リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その２

[近所をよく知らない人]

2025年開業予定の「中央リニア新幹線」について品川駅でのボーリング調査が6月中旬から始まりました。
国内都市へ容易に移動できるターミナル駅や国際化される羽田空港に近い利便性を持つ品川駅周辺エリアの
将来性とリニア計画の進展を論じるスレッドです。
リニア品川駅のメリットを享受できる港南、高輪地区はもちろん芝浦、品川地区や山手線新駅など周辺地区
の話題も歓迎です。

品川駅周辺エリアは新しい価値観における都心の超一等地へと変貌していくのでしょうか？
①新幹線や羽田などにアクセス性No,1
②大手町など都心に通勤30分圏内
③湾岸眺望のシーサイド立地
④公園や運河沿いの遊歩道、店など開放感のある町並み
⑤海風のおかげで、汚い空気が滞留することなく空気がきれい
⑥駅前には商業施設や大企業が集積
⑦将来はリニア始発として東京の玄関に
⑧広域災害の援助拠点となるほどの耐災害性の高さ

前スレ　リニア「品川駅」で港南は注目でしょうか？（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/

[3: 匿名さん]

>リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？

注目に決まってるじゃん。都内でも最右翼だよ。いまさら３Ａもないでしょ？もう古い。
スレタイの①～⑧見てみなって。こんなところ、都内に他に無い。これ以上の場所が
あるなら、そこを出して８つぐらい特徴、Advantageを挙げてほしいね。

[4: 匿名さん]

芝浦住民がたてたらしい前スレよりも、
分かりやすいスレタイになって良かったです。

[19: 匿名さん]

ドラマなら、このスレはスピンオフ。
主役のスレはＷＣＴスレ。

この周辺、まだ新築マンションは売ってるよ。
キャストにベイクレもいる。

[24: 匿名さん]

ドナドナとリニアと港南

[25: 匿名さん]

ネガするつもりはないけど、
「注目でしょうか？」という外国人のような変な日本語はやめて欲しい。
せめて「注目されるでしょうか？」にしてくれ。

[26: 周辺住民さん]

今日もいい天気ですね
ＣＴＳのベランド干しも満開です

[27: 匿名さん]

大阪府庁、ＷＣＴ移転の話しが出てるらしいぞ。
あ、ＷＴＣのほうだったか。

[28: 契約済みさん]

リニアへの期待が感じられますが、品川地区の発展やインフラ整備には、
その前提条件として東京オリンピックは外せない話と思います。
これについて皆さんはどのように考えてますか？
私はオリンピックに是非来てもらいたいと考えてます。

[29: 匿名さん]

オリンピックは晴海、豊洲、有明での話。
品川では競技は一種目も行われません。
新しく作られる施設も一つもありません。

[32: 匿名さん]

オリンピックは、晴海と有明中心だね。
豊洲も品川も、外人客が増える程度でしょ。

[33: 匿名さん]

東京にオリンピックが来る可能性は限りなく低いんだが。

[35: 匿名さん]

まあ、台場の海辺でやる競技のひとつふたつは部屋から遠目に見えそうだけどね。
オリンピックに興味ないからどうでもいいよ。

[36: 匿名さん]

品川駅はエリアにより個性があって面白いよね

殺風景な倉庫街だった港南地区も再開発で近未来的な都市へと変貌して
いるし、旧東海道地区のような味わいのある下町もある。
駅の西側はホテルが立ち並びその裏手には高輪・御殿山といった歴史が
ある住宅街が続く。バリエーションが多いのが発展・熟成する要因とな
る。歴史のある街と新しい街があるのが品川の強みだと思います。

[37: 匿名さん]

>>36
本当に、高輪も港南も、それぞれに価値のある別の特徴があって、それが一体となっているところに
良さがあると想う。水は十分にあるので、さらに緑の多い街になれば、素晴らしく変貌するんじゃ
ないかな？

[39: 匿名さん]

>>38
あれっ品川駅のすぐ南側に港南高輪を直結する横断道路ができることも知らないんだー。
品川駅の東西コンコースも今の倍以上の立派なものに生まれ変わることも想像つかないんだー。
品川テニスコートからやり直し！

[41: 匿名さん]

品川の欠点といえば日用品を買う場所が少ないこと。
例えばゴム草履とか子供の浮き輪なんて買おうと思うと大井町や五反田、
ジャスコとかまでいかないといけない。あとプリンタのインクとかね。
それ以外は不満は特にない。昔に比べれば便利になった。

[42: 匿名さん]

>>39
南にも出来るんですね！
北は聞いてましたが、南にも出来るとなるともっと便利になります。

[43: 匿名さん]

>>41
ゴム草履
子供の浮き輪
プリンタのインク

そんなもの、日用品じゃ無いじゃんｗ　都心３区で徒歩圏でそんなのが
そろうとこどこがあるの？車で３分のところにジャスコがあれば十分。
むしろそっちの方が便利と思うが。

[44: 匿名さん]

>>43

まあそうなんだけど新幹線も止まるような大きな駅なのにプリンタの
インクひとつ買えないのはどうなのよ？と思っているだけ。

あとジャスコもいいけど車に乗らなきゃまともな買い物できないなんて
都市としては貧しいじゃないか

[45: 匿名さん]

>>39
前向きに生きようぜ
港南住民だかなんだか知らないけど
いつまでもグジグジ言ってたら時代に取り残されちゃうぜ！
副都心は浄水場と荒野だったんだぜとかいつまでも言ってる奴はいないだろ？

[46: 住民]

>>41

43に同感。
そんなの週末に車で家族一緒に品川シーサイドのジャスコに行けば良いだけのこと。
お台場にも車で10分もあれば行けるし、品川周辺は本当に快適ですよ！

[47: 匿名さん]

プリンタのインクはまとめ買いしとくか、有楽町で買えばいいじゃん。
そもそも、そんなのが近所で買えるとこなんて。。。

[49: 匿名さん]

スレタイから港南が外れて港南の人はほとんどいないはずですが
何か勘違いなさっていませんか

[50: 匿名さん]

>>43
だいたい、そんな物が徒歩圏で簡単に揃う街が例えば港区でどこにあんの？
言っとくけど、＊＊ホイホイーテなんかが近所にきるくらいなら、３０００ｋｍでも車で買物に行った方が
ましですし。
この地区は自分のマンションか直近のマンションにスーパーが入っている事に価値があるんですが


毎日買う食料品のスーパー　＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞　年に１回いるかいらないかの日用品

[51: 匿名さん]

>>46

だからおれも超巨大マンションの住民だって（ｗ
まあこれは価値観の問題だからどっちがいいかではないんだけど
「まとめ買い」とか「週末に家族で車でジャスコ」とかいう行為
が田舎臭くてオレは嫌なのだよ。

そういうことを特に気にしない人にとってはいいのだけどね。

[52: 匿名さん]

>>48
それはイメージだけだね。港南にも金持ちはいっぱい居るよ。住んでいる人見てれば分かる。都心は
中途半端な戸建よりマンションの方が安全だし居心地いいからね。もちろん、高輪もいいけど、
君には残念ながら、港南も既にイメージは変わってきているよ。あきらかに、こっちの方が快適だからね。

[53: 匿名さん]

>>49
「品川駅周辺エリア」とは「品川駅から徒歩10分圏内のエリアだ」と定義するなら、
確かに港南のマンションの大半は対象外になるが、
そうすると高輪のマンションの大半も対象外になるね。
品川駅から徒歩10分圏内にはオフィスとホテルしかないんだから。
このスレはオフィスとホテルについて語り合うスレだというなら別にかまいませんが。

[54: 匿名さん]

ゴム草履、子供の浮き輪、プリンタのインクなんてものは、
青山や麻布や高輪でも徒歩圏内でそろえることは難しくて、
週末に家族で車でどっかに買いに行くしかないと思いますよ。
麻布十番に住んでいる方もちょくちょく品川シーサイドのジャスコにはいらしているようですね。
http://ameblo.jp/tohno-maiko/entry-10224067382.html

[56: WCT住民]

46です。

51さんの下記レスは意味不明ですが、誰かと間違ってレスしていません？
>>46
だからおれも超巨大マンションの住民だって（ｗ


あと
>「まとめ買い」とか「週末に家族で車でジャスコ」とかいう行為が田舎臭くてオレは嫌なのだよ。

好みの問題なのでしょうが、51さんはどういう都会的な買い物の仕方をしているのか教えて頂きたいものです。
私は重い荷物は極力持ち歩きたくないので、ショッピングセンターで買い物したらカートで車に乗せ、
マンションの駐車場からマンション備え付けのカートで部屋まで運んでいます。
ビニール袋を両手に大量に下げて、歩道を延々と歩いている姿の方が大変だし、スマートでないと思うけどね。

[57: 匿名さん]

>>52
日本語でお願いします

[58: 匿名さん]

港南いいですよー、今日から天王洲夏祭りが始まって、
散歩ついでに遊びに行ってきました。
対岸のヨットクラブから小規模ですが花火が上がってました。
湾岸住民になって良かったという瞬間でした。

[59: WCT住民]

ググったらこんなHP見つけた。

http://www1.cts.ne.jp/~jewelry/page1.html

[60: 匿名さん]

>品川駅から徒歩10分圏内にはオフィスとホテルしかないんだから。

高輪４丁目の多数のマンションはほとんど品川駅徒歩１０分以内だと思うけど。

いずれにせよ、品川駅徒歩圏（１０分に限る必要はない）のマンションの将来性は港南側でも高輪側でも同じく明るいでしょう。

[63: 匿名さん]

しかし、朝の品川改札口から港南口に向かう人、多すぎ。新宿や渋谷の南口のような改札口、早く作ってほしい。

[64: 匿名さん]

田町車両センターが再開発されれば品川駅にも「北口」ができるのは間違いないと思われるが、
10年後かもしれんね。

[65: 匿名さん]

港南にオフィスビル3つもできるから、朝のラッシュはさらに過密になるが、テナントの充実を期待します。

[66: 匿名さん]

港南口の改札の不便さは、ＪＲ東日本とＪＲ東海が仲が悪い為。
一方、ＪＲ東日本は、高輪側の土地を多く持っている京急とも折り合いが悪く、
長く品川駅の開発を遅らせていると聞いている。

今回、駅再開発や、リニヤのボーリングの話を聞くと、
めでたく手打ちでもしたのか、
何はともあれ、品川駅周辺の住民は「みんな仲良い」事を願っています。

[67: 匿名さん]

サウスゲートスレのスレ主さんは
高輪口から徒歩１５分以上の場所にお住みのようで
リニア新駅からは遠くなるから機嫌がお悪いのかな？

[68: 匿名さん]

改札口や出口は全然足りてないですよね。
あんなに巨大な駅なんだから東西南北全てに複数出口があってもいいくらいなのに。
地下が発達したら解決されるのかな？

[69: 匿名さん]

リニア駅が出来たら、地価から高輪口、港南口の両方に出られないと意味ないですよね。

[70: 匿名さん]

>>68
気持ち判ります。
現在は「中央改札」の東西出口ですが、
近未来には「北改札」の東西出口が完備され、
やはり「南改札」の東西出口も欲しくなるのでしょうね。

これにより、北品川方面、御殿山方面、泉岳寺・高輪三田方面、
芝浦方面まで利便が向上しますから、予定されている、
超高層のビル群のオーナーさんや入居巨大企業のメリットも
相乗的に上がりますよね。

やはりそういうご意見も大事ですよね。出口新設すると
ビジネスや収益的にも効果抜群ですから、引き続き賢者様の
ご意見は頂きたいですよね。参考になります。

[71: 匿名さん]

いろんな特徴でこのスレ埋めて、港南物件だけの候補スレに新築物件検討すれをしちゃいましょうか。他地域の物件なんか検討するの無駄だから、23区内の新築物件といえば港南物件としちゃっても良いぐらいですしね。

[72: 匿名さん]

>>71
５点（１００点満点中）

[73: 匿名さん]

>>71

新手の荒しだろうが、頭の弱そうな文と内容で、相手にする気も失せた。

[74: 匿名さん]

>>71

きっと以前にタイムマシーンがどうのこうので港南は素晴らしいと書いた方ですね。

あなたの文章は港南を高めるつもりで書いているかも知れませんけど、逆に落として
いるだけですよ。
う～～ん。５点ももったいない

[75: 匿名さん]

>>71
にほんごでおねがいします。

[76: 匿名さん]

71の人気に嫉妬。

[77: 匿名さん]

71>>
私は賛成です

[78: 匿名さん]

>71
褒め○しネガですね。
ネガを釣るための。

[79: マンション住民さん]

ＷＣＴに住んでる者ですが、この街は正直言えばまだまだ住みにくい街です。
倉庫やらオフィスやら渾然一体としているし、幹線道路やらモノレールやら騒音にも事欠かず、
品川駅は飲み屋ばかりが充実していて、仕事帰りに一人でほっとできる場所がありません。

先日、豊洲方面に足をのばす機会がありましたが、
暮らしやすさという点では港南が劣っていると思いました。
一方で、遥かにすぐれたポテンシャルを有していることは間違いありません。
ただ、都市として発展するばかりじゃなくて、住みやすい街として進化してほしいと切に願っています。

[80: 匿名さん]

>ＷＣＴに住んでる者ですが

このスレタイに、わざわざ名乗るかな～？

[81: 匿名さん]

だってネガ扱いされるんだもん。

買いてもネガ扱いだけど。

[82: 匿名さん]

美人グループと一緒だと勝手に思ってる
勘違いブスって所でしょ

[83: 匿名さん]

>>79
はWCT住民じゃないんじゃないかな？もしも、WCT住民ならWCT住民専用サイトのトップページの
一番下にあるバナー広告は何の広告か分かるでしょ？それを言えたら君の意見も認めよう。

[85: 匿名さん]

いや、７９が本物のWCT住民かは是非知りたい。
WCT住民が豊洲を褒めるのかには興味ある。

[87: 匿名さん]

>>79
時間切れ。79はどうやら、住民ではないみたいだな。

[88: 周辺住民さん]

ＷＣＴに３年間住んでみましたが、周辺環境も含めてとても快適で住みやすくここにして本当に良かったと日々感じる次第です。
当初は倉庫街の雰囲気でしたが、マルエツが出来、緑水公園開園、東京海洋大学の塀が取り壊され柵になり、緑豊かな開放感ある眺望になりました。

当初マイナス要因として考えていた車やモノレールの騒音も思った程ではなく、むしろすぐに幹線道路や首都高に乗れるメリットの方が大きいです。

豊洲にもアーバンドック豊洲や豊洲公園等に行き、開放感ある空間や海を眺める眺望は羨ましいところですが、
私としては、これから大きく変貌する港南を楽しみにしている次第です。


>>83
79ではありませんが、バナー広告は住友不動産ファンド「サーフミニ汐留」です。

[90: 匿名さん]

自分がWCT住民を騙って書き込んだくせに、WCT住民を騙っていたことがばれたら逆切れですか？
WCT住民を名乗って、あちこちに書き込んだり他の地区を貶すのはWCT住民ではないですね。

[91: 匿名さん]

>>88
正解です。ネガのみなさんが住民を騙っても、WCTにはサービスや設備が多くて、住民にしか分からないことが
他にもいっぱいあるから、ばれますよ、すぐに。

[94: 匿名さん]

品川駅南側のラーメン街道いまいちはやらないね。あれって場所が悪いのかな？

[96: 匿名さん]

港南側のラーメン二郎は、いつも行列が出来てますけどねえ。

[97: 匿名さん]

品達、結構入ってますよ。
ただ店によって差がありますけど。

[98: 匿名さん]

個人的にはせたが屋が好き。

[99: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹あるからおいしいもの食べたいとき、帰りにちょっと買い物できて便利だよね＜品川駅

[101: 匿名さん]

このスレが検討板にあることが間違い。
雑談板でやってれば偏ったＭＳの話題に終始することもなかったろうに。

[102: 匿名さん]

>>100
私も気になっています。誰か情報求む。