデータを見ると、なぜか都心では港南上空だけがきれいじゃないか。
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/cgi1/p101.cgi?no2=1249464143=...

決定的なデータを見せてやろうか？前スレで既出だが。
東京都での光化学スモッグの被害状況だ。
http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/kankyo/kankyo_eisei/taiki/smog/...

港区では光化学スモッグの被害者はほぼ皆無。
大気汚染の中心地は足立区、杉並区、八王子市だ。

自爆お疲れさん。

[404: 匿名さん]

＞⑥デパートなし、商店街はオワッテル。買うとこは駅ビルだけで回遊する楽しさゼロの街！

↑こいつは笑える。
今どきデパート、商店街なんか欲しいんだ
ママとお買い物でもするんですか？
ちなみに回遊するってマグロですか～？

小学生の夏休みの宿題としては『がんばりました！もう一歩』押してあげるレヴェル（笑）

[405: 匿名さん]

>⑥デパートなし、商店街はオワッテル。買うとこは駅ビルだけで回遊する楽しさゼロの街！

[406: 匿名さん]

>⑥デパートなし、商店街はオワッテル。買うとこは駅ビルだけで回遊する楽しさゼロの街！

麻布や青山にもデパートだの商店街だのといったものはないじゃないか。
（麻布十番は麻布じゃないからね。）
>>397の理屈を借りれば麻布や青山も楽しさゼロの最低の街ということになるな。

[407: 匿名さん]

やはりこのスレは、ネガさんあってのスレと思いました。
ネガさんが一生懸命ネガして、ボコボコされる。
でも懲りないでまだネガさん頑張る（笑）
課題は、完璧な裏付け証拠を持ってのネガでしょうか。

[408: 匿名さん]

>>397
>③天下の埋立地！地震で液状化見込（東京液状化予測図）
>http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

これもわざと論破されるためのネタ提供としか思えんな。
地図を見ると港南の全域が黄色く塗られていて、
凡例を見ると黄色は「液状化の発生が少ない地域」と書いてあるじゃないか。
漢字も読めないのか？

ちなみに東京都が推計している建物倒壊危険度はこの通りだな。
港南では、地震のときに街を歩いていて建物の倒壊に巻き込まれる危険性はほとんどない。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/download/toukai.pd...

火災危険度もほとんどなし。
港南以外の、火災危険度が高い地域のタワーマンションでは、
周囲の木造建築から上がってくる熱風と煙で、中の住民はいぶり殺されるのではないか？
おそろしや。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/download/kasai.pdf

このように、地震に対して極めて安全であるため、港南の住民は、
「地震がおきても避難しなくて良いですよ」と指示されている。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/download/hinan.pdf

[409: 匿名さん]

>>403
>2009年8月1日18時のデータを見ると、なぜか都心では港南上空だけがきれいじゃないか。
ってマップ作成上の測定地点に含まれてない港南、しかも上空の大気がなんで読み取れる？

｢大気汚染常時監視測定局（一般局）｣
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air1/kyoku-1.html
｢大気汚染常時監視測定局（自排局）｣
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air1/kyoku-2.html

[410: 匿名さん]

>>409
> >2009年8月1日18時のデータを見ると、なぜか都心では港南上空だけがきれいじゃないか。
>ってマップ作成上の測定地点に含まれてない港南、しかも上空の大気がなんで読み取れる？

そうだね。全く君の言うとおりだ。
「397が示したソースからは、港南の空気が汚いともきれいだとも言えない。
東京の大気汚染の中心地!などと書いていた397はただのバカ」
という結論でＯＫ？