公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tezukayamahigashi/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地 大阪府大阪市住吉区帝塚山東2丁目4
交通情報 阪堺電気軌道上町線 「帝塚山三丁目」駅 徒歩2分
南海高野線 「帝塚山」駅 徒歩5分
種別 マンション
敷地面積 890.24m2
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域・その他(準防火地域)
構造・規模 RC造（一部SRC) 地上5階
建物竣工時期 平成27年2月中旬 (予定)
入居時期 平成27年3月中旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数19戸
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
間取り 2LDK+Ｆ～4LDK
専有面積 74.04m2～110.89m2
バルコニー 9.85m2～18.91m2
管理形態 建物専有部分は区分所有権。敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有。
プラウド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%8...
野村不動産
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帝塚山
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帝塚山三丁目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%B8%9D%E5%A1%9A%E5%B1%B1%E4%B...
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...
[スレ作成日時]2014-04-16 07:31:42
プラウド帝塚山東ってどうですか？
| No.1 |
by 物件比較中さん 2014-04-16 23:58:05
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削除依頼
チンチン電車沿いですが、音は気になりますか？
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|---|---|---|
| No.2 |
チン電沿いなので、うるさいと思います。
幹線道路沿いと比較すればマシでしょうが、音は気になるでしょうね。 その点を除けば、素晴らしい立地ではないかと思います。 |
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| No.3 |
でも住吉区なんでしょう？
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| No.4 |
住吉区、いいね。
中でも帝塚山中は大阪屈指のお屋敷街。 |
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| No.5 |
こちらの方が中より仕様がいいのですか？
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| No.6 |
モデルルームを見ればわかりますが、東は中より仕様は明らかに劣ります。
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| No.7 |
あまり話題になっていないようですが、正直この物件はどうなのでしょうか？
将来的な資産価値はあるでしょうか？ またこの物件を検討されている方はいますでしょうか？ 他はどこと比較されていますか？ 当方はマストメゾン帝塚山万代と比較しましたが設備面でプラウドの方が良いと感じました。 利便性はどうなんでしょうか？ |
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| No.8 |
マストメゾンとは価格が全然違うじゃないですか。
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| No.9 |
マストメゾンは庶民用
この物件は中高所得者用 プラウド帝塚山中は富裕層用 |
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| No.10 |
各階に駐輪できるスペースがあるのは、自転車をよく利用される方にとっては良いですね。最近ではロードバイクも盗まれることが多いので、各階に止められるなら安心できます。
小規模マンションなので、こういったことができるんでしょうね |
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| No.11 |
パークハウス阿倍野三明町と比較するとどうでしょう？
利便性はやはりパークハウスの方が良いでしょうが、将来的に資産価値があるのは帝塚山東でしょうか？ |
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| No.12 |
売りやすいのは明らかに三明町でしょう。
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| No.13 |
帝塚山は時の流れがゆっくりと感じられるのがいいです。
ここはチン電沿いだけど、住環境は抜群ですね |
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| No.14 |
確かに環境良さそうですね。
マンションの外観も予想図を見る限りでは 落ち着いた感じで良いですね。 |
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| No.15 |
ペット好きな人にとっても嬉しい配慮がなされたマンションみたいですね。
エレベーターにペットボタンがついているマンションはよくありますが イオン発生器がついているのは珍しいと感じます。 中型犬までOKだそうですが、犬種で言うと柴犬やシベリアンハスキー くらいの大きさでしょうか？ |
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| No.16 |
シベリアンハスキーは大型に入るのではないでしょうか？
中型までにしているのは、エレベーター等マンション内を 抱いて移動できる大きさということかなと思ったのですが。 |
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| No.17 |
外観デザインが、とても落ち着く感じがします。
戸建て感覚。 ここのマンションは、収納の大きさがイマイチですね。 収納を大きくすると室内が狭くなると聞いたのですが。 少しくらい狭くなっても収納が大きいほうがいいですね。 |
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| No.18 |
プラウド帝塚山中の方が場所はいいけど、外観はこちらの方がいいですね
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| No.19 |
ここは、中型犬飼育可なんですか。
あまりないですね。 マンションの外観も落ち着いた感じですし、ベランダの桟もレンガ造りなので安心ですね。 個人的にあまりあのガラス使用のデザインは好きではありませんので。 |
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| No.20 |
自転車を置けるスペースが自宅の階にあるというのは
新しい発想でいいなと思いました。 ただ、移動するときはエレベーターになるのでしょうか？ その点はちょっと面倒かなというか、人が乗っていたら気を使いそうです。 バルコニーはプライバシーが守られている感じはいいですね。 ガラスに比べて明るさは足りないかもしれないけど 確かに、安心感はあると思います。 |
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| No.21 |
お城みたいで外観がかっこいい。
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| No.22 |
外観デザインは、ベランダがスケルトンでなくていいと思いました。
ウチは、主人が自転車の趣味があるので、サイクルヤードはちょっと惹かれますね。 これが、各階フロアにあるということですが、どれだけの台数置けるのか気になる所ですね。 |
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| No.23 |
外観デザインは、ベランダがスケルトンでなくていいと思いました。
ウチは、主人が自転車の趣味があるので、サイクルヤードはちょっと惹かれますね。 これが、各階フロアにあるということですが、どれだけの台数置けるのか気になる所ですね。 |
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| No.24 |
落ち着いた色調とシンプルな外観デザインは、飽きが来ないデザインですね。
このマンションは、センターコア設計になっているので角住戸数が確保できているようです。 エントランスポーチも外部から見えにくい構造になっているので安心。 |
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| No.25 |
外観デザインは、結構、好きです。
このサイクルヤードってセキュリティ面はどうなんでしょうね。 他の人が簡単に持っていけない工夫はされているのでしょうか。 高い自転車を置いておいても平気かな。 マルチトランクルーム便利そう。 |
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| No.26 |
なんと言っても駅からの近さが魅力。
毎日、電車を利用するのが必須のライフスタイルであれば、一番、優先したいのは交通アクセスですね。 住戸数が凄い少ないので将来的なコスト面が気にはなるけれど。 |
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| No.27 |
>15
中型犬の線引きは難しいですが、調べてみたところ62種類が該当するようです。 http://www.dog-sweet.com/middle.html また、子供の犬と成犬では大きさが違いますし、住人から見て中型かも気にしておいた方がいいかもしれませんね。 |
